旅游項(xiàng)目合作協(xié)議

1、精選資料旅游項(xiàng)目合作協(xié)議甲方： 政府法定代表人/授權(quán)人：住址：乙方： 旅游文化產(chǎn)業(yè)有限公司法定代表人/授權(quán)人：住址：鑒于：1 、 省城市建設(shè)投資集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“城投集團(tuán)公司”） 于 年月 日通過(guò)公開招標(biāo)成功競(jìng)得 公園經(jīng)營(yíng)開發(fā)權(quán)及周邊配套農(nóng)用地租賃權(quán)并簽署 公園經(jīng)營(yíng)開發(fā)合作及周邊配套農(nóng)用地租賃協(xié)議書；以公園為中心打造文化旅游景區(qū)（以下稱項(xiàng)目），城投集團(tuán)公司與政府簽署了 文化旅游景區(qū)開發(fā)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議；為確保項(xiàng)目推進(jìn)， “城投集團(tuán)公司”特設(shè)立下屬公司（即乙方）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)及運(yùn)管。3、根據(jù)協(xié)議及相關(guān)會(huì)議精神，有限公司所屬范圍屬于政府承諾配置的納入文化旅游景區(qū)中的改造旅游配套用地其中

2、的一個(gè)地塊（約定范圍）。基于上述情況，為加快改造步伐并保障文化旅游景區(qū)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)及政策的規(guī)定，甲、乙雙方一致同意，現(xiàn)就相關(guān)合作事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守：第一條合作范圍及模式甲方根據(jù)改造相關(guān)政策和規(guī)定對(duì)約定區(qū)域進(jìn)行改造，具體位置詳見(jiàn)附圖，已將約定區(qū)域劃入改造范圍內(nèi)，并積極開展各項(xiàng)工作，力爭(zhēng)早日完成該片區(qū)的改造工作。甲方通過(guò)對(duì)約定區(qū)域內(nèi)的土地進(jìn)行收儲(chǔ)并整理，在達(dá)到招拍掛條件后通過(guò)招拍掛程序出讓其土地使用權(quán)以完成相應(yīng)的改造工作，土地容積率不高于。上述工作均由甲方主導(dǎo)完成，乙方為甲方的上述工作提供資金支持。第二條資金支付時(shí)間、方式1 、乙方按照甲方與有限公司簽訂的改造拆遷補(bǔ)償協(xié)

3、議的約定， 將約定區(qū)域改造全部征地拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)及包括但不限于新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地占用稅、征地管理費(fèi)等費(fèi)用，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付到甲乙雙方共管賬戶（甲方應(yīng)提前10 個(gè)工作日書面通知乙方并提供相應(yīng)的付可修改編輯精選資料款依據(jù)；為保證乙方支付資金用于約定區(qū)域的 改造，甲方同意乙方對(duì)賬戶 內(nèi)的資金進(jìn)行監(jiān)管，該賬戶內(nèi)資金僅用于約定區(qū)域 改造工作。該共管賬戶 在完成約定區(qū)域的 改造工作后解除共管），共管賬戶為：賬 號(hào)：;戶 名：;開戶行：。2、甲方收到乙方轉(zhuǎn)入的款項(xiàng)后及時(shí)開具收款憑證。第三條 改造時(shí)限約定甲方承諾在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成相應(yīng)地塊的 改造工作，因約定區(qū)域內(nèi)土地 性質(zhì)有所不同，時(shí)限規(guī)定具體如下

4、：1、在約定區(qū)域范圍內(nèi)約口畝土地（具體位置詳見(jiàn)附圖紅線區(qū)域），對(duì)已有國(guó)有土地使用證的土地，甲方應(yīng)在9個(gè)月內(nèi)完成土地的招拍掛手續(xù)。 對(duì)尚未取得集體土地使用證的土地，甲方應(yīng)在12個(gè)月內(nèi)完成土地的招拍掛 手續(xù)。前述完成時(shí)限自乙方將約定區(qū)域補(bǔ)償款項(xiàng)轉(zhuǎn)入共管賬戶之日開始起 算。2、對(duì)約定區(qū)域范圍內(nèi)余下的土地（具體位置詳見(jiàn)附圖紅線區(qū)域），甲方應(yīng)在該宗土地達(dá)到招拍掛條件后及時(shí)完成招拍掛手續(xù)。該宗土地整備改 造成本不包含在本協(xié)議第二條第1款約定的乙方墊付款項(xiàng)范圍，相關(guān)事宜 甲乙雙方可另行協(xié)商。第四條改造成本及溢價(jià)使用方案1、改造成本指：乙方因約定區(qū)域內(nèi)土地 改造向甲方墊付的全部征地 拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)及包括但不限于

5、新增建設(shè)用地有償使用費(fèi)、耕地占用稅、征 地管理費(fèi)等費(fèi)用，以甲乙雙方核算確認(rèn)的金額為準(zhǔn)。2、改造溢價(jià)指：甲方財(cái)政分局收到的約定區(qū)域內(nèi)土地招拍掛確定的 價(jià)款總金額，減去約定區(qū)域內(nèi)土地 改造成本，再加上約定區(qū)域內(nèi)土地 改 造優(yōu)惠稅費(fèi)后的實(shí)際計(jì)算金額。甲方承諾將 改造溢價(jià)全部用于項(xiàng)目旅游配 套設(shè)施建設(shè)，并在甲乙雙方完成 改造溢價(jià)核算確認(rèn)之日起3個(gè)月內(nèi)全部落 實(shí)完畢。3、甲方應(yīng)在其財(cái)政分局收到約定區(qū)域內(nèi)土地招拍掛確定的土地價(jià)款之 日起10個(gè)工作日內(nèi)完成 改造成本及溢價(jià)的核算，并經(jīng)乙方簽署確認(rèn)。甲 方應(yīng)在甲乙雙方核算確認(rèn)之日起 5個(gè)工作日內(nèi)，將乙方按照第二條第 1款 支付至共管賬戶的全部資金一次性轉(zhuǎn)入乙方

6、指定收款賬戶。4、若乙方在本協(xié)議約定區(qū)域內(nèi)土地招拍掛程序中未能中標(biāo)，則甲方向乙方支付資金利息，利息金額以乙方按照第二條第 1款支付至共管賬戶的 全部資金為基數(shù)，按照年利率口 的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，自乙方將資金轉(zhuǎn)入甲乙 雙方共管賬戶次日起計(jì)算至甲方足額返還至乙方指定收款賬戶之日止。5、乙方指定的收款賬戶為：賬 號(hào)：;戶 名：;開戶行：。乙方收到甲方支付的款項(xiàng)后及時(shí)開具收款憑證。第五條 違約責(zé)任1、甲乙雙方均應(yīng)按照約定的時(shí)間支付款項(xiàng)或履行其他義務(wù)，否則違約方應(yīng)按逾期未支付金額或未履行義務(wù)部分金額每天萬(wàn)分之三向守約方支付 違約金。2、如果甲方未在約定時(shí)限內(nèi)完成招拍掛手續(xù)（不可抗力除外） ，則甲 方應(yīng)按照乙方已經(jīng)支付的 改造成本的口 每年支付違約金（違約金數(shù)額 =乙方因約定區(qū)域內(nèi)土地 改造向甲方支付的全部款項(xiàng)X 口 乂超出天數(shù) /365）,承擔(dān)違約責(zé)任。第六條 爭(zhēng)議處理協(xié)議雙方因履行本協(xié)議書發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的， 任何一方均有權(quán)向原告所在地人民法院提起訴訟。第七條 其它1、本協(xié)議約定