抹灰質(zhì)量缺陷整改方案1

1、杲村項(xiàng)目A-2地塊質(zhì)量缺陷整改方案編制：審核：審批：中國(guó)建筑第七工程金水區(qū)杲村項(xiàng)目部二零一六年十月二十七日一、施工組織管理 1二、施工準(zhǔn)備 2三、工期安排 2四、原因分析及處理措施 21、外墻面抹灰產(chǎn)生空鼓開(kāi)裂的原因 22、加氣塊墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理 33、 剪力墻、梁、柱與砌體交接處墻空鼓開(kāi)裂處理 44、 外墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理 45、 線管開(kāi)槽空鼓開(kāi)裂處理 56、 墻陰陽(yáng)角不方正墻面不平整改措施 57、 外墻陰陽(yáng)角不順自墻面不平整改措施 68、外墻滴水線與造型線腳 69、個(gè)別墻面起砂處理 610、結(jié)構(gòu)樓板表面不平整 7五、現(xiàn)場(chǎng)控制措施 8六、安全與文明施工 8質(zhì)量缺陷整改方案本工程體量

2、大、工期緊迫，在抹灰粗裝飾過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)開(kāi)裂、空鼓、陰陽(yáng)角方正偏 差、墻面垂直度、平整度、外墻滴水線、造型線腳、屋面防水層質(zhì)量問(wèn)題超出允許圍及 個(gè)別墻面養(yǎng)護(hù)不到位起砂等現(xiàn)象，這也是建筑業(yè)的通病?，F(xiàn)編制專項(xiàng)處理方案，指導(dǎo)本 工程對(duì)質(zhì)量缺陷及通病現(xiàn)象的技術(shù)處理措施和整改方案。一、施工組織管理1、我項(xiàng)目根據(jù)本工程情況工序復(fù)雜施工圍大的特點(diǎn)，積極組織管理人員，在各勞 務(wù)公司組織有經(jīng)驗(yàn)豐富、有技術(shù)、有責(zé)心施工操作整改班組人員進(jìn)行整改，項(xiàng)目部人員 隨時(shí)跟蹤監(jiān)督，將施工后出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷及時(shí)整改完畢。2、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置如下表所示:序號(hào)名稱:人數(shù)備注1執(zhí)行經(jīng)理：程威風(fēng)1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全面工作、洽 商協(xié)調(diào)等事宜3質(zhì)量負(fù)

3、責(zé)：國(guó)坡1負(fù)責(zé)施工全面質(zhì)量 檢杳驗(yàn)收4技術(shù)負(fù)責(zé)：維東1負(fù)責(zé)全面施工技術(shù) 與質(zhì)量管理5安全負(fù)責(zé)：石奇龍1負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工安全 監(jiān)督管理7現(xiàn)場(chǎng)工長(zhǎng)：棟號(hào)施工員質(zhì)檢員8負(fù)責(zé)各樓號(hào)人員落實(shí) 質(zhì)量檢查、質(zhì)量跟蹤等 事8工程部：吳繼和1負(fù)責(zé)各樓號(hào)整改人員的 落實(shí)9各樓號(hào)維修工30具體施工整改各樓號(hào)外 抹灰質(zhì)量缺陷其中：7、8#;樓12人6 9#;樓 10人；4、5#樓 10 人；華新8人。說(shuō)明：施工整改人員根據(jù)工程工期需要隨時(shí)調(diào)配、施工準(zhǔn)備項(xiàng)目部組建人員進(jìn)行先交底后施工的原則，講述抹灰存在的質(zhì)量通病的原因分析和處理措施，修復(fù)整改的重要性和關(guān)鍵性。工程技術(shù)人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，按施工方案和技術(shù)規(guī)程對(duì)操作者進(jìn)

4、行施工技術(shù)、施工安全交底。加大技術(shù)指導(dǎo)和質(zhì)量監(jiān)督 力度。三、工期安排墻抹灰整改11月25日前全部完成，外墻抹灰整改11月10日前全部完成。四、原因分析及處理措施1 、外墻面抹灰產(chǎn)生空鼓開(kāi)裂的原因外墻面抹灰工程空鼓開(kāi)裂為抹灰工程質(zhì)量通病，出現(xiàn)空鼓開(kāi)裂的原因分析如下：1 ）部分墻面由于抹灰施工前對(duì)墻面澆水濕潤(rùn)護(hù)養(yǎng)不夠，墻面干燥，墻面存在毛細(xì) 孔，導(dǎo)致抹灰上墻后，墻體大量吸取砂漿的水分，水分散發(fā)太快，造成砂漿強(qiáng)度不高， 粘結(jié)力下降以及收縮太快，尤其是砂漿與墻面粘結(jié)面，當(dāng)砂漿層的強(qiáng)度不能抵抗收縮拉 力時(shí)開(kāi)裂。同樣，由于這時(shí)砂漿層與墻面的粘結(jié)力還未達(dá)到足以抵抗由于收縮而造成的 砂漿層在墻面上的滑動(dòng)，因而

5、發(fā)生空鼓。2 ）在對(duì)砼墻面進(jìn)行拉毛處理時(shí)，拉毛不到位，噴灑不均勻，且對(duì)拉毛后的墻面養(yǎng) 護(hù)時(shí)間（應(yīng)在終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直到水泥疙瘩全部粘滿砼光面上，并有較高強(qiáng)度即用手掰不動(dòng)）和方法（澆適量水濕潤(rùn)，水的壓力不宜過(guò)大，否則會(huì)使毛化的砂漿脫落）不對(duì)3 ）抹灰時(shí)，操作工人沒(méi)有按交底施工，抹灰一次成型，抹灰沒(méi)有分兩次進(jìn)行。4 ）抹灰砂漿自身收縮引起開(kāi)裂，抹灰砂漿收縮主要包括化學(xué)收縮、干燥收縮、溫度收縮及塑性收縮。這些收縮將在抹灰砂漿中產(chǎn)生拉應(yīng)力， 當(dāng)拉應(yīng)力超過(guò)抹灰砂漿的 抗拉強(qiáng)度時(shí)就會(huì)出現(xiàn)裂縫或空鼓。5 ）安裝施工隊(duì)伍，在墻上開(kāi)挖線槽，施工洞，填補(bǔ)不到位。6 ）部分薄弱環(huán)節(jié)和剪力墻、柱、梁與砌體墻的交接，頂

6、磚斜砌間隔時(shí)間過(guò)短， 不滿足規(guī)要求，特別是梁底部位，由于砌體發(fā)生少許的沉降，使砌體墻與梁底分離形成 裂縫；除此之外，砌體與砼各自收縮，形成裂縫。7 ）當(dāng)抹灰墻面面積過(guò)大時(shí)，沒(méi)有設(shè)置分格縫，導(dǎo)致面積過(guò)大，抹灰層收縮導(dǎo)致裂 縫。針對(duì)抹灰工程空鼓開(kāi)裂常見(jiàn)原因，項(xiàng)目部將采取的修補(bǔ)措施如下：2 、加氣塊墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)墻面抹灰施工后發(fā)生空鼓開(kāi)裂時(shí)，抹灰空鼓處只能作返工處理。具體方法為：先 將空鼓部分鑿去（鑿除圍為空鼓部位四周擴(kuò)大 100mm，四周用切割機(jī)切成方塊形或圓形，邊緣鑿成斜坡形，用鋼絲刷刷掉墻面松散灰皮處理時(shí)，水泥采用硅酸鹽水泥，嚴(yán)禁混用不同品種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥，砂采用中、粗砂，過(guò)8

7、mn?L徑篩子，含泥量不大于3%底層表面進(jìn)行拉毛，拉毛處理完成后，將修補(bǔ)處周圍 100mm圍用清水清理干凈。 修補(bǔ)前1d，用水沖洗，使其充分濕潤(rùn)，一天最好澆水濕潤(rùn)兩次。修補(bǔ)時(shí)，先在底面及 四周刷素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1： 2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。3 、剪力墻、梁、柱與砌體交接處墻空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處空鼓且裂縫過(guò)大時(shí)，先將開(kāi)裂處抹灰層鑿除，四周 用切割機(jī)切成方塊形，清理基層，將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈并濕潤(rùn)，在不同 材料基體交接處的表面重新粘貼鋼絲網(wǎng)，之后才采用素水泥漿的方法對(duì)墻面進(jìn)行拉毛處 理，待拉毛的水泥漿終凝后，用水將墻面適當(dāng)濕潤(rùn)，然后分兩次用

8、和原面層相同材料的 1： 2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。當(dāng)剪力墻、梁、柱與砌體交接處沒(méi)有空鼓且出現(xiàn)細(xì)小裂縫時(shí)，先將裂縫處四周切割 成較整齊規(guī)則的平面，四周切割邊切成向外約45°的斜口，寬度為沿裂縫兩邊各擴(kuò)大10-15cm,只鑿除面層，清除周圍松動(dòng)的砂漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤(rùn)， 用抗裂沙漿成規(guī)則的四方形。4 、外墻面抹灰層空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)外墻抹灰面層發(fā)生空鼓開(kāi)裂時(shí)，作返工處理。具體方法為：先將空鼓部分鑿去（鑿 除圍為空鼓部位四周擴(kuò)大100mm，四周用切割機(jī)切成方塊形或圓形，邊緣鑿成斜坡形， 將松動(dòng)、疏松、脫落的砂漿清除干凈并濕潤(rùn)，并重新粘貼鋼絲網(wǎng)。水泥采用硅酸鹽水泥， 嚴(yán)禁混用不同品

9、種、不同強(qiáng)度等級(jí)的水泥，砂采用中、粗砂，過(guò)8mm孔徑篩子，含泥量不大于3%底層表面進(jìn)行拉毛，拉毛處理完成后，將修補(bǔ)處周圍100mm圍用清水清理干凈。修補(bǔ)前1d,用水沖洗，使其充分濕潤(rùn)，一天最好澆水濕潤(rùn)兩次。修補(bǔ)時(shí)，先在 底面及四周刷素水泥漿一遍，然后分兩次用和原面層相同材料的1: 2水泥砂漿填補(bǔ)并槎平。5 、線管開(kāi)槽空鼓開(kāi)裂處理當(dāng)線管開(kāi)槽處出現(xiàn)裂縫時(shí)，由于線槽處裂縫較小，先將裂縫處四周切割成較整齊規(guī) 則的平面，四周切割邊切成向外約 45°的斜口，寬度約2-3cm,易9除線管周圍松動(dòng)的砂 漿，并用鋼絲刷清理干凈，然后用水濕潤(rùn)，表面粘貼鋼絲網(wǎng)，采用抗裂砂漿分兩次修補(bǔ) 抹平。6 、墻陰陽(yáng)角

10、不方正墻面不平整改措施1）原因分析： 抹灰前掛線、做灰餅找方正不認(rèn)真，陰陽(yáng)角兩邊沒(méi)有灰餅，控制不 準(zhǔn)，主要是面層找平陰陽(yáng)角找方不認(rèn)真，刮直不到位平整不符合要求，未隨時(shí)用方尺檢 查角的方正，不方正、不平整時(shí)未及時(shí)修正，而引起陰陽(yáng)角的方正偏差和墻面垂直不符 要求。2 ）陰陽(yáng)角不方正、墻面不平整的整改措施根據(jù)超標(biāo)情況可采取以下措施： 對(duì)于超標(biāo)大者采用切割鑿除抹灰面層，按抹灰要求及標(biāo)準(zhǔn)重新抹灰； 對(duì)于凸出部位圍小采用打磨機(jī)磨平； 對(duì)于凸出部分圍大者鑿除略低于抹灰平整面，砂漿刮平； 對(duì)于凹入部分采用砂漿找平。邊整改邊檢查直到達(dá)到標(biāo)為準(zhǔn)。2）整改工藝流程：整改部位處理（鑿平、打毛、清掃、沖洗、濕潤(rùn)底層）-

11、吊垂直、找規(guī)矩做灰餅（保證墻面垂直平整）-刷底層建筑粘結(jié)劑（膠水?dāng)嚢杷?，有定的?qiáng)度表面搓毛） 抹面層細(xì)砂砂漿（有足夠強(qiáng)度、垂直、平整、不空不裂、顏 色一致）濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)3） 施工注意事項(xiàng)：補(bǔ)抹層薄要求濕潤(rùn)基層后用801膠水?dāng)嚢杷嗪隣顫{，用毛刷 刷一遍，稍有一定強(qiáng)度后，用膠水?dāng)嚢?1： 2水泥細(xì)砂砂漿刮上砂漿，用鋁合金方條按原墻面平面刮平，不平處補(bǔ)抹砂漿然后再刮，直到平直為止。緊接著用木抹子搓壓，使表面平整密實(shí)，在陰角或陽(yáng)角處要用陰陽(yáng)角器找方檢查，直至墻面、陰陽(yáng)角全部合格后 方可離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)。完成后注意灑水濕潤(rùn)養(yǎng)護(hù)，防止空鼓開(kāi)裂。7 、外墻陰陽(yáng)角不順自墻面不平整改措施1 ）對(duì)于外墻抹灰面層陰陽(yáng)角不順

12、直、表面不平、垂直度不符合設(shè)計(jì)和規(guī)要求的， 應(yīng)先進(jìn)行實(shí)體測(cè)量，在表面做出標(biāo)記，用墨斗彈出標(biāo)線。2 ）按表面墨線用電鎬進(jìn)分層鑿除，鑿除時(shí)應(yīng)從邊角向中間進(jìn)行。以免鑿壞應(yīng)保留 的部位，破壞應(yīng)有的截面尺寸。鑿鏟應(yīng)順著混凝土、砌體及抹灰表面施工，避免鑿坑增 大修補(bǔ)難度，鑿?fù)诘纳疃纫暼毕荻ā? ）缺陷修復(fù)：表面鑿除處理完并通過(guò)檢查合格后再進(jìn)行修復(fù)，修修前先用清水沖洗并濕潤(rùn)，待表面無(wú)明水時(shí)先抹一層素水泥漿，然后用1： 2水泥砂漿將凸凹不平處抹平，要分次分層抹平抹實(shí)并搓毛，每次厚度不大于15mm天一次，不得一次成活，以免空鼓開(kāi)裂。8 、外墻滴水線與造型線腳夕卜墻所有門(mén)窗洞口、陽(yáng)臺(tái)、屋檐、墻面外伸線腳下口按圖

13、和規(guī)要求均應(yīng)有滴水線條， 施工中也存在成形尺寸不規(guī)，漏掉未做部分均應(yīng)按要求恢復(fù)，具體要求為：線腳伸出結(jié) 構(gòu)邊大于100mn和門(mén)窗洞口陽(yáng)臺(tái)梁等下口邊緣按滴水線條標(biāo)準(zhǔn)施工。9 、個(gè)別墻面起砂處理9.1 、原因分析個(gè)別墻面養(yǎng)護(hù)不到位，沒(méi)有嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行施工，沙子過(guò)細(xì)及攪拌不均勻抹灰 過(guò)程中水泥砂漿倒在地面加水，導(dǎo)致水泥漿流失導(dǎo)致個(gè)別墻面面層起砂。9.2 預(yù)防措施嚴(yán)格按照配合比進(jìn)行施工，抹灰后加強(qiáng)養(yǎng)護(hù)，攪拌后砂漿不能加水。9.3整改措施起砂的墻面處理分兩種，第一種起砂嚴(yán)重的將墻面砂漿層鏟處， 清理干凈澆水濕潤(rùn)后重新用1: 2.5水泥砂漿進(jìn)行分層抹平，第二種起砂較輕的采用正祥Z2砼墻體固化 劑，涂刷

14、一到兩遍進(jìn)行固化處理10、結(jié)構(gòu)樓板表面不平整10.1 、現(xiàn)象結(jié)構(gòu)樓板底、梁等混凝土表面出現(xiàn)凹凸、水波浪、水平標(biāo)高偏超過(guò)允許值；結(jié)構(gòu)樓 板厚薄不一，表面不平。10.2 、原因分析主要原因由于模板支撐和模板安裝方法未按施工技術(shù)交進(jìn)行操作， 方木截面尺寸不 一致或大小混用造成結(jié)構(gòu)板底面不平， 形成水波浪。板底標(biāo)高偏差主要原因是局部模板 支架扣件不緊固，安裝后檢查不到位，混凝土澆筑時(shí)增加荷后產(chǎn)生變形引起標(biāo)高偏差。10.3 、預(yù)防措施(1) 模板支架及墻模板斜撐必須安裝在堅(jiān)實(shí)的地基上，并應(yīng)有足夠的支承面積，以 保證結(jié)構(gòu)不發(fā)生下沉。如為濕陷性黃土地基，應(yīng)有防水措施，防止浸水面造成模板下沉 變形；(2) 混

15、凝土澆筑前應(yīng)仔細(xì)檢查模板尺寸和位置是否正確，支撐是否牢固，穿穿墻螺 栓是否鎖緊，發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)及時(shí)處理；(3) 支模時(shí)選用的材料必須統(tǒng)一尺寸，不得使用尺寸不一致的木方、鋼管。(4) 澆筑混凝土過(guò)程中要隨時(shí)測(cè)量板面標(biāo)高的變化，如超出允許偏差，應(yīng)立即停止 澆筑。10.4 、整改方法將墻體四周水平線引至頂棚下，根據(jù)該水平線量測(cè)出頂棚平整度誤差值，偏差較小的房間用磨光機(jī)打磨達(dá)到要求，偏差較大的房間對(duì)頂棚進(jìn)行機(jī)械噴漿，噴水養(yǎng)護(hù)24小時(shí)后用1:2.5水泥砂漿(摻水泥重量的15%勺801建筑膠)統(tǒng)一按照誤差值找平。五、現(xiàn)場(chǎng)控制措施加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，在施工前加強(qiáng)對(duì)工人的技術(shù)交底，嚴(yán)格監(jiān)督，務(wù)必保證施工按規(guī) 要求施工與驗(yàn)收規(guī)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，針對(duì)特殊部位加強(qiáng)技術(shù)交底、進(jìn)行加強(qiáng)特殊處理，重點(diǎn)控 制，在施工前，做足技術(shù)指導(dǎo)，在施工過(guò)程中，嚴(yán)格控制過(guò)程，以達(dá)到質(zhì)量合格。質(zhì)量 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如：項(xiàng) 次允許偏差項(xiàng)目普通 抹灰高級(jí) 抹灰檢驗(yàn)方法1立面垂直度43用2 m垂直檢測(cè)尺檢杳2表面平整度43用2 m靠尺和塞尺檢查3陰陽(yáng)角方正43用直角檢測(cè)尺檢查六、安全與文明施工1. 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽。喝過(guò)酒的人員嚴(yán)禁進(jìn)