2020年最新店面租賃合同范本

1、2020 年最新店面租賃合同范本【簡潔版】出租方：_ (以下筒稱甲方)承租方：_ (以下筒稱乙方)甲方將 _ 出租給乙方經(jīng)營使用，經(jīng)雙方共同協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。風(fēng)險(xiǎn)告知： 確定出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。 實(shí)踐中， 有的出租人對(duì)房屋并不具備所有權(quán)或者處分權(quán)，導(dǎo)致租客入住以后被真正的房主“驅(qū)逐” ，而這時(shí)所謂的出租人往往已不見蹤影。所以： 1、若出租人是房東，請(qǐng)檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件 (最好經(jīng)過公證 )。1、甲方店面包括_層租給乙方， 租期為 _年，從_ 年_月 _日到 _年_ 月_日止。風(fēng)險(xiǎn)告知： 明確約定承租

2、期限、 續(xù)租優(yōu)先權(quán)。 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客， 雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間， 所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。 期限到了之后， 承租人將住房退還給出租人。 如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房， 則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。2、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣_(tái) 元整，分月份繳納，每月租金為_整，乙方應(yīng)在每月五日前繳清。3、乙方應(yīng)按時(shí)足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權(quán)單方終止合同，并收回店面，沒收押金。4、乙方必須對(duì)甲

3、方的財(cái)產(chǎn)妥善愛護(hù)使用，并負(fù)責(zé)維修，若有損壞，應(yīng)照價(jià)賠償。5、租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)，工商、稅收、衛(wèi)生、房屋出租稅費(fèi)等其它一切費(fèi)用由乙方繳納。6、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結(jié)構(gòu)和外觀的前提下，必須征得甲方同意后方可進(jìn)行，所需各種費(fèi)用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。7、租賃期間，乙方不得將店面轉(zhuǎn)讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時(shí)，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租， 必須得先通過甲方同意， 由甲方與他人簽訂合同后，再退還乙方押金。8、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經(jīng)營的商品乙方自行處理。如需續(xù)租，乙方應(yīng)在合同到期前兩個(gè)月向甲方告知，在

4、同等條件下，享有優(yōu)先權(quán)。9、本合同訂立之日，乙方交押金_元給甲方，合同期滿，如果乙方?jīng)]有違約，甲方將押金歸還乙方。10、本合同簽訂之前店面的一切債務(wù)由甲方自行負(fù)責(zé)，本合同簽訂之后店面的一切債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日起生效執(zhí)行。甲方簽字： _ 乙方簽字： _身份證： _ 身份證： _聯(lián)系電話： _ 聯(lián)系電話： _簽訂日期： _年 _月 _日 簽訂日期： _年 _月 _日店面租賃合同的注意事項(xiàng)(1)承租方需要了解出租人和出租物的基本情況：作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法規(guī)禁止出租的情形，包括以下情形等：未依法取得租賃物的相關(guān)證件 ;共有租賃物未取得共有人

5、同意的 ;權(quán)屬有爭議的。(2)作為承租方，為了預(yù)防欺詐，在合同中約定，如果承租方是租賃物的所有人，必須提供相關(guān)的證明文件 ;如果承租方不是租賃物的所有人，必須具有轉(zhuǎn)租權(quán)。(3)為了避免爭議，在合同中對(duì)租賃物的基本信息應(yīng)進(jìn)行明確約定，如租賃物的規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量等。(4)在合同中，約定租賃物的租賃期限，明確租賃的具體起止日期，如承租方超過租賃期使用租賃物，應(yīng)支付給出租方超時(shí)使用的租金。(5)租賃合同之租金條款：在合同中，明確約定租金的支付方式，以現(xiàn)金支付或是通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式(采用銀行轉(zhuǎn)賬需寫上戶名、銀行賬號(hào) )，實(shí)行按月支付、 按季還是年支付等。在合同中， 明確約定租金支付時(shí)間， 應(yīng)于每月的具體日期支付租金。 如果承租方在一定寬限期內(nèi)沒有按期支付，應(yīng)支付遲延租金或違約金或出租方可解除合同。(6)租賃合同之保證金條款：在租賃物租賃合同訂立時(shí)，合同雙方當(dāng)事人都盡