工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)程序

1、工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)程序工程建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)包括審批項(xiàng)目建議書(shū)和項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。屬國(guó)家審批的項(xiàng)目以及旅游賓館、高檔寫(xiě)字樓、別墅渡假村項(xiàng)目，由各地州市發(fā)改委和行業(yè)主管部門(mén)報(bào)省發(fā)改委、再由省發(fā)改委轉(zhuǎn)報(bào)國(guó)家審批。屬省審批的項(xiàng)目的立項(xiàng)程序：一，項(xiàng)目建議書(shū)審批：（一），項(xiàng)目建議書(shū)由建設(shè)單位根據(jù)國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和行業(yè)、地區(qū)發(fā)展規(guī)劃要求提出；（二）項(xiàng)目建議書(shū)所需附件1， 擬建地點(diǎn)的用地協(xié)議；2，建設(shè)資金來(lái)源的初步意向；3，國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)對(duì)擬建地點(diǎn)的意向性意見(jiàn)；4，中外合資項(xiàng)目必須有合資雙方簽訂的協(xié)議及外方資信證明；（三），項(xiàng)目建議書(shū)編制完畢并附上必要的附件后，按項(xiàng)目隸屬關(guān)系經(jīng)各地州市發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審 后報(bào)省

2、發(fā)改委審批。二，項(xiàng)目可行性研究報(bào)告審批：（一），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告由項(xiàng)目建設(shè)單位以批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)為依據(jù)編制，并在項(xiàng)目建議書(shū)規(guī)定地區(qū)范圍內(nèi)，由規(guī)劃、國(guó)土部門(mén)確定項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)；（二），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的主要附件1，批準(zhǔn)的項(xiàng)目建議書(shū)；2，國(guó)土、規(guī)劃部門(mén)的定點(diǎn)意見(jiàn)；3，建設(shè)資金來(lái)源的落實(shí)意見(jiàn)；4，中外合資項(xiàng)目必須要有中外各方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資信證明、協(xié)議等相關(guān)材料；5，重大項(xiàng)目必須具備有資格的咨詢?cè)u(píng)估單位的評(píng)估意見(jiàn)和經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)的選址報(bào)告。（三），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制完畢并附上必要的附件后，由各地州市發(fā)改委、行業(yè)主管部門(mén)初審后報(bào)省 發(fā)改委審批。三，投資計(jì)劃申報(bào)程序（一），項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)后，即可以

3、此為依據(jù)編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件。（二），項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，并落實(shí)好其它建設(shè)條件，特別是建設(shè)資金（建設(shè)資金要有相關(guān)銀行的證明）后，即可申報(bào)年度建設(shè)計(jì)劃。四，建設(shè)工程項(xiàng)目立項(xiàng)審查程序（一），收文省發(fā)改委收到報(bào)來(lái)的要求審批立項(xiàng)或要求安排年度計(jì)劃的文件后，屬投資處職責(zé)范圍內(nèi)的，由辦公室批轉(zhuǎn)投資處，或經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審閱后批轉(zhuǎn)投資處。（二），審查投資處依據(jù)國(guó)家、省有關(guān)投資政策和社會(huì)發(fā)展及生產(chǎn)布局現(xiàn)狀、規(guī)劃，商有部門(mén)或?qū)＜疫M(jìn)行審查。（三），辦文對(duì)審查符合要求的項(xiàng)目，即可擬文（辦理立項(xiàng)批文或下達(dá)計(jì)劃）報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批。（四），下達(dá)對(duì)立項(xiàng)文件，經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)簽發(fā)后下文；對(duì)年度計(jì)劃，省預(yù)算內(nèi)投資、各種資金、基金、銀行貸

4、款、債券、計(jì)劃內(nèi)外資等資金安排的，由投資處及相關(guān)處室提出，投資處平衡后經(jīng)委領(lǐng)導(dǎo)審定，編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃（草案），報(bào)省人大批準(zhǔn)后下達(dá)；對(duì)自籌基建項(xiàng)目由投資處提出報(bào)委領(lǐng)導(dǎo)審批后下文。五，建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審查原則（一），嚴(yán)格遵守黨的路線、方針、政策和各項(xiàng)規(guī)章制度，嚴(yán)格按照辦事程序、辦事過(guò) 程審批項(xiàng)目和編制年度計(jì)劃；（二），堅(jiān)持原則，廉潔奉公，嚴(yán)禁以權(quán)謀私，對(duì)違反規(guī)定的，要給予紀(jì)律處分；（三），對(duì)正在審查未經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，不得向外泄露結(jié)果；（四），對(duì)能辦不辦、拖辦的，要給予嚴(yán)肅批評(píng)。六，建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)審查結(jié)果處理（一），對(duì)審批立項(xiàng)和下達(dá)計(jì)劃的項(xiàng)目，視情采取發(fā)文、發(fā)函方式在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)；（二），對(duì)經(jīng)審查并報(bào)

5、領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)的項(xiàng)目和年度計(jì)劃，以發(fā)文、發(fā)函方式通知報(bào)文單位， 并抄送省政府辦公廳和省經(jīng)貿(mào)委、外經(jīng)委、建委、財(cái)政廳、審計(jì)廳、勞動(dòng)廳、統(tǒng)計(jì)局 、國(guó)稅局、地稅局、工商局等及項(xiàng)目所在地相關(guān)部門(mén)，同時(shí)抄送委內(nèi)有關(guān)處室；（四）， 經(jīng)審查不同意審批的，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知報(bào)文單位同時(shí)說(shuō)明項(xiàng)目手續(xù)辦事流程圖一、立項(xiàng)二、環(huán)評(píng)、安評(píng)三、委托設(shè)計(jì)院做平面方案四、規(guī)劃、消防窗口總平面方案審批五、出藍(lán)圖六、建設(shè)用地規(guī)劃許可證七、單體建筑物三個(gè)以上設(shè)計(jì)方案八、設(shè)計(jì)方案審批九、出施工圖十、建設(shè)工程規(guī)劃許可證十一、圖紙審查十二、建筑工程消防施工圖審核十三、建設(shè)工程招標(biāo)十四、安全監(jiān)督手續(xù)十五、質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)十六、施工許可證十七、開(kāi)工建設(shè)

6、十八、消防驗(yàn)收十九、規(guī)劃驗(yàn)收合格證二十、質(zhì)檢竣工驗(yàn)收備案表二H一、節(jié)能建筑驗(yàn)收二十二、房屋建筑工程結(jié)算備案 二十三、工程竣工驗(yàn)收備案二十四、房產(chǎn)測(cè)繪 一派出所出具門(mén)牌號(hào)證明一 房屋初始登記出讓國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記1 ）土地登記申請(qǐng)書(shū)2）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同及政府批復(fù)元件3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件4）建設(shè)用地使用權(quán)出讓金及契稅繳納證明5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照及組織機(jī)構(gòu)代碼證原件及復(fù)印件6）法定代表人及委托代理人身份證明原件及復(fù)印件7）地籍測(cè)量的數(shù)據(jù)及圖件建設(shè)用地規(guī)劃許可證1 ）建設(shè)用地規(guī)劃許可證申報(bào)表2）建設(shè)項(xiàng)目的有效計(jì)劃批準(zhǔn)文件3）已經(jīng)批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)和項(xiàng)目用地規(guī)范圖4）規(guī)劃設(shè)計(jì)條

7、件及附圖5）劃撥土地證明或土地出讓、轉(zhuǎn)讓合同6）已批準(zhǔn)的總平面圖建設(shè)工程規(guī)劃許可證1 ）建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請(qǐng)表2）經(jīng)辦人身份證及復(fù)印件3）計(jì)劃批文4）土地權(quán)屬證明文件5）施工圖三套（含建設(shè)項(xiàng)目總施工圖、建筑單體施工圖、工程定位圖及豎向設(shè)計(jì)、管線綜合、綠化及做法施工圖）6）方線（測(cè)繪）資料7）申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤(pán)施工圖設(shè)計(jì)審查1 ）施工圖審查設(shè)計(jì)任務(wù)委托書(shū)、申請(qǐng)書(shū)2）施工圖圖紙4 套3）建筑工程規(guī)劃許可證4）工程勘察報(bào)告技術(shù)審查任務(wù)委托書(shū)建筑工程消防施工圖審核1 ）建筑工程全套施設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)性審查報(bào)告2）建筑工程消防設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表3）申請(qǐng)人身份證明（身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營(yíng)

8、業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件）4）設(shè)計(jì)單位資質(zhì)證明5）總平面定位圖建設(shè)工程施工項(xiàng)目招標(biāo)審批1 ）立項(xiàng)批文2）建設(shè)工程施工許可證3）建設(shè)工程施工圖設(shè)計(jì)審查備案書(shū)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)1 ）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督登記表2）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位中標(biāo)通知書(shū)3）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理合同建設(shè)工程安全監(jiān)督1 ）建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證2）建設(shè)工程施工合同3）工程中標(biāo)通知書(shū)4）施工現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖和臨時(shí)設(shè)施規(guī)劃方案5）施工組織設(shè)計(jì)6）工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、安全管理人員安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)7）特種作業(yè)人員有效上崗證8）建設(shè)單位安全監(jiān)督人員和監(jiān)理單位監(jiān)理人員花名冊(cè)9）從業(yè)人員參加意外傷害保險(xiǎn)證明10 ）建筑工程安全報(bào)監(jiān)

9、書(shū)11 ）東營(yíng)市建設(shè)工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)責(zé)任書(shū) 建筑工程施工許可證1 ）建筑工程施工許可申請(qǐng)表2）土地使用權(quán)證3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證4）建設(shè)工程施工合同或中標(biāo)通知書(shū)5）施工圖設(shè)計(jì)審查備案證明6）消防設(shè)計(jì)審查證明7）工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)8）施工安全監(jiān)督備案資料9）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同及備案證明10 ）墻改基金繳納證明11 ）建設(shè)單位無(wú)拖欠工程款及已繳納農(nóng)民工保證金證明消防驗(yàn)收1） 建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表2）申請(qǐng)人身份證明（身份證復(fù)印件、法人、其它組織的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證書(shū)復(fù)印件）3）消防電氣安全檢查檢測(cè)報(bào)告書(shū)4）施工單位、監(jiān)理單位資質(zhì)證明5）建筑消防設(shè)施、防火材料等合格證明6）

10、產(chǎn)品內(nèi)部裝修檢測(cè)報(bào)告7）審核意見(jiàn)書(shū)工程竣工規(guī)劃驗(yàn)收1 ）建筑工程規(guī)劃驗(yàn)收申報(bào)表2）與實(shí)際相符的建設(shè)工程竣工圖紙；1:500 竣工測(cè)量圖（建筑物周?chē)?0-50米范圍內(nèi)）必須采用全市同意的80 坐標(biāo)系和85 黃海高程系統(tǒng)3）現(xiàn)狀照片（四個(gè)方向及周?chē)h(huán)境）4）消防部門(mén)驗(yàn)收意見(jiàn)5）其它指定提供的相關(guān)驗(yàn)收材料（包括：建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建設(shè)項(xiàng)目放線、驗(yàn)線、驗(yàn)槽通知單等）6）申報(bào)材料相應(yīng)的電子文檔光盤(pán)建筑節(jié)能專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收1 ）山東省節(jié)能建筑認(rèn)定申請(qǐng)表2）工程繳納新型墻體材料專(zhuān)項(xiàng)基金發(fā)票3）節(jié)能工程設(shè)計(jì)文件4）節(jié)能設(shè)計(jì)審查備案書(shū)5）建筑維護(hù)結(jié)構(gòu)熱工性能現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)報(bào)告6）新型墻體材

11、料和建筑節(jié)能技術(shù)與產(chǎn)品復(fù)檢報(bào)告、產(chǎn)品合格證、山東省新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品認(rèn)定書(shū)、東營(yíng)市新型墻體材料建筑節(jié)能技術(shù)產(chǎn)品登記證明以及進(jìn)貨原始憑證7）建筑節(jié)能施工和監(jiān)理資料竣工驗(yàn)收備案1 ）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表2）建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告4）建設(shè)單位竣工驗(yàn)收通知單5）施工許可證6）施工圖設(shè)計(jì)審查意見(jiàn)7）施工單位出具的工程質(zhì)量竣工報(bào)告8）監(jiān)理單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告9）勘察單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告10 ）設(shè)計(jì)單位出具的工程質(zhì)量檢查報(bào)告11 ）規(guī)劃部門(mén)出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件12 ） 法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)由消防部門(mén)出具的對(duì)大型人員密集場(chǎng)所和其他特殊建設(shè)工程驗(yàn)收合格的證明文件13

12、 ）環(huán)保部門(mén)出具的證明文件或準(zhǔn)許使用文件14 ）建筑節(jié)能部門(mén)出具的證明文件或準(zhǔn)許使用證明15 ）燃?xì)獍踩块T(mén)出具的證明文件或準(zhǔn)許使用證明16 ）建筑企業(yè)養(yǎng)老保障金管理辦公室出具的證明文件 17 ）工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)造價(jià)管理部門(mén)出具的竣工結(jié)算證明文件18 ）城建檔案管理機(jī)構(gòu)出具的建設(shè)工程竣工檔案驗(yàn)收證明書(shū) 19 ）工程款支付證明 20）無(wú)拖欠行為證明 21 ）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū) 22）住宅工程還應(yīng)提交住宅質(zhì)量保證書(shū)、住宅使用說(shuō)明書(shū) 23）建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告和功能性實(shí)驗(yàn)資料 24）建設(shè)單位前來(lái)辦理備案人員委托書(shū) 房屋初始登記1 ）當(dāng)事人為自然人的，提交身份證或有效身份證明；當(dāng)時(shí)認(rèn)為法人的，提

13、交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或法人登記證、法人有效身份證明和組織機(jī)構(gòu)代碼證2）國(guó)有土地使用權(quán)證3）建設(shè)用地規(guī)劃許可證；附建設(shè)用地規(guī)劃總平面圖4）建設(shè)工程規(guī)劃許可證5）建筑工程施工許可證6）質(zhì)監(jiān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收備案表、規(guī)劃部門(mén)的規(guī)劃驗(yàn)收合格證7）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告 8）委托代理的：個(gè)人出具公證委托書(shū)和受托人身份證或有效證件，單位出具委托書(shū)和受委托人身份證或有效證明9）派出所出具的門(mén)牌號(hào)證明開(kāi)發(fā)商也不容易?。《嗬斫獍?！其實(shí)最大的收益是政府?。￠_(kāi)發(fā)商收益 20% （毛利）政府收益20% （稅費(fèi)部分）+ 土地出讓金+買(mǎi)方各種稅 值得學(xué)習(xí)，先收藏把工程上必須知道的名詞！很全哦值得珍藏1、 、 什么是容積率？答：容積率是項(xiàng)目總建筑

14、面積與總用地面積的比值。一般用小數(shù)表示。2、 什么是建筑密度？答：建筑密度是項(xiàng)目總占地的基地面積與總用地面積的比值。用百分?jǐn)?shù)表示。3、 什么是綠地率（綠化率）？答：綠地率是項(xiàng)目綠地總面積與總用地面積的比值。一般用百分?jǐn)?shù)表示。4、 什么是日照間距？答：日照間距，就是前后兩棟建筑之間，根據(jù)日照時(shí)間要求所確定的距離。日照間距的計(jì)算，一般以冬至這一天正午正南方向房屋底層窗臺(tái)以上墻面，能被太陽(yáng)照到的高度為依據(jù)。5、 建筑物與構(gòu)筑物有何區(qū)別？答：凡供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、生活或其他活動(dòng)的房屋或場(chǎng)所都叫做建筑物，如公寓、廠房、學(xué)校等；而人們不在其中生產(chǎn)或生活的建筑，則叫做構(gòu)筑物，如煙囪、水塔、橋梁等。6、 什么是

15、建筑“三大材 ”？答：建筑 “三大材 ”指的是鋼材、水泥、木材。7、 建筑安裝工程費(fèi)由哪三部分組成？答：建筑安裝工程費(fèi)由人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)三部分組成。答：（1）所謂統(tǒng)一模數(shù)制，就是為了實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)化而制定的一套基本規(guī)則， 使不同的建筑物及各分部之間的尺寸統(tǒng)一協(xié)調(diào)，使之具有通用性和互換性，以加快設(shè)計(jì)速度，提高施工效率、降低造價(jià)。（ 2）基本模數(shù)是模數(shù)協(xié)調(diào)中選用的基本尺寸單位，用M 表示 1M=100mm 。（ 3）擴(kuò)大模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的一種，其數(shù)值為基本模數(shù)的倍數(shù)。擴(kuò)大模數(shù)共六種， 分別是3M（ 300mm ） 、 6M（ 600mm ） 、 12M（ 1200mm ） 、 15M（ 150

16、0mm ） 、30M（ 3000mm ）、60M（ 6000mm ）。建筑中較大的尺寸，如開(kāi)間、進(jìn)深、跨度、柱距等，應(yīng)為某一擴(kuò)大模數(shù)的倍數(shù)。（ 4）分模數(shù)是導(dǎo)出模數(shù)的另一種，其數(shù)值為基本模數(shù)的分倍數(shù)。分模數(shù)共三種，分別是 1/10M （10mm）、1/5M （20mm）、1/2M （50mm）。建筑中較小的尺寸，如縫隙、墻厚、構(gòu)造節(jié)點(diǎn)等，應(yīng)為某一分模數(shù)的倍數(shù)。9 、 什么是標(biāo)志尺寸、構(gòu)造尺寸、實(shí)際尺寸？答：（1）標(biāo)志尺寸是用以標(biāo)注建筑物定位軸線之間（開(kāi)間、進(jìn)深）的距離大小，以及建筑制品、建筑構(gòu)配件、有關(guān)設(shè)備位置的界限之間的尺寸。標(biāo)志尺寸應(yīng)符合模數(shù)制的規(guī)定。（ 2）構(gòu)造尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件

17、的設(shè)計(jì)尺寸。構(gòu)造尺寸小于或大于標(biāo)志尺寸。一般情況下，構(gòu)造尺寸加上預(yù)留的縫隙尺寸或減去必要的支撐尺寸等于標(biāo)志尺寸。（ 3）實(shí)際尺寸是建筑制品、建筑構(gòu)配件的實(shí)有尺寸。實(shí)際尺寸與構(gòu)造尺寸的差值，應(yīng)為允許的建筑公差數(shù)值。10 、 什么是定位軸線？答：定位軸線是用來(lái)確定建筑物主要結(jié)構(gòu)或構(gòu)件的位置及標(biāo)志尺寸的線。11 、 什么是橫向、縱向？什么是橫向軸線、縱向軸線？答：（1）橫向，指建筑物的寬度方向。（ 2）縱向，指建筑物的長(zhǎng)度方向。（ 3）沿建筑物寬度方向設(shè)置的軸線叫橫向軸線。其編號(hào)方法采用阿拉伯?dāng)?shù)字從左至右編寫(xiě)在軸線圓內(nèi)。（ 4）沿建筑物長(zhǎng)度方向設(shè)置的軸線叫縱向軸線。其編號(hào)方法采用大寫(xiě)字母從上至下編寫(xiě)

18、在軸線圓內(nèi)（其中字母I 、 O、 Z 不用）。12 、什么是房屋的開(kāi)間、進(jìn)深？答：開(kāi)間指一間房屋的面寬，及兩條橫向軸線之間的距離；進(jìn)深指一間房屋的深度，及兩條縱向軸線之間的距離。13 、什么是層高？什么是凈高？答： 層高指建筑物的層間高度，及本層樓面或地面至上一層樓面或地面的高度；凈高指房間的凈空高度，及地面至天花板下皮的高度。14 、什么是建筑總高度？答：建筑總高度指室外地坪至檐口頂部的總高度。15 、什么是標(biāo)高？什么是絕對(duì)標(biāo)高、相對(duì)標(biāo)高？答：（1）建筑物的某一部位與確定的水基準(zhǔn)點(diǎn)的高差，稱(chēng)為該部位的標(biāo)高。（ 2）絕對(duì)標(biāo)高亦稱(chēng)海拔高度，我國(guó)把青島附近黃海的平均海平面定為絕對(duì)標(biāo)高的零點(diǎn)，全國(guó)各

19、地的標(biāo)高均以此為基準(zhǔn)。（ 3）相對(duì)標(biāo)高是以建筑物的首層室內(nèi)主要房間的地面為零點(diǎn)（+ 0.00），表示某處距首層地面的高度。16 、什么是建筑面積、使用面積、使用率？什么是交通面積、結(jié)構(gòu)面積？答：（1）建筑面積指建筑物長(zhǎng)度、寬度的外包尺寸的乘積再乘以層數(shù)。它由使用面積、交通面積和結(jié)構(gòu)面積組成。2）使用面積指主要使用房間和輔助使用房間的凈面積（凈面積為軸線尺寸減去墻厚所得的凈尺寸的乘積）。（ 3）使用率亦稱(chēng)得房率，指使用面積占建筑面積的百分?jǐn)?shù)。（ 4）交通面積指走道、樓梯間、電梯間等交通聯(lián)系設(shè)施的凈面積。（ 5）結(jié)構(gòu)面積指墻體、柱所占的面積。17 、什么是紅線？答：紅線指規(guī)劃部門(mén)批給建設(shè)單位的占地

20、面積，一般用紅筆圈在圖紙上，具有法律效力。18 、建筑物如何劃分等級(jí)？答：建筑物的等級(jí)是依據(jù)耐久等級(jí)（使用年限）和耐火等級(jí)（耐火年限）進(jìn)行劃分的。（ 1）按耐久等級(jí)劃分，共分為四級(jí)：一級(jí)，耐久年限100 年以上；二級(jí)，耐久年限 50100 年；三級(jí)，耐久年限2550 年；四級(jí)，耐久年限15 年以下。（ 2）按耐火等級(jí)劃分，共分為四級(jí)：從一級(jí)到四級(jí)，建筑物的耐火能力逐步降低。19 、什么是磚混結(jié)構(gòu)？答： 房屋的豎向承重構(gòu)件采用磚墻或磚柱，水平承重構(gòu)件采用鋼筋混凝土樓板、屋頂板，此類(lèi)結(jié)構(gòu)形式叫磚混結(jié)構(gòu)。20 、什么是框架結(jié)構(gòu)？答：框架結(jié)構(gòu)指由柱子、縱向梁、橫向梁、樓板等構(gòu)成的骨架作為承重結(jié)構(gòu)，墻體

21、是圍護(hù)結(jié)構(gòu)。21 、 什么是剪力墻？答：剪力墻指在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)增設(shè)的抵抗水平剪切力的墻體。因高層建筑所要抵抗的水平剪力主要是地震引起，故剪力墻又稱(chēng)抗震墻。22 、 什么是剪力墻結(jié)構(gòu)？答：剪力墻結(jié)構(gòu)指豎向荷載由框架和剪力墻共同承擔(dān)；水平荷載由框架承受20%30% ， 剪力墻承受70%80% 的結(jié)構(gòu)。 剪力墻長(zhǎng)度按每建筑平方米50mm的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)。23 、 什么是全剪力墻結(jié)構(gòu)？答：全剪力墻結(jié)構(gòu)是利用建筑物的內(nèi)墻（或內(nèi)外墻）作為承重骨架，來(lái)承受建筑物豎向荷載和水平荷載的結(jié)構(gòu)。24 、 什么是筒體結(jié)構(gòu)？答：筒體結(jié)構(gòu)由框架-剪力墻結(jié)構(gòu)與全剪力墻結(jié)構(gòu)綜合演變和發(fā)展而來(lái)。筒體結(jié)構(gòu)是將剪力墻或密柱框架集中到房屋的

22、內(nèi)部和外圍而形成的空間封閉式的筒體。其特點(diǎn)是剪力墻集中而獲得較大的自由分割空間，多用于寫(xiě)字樓建筑。25 、 什么是鋼結(jié)構(gòu)？答： 鋼結(jié)構(gòu)是建筑物的主要承重構(gòu)件由鋼材構(gòu)成的結(jié)構(gòu)。具有自重輕、強(qiáng)度高、延性好、施工快、抗震性好的特點(diǎn)。鋼結(jié)構(gòu)多用于超高層建筑，造價(jià)較高。26 、 與磚混結(jié)構(gòu)相比，框架結(jié)構(gòu)有何優(yōu)、缺點(diǎn)？答：優(yōu)點(diǎn)：（1）自重輕：磚混結(jié)構(gòu)自重為1500 公斤 /平方米；框架結(jié)構(gòu)如采用輕板（加氣混凝土隔墻、輕鋼龍骨隔墻等）的自重為400 公斤 600 公斤 /平方米，僅為磚混結(jié)構(gòu)的1/3。（ 2）房間布置靈活：框架結(jié)構(gòu)的承重結(jié)構(gòu)為框架本身，墻板只起圍護(hù)和分隔作用，因而布置比較靈活。（ 3）增加了

23、有效面積：框架結(jié)構(gòu)墻體較磚混結(jié)構(gòu)薄，相對(duì)的增加了房屋的使用面積。缺點(diǎn)： （ 1 ） 用鋼量比磚混結(jié)構(gòu)高出約30% ， 與磚混結(jié)構(gòu)相比，造價(jià)偏高。（ 2）部分柱子截面尺寸過(guò)大，會(huì)凸出墻外，影響美觀。27、 地基和基礎(chǔ)有什么區(qū)別？答： （ 1 ） 地基是基礎(chǔ)下面的土層，它的作用是承受基礎(chǔ)傳來(lái)的全部荷載。（ 2）基礎(chǔ)是建筑物埋在地面以下的承重構(gòu)，是建筑物的重要組成部分，它的作用是承受建筑物傳下來(lái)的全部荷載，并將這些荷載連同自重傳給下面的土層。28、 什么是基礎(chǔ)埋深？什么是深基礎(chǔ)、淺基礎(chǔ)？答：（1）基礎(chǔ)埋深是指從室外設(shè)計(jì)地坪至基礎(chǔ)底面的垂直距離。（ 2）埋深大于等于5 米的基礎(chǔ)稱(chēng)為深基礎(chǔ)；埋深在0.5

24、 米 5 米之間的基礎(chǔ)稱(chēng)為淺基礎(chǔ)?；A(chǔ)埋深不得淺于0.5 米。29、 建筑物的基礎(chǔ)可按哪三種不同的方法分類(lèi)？答：（1）按使用材料分：可分為磚基礎(chǔ)、毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)、鋼筋混凝土基礎(chǔ)等。（ 2）按構(gòu)造形式分：可分為獨(dú)立基礎(chǔ)、條形基礎(chǔ)、井格基礎(chǔ)、板式基礎(chǔ)、筏形基礎(chǔ)、箱形基礎(chǔ)、樁基礎(chǔ)等。（ 3）按使用材料受力特點(diǎn)分：可分為剛性基礎(chǔ)和柔性基礎(chǔ)。30、 什么是防潮層？答：為了防止地下潮氣沿墻體上升和地表水對(duì)墻面的侵蝕，采用防水材料將下部墻體與上部墻體隔開(kāi)，這個(gè)阻斷層就是防潮層。防潮層的位置一般在首層室內(nèi)地面（+0.00 ）下 60mm70mm 處，及標(biāo)高-0.06m-0.07m 處。31、 、 什么是

25、勒腳？什么是踢腳？其作用各是什么？答：（1）外墻墻身下部靠近室外地坪的部分叫勒腳。勒腳的作用是防止地面水、屋檐滴下的雨水的侵蝕，從而保護(hù)墻面，保證室內(nèi)干燥，提高建筑物的耐久性。勒腳的高度一般為室內(nèi)地坪與室外地坪的高差。（ 2）踢腳是外墻內(nèi)側(cè)和內(nèi)墻兩側(cè)與室內(nèi)地坪交接處的構(gòu)造。踢腳的作用是防止掃地時(shí)污染墻面。踢腳的高度一般在120mm150mm 。32、 什么是散水？什么是明溝？其作用是什么？答：散水是靠近勒腳下部的排水坡；明溝是靠近勒腳下部設(shè)置的排水溝。它們的作用都是為了迅速排除從屋檐滴下的雨水，防止因積水滲入地基而造成建筑物的下沉。33、什么是鑿毛？答：是把已經(jīng)完成的混凝土結(jié)構(gòu)面鑿出一條條凹痕

26、。作用：使兩個(gè)施工階段的施工面粘結(jié)牢固，通常在現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)中，在現(xiàn)澆板澆注完畢后，要鑿毛，進(jìn)行下一層柱墻的澆注。讓混凝土粘結(jié)牢固。34、什么是拉毛？答：是把水泥砂漿刷在墻上后,用一種像刷子那樣的工具,把水泥沙漿拉成有點(diǎn)象冰激凌尖尖的形狀,作用是不讓墻壁太光滑產(chǎn)生聲和光的有序反射,多用于公共場(chǎng)所的外墻。35、什么是甩毛？答： 甩毛又叫噴毛,是用一種專(zhuān)用噴槍把有黏合劑的小砂子的水泥沙漿噴在結(jié)構(gòu)層面上 ,使粉刷層與結(jié)構(gòu)層粘合牢固,不會(huì)產(chǎn)生粉刷層空鼓。36、什么是箍筋？答：用來(lái)滿足斜截面抗剪強(qiáng)度，并聯(lián)結(jié)受拉主鋼筋和受壓區(qū)混凝土使其共同工作，此外，用來(lái)固定主鋼筋的位置而使梁內(nèi)各種鋼筋構(gòu)成鋼筋骨架的鋼筋。箍筋

27、按材料分有螺紋鋼、圓鋼、冷拔低碳鋼絲箍筋。按形狀分有平面箍筋（四邊、八邊、六邊、環(huán)狀）及螺旋箍筋。按受力作用分有抗剪箍筋、約束箍筋、分布箍筋。按構(gòu)成分有單支箍、雙支箍、多支箍等。37、什么是止水帶？答：止水帶一般是用作地下工程防水用的，止水帶分為：止水帶、遇水膨脹橡膠。一、止水帶是利用橡膠的高彈性和壓縮變形性，在各種荷載下產(chǎn)生彈性變形，從而起到緊固密封，有效地防止建筑構(gòu)件的漏水、滲水， 并起到減震緩沖作用，在許多工程建筑中，土建、水土結(jié)構(gòu)之間都有一定的伸縮要求，并還有防水防震等問(wèn)題，因此采用和安裝橡膠止水帶是有效解決以上種種問(wèn)題的手段。主要用于混凝土現(xiàn)澆時(shí)必須設(shè)有的永久性變形縫內(nèi)，如水渠、 隧

28、道引出口、擋水壩、輸水渡槽等。E 型系列止水帶。二、遇水膨脹橡膠是近期研制開(kāi)發(fā)的一種新產(chǎn)品。本產(chǎn)品是在橡膠中加入一種親水溶脹的高分子物質(zhì)，使其既有一般橡膠制品的性能，又有遇水自行膨脹的獨(dú)特性能，是一種新型防水材料，能起到以水止水的作用，防水效果比一般橡膠更為可靠。該產(chǎn)品由多種高分子化工材料合成，強(qiáng)度比一般膩?zhàn)痈?，特別適用于防水工程。38、什么是冷加工？答：通常指金屬的切削加工，即用切削工具從金屬材料（毛坯）或工件上切除多余的金屬層，從而使工件獲得具有一定形狀、尺寸精度和表面粗糙度的加工方法。如車(chē)削、鉆削、銑削、刨削、磨削、拉削等。在金屬工藝學(xué)中，與熱加工相對(duì)應(yīng)，冷加工則指在低于再結(jié)晶溫度下使金

29、屬產(chǎn)生塑性變形的加工工藝，如冷軋、冷拔、冷鍛、沖壓、冷擠壓等。冷加工變形抗力大，在使金屬成形的同時(shí)， 可以利用加工硬化提高工件的硬度和強(qiáng)度。冷加工適于加工截面尺寸小，加工尺寸和表面粗糙度要求較高的金屬零件。39、什么是女兒墻？答：特指房屋外墻高出屋面的矮墻。40、什么是建筑工程招投標(biāo)？答：建筑工程招標(biāo)：是指建筑單位（業(yè)主）就擬建的工程發(fā)布通告，用法定方式吸引建筑項(xiàng)目的承包單位參加競(jìng)爭(zhēng)，進(jìn)而通過(guò)法定程序從中選擇條件優(yōu)越者來(lái)完成工程建筑任務(wù)的一種法律行為。建筑工程投標(biāo)：是指經(jīng)過(guò)特定審查而獲得投標(biāo)資格的建筑項(xiàng)目承包單位，按照招標(biāo)文件的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位填報(bào)投標(biāo)書(shū)，爭(zhēng)取中標(biāo)的法律行為。41、 、 什么是橫墻？什么是縱墻？答：（1）橫墻是沿建筑物寬度方向布置的墻。（ 2）縱墻是沿建筑物長(zhǎng)度方向布置的墻。42、 什么是橫墻承重、縱墻承重、縱橫墻混合承重？各有什么優(yōu)、缺點(diǎn)？答：（1）橫墻承重就是把梁或板擱置在橫墻上