第三章+合同的效力

1、整理ppt第六節(jié)第六節(jié) 可撤銷的合同可撤銷的合同 一、可撤銷合同的概念和特點(diǎn)一、可撤銷合同的概念和特點(diǎn) 1 1、概念、概念 可撤銷合同又稱為可撤銷、可變更可撤銷合同又稱為可撤銷、可變更的合同，是指當(dāng)事人訂立合同時(shí)，因意思表示的合同，是指當(dāng)事人訂立合同時(shí)，因意思表示不真實(shí)，法律允許撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)從而使不真實(shí)，法律允許撤銷權(quán)人行使撤銷權(quán)從而使已經(jīng)生效的合同歸于無效。已經(jīng)生效的合同歸于無效。（1 1）變更）變更是經(jīng)過法定機(jī)關(guān)和法定程序指對(duì)是經(jīng)過法定機(jī)關(guān)和法定程序指對(duì)一份有效合同的部分條款進(jìn)行更改。一份有效合同的部分條款進(jìn)行更改。（2 2）撤銷）撤銷是指經(jīng)過法定機(jī)關(guān)和法定程序使是指經(jīng)過法定機(jī)關(guān)和法

2、定程序使合同不再具有法律效力。合同不再具有法律效力。整理ppt2 2、特點(diǎn)、特點(diǎn)（1 1）可撤銷合同主要是意思表示不真實(shí)的合同。）可撤銷合同主要是意思表示不真實(shí)的合同。（2 2）可撤銷合同須由撤銷權(quán)人主動(dòng)行使撤銷權(quán)。）可撤銷合同須由撤銷權(quán)人主動(dòng)行使撤銷權(quán)。（3 3）可撤銷合同在未被撤銷以前仍然是有效的。）可撤銷合同在未被撤銷以前仍然是有效的。整理ppt 二、可撤銷合同的種類二、可撤銷合同的種類四種四種（一）因重大誤解而訂立的合同（一）因重大誤解而訂立的合同 重大誤解是指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或條款在理重大誤解是指當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容或條款在理解上存在重大錯(cuò)誤，合同中意思表示不真實(shí)。解上存在重大錯(cuò)誤，合同

3、中意思表示不真實(shí)。重大誤解的構(gòu)成條件：重大誤解的構(gòu)成條件：1 1、表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示。、表意人因?yàn)檎`解作出了意思表示。2 2、表意人對(duì)合同的內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。、表意人對(duì)合同的內(nèi)容發(fā)生了重大誤解。3 3、誤解是由誤解方自己的過失造成的，而不是、誤解是由誤解方自己的過失造成的，而不是因?yàn)槭芩似垓_或不正當(dāng)影響造成的。因?yàn)槭芩似垓_或不正當(dāng)影響造成的。4 4、誤解是誤解一方的非故意行為。、誤解是誤解一方的非故意行為。 整理ppt行為人因?qū)π袨榈男再|(zhì)、對(duì)方當(dāng)事人、標(biāo)的物的品種、質(zhì)量、規(guī)格和 數(shù)量等的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，使行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的，可以認(rèn)定為重大誤解。整理ppt北京

4、市商城推出銷售“世界八大奇跡，秦始皇兵馬俑”的廣告。文物愛好者薛某以元之價(jià)格購(gòu)買了三具秦始皇兵馬俑后，才得知是仿制品。薛某遂認(rèn)為商城制造虛假?gòu)V告及商品標(biāo)簽，已構(gòu)成對(duì)消費(fèi)者的誤導(dǎo)和欺詐，要求退貨并加倍賠償。商城則以真品系文物，不能賣，售出的只能是仿制品，不存在誤導(dǎo)和欺詐為由予以拒絕，雙方因此成訟。 整理ppt人民法院經(jīng)審理判決：商城辦理三尊仿制秦始皇兵馬俑的退貨手續(xù)，駁回薛某的其他訴訟請(qǐng)求，案件受理費(fèi)雙方均擔(dān)。整理ppt王某看到一個(gè)賣織襪機(jī)的廣告，“本機(jī)性能良好，價(jià)格低廉，并負(fù)責(zé)培訓(xùn)”，就以一萬元的價(jià)格購(gòu)買了一臺(tái)。當(dāng)她參加培訓(xùn)時(shí)，賣方要求交200元培訓(xùn)費(fèi)。王某與賣方就是否免費(fèi)培訓(xùn)產(chǎn)生了爭(zhēng)議。王某

5、認(rèn)為在這個(gè)問題上雙方存在重大誤解，向法院起訴要求撤銷雙方之間的合同。王某的訴訟請(qǐng)求是否應(yīng)得到支持？整理ppt“負(fù)責(zé)培訓(xùn)”是不是指免費(fèi)培訓(xùn)，是合同解釋的問題，不管如何解釋，都不構(gòu)成重大誤解。重大誤解行為的后果與自己的意思相悖，并造成較大損失的。整理ppt（二）顯失公平的合同（二）顯失公平的合同顯失公平的構(gòu)成要件：顯失公平的構(gòu)成要件：1 1、客觀方面的要件、客觀方面的要件是指當(dāng)事人在給付與獲得的利益之間不平衡。是指當(dāng)事人在給付與獲得的利益之間不平衡。2 2、主觀方面的要件、主觀方面的要件是指訂立合同使一方具有利用優(yōu)勢(shì)或利用對(duì)方輕是指訂立合同使一方具有利用優(yōu)勢(shì)或利用對(duì)方輕率、無經(jīng)驗(yàn)等而與對(duì)方訂立顯失

6、公平合同的故率、無經(jīng)驗(yàn)等而與對(duì)方訂立顯失公平合同的故意。意。（1 1）利用優(yōu)勢(shì)）利用優(yōu)勢(shì)（2 2）未履行訂約過程中所應(yīng)盡的告知等義務(wù)。）未履行訂約過程中所應(yīng)盡的告知等義務(wù)。（3 3）利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)或輕率）利用對(duì)方?jīng)]有經(jīng)驗(yàn)或輕率整理ppt2011年6月，被告王某想承租原告李某名下的一套房屋，雙方簽訂 租房協(xié)議上載明，租期一年，租金400元。王某向李某向付了400元房租。第二個(gè)月，李某要求支付租金時(shí)，王某稱合同約定的是年租金400元。李某認(rèn)為合同上漏掉了“每月”兩個(gè)字。李某向法院起訴，以合同顯失公平為由，要求撤銷合同。整理ppt法院認(rèn)為，原、被告雙方簽訂租房協(xié)議，由原告經(jīng)手打印的協(xié)議中租金單價(jià)計(jì)

7、算標(biāo)準(zhǔn)中少了“每月”二字，雖雙方均在協(xié)議上簽了字，但與市場(chǎng)上同期出租給他人的相鄰房屋的租金單價(jià)相比僅為十二分之一，與正常價(jià)格相比嚴(yán)重顯失公平；且被告無證據(jù)證明與原告有互利互惠協(xié)作關(guān)系。據(jù)此，該院判決：撤銷雙方所簽訂租房協(xié)議。整理ppt2001年3月，A公司為建廠房進(jìn)行了公開招標(biāo)。投標(biāo)須知中明確了工程范圍為：“依據(jù)工程圖說完成工程工作所需之人工、材料、設(shè)備、安全設(shè)施、管理費(fèi)、稅金等一切費(fèi)用。且報(bào)價(jià)由各施工單位公平競(jìng)爭(zhēng)，最后得標(biāo)單位標(biāo)價(jià)即為工程總造價(jià)。本工程完工后若無增減項(xiàng)目，不另行決算。”各投標(biāo)方進(jìn)行了投標(biāo)報(bào)價(jià)，其中B公司的投標(biāo)價(jià)為：土建工程元，安裝工程元，合計(jì)元。B施工單位為獲得該施工任務(wù)，向

8、A公司出具承諾書愿將自己的投標(biāo)報(bào)價(jià)壓低至1250萬元。A公司與B公司達(dá)成一致意見：由B公司以1250萬元承包A公司的廠房土建和安裝工程。在合同簽訂后施工過程中，B公司發(fā)現(xiàn)該合同價(jià)格低于成本價(jià)，且在A公司指定的材料供應(yīng)商又抬高了價(jià)格的情況下，于是向A公司要求提高合同價(jià)格。雙發(fā)各執(zhí)己見，2001年12 月4日，B公司向某區(qū)法院提起訴訟，要求判令A(yù)公司補(bǔ)償工程價(jià)款元。整理ppt一審認(rèn)為雙方的合同條款違背公平、等價(jià)有償原則，顯失公平，依法應(yīng)予撤銷。B公司起訴要求A公司補(bǔ)償合同價(jià)與成本價(jià)之間差額元，依法應(yīng)予以支持。工程其余部分雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的工程量按實(shí)結(jié)算。遂判決：撤銷B公司與A公司于2001年4月2

9、5日簽訂的合約書中關(guān)于合同價(jià)款1250元條款，A公司于判決生效之日起十日內(nèi)向B公司支付合同價(jià)與成本價(jià)之間差額元，其余部分工程造價(jià)按實(shí)結(jié)算。而二審認(rèn)為合約書是雙方真實(shí)意思的表示，并不違反法律規(guī)定，應(yīng)為有效合同，因此認(rèn)定雙方簽訂的合同有效不構(gòu)成顯失公平，B公司面臨的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)視為商業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。整理ppt（三）因欺詐、脅迫而訂立的合同（三）因欺詐、脅迫而訂立的合同1 1、 一類是一方以欺詐、脅迫手段訂立的、損害國(guó)家利一類是一方以欺詐、脅迫手段訂立的、損害國(guó)家利益的合同，應(yīng)為無效合同，益的合同，應(yīng)為無效合同，2 2、另一類是一方以欺詐、脅迫的手段訂立的、但沒有損、另一類是一方以欺詐、脅迫的手段訂立的、但沒有損

10、害國(guó)家利益的合同，應(yīng)按照可撤銷的合同處理。害國(guó)家利益的合同，應(yīng)按照可撤銷的合同處理。整理ppt無效：損害國(guó)無效：損害國(guó)家利益家利益可變更、撤銷：可變更、撤銷：其他其他采用欺詐、脅迫等采用欺詐、脅迫等手段訂立手段訂立整理ppt2007年，李某以市場(chǎng)價(jià)40萬元購(gòu)買了劉某的一套二手房。李某在詢問房子存在什么問題時(shí)，劉某表示房子不存在影響使用和影響房子價(jià)值 任何問題。裝修時(shí)，鄰居悄悄告訴他，此房屋內(nèi)曾經(jīng)發(fā)生過兇案。聽聞此事，李某遂要求退房，遭到拒絕。于是，李某提起訴訟，請(qǐng)求撤銷房屋買賣合同，并要求退還購(gòu)房款。 劉某辯稱自己賣的是房子，不是房子的歷史。其已將手續(xù)齊全、產(chǎn)權(quán)明晰、不存在安全隱患的房屋交給了

11、李某，履行了相關(guān)義務(wù)，請(qǐng)求法院駁回李某的訴訟請(qǐng)求 。整理ppt 法院審理后認(rèn)為，被告劉某隱瞞房屋曾發(fā)生兇案這一重要事實(shí)，未履行告知義務(wù)，其行為構(gòu)成欺詐。按照合同法54條的規(guī)定，判決撤銷房屋買賣合同，被告退還原告購(gòu)房款40萬元。整理ppt欺詐與重大誤解的關(guān)系相似之處：一方陷入錯(cuò)誤不同之外：重大誤解的情況下，陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)是由于自己的過失造成的，并非因?yàn)槠墼p的結(jié)果。在欺詐的情況下，受欺詐的一方陷入錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)并不是由于自己的過失造成的，而是欺詐的結(jié)果。二者比較的意義：1、在沒有欺詐的情況下，只有重大誤解，才能解除合同；2、即使都符合合同撤銷的條件，責(zé)任的分配也是不一樣的。整理ppt（四）乘人之危的合同（

12、四）乘人之危的合同乘人之危是指行為人利用他人生活上的危難處境或乘人之危是指行為人利用他人生活上的危難處境或緊迫需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受某種明顯不公平的條件并緊迫需要，強(qiáng)迫對(duì)方接受某種明顯不公平的條件并做出違背其真實(shí)意愿的意思表示。乘人之危的合同做出違背其真實(shí)意愿的意思表示。乘人之危的合同具有如下特點(diǎn)：具有如下特點(diǎn)：1 1、一方乘對(duì)方危難或緊迫之際強(qiáng)迫對(duì)方。、一方乘對(duì)方危難或緊迫之際強(qiáng)迫對(duì)方。2 2、受害人處于危難或緊迫而訂立了合同。、受害人處于危難或緊迫而訂立了合同。3 3、不法行為人所取得的利益超出法律允許的限度。、不法行為人所取得的利益超出法律允許的限度。整理ppt年月日清晨，急于到醫(yī)院分娩的孕

13、婦王麗在婆婆和丈夫的攙扶下來到馬路邊，準(zhǔn)備乘坐出租車到婦嬰醫(yī)院分娩，時(shí)值清晨，出租車極少，余分鐘后，一輛出租車終于在王麗一家人身邊停下，該車司機(jī)于凡對(duì)王麗及家人稱：該車是新車，孕婦乘坐會(huì)弄臟車座，而且三人同時(shí)乘坐會(huì)增加燃油量（該車系按規(guī)定能同時(shí)乘載人的中型面包車），如果想坐，需要支付平時(shí)乘車費(fèi)用倍的乘車費(fèi)，否則不能上車，王麗的丈夫及婆婆考慮到天色較早，搭乘出租車極為困難，且王麗的情況緊急，于是同意按倍于平時(shí)乘車費(fèi)的款額支付服務(wù)費(fèi)。事后，王麗及其丈夫憑被告的車牌號(hào)碼和被告出具的乘車發(fā)票向人民法院起訴。問題：是否構(gòu)成乘人之危整理ppt2012年7月21日，北京暴雨。有乘客因大雨滯留機(jī)場(chǎng)，部分出租車

14、借機(jī)漲價(jià)，沒多遠(yuǎn)的車程，司機(jī)雨中竟然叫價(jià)400元。第二天，乘客找到出租車公司，稱出租車司機(jī)乘人之危，雙方之間的合同屬于可撤銷合同，要求出租車公司退還其余款項(xiàng)。問題：是否構(gòu)成乘人之危？整理ppt 三、撤銷權(quán)的行使三、撤銷權(quán)的行使 1 1、有撤銷權(quán)的人、有撤銷權(quán)的人 具有撤銷事由時(shí)，并不是雙方當(dāng)事人都有撤具有撤銷事由時(shí)，并不是雙方當(dāng)事人都有撤銷權(quán)，只有受害方才有撤銷權(quán)。銷權(quán)，只有受害方才有撤銷權(quán)。 2 2、撤銷還是變更，當(dāng)事人選擇、撤銷還是變更，當(dāng)事人選擇 當(dāng)事人有權(quán)選擇請(qǐng)求變更合同或撤銷合當(dāng)事人有權(quán)選擇請(qǐng)求變更合同或撤銷合同。但當(dāng)事請(qǐng)求變更合同時(shí)，人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)同。但當(dāng)事請(qǐng)求變更合同時(shí)，人民

15、法院或仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷合同。不得撤銷合同。 整理ppt3 3、決定是否變更或撤銷合同的機(jī)構(gòu)、決定是否變更或撤銷合同的機(jī)構(gòu) 一般是人民法院，如果當(dāng)事人約定以仲一般是人民法院，如果當(dāng)事人約定以仲裁方式解決合同糾紛的，則由仲裁機(jī)構(gòu)裁決是否變裁方式解決合同糾紛的，則由仲裁機(jī)構(gòu)裁決是否變更或撤銷合同。更或撤銷合同。 當(dāng)事人雙方可以協(xié)商撤銷或變更，但一方不能自當(dāng)事人雙方可以協(xié)商撤銷或變更，但一方不能自行撤銷或變更。行撤銷或變更。整理ppt4 4、撤銷權(quán)的消滅、撤銷權(quán)的消滅合同法合同法第五十五條：第五十五條：“有下列情形之一的，有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅：撤銷權(quán)消滅：（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)

16、知道（一）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)：撤銷事由之日起一年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)：（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確（二）具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)。表示或者以自己的行為放棄撤銷權(quán)?！?5 5、變更請(qǐng)求權(quán)的行使期限、變更請(qǐng)求權(quán)的行使期限1 1年年整理ppt撤銷權(quán)的行使時(shí)間某建筑公司為某派出所承建房屋，雙方簽訂建筑施工合同，合同價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)。合同簽訂 一年后，建筑公司原法定代表人離職。新法定代表人上任后，知道了該建筑合同的事，認(rèn)為原來的合同顯失公平，請(qǐng)求法院變更合同價(jià)款，按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。問題：建筑公司是否能行

17、使撤銷權(quán)？整理ppt第七節(jié)第七節(jié) 合同被確認(rèn)無效或被撤銷合同被確認(rèn)無效或被撤銷的后果的后果合同被確認(rèn)無效或者被撤銷后產(chǎn)生如下后果：合同被確認(rèn)無效或者被撤銷后產(chǎn)生如下后果：一、在時(shí)間上產(chǎn)生溯及力。一、在時(shí)間上產(chǎn)生溯及力。合同法合同法第第5656條規(guī)定：條規(guī)定：“無效的合同或者被撤銷無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律拘束力。的合同自始沒有法律拘束力。”二、爭(zhēng)議解決條款依然有效。二、爭(zhēng)議解決條款依然有效。合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力（存在的有關(guān)解決爭(zhēng)議方法的條款的效力（合同法合同法第第5757條）。條）

18、。整理ppt三、合同無效或者被撤銷產(chǎn)生的民事責(zé)任三、合同無效或者被撤銷產(chǎn)生的民事責(zé)任1 1、因無效合同取得財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還；、因無效合同取得財(cái)產(chǎn)應(yīng)予返還；2 2、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償；3 3、過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。雙方均有過錯(cuò)的，各、過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方損失。雙方均有過錯(cuò)的，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4 4、當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利、當(dāng)事人惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)有或者返還集體、第益的，因此取得的財(cái)產(chǎn)收歸國(guó)有或者返還集體、第三人。三人。整理ppt馬某是一個(gè)收藏家，在購(gòu)買收藏品時(shí)見到王某準(zhǔn)備出售一種底下寫“盈”字款瓷器。馬某知道，“盈”字款邢窯白瓷是皇家御用瓷器，大盈庫(kù)是當(dāng)時(shí)皇上的私庫(kù)，該瓷器的市場(chǎng)價(jià)約100萬元。但王某不知道，問：“這盈字啥意思？”馬某裝作不知道，說：“我也不知道啥意思，愛寫什么寫什么唄！”。王某就說：“也沒準(zhǔn)是個(gè)人