商鋪?zhàn)庥贸兄Z書

1、精品文檔商鋪?zhàn)庥贸兄Z書乙方（承租人）：身份證號：甲乙雙方通過平等友好協(xié)商，就房屋租賃事達(dá)成協(xié)議如下：一、經(jīng)雙方協(xié)商，乙方愿意租賃甲方號商鋪，商業(yè)使用,第一年房租，為一次性付清。第二年房租隨行就市。二、一年租期未滿，而乙方提由退房時，甲方所收房租 不予退回乙方。三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用， 都應(yīng)提前一個月向甲方提生，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租 期滿后一日內(nèi)搬由，協(xié)商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價不超 過20%四、租房期內(nèi)乙方要愛護(hù)房屋及室內(nèi)設(shè)施，不得損壞不 能隨意改造，如需要對房屋進(jìn)行改造和變更租賃用途，必須 甲方同意，租期內(nèi)乙方若發(fā)現(xiàn)房屋存在安全隱患應(yīng)及時通知 甲方。五、租期內(nèi)

2、屬于該商鋪水、電費(fèi)用由乙方直接向自來水 公司和電力公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承 擔(dān)。有關(guān)物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生治安費(fèi)、稅費(fèi)等由乙方承擔(dān)。六、乙方在租賃期內(nèi)所容易損耗品自行更換，在租賃期 結(jié)束退房時，必須保證易損品、墻面、地面及管道的完好。七、乙方在商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)應(yīng)保持周邊環(huán)境整潔，注意安全，如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任，甲方不承擔(dān)責(zé)任。八、租賃期內(nèi)，乙方不得利用鋪面進(jìn)行非法活動及損害 公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權(quán)，同 時乙方需承擔(dān)全部民事責(zé)任和刑事責(zé)任，并賠償甲方損失。九、在租期內(nèi)甲方不得收回房屋，如強(qiáng)行收回甲方必須 賠償乙

3、方投資損失。十、租期內(nèi)在不涉及更改原合同單價內(nèi)容及傷害甲方利 益的情況下，經(jīng)甲方同意之后，可以轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（半年之內(nèi) 不得隨意轉(zhuǎn)讓，一年以后可轉(zhuǎn)讓）。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：電話： 電話：簽約日期：年 月日商鋪?zhàn)赓U協(xié)議甲方（由租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié) 議，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 乙方自愿租用甲方位于市小區(qū)的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途（小餐館）使用（以下簡稱“該商鋪”），建筑面積約63平方米。第二條 租賃期限為壹年，租期從 2015年4月14日至 2015年4月13日止。第三條租金

4、、保證金及租金交付期限：1 、 該商鋪的壹年租金總額為人民幣（¥ 元），（元/月）；以上租金是不含稅價，如因該由租需繳納稅費(fèi)，則乙方應(yīng)按甲方所需繳交稅、費(fèi)的金額（即開發(fā)票的稅、費(fèi)）另行支付相應(yīng)款項。2 、租金交付期限：租金分兩次支付，首次支付時間為2015年4月14日之前，第二次支付時間為 2015年10月14 日之前。3 、保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人 民幣壹仟元（¥元）作為履約保證金。上次所交保證金繼續(xù) 生效，但不計取利息。第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視、天然氣卡充值費(fèi)、寬帶使用費(fèi)等一切費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，電費(fèi)由甲方每月月

5、底按 實(shí)收繳本月電費(fèi)，水費(fèi)由物業(yè)公司收繳。如由于這些費(fèi)用未 交清而致使甲方被有關(guān)部門（公司）追討滯納金或罰金，則 甲方有權(quán)從乙方所繳納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補(bǔ) 足該保證金的不足部分。否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償協(xié)議。第五條 租賃期間，乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)租 該商鋪。如乙方在未征求甲方書面同意的情況下，私自將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán) 單方面解除本協(xié)議，不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償協(xié)議，并有權(quán)將 商鋪收回。而乙方所交的保證金作為乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)的違 約金不予退回。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)將該商鋪對外由租，在同等條 件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前

6、終止 本協(xié)議，均需提前一個月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩個月的租金作為違約金。第六條雙方責(zé)任：（一） 甲方責(zé)任：1 、甲方須于2015年4月14日將該商鋪交付乙方使用。2 、甲方保證該商鋪交付使用時水電到戶。3 、合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同 時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及無欠繳的水電費(fèi)、物業(yè)管 理費(fèi)、及其他費(fèi)用，乙方并保證將室內(nèi)外衛(wèi)生清理干凈，墻 面、地面、天棚、門窗等基本恢復(fù)原狀后十天內(nèi)，返還乙方 所交的保證金。（二）乙方責(zé)任：1 、乙方應(yīng)如期繳納租金。2 、租賃期間，所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)和其他費(fèi) 用，由乙方自行按時繳付。3 、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、

7、法規(guī)規(guī)定及 物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅 自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超由其 經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲 方據(jù)此可解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4 、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使 用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門 申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后，方能使用，費(fèi) 用由乙方自負(fù)，產(chǎn)權(quán)歸甲方。5 、乙方不得擅自裝修該商鋪，如需裝修，須經(jīng)甲方書 面同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。6 、租賃期滿或本協(xié)議解除后，

8、乙方應(yīng)在期滿或本協(xié)議 解除之日起七日內(nèi)將乙方所有物品搬空并將商鋪交付給甲方，否則，視為乙方將商鋪內(nèi)外的所有物 品無償贈與給甲方，同時授權(quán)甲方有權(quán)自行處理并不承擔(dān)任 何責(zé)任。交房時必須將室內(nèi)外衛(wèi)生清理干凈，保證墻面、地 面、天棚、門窗等基本恢復(fù)原狀。如乙方未按實(shí)達(dá)到甲方的 交房條件，甲方可自行安排人員處理，費(fèi)用從乙方保證金中扣除。7 、乙方在小餐館經(jīng)營時，應(yīng)依法依規(guī)自行辦理好有關(guān) 手續(xù)及相關(guān)證件。如因未辦理好有關(guān)手續(xù)及相關(guān)證件，而致使被有關(guān)部門（公司）查處或被-迫停業(yè)的損失由乙方自負(fù)。8 、租賃期間乙方必須安全經(jīng)營，在經(jīng)營使用過程中由 于乙方使用天然氣、用電、用水等設(shè)備設(shè)施原因造成的安全事故及所

9、有經(jīng)濟(jì)賠償事情概由乙方自 行承擔(dān)一切責(zé)任。9 、天然氣產(chǎn)權(quán)屬甲方所有，甲方天然氣充值卡交由乙 方使用，乙方自行繳納充值費(fèi)用，租賃期滿后或本協(xié)議解除后乙方無條件將天然氣卡退還甲方，天 然氣表內(nèi)讀數(shù)余額甲方不予退還。第七條違約責(zé)任：（一） 甲方責(zé)任：甲方如不遵守本合同第六條第一款第1、2點(diǎn)的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商 鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退 還乙方保證金。（二）乙方責(zé)任：1 、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3%。交納滯納金；如拖欠租金達(dá)壹個月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，乙方所交保證金作為乙方應(yīng)向甲 方承擔(dān)的違約金不予退回。2

10、 、 一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和 故障，乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方有權(quán)動用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用，在修理 工程結(jié)束后，由乙方補(bǔ)足該保證金。3 、如乙方違反本合同第六條第二款的所有內(nèi)容及第八 條第1、2、3點(diǎn)內(nèi)容，造成的一切后果與損失由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第八條特別約定：1 、本商鋪中甲方現(xiàn)有不銹鋼招牌門頭2套、新油煙機(jī)1臺，日光燈、節(jié)能燈共10套，新車庫電動門2張其中含手動、自動鑰匙 2套，及室內(nèi)門4套等其 它開關(guān)插座經(jīng)甲乙雙方驗收后都能正常交付乙方使用，乙方 在使用過程中如有損壞需由乙方有責(zé)任及時維修更換。2 、乙方在使用租賃商鋪過程中廚房排煙系統(tǒng)需達(dá)到物

11、業(yè)公司及周邊住戶的要求排煙。乙方今后煙道的維修、更換、及由煙道引起的安全事故等一切經(jīng)濟(jì) 糾紛及賠償?shù)染梢曳阶载?fù)。.乙方在房屋租賃期滿后或合同解除后七天內(nèi)，必須將煙管拆掉。否則，甲方有權(quán)派人對 煙管進(jìn)行拆掉，費(fèi)用從乙方的保證金中扣除（工資按當(dāng)時市 場價）。3 、電從（）度起、水從（）噸起開始計費(fèi)。第九條 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字并在乙方付清半年租金 及交納保證金之日起生效。如有未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等 法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：電話： 電話：2015 年4月曰2015年4月 日商鋪復(fù)租用解約承諾書本人（本單位）是位于 xx市于 年

12、 月 日與 簽訂了房屋租賃合同，將該房屋租給其作為 （企業(yè)名稱）、注冊號的住所。年月關(guān)閉，經(jīng)營者由于承租人的原因，本人（本單位）已解除與其簽訂的房屋租賃合同， 收回該房產(chǎn)的使用權(quán)，并已于年 月日在報紙上公告，本人承諾承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。產(chǎn)權(quán)人 （簽 名 或蓋 章）： 聯(lián)系電話：年 月 日商鋪承諾書（1）本人：，身份證號：，購買項目 號樓 號房，面積 平米。因該房屋已由租， 項目部已將該房屋第一年租金元整（小寫：元）在總房款中予以減掉，故第一年房屋租金由 有限公司收取，本人自第二年即年 月 日起，根據(jù)公司與租戶，身份證號：簽訂的具體租賃協(xié)議，收取該房屋租金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和義 務(wù)，與公司無關(guān)！承諾人：年 月 日商鋪承諾書本人系富基世紀(jì)公園二期