旅游景區(qū)設(shè)計(jì)合同

1、龍?zhí)逗语L(fēng)景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)合同項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：四川省萬(wàn)源市龍?zhí)逗羽B(yǎng)老保健基地項(xiàng)目規(guī)模：合同編號(hào)：（由承接方編填）日期：2017年月日委托方（甲方）：四川京鑫達(dá)養(yǎng)老服務(wù)有限公司承接方（乙方）：甲方委托乙方承擔(dān)規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。甲方通過公開招標(biāo)（或方案比選 /邀請(qǐng)招標(biāo)等），確定委托乙方為項(xiàng)目的中標(biāo)單位（或中選單位），并 委托乙方完成本項(xiàng)目后續(xù)設(shè)計(jì)工作，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條本合同依據(jù)下列文件簽訂1.1中華人民共和國(guó)合同法和建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)合同條例。1 . 2國(guó)家及地方有關(guān)工程勘察設(shè)計(jì)管理法規(guī)和規(guī)章。1. 3建設(shè)工程批準(zhǔn)文件。1 . 4委托方項(xiàng)目招標(biāo)文件及承接方投標(biāo)

2、文件。第二條本合同工作內(nèi)容及設(shè)計(jì)深度2.1 設(shè)計(jì)范圍：2.2 設(shè)計(jì)內(nèi)容：第三條、甲方向乙方提交的有關(guān)資料及文件在耳J 丁 P資料及文件名稱內(nèi)咨要求1設(shè)計(jì)任務(wù)書明確設(shè)計(jì)范圍、功能、風(fēng)格、投資規(guī)模等2項(xiàng)目總體策劃書立項(xiàng)報(bào)告及批復(fù)文件3旅游區(qū)總體規(guī)劃景區(qū)規(guī)劃4地形圖（1: 500）、地質(zhì)資料包括場(chǎng)地標(biāo)高、場(chǎng)地周邊的建筑及道路關(guān)系等5現(xiàn)狀基礎(chǔ)設(shè)施圖6其他與設(shè)計(jì)相關(guān)的資料政府批準(zhǔn)文件、專家評(píng)審意見、人文歷史資料、自然氣 候資料等第四條？乙方向甲方交付的設(shè)計(jì)成果文件4.1方案設(shè)計(jì)階段：階段在耳J 丁 P名稱內(nèi)容備注總圖 設(shè)計(jì) 部分1設(shè)計(jì)說明書設(shè)計(jì)工作思路，設(shè)計(jì)原則綜述2景區(qū)設(shè)計(jì)總圖項(xiàng)目平面關(guān)系綜合表現(xiàn)3空

3、間結(jié)構(gòu)圖根據(jù)現(xiàn)狀地形、地貌，交通體系，功能分布 進(jìn)行的空間關(guān)系設(shè)計(jì)4功能分區(qū)圖各類游覽活動(dòng)項(xiàng)目，自然及人文景觀在設(shè)計(jì) 范圍內(nèi)的布局5交通組織設(shè)計(jì)內(nèi)外交通轉(zhuǎn)接（含停車場(chǎng)），人、車道路體系 布局6豎向設(shè)計(jì)主要標(biāo)高控制，主要斷面設(shè)計(jì)7植物布局設(shè)計(jì)植物總體設(shè)計(jì)風(fēng)格，植物分區(qū)意向，以及基 本樹種和植物季向設(shè)計(jì)8服務(wù)建筑布局設(shè)計(jì)服務(wù)建筑平囿TE位不后9小品及設(shè)施布局設(shè) 計(jì)小品設(shè)施的分布，用途性質(zhì)，規(guī)模10主要景點(diǎn)的效果圖手繪、電腦圖11各類技術(shù)指標(biāo)綠化率、場(chǎng)地屬性分類統(tǒng)計(jì)等區(qū)計(jì)分 分設(shè)部1分區(qū)平面設(shè)計(jì)圖半囿尺寸控制，功能分布，平囿構(gòu)成關(guān)系， 園林建筑及設(shè)施定位2分區(qū)豎向設(shè)計(jì)圖標(biāo)高控制，場(chǎng)地剖面，高差處理、

4、地下空間 設(shè)計(jì)等3分區(qū)空間設(shè)計(jì)圖空間形態(tài)、場(chǎng)地、設(shè)施、小品、植物等之間 的空間關(guān)系4分區(qū)植物設(shè)計(jì)圖主導(dǎo)植物的定位，確定分區(qū)植物風(fēng)格以及植 物層次搭配，植物季向及色彩設(shè)計(jì)5重要節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)圖平面關(guān)系，立體造型，空間形態(tài)，色彩意 向，材料應(yīng)用項(xiàng)計(jì)分 專設(shè)部1標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌造型設(shè)計(jì)，造型字體及圖形設(shè)計(jì)2小品設(shè)施設(shè)計(jì)造型設(shè)計(jì)，用材、用色設(shè)計(jì)意向3照明及燈飾設(shè)計(jì)造型、效果、主要設(shè)備選型、照明管網(wǎng)布置4植物種植設(shè)計(jì)弁木、灌木、地被等/、同空間層囿的植物設(shè) 計(jì)5場(chǎng)地給排水設(shè)計(jì)6鋪裝設(shè)計(jì)材料選用，鋪裝方式，色彩質(zhì)感控制4.2技術(shù)設(shè)計(jì)階段:階 段序 號(hào)名稱內(nèi)容備注初 步 設(shè) 計(jì)1初步設(shè)計(jì)在方案基礎(chǔ)上按國(guó)家規(guī)定的工作深度

5、和出圖規(guī)范完 成初步設(shè)計(jì)施 工 圖 設(shè) 計(jì)1施工圖設(shè)計(jì)在方案和初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上按國(guó)家規(guī)范和相應(yīng)的出圖 要求完成的施工圖設(shè)計(jì)，接受并通過專業(yè)施工圖審 查，完善審查意見的成果資料報(bào)送甲方的成果設(shè)計(jì)文件結(jié)合上述分類共歸納為三個(gè)部分：方案成果部分、初步設(shè)計(jì)成果 部分、施工圖成果部分。成果文件數(shù)量為：方案成果為方案文本陸套，電子文件壹套；初步設(shè) 計(jì)文件肆套，電子文件壹套施工圖設(shè)計(jì)文件捌套，電子文件壹套。上述成果資料若需增加，甲方應(yīng)另外支付文件打印與曬圖費(fèi)用。各階段電子文件于乙方收到甲方相應(yīng)階段進(jìn)度款后2 日內(nèi)交付。第五條設(shè)計(jì)工期與階段5.1 合同簽訂后，乙方收到甲方提供的本合同第三條約定的基礎(chǔ)資料及設(shè)計(jì)定

6、金后個(gè)工作日內(nèi)提交方案初稿文件；5.2 乙方在甲方提供的方案初稿書面審定意見及方案初稿進(jìn)度款后個(gè)工作日內(nèi)提交方案成果文件；5.3 乙方在甲方提供的方案成果書面認(rèn)定意見及方案成果進(jìn)度款后個(gè)工作日內(nèi)提交初步設(shè)計(jì)文件；5.4 乙方在甲方提供的初步設(shè)計(jì)書面認(rèn)定意見及初設(shè)進(jìn)度款后個(gè)工作日內(nèi)提交施工圖成果文件。5.5 本合同總設(shè)計(jì)工期為個(gè)工作日，以甲方提交完整、正確、及時(shí)的資料文件為起算日期。因非乙方原因造成的設(shè)計(jì)工期內(nèi)未能完成設(shè)計(jì)工作的（包括但不限于雙方溝通、設(shè)計(jì)評(píng)審/ 審查程序、設(shè)計(jì)調(diào)整等增加的工作周期） ，設(shè)計(jì)工期可予以順延，但總設(shè)計(jì)工期最長(zhǎng)不應(yīng)超過24 個(gè)月，否則乙方有權(quán)解除合同。第六條設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取

7、原則（共兩種，甲乙雙方協(xié)商選擇一種）6.1 原則一：根據(jù)工程造價(jià)取費(fèi)設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)取按國(guó)家現(xiàn)行工程勘察設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方根據(jù)項(xiàng)目投資額（或暫定投資額）暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為萬(wàn)元，最終設(shè)計(jì)費(fèi)總額依據(jù)乙方提交的施工圖成果和設(shè)計(jì)概算的審定額來決定。如合同在執(zhí)行過程中終止：方案未完成的按暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額計(jì)?。环桨竿瓿珊蟛辉龠M(jìn)行后續(xù)設(shè)計(jì)的按方案設(shè)計(jì)估算的審定額計(jì)??；初步設(shè)計(jì)完成后不再進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)的按初設(shè)概算的審定額計(jì)取。設(shè)計(jì)概算審核內(nèi)容雙方發(fā)生分歧的，原則上應(yīng)由雙方共同委托專業(yè)造價(jià)公司進(jìn)行審核，如甲乙雙方中一方在通知另一方合理期限內(nèi)共同委托專業(yè)造價(jià)總司，另一方拒絕或消極不予配合委托專業(yè)造價(jià)公司核算的，通知方可自

8、行委托專業(yè)造價(jià)公司核算，不予配合方應(yīng)無(wú)條件接受該核算結(jié)果，審核費(fèi)用甲乙雙方各承擔(dān)50%。在發(fā)生分歧的情況下，項(xiàng)目審核時(shí)間自乙方交付設(shè)計(jì)概算起不超過30 天。審核確定的設(shè)計(jì)費(fèi)增減差額，除設(shè)計(jì)尾款外甲乙雙方一次性結(jié)算并支付。核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額高于暫定額的，甲方應(yīng)于核算確定設(shè)計(jì)費(fèi)后 3 日內(nèi)一次性支付乙方，如核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額低于暫定額的，差額經(jīng)乙方書面確認(rèn)，甲方可從后一階段的設(shè)計(jì)費(fèi)中予以扣除。原則二：根據(jù)面積取費(fèi)設(shè)計(jì)面積乘以設(shè)計(jì)單價(jià)取費(fèi)（即設(shè)計(jì)面積乘以每平方米設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)）。甲乙雙方按設(shè)計(jì)規(guī)模暫定設(shè)計(jì)面積，并由此暫定設(shè)計(jì)費(fèi)總額，乙方完成方案成果后，雙方根據(jù)方案確定面積對(duì)暫定設(shè)計(jì)總額進(jìn)行核算。設(shè)計(jì)

9、單價(jià)為元/平方米，設(shè)計(jì)面積暫定為平方米，設(shè)計(jì)費(fèi)總額暫定為萬(wàn)元。乙方提供正 式方案同時(shí)，向甲方提供設(shè)計(jì)費(fèi)增減核算表，甲方在回復(fù)乙方正式方案時(shí)應(yīng)同時(shí)就增減核 算提出書面意見。核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額和暫定額間的差額，甲乙雙方按合同約定設(shè)計(jì)費(fèi)支付階段及比例 進(jìn)行增減核算并一次性支付。后期初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等階段以核定設(shè)計(jì)費(fèi)總額為依據(jù) 支付。核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額高于暫定額的，甲方應(yīng)于乙方提供的正式方案成果經(jīng)甲方認(rèn)定后 日內(nèi)一次性支付乙方，如核算確定的設(shè)計(jì)費(fèi)總額低于暫定額的，差額經(jīng)乙方書面確認(rèn)，甲 方可從初步設(shè)計(jì)階段的設(shè)計(jì)費(fèi)中予以扣除。6.2 本項(xiàng)目設(shè)計(jì)費(fèi)共分六個(gè)階段計(jì)取，分別為定金、方案初稿、方案成果、

10、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)尾款。第七條設(shè)計(jì)費(fèi)支付時(shí)間及比例1.1 合同簽訂后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額 （或暫定總額）的%乍為定金（合同履行的定金抵作 設(shè)計(jì)費(fèi)），計(jì)人民幣萬(wàn)元整（大寫）。1.2 方案初稿經(jīng)與甲方討論原則同意后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額 （或暫定總額）的%計(jì)人民幣萬(wàn)元（大寫）。1.3 正式方案經(jīng)甲方認(rèn)定后 3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總額）的%,計(jì)人民幣萬(wàn)元（大寫）。1.4 乙方完成初步設(shè)計(jì)資料提交甲方后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額（或暫定總額）的 %,計(jì)人民幣萬(wàn)元（大寫）。1.5 乙方完成施工圖，資料提交甲方后3日內(nèi)，甲方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額 （或暫定總額）的十人民幣萬(wàn)元（大寫）

11、。1.6 項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后3日內(nèi)，甲方向乙方支付萬(wàn)元（大寫）設(shè)計(jì)尾款。1.7 如設(shè)計(jì)費(fèi)總額已經(jīng)通過本合同第六條確定，則甲方應(yīng)按實(shí)際設(shè)計(jì)費(fèi)總額比例支付而非暫定總 額支付，否則視為甲方未足額支付。第八條雙方責(zé)任8. 1乙方責(zé)任,甲方有權(quán)索賠。但乙方用于公司宣傳活動(dòng)、展覽、市場(chǎng)營(yíng)銷、專利申請(qǐng)、職稱評(píng)定、著作、論文撰寫發(fā)表等情況不構(gòu)成違約。9. 2甲方責(zé)任10. 上時(shí)，乙方有權(quán)暫停履行下階段工作，并書面通知甲方，由此造成的設(shè)計(jì)成果延期交付，乙方不對(duì)此承擔(dān)責(zé)任。本合同項(xiàng)目停緩建，甲方均應(yīng)支付應(yīng)付的設(shè)計(jì)費(fèi)。若本合同項(xiàng)目自乙方提交施工圖文件起半年內(nèi)未開工或一年內(nèi)未竣工，在到期日后7 日內(nèi)，甲方應(yīng)全額支付設(shè)計(jì)尾

12、款。甲方有義務(wù)在該項(xiàng)目印刷及廣告宣傳品中注明乙方為設(shè)計(jì)單位。第九條其它9.1 合同履行期間聯(lián)系方式：9.1.1 甲方聯(lián)系地址：，聯(lián)系人為，聯(lián)系電話：，聯(lián)系人為，聯(lián)系電話：9.1.3 由上述指定聯(lián)系人簽署的文件交接資料具備法律效力。任何一方聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)以書面形式重新確定聯(lián)系人、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話。任何依該地址寄送（掛號(hào)郵寄或郵政快遞）的文件，憑有關(guān)郵寄憑證即視為送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，則變更方有義務(wù)在變更之日起3 日內(nèi)書面通知相對(duì)方方，否則將承擔(dān)由此產(chǎn)生的不利后果。9.2 乙方為本合同所采用的國(guó)家或地方標(biāo)準(zhǔn)圖，由甲方自費(fèi)向有關(guān)部門購(gòu)買。本合同規(guī)定乙方交付的設(shè)計(jì)文件份數(shù)超過規(guī)定的份數(shù)，乙方另行收工本費(fèi)。9.3 甲方委托乙方承擔(dān)本合同內(nèi)容之外的工作服務(wù)，另外支付費(fèi)用。9.4 由于設(shè)計(jì)企業(yè)資質(zhì)屬地管理等因素，本合同執(zhí)行地為乙方注冊(cè)地。9.5 雙方認(rèn)可的往來傳真、電報(bào)、會(huì)議紀(jì)要等，均為合同組成部分，與本合同具有同等效力。9.6 本建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同在履行過程中發(fā)生糾紛，委托方與承接方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂