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文檔簡介
1、20XX 安置房買賣合同范本所謂安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。以下是一份安置房買賣合同范本,合同范本網(wǎng)站還為大家整理了有關(guān) 安置房買賣存在的風(fēng)險及如何規(guī)避風(fēng)險的內(nèi)容,供大家參 考。合同雙方當(dāng)事人:出賣人(甲方): _ (以下簡稱甲方 )身份證號碼:_買受人(乙方): _ (以下簡稱乙方 )身份證號碼:_根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況:甲方房屋座落在_ ,位于第 _ 層
2、,共(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為 ,建筑面積為 平方米, 房屋用途為。并附帶一間,位于 ,面積為平方米。 (詳見土地房屋權(quán)證第_ 號) 。乙方對甲方所要的房屋做了充分了解,愿意購買該房屋。第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備:包括 _ 。第三條、本合同中所述房屋為_ ,是 _ 的家庭(夫妻)共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣,該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,不存在房屋抵押,債權(quán)債務(wù),以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān),乙方不負(fù)任何責(zé)任。第四條、上述房產(chǎn)的交易價格:成交價格為:人民幣_ 元整(大寫: _ 拾 _ 萬_仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整) 。第五條、付款時間與辦法:甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付
3、款,并已在_年 _ 月日將首付款 (定金)人民幣 _拾 _ 萬_仟 _ 佰 _ 拾 _ 元整交付甲方,付首款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方,并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房 款人民幣_壹 _拾_壹_萬元整于 _ 年_ 月日付給甲方,第三筆 (尾款)房款人民幣_ 拾_ 萬 _ 仟 _ 佰_ 拾 _ 元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日( 20XX年 _ 月_日)付給甲方。第六條、房屋交付:甲方應(yīng)在交房當(dāng)日 ( 20XX年 _ 月 _ 日)將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補(bǔ)償款等一切和該房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方, (以各項文件及票據(jù)為證明)。甲方于房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及
4、其附帶_ 的鑰匙全部交付給乙方。第七條、戶口遷出:甲方應(yīng)在房屋交付(年_ 月日 )前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任:除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30 天,違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,每延期一日(遇法定節(jié)假日順延 ),甲方按乙方已支付房價款金額的 _%(大寫數(shù)字 )向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期 超過 60 天(大寫數(shù)字 ),則視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)按下列第種約定,追究甲方的違約責(zé)任。1、甲方按
5、乙方累計已付款的貳拾 _%(大寫數(shù)字 )向乙方支付違約金,合同繼續(xù)履行,并在本合同第六條約定的實際交付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。2、終止合同,甲方將乙方累計已付款全額還與乙方,按_10%_利率付給利息。3、_ 。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、房屋位置、質(zhì)量問題,影響乙方的居住及使用時,乙方有權(quán) 要求退房,一切損失由甲方承擔(dān) (是否要注明損失的范圍 ?)。 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房屋中的全部戶口遷出,即視為甲方違約,并支付乙方違約金貳仟元整,并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定:本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證等其它手續(xù),經(jīng)
6、甲乙雙方協(xié)商,按以下第_ 種約定進(jìn)行。1、在乙方實際接收該房屋之日起,甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)( _ 天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_天(大寫數(shù)字 )(遇法定節(jié)假日順延 )內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲 方須在乙方提出退房要求之日起 _ 天(大寫數(shù)字 )內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按 _ 利率付給利息,并按已付款的 _ %(大寫數(shù)字 )賠償乙方損失。2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后,延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)的需要,向甲方提出書面要求,甲方
7、應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證,原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,其他房屋共有人同意的書面意見等),并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)( _ 天)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),不得用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方 向甲方提出書面要求起 _ 天(大寫數(shù)字 )(遇法定節(jié)假日順延)內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_ 天(大寫數(shù)字 )內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_ 利率付給利息,并按已付款的%(大寫數(shù)字)賠償乙方損失3、因本房建房售房單位及甲方原因,此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地
8、證及其手續(xù)尚未辦理,但因甲方及其房屋共有人資金需要,甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)時,甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)( 天)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 _ (姓名)名下,并在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后 _ 天內(nèi)交與乙方,所需費(fèi)用,由_ 承擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方 _ (姓名)名下,甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),所須費(fèi)用由_ 承擔(dān)。如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其手續(xù)辦理完畢后 _ 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方_ (姓名)的房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起 _ 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,按_ 利率付給利息,并按已付款的_ %賠償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后,無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù)與否,將此房
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