商業(yè)貸款購(gòu)房手續(xù)有哪些？趕緊提前準(zhǔn)備好這些

1、買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享商業(yè)貸款購(gòu)房手續(xù)有哪些？趕緊提前準(zhǔn)備好這些導(dǎo)讀:本文介紹在房屋買房， 商業(yè)貸款的一些知識(shí)事項(xiàng)，如果 覺(jué)得很不錯(cuò)，歡迎點(diǎn)評(píng)和分享。商業(yè)貸款又被稱為個(gè)人住房貸款，是人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立 的商業(yè)銀行和住房?jī)?chǔ)蓄的銀行，為城鎮(zhèn)居民購(gòu)買自用普通住 房來(lái)提供貸款的業(yè)務(wù)，執(zhí)行法定的貸款利率的。北京市的多 家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)的，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)商業(yè)貸款 購(gòu)房手續(xù)也基本一致。那么以哪一種方式買房才能更省錢(qián)呢？ 下面就一起看看，關(guān)于商業(yè)貸款購(gòu)房手續(xù)以及買房貸款的方 式有哪些吧。商業(yè)貸款購(gòu)房手續(xù)介紹第一步：簽約納稅簽約納稅具體的是有三件事。 買房子的人要與開(kāi)發(fā)商簽 訂

2、預(yù)售契約、買賣合同；買房子的人要按開(kāi)發(fā)商的具 體要求繳納首付款；買房子的人要與開(kāi)發(fā)商各自按房?jī)r(jià)款的0.5%的額度來(lái)繳納印花稅的。第二步：預(yù)售登記這一步一般是由開(kāi)發(fā)商來(lái)代為辦理的第三步：向銀行所指定的律師事務(wù)所的現(xiàn)場(chǎng)律師提交貸 款的申請(qǐng)買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享第四步：填寫(xiě)申請(qǐng)資料貸款律師會(huì)協(xié)助置業(yè)者填寫(xiě)申請(qǐng)資料。資料具體包括：1、 個(gè)人住房貸款借款申請(qǐng)表5份2、 個(gè)人住房貸款借款合同講解3、 貸款房屋權(quán)證收押合同4份4、 授權(quán)委托書(shū)2份5、 承諾書(shū)1份6、 談話記錄1份購(gòu)房貸款主要有以下幾種：住房公積金貸款；個(gè)人住房 商業(yè)性貸款；個(gè)人住房組合貸款。1、 住房公積金貸款：個(gè)人

3、公積金貸款是由各地住房公 積金管理運(yùn)用住房公積金，委托銀行發(fā)放的貸款。住房公積 金貸款利率比較低，但額度上有限制。2、 個(gè)人住房商業(yè)性貸款：個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行 發(fā)放的貸款。只要您有足夠償還能力就可申請(qǐng)使用。商業(yè)貸 款的優(yōu)點(diǎn)是額度比較高，適合人申請(qǐng)，但貸款利率較高。你 可以綜合比較各家銀行的貸款利率，選擇優(yōu)產(chǎn)品。3、 個(gè)人住房組合貸款：組合貸款是指組合申請(qǐng)以上兩 種貸款。組合貸款利率較為適中，貸款金額較大，因而較多 被人選用。但是缺點(diǎn)是辦理周期較長(zhǎng)，一般二手房產(chǎn)交易的 過(guò)程中賣方不愿意等那么久才拿到房款。新房購(gòu)買則不存在 此問(wèn)題。買房知識(shí)常識(shí)，希望對(duì)您有幫助，謝謝知識(shí)常識(shí)分享目前商貸利率為國(guó)家基準(zhǔn)利率（10年期）6.55%公積金貸款利率為4 .5%。關(guān)于商業(yè)貸款購(gòu)房手續(xù)就為大家介紹到這里了，希望小 編的