小區(qū)項(xiàng)目消防維修方案

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上小區(qū)項(xiàng)目消防維修方案第一部分 建筑建筑工程概況XXXX小區(qū)消防系統(tǒng)工程維修1、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)2、消火栓系統(tǒng)3、噴淋系統(tǒng)4、防排煙系統(tǒng)5、消防電話系統(tǒng)6、消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)7、更換外網(wǎng)電纜和豎井主線第二部分 維修工作方案2.1室內(nèi)消防栓系統(tǒng)的維修2.1.1 維修工作內(nèi)容2.1.1.1檢查消防栓箱配置是否完整齊全，包括檢查每個消防栓口的靜壓是否符合設(shè)計或規(guī)范要求，檢查栓口橡膠是否老化、龜裂或脫落，檢查水帶是否霉?fàn)€、穿孔，檢查卷盤膠管是否老化、龜裂，檢查破玻按鈕是否破碎；2.1.1.2檢查測試消防栓破玻系統(tǒng)，試驗(yàn)破玻按鈕，警鈴是否鳴響、消防水泵是否啟動、消防中心是否有報警信

2、號及消防水泵狀態(tài)顯示；2.1.1.3 檢查各閥門是否處于正常工作狀態(tài)，是否完好不滲漏；2.1.1.4 檢查消防栓系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.1.1.5試驗(yàn)消防栓，檢查其噴水充實(shí)水柱是否達(dá)到規(guī)范或設(shè)計要求；2.1.1.6 試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.1.1.7檢查消防栓管網(wǎng)的減壓閥及其過濾器是否正常，清洗過濾器；2.1.1.8 檢查閥門是否開關(guān)靈活、有效，閥門關(guān)閉不嚴(yán)或不能靈活使用的應(yīng)及時修理，對閥門的接觸面發(fā)現(xiàn)有缺陷的，需進(jìn)行研磨工作，無法修復(fù)的予以更換。對閥門轉(zhuǎn)動部位和螺栓加黃油潤滑；2.1.1.9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.1.1.10

3、 對消防栓系統(tǒng)管網(wǎng)進(jìn)行全面檢查，對腐蝕嚴(yán)重的管道予與更換，對油漆脫落的管道及時除銹刷防銹漆和標(biāo)志漆。2.2自動噴水滅火系統(tǒng)的維修2.2.1維修維保工作內(nèi)容2.2.1.1 檢查試驗(yàn)樓層噴淋管網(wǎng)末端試驗(yàn)裝置是否正常（水壓、流量是否達(dá)到要求）；2.2.1.2 檢查試驗(yàn)水流指示器動作是否靈敏，報警是否及時準(zhǔn)確，復(fù)位是否正常，消防中心是否有顯示等；2.2.1.3 檢查噴淋頭、管道是否完好，有無爆裂隱患；2.2.1.4 檢查各個閥門是否處于正常開啟狀態(tài)，試驗(yàn)樓層信號閥門開關(guān)是否靈活，消防中心是否有關(guān)閉信號顯示；2.2.1.5 檢查噴淋系統(tǒng)的水泵接合器，確保完整、不滲漏；2.2.1.6 試驗(yàn)安全泄壓閥是否靈

4、敏、可靠，檢查水錘吸納器工作是否有效；2.2.1.7 檢查噴淋立管的自動排氣閥的工作狀態(tài)是否正常；2.2.1.8檢查試驗(yàn)濕式報警閥、水力警鈴動作是否靈敏，噴淋泵是否啟動，消防中心顯示是否準(zhǔn)確；2.2.1.9 檢查止回閥啟閉是否靈活、有效；2.3火災(zāi)自動報警系統(tǒng)的維修自動報警系統(tǒng)現(xiàn)狀檢查中發(fā)現(xiàn)主機(jī)消防主機(jī)共計1個（北京利達(dá)華信主機(jī)）。根據(jù)我單位技術(shù)人員檢查丟失數(shù)據(jù)達(dá)50%以上，需從新恢復(fù)數(shù)據(jù)。處于全面癱瘓狀態(tài)。一期消防消防主機(jī)故障700個左右，大部分為設(shè)備老化損壞。電源盤壞，消防手動潘癱瘓。消防備用電池組長期不用損壞，建議更換。有30%探測器可維修后繼續(xù)使用。2.3.1 維修維保工作內(nèi)容2.3.

5、1.1 用專用測試儀器分期分批次全面測試探測器的動作及確認(rèn)燈的顯示，試驗(yàn)煙、溫感探測器動作是否靈敏；2.3.1.2 檢查試驗(yàn)主控屏是否正常，有報警信號源時是否正確顯示某區(qū)探測器動作，警鈴蜂鳴是否鳴響；2.3.1.3 試驗(yàn)手報按鈕報警，本層及其上、下各一層警鈴是否動作鳴響，消防中心顯示報警區(qū)域是否準(zhǔn)確；2.3.1.4 檢查主控屏和聯(lián)動控制屏的各項(xiàng)輸入、輸出顯示功能是否正常，并全面清潔、保養(yǎng)；2.3.1.5 檢查各個界面（模塊）和主機(jī)系統(tǒng)外圍設(shè)備的通信、控制信號是否正常，檢查界面（模塊）輸出電壓是否正常，確保正常運(yùn)行；2.3.1.6 檢查工作電池組、充電器的工作狀態(tài)以及檢查備用電池的電壓及其他指標(biāo)

6、參數(shù)是否符合要求；2.3.1.7 檢查系統(tǒng)設(shè)備所有接線端子是否松動、破損和脫落；2.3.1.8 對備用電源進(jìn)行12次充放電試驗(yàn)；13次主和備用電源自動切換試驗(yàn)；2.3.1.9 對感煙、感溫探測器進(jìn)行清潔，必要時進(jìn)行清洗，確保報警靈敏；2.3.1.10 檢測報警主機(jī)控制程序有否亂碼，確保主機(jī)功能正常；2.3.1.11 測試報警主機(jī)系統(tǒng)的接地電阻是否滿足要求，并做好記錄。2.4防排煙系統(tǒng)的維修防排煙系統(tǒng)的現(xiàn)狀正壓送風(fēng)機(jī)、排煙風(fēng)機(jī).防火閥的遠(yuǎn)程及就地啟動。需測試維修使其恢復(fù)其聯(lián)動功能。風(fēng)閥機(jī)構(gòu)維修。不含消防風(fēng)機(jī)的損壞更換。2.5消防電話系統(tǒng)的維修消防電話系統(tǒng)的線路處于癱瘓狀態(tài)。需排查維修。2.6消防廣播系統(tǒng)的維修消防廣播系統(tǒng)處于癱瘓狀態(tài)