上海市商品房預訂協(xié)議

1、上海市商品房預訂協(xié)議 特別告知 一、本協(xié)議系根據(jù)民法典及有關規(guī)定制定的示范文本，印制的條款系提示性條款，供雙方當事人預訂商品房時采用；【_】為并列選擇項，不選擇的劃除。 二、房地產開發(fā)企業(yè)應領取商品房預售許可證后方可進行預訂行為。預訂行為，包括認購、預約、定（訂）購、預定等，系當事人一方向另一方以交付一定數(shù)額金錢作為雙方簽訂商品房預、出售合同擔保的行為。預訂協(xié)議以一方當事人實際交付定（訂）金為生效要件。 三、本協(xié)議定（訂）金數(shù)額由雙方當事人根據(jù)中華人民共和國民法典等法律、法規(guī)協(xié)商確定。 立協(xié)議人：_ 甲方：_ 乙方：_ 甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則、經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方預訂_商

2、品房事宜，訂立本協(xié)議。 第一條乙方預訂路弄_幢（號）層室（以下簡稱該房屋）。甲方已領取該房屋【商品房預售許可證】【房地產權證】（證書號：），并經(jīng)測繪機構【預測】【實測】，該房屋建筑面積為平方米，其中，套內建筑面積平方米。該房屋定于年月交付。 第二條【乙方預訂的該房屋每平方米建筑面積套內建筑面積買賣單價為人民幣_元】【乙方預訂的該房屋總房價款為人民幣_元】，乙方采取【一次性付款】【分期付款】【抵押貸款付款】方式。 第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時，支付定（訂）金人民幣元，作為甲、乙雙方當事人訂立商品房預（出）售合同的擔保，簽訂商品房預（出）售合同后，乙方支付的定（訂）金轉為房價款。 第四條甲、乙雙方商

3、定，預訂期為_天，乙方于_年_月_日前到【甲方售樓處【_】與甲方簽訂【上海市商品房預售合同】【上海市商品房出售合同】。 第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準以及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預（出）售合同的附件。 第六條在本協(xié)議第四條約定的預訂期限內，除本協(xié)議第七條、第八條約定的情形外，甲方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，雙倍返還已收取的定（訂）金；乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，無權要求甲方返還已收取的定（訂）金。 第七條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應全額返還乙方已支付的定（訂）金： 1甲乙雙方在簽訂商品房預（出）售合同時，因面積誤差處理條款、違約責任條款、爭議解決方式等條款，存在分歧，不能協(xié)商一致； 2甲乙雙方簽訂本協(xié)議后簽訂商品房預（出）售合同前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。 第八條有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預（出）售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定（訂）金： 1甲方未遵守本協(xié)議第二條、第五條約定的； 2甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。 第九條本協(xié)議一式份，甲乙雙方各持分，各持一份。 甲方：（簽章）