房屋委托管理協(xié)議書(shū)通用模板

1、根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)（房）字1997第196號(hào)文件和京價(jià)（房）字1996 第274號(hào)文件的精神，雙方協(xié)商將（坐落位 置），年托管房屋合同書(shū)簽定如下：委托單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）受托單位：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）一、 房屋地點(diǎn)及面積：甲方將（坐落位置）套單元房，合計(jì)建筑面積 平方米，委托乙方維修和管理。二、委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自 年 月一日起至 年日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)后，雙方無(wú)異議，本合同自 動(dòng)延續(xù)一年。三、委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：1、小修服務(wù)費(fèi)：2.36元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。2、中修服務(wù)費(fèi)：5.42元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。3、電梯運(yùn)行維修費(fèi)：7.

2、33元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。4、高壓水泵運(yùn)行維修：1.66元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。5、化糞池清掏費(fèi)：0.3元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。7、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：21元/每戶(hù)/年，應(yīng)交納 元。8、管理費(fèi)：2.40元/每平方米/年，應(yīng)交納 元。9、稅金：5.5% 應(yīng)交納 元。10、冬季供暖費(fèi)：30元/每平方米/季，應(yīng)交納 元。甲方一次性付給乙方年上述費(fèi)用共計(jì)：元。拾萬(wàn) ff拾 元角 分。注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出維修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用, 各戶(hù)均攤。四、 付款方式：甲方應(yīng)在每年 一日前將上述費(fèi)用交至乙方。五、甲乙雙方的權(quán)

3、利和義務(wù)：1 該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配調(diào)換權(quán)利，如甲方遇有住戶(hù)變更（應(yīng)持有單位證明）或出售轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門(mén)證明，通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。2 委托代管期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，共同搞好房屋管理。3 為便于乙方管理，甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時(shí)將原檔案退還甲方。4 甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)帳號(hào) 以便乙方通過(guò)銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶(hù)出現(xiàn)空頭，銀行拒付時(shí)，乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金。5 在本合同執(zhí)行中，如市政府及有關(guān)部門(mén)另有新的政策性調(diào)價(jià)，雙方均以新的文件精神執(zhí)行。6 在代

4、管合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)撤管通知書(shū)，三十日后退出該樓的管理及維修。六 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。七 本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。（蓋章）法人： （簽名）經(jīng)辦人： （簽名）年月日（蓋章）法人： （簽名）經(jīng)辦人： （簽名）年月日北京電視臺(tái)行政部房 屋 委 托 代 管 協(xié) 議 書(shū)3根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)(房)字1997向196號(hào)和京價(jià)(房)字1996 第274號(hào)的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號(hào)樓200年托管房屋合同書(shū)簽定如下： 委托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)受托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)一、房屋地點(diǎn)及面積：甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號(hào)樓套單元房，合

5、計(jì)建筑面積平方米，委托乙方維修和管理。二、委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自200 7 月一日起至200 7日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)后，雙方無(wú)異議，本 合同自動(dòng)延續(xù)一年。三、委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：1、 小修服務(wù)費(fèi)：根據(jù)(京房修字1994第521號(hào)文件，北京市城鎮(zhèn)房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)。(2.36元/每平方米)應(yīng)交納 元。2、 小修范圍：(1) 修補(bǔ)屋面、地面、頂棚、室內(nèi)抹灰；(2) 修理門(mén)窗、換紗、換玻璃；(3) 水、暖、衛(wèi)、電設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)；(4) 疏通下水、煙囪、垃圾道、清掃屋面、雨水口。3、 中修服務(wù)費(fèi)：(5.42元/每平方米)應(yīng)交納 元。4、 中修范圍：(1)

6、 需少量更換或局部加固，補(bǔ)墻主體構(gòu)件或拆砌部分墻體的房屋；(2) 需補(bǔ)平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋；(3) 需整棟房屋進(jìn)行門(mén)窗整修、地面維修、粉刷、設(shè)備管線維修和更換配 件的房屋；(4) 因陰暗潮濕、嚴(yán)重掉土、使用不便需改善條件的房屋。3、 電梯運(yùn)行維修費(fèi)(按一用一備高峰運(yùn)行，含運(yùn)行、維修、中修、大修，不含折舊費(fèi)，7.33元/每平方米。)應(yīng)交納一 元。服務(wù)要求：(1) 侯梯廳須懸掛“電梯運(yùn)行”，服務(wù)標(biāo)志牌；(2) 施行24小時(shí)運(yùn)行制(24: 00一次日6: 00停，急病人除外)；(3) 按時(shí)保養(yǎng)及時(shí)維修電梯；(4) 文明服務(wù)。4、 高壓水泵運(yùn)行維修(1.66元/每平方米，應(yīng)交納 元。)服務(wù)

7、要求：(1) 保證水質(zhì)衛(wèi)生無(wú)污染；(2) 保證正常供水；(3) 保證設(shè)備清潔和安全及時(shí)修理故障；5、 化糞池清掏費(fèi)(0.3元/每平方米)應(yīng)交納元。6、 冬季供暖費(fèi)(30元/每平方米)應(yīng)交納)元。7、 小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)(1元/每平方米)應(yīng)交納 元。8、 生活垃圾清運(yùn)費(fèi)(21元戶(hù)/每年)，應(yīng)交納元。9、 管理費(fèi)(2.40元/每平方米)應(yīng)交納 元。(根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)(房)字1997第186號(hào)文件規(guī)定)委托方主要業(yè)務(wù)：(1) 組織接管房屋及設(shè)備；(2) 計(jì)算房屋各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；(3) 建立房屋管理進(jìn)住手冊(cè)，檔案；(4) 辦理房屋管理進(jìn)住手續(xù)；(5) 催交各項(xiàng)收費(fèi)；(6) 組織房屋撤管手續(xù)；(7)

8、組織房屋安全檢查、制定房屋修繕計(jì)劃。甲方一次性付給乙方200 年上述費(fèi)用共計(jì)： 元。拾萬(wàn) ff/f拾元 H分。注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用, 各戶(hù)均攤。四付款方式：甲方應(yīng)在每年_月 _日前將上述費(fèi)用交至乙方。五甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：7 該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配調(diào)換權(quán)利，如甲方遇有住戶(hù)變更（應(yīng)持有單位證明）或出售轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門(mén)證明到乙方辦理有關(guān)手續(xù)。8 代管期內(nèi)的房地產(chǎn)稅由甲方承擔(dān)。9 該樓地下室（負(fù)一層負(fù)二層）的管理及使用權(quán)利歸乙方所有。10 委托代管期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，共同搞好房屋管理。修繕期間，應(yīng)

9、保證房屋建筑的完整設(shè)備的正常使用及住用安全。所收各項(xiàng)代管費(fèi)用由乙方支配。11 代管期內(nèi)，如因原房設(shè)計(jì)施工隱蔽結(jié)構(gòu)所造成房屋事故，其損失和維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，由乙方在代管期內(nèi)，因管理養(yǎng)護(hù)不善造成的損失，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因不可抗拒的自然災(zāi)害造成的房屋或其他損失，雙方互不追究對(duì)方責(zé)任，并按政策作好善后處理。12 為便于乙方管理，甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時(shí)將原檔案退還甲方。13 甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)確提供開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)帳號(hào)以便乙方通過(guò)銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶(hù)出現(xiàn)空頭，銀行拒付時(shí)，乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金。14 在本合同執(zhí)行中，如市政府及有關(guān)部門(mén)另有新的政策性調(diào)價(jià)及房屋改革，雙方均以新的文件精神修訂本合同。15 在代管合同有效期內(nèi)，如甲方要求提前終止合同時(shí)，所付乙方當(dāng)年的維修費(fèi)，乙方不予退還；如乙方因故要求提前終止代管合同，所收甲方當(dāng)年的維修費(fèi)按月結(jié)清退還甲方。16 在代管合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)撤管通知書(shū)，三十日后退出該樓的管理及維修，所收甲方當(dāng)年各項(xiàng)費(fèi)用按月結(jié)清退還甲方。六 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一