監(jiān)理人員操作規(guī)程

1、監(jiān)理公司人員操作規(guī)程1 總則為規(guī)范監(jiān)理公司人員工作，完善建設(shè)項目管理，提高工作水平，制定本工作標(biāo)準(zhǔn)。1.0.2本工作標(biāo)準(zhǔn)適用于地質(zhì)環(huán)境治理等施工監(jiān)理工作。1.0.3除應(yīng)符合本工作標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2 施工監(jiān)理質(zhì)量安全控制工作 2.1 準(zhǔn)備工作項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)準(zhǔn)備以下資料：總監(jiān)理工程師的法定代表人授權(quán)書、項目部印章啟用通知、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃，并送達(dá)建設(shè)單位且存檔；現(xiàn)場應(yīng)備有項目監(jiān)理機構(gòu)人員表及相應(yīng)的證書復(fù)印件。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求建設(shè)單位提供以下資料：施工現(xiàn)場周邊建筑物及管線情況、工程地質(zhì)勘查報告、工程招投標(biāo)文件、工程有關(guān)的合同及協(xié)議、施工設(shè)計文件及相應(yīng)批文、原始坐標(biāo)點位

2、置及相關(guān)資料、施工許可證以及工程有關(guān)的前期審批文件等。監(jiān)理人員應(yīng)熟悉與工程有關(guān)的建設(shè)合同，招投標(biāo)文件、預(yù)算清單，相關(guān)規(guī)范等。監(jiān)理人員應(yīng)熟悉設(shè)計文件、參加設(shè)計交底及圖紙會審。在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進行簽認(rèn)。監(jiān)理人員應(yīng)審查施工組織設(shè)計及專項施工方案?？偙O(jiān)理工程師應(yīng)組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報審的施工組織設(shè)計及專項施工方案，提出審查意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后報建設(shè)單位。審查內(nèi)容應(yīng)包括編審程序是否符合要求、內(nèi)容是否完整且

3、具有針對性、是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)。不需專家論證的專項施工方案，應(yīng)經(jīng)施工單位審核合格后報監(jiān)理單位，并由項目總監(jiān)理工程師審核簽字。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工單位資質(zhì)條件進行審查，審查內(nèi)容應(yīng)包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、安全生產(chǎn)許可文件等；對于分包單位還應(yīng)審查擬分包工程的內(nèi)容和范圍、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書。監(jiān)理人員應(yīng)檢查施工控制測量成果及保護措施，包括施工單位測量人員的崗位證書、測量設(shè)備檢定證書；簽署施工控制測量成果報驗申請表。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)審查施工單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，簽發(fā)開工報審表，重點審查施工單位現(xiàn)場管理人員班子是否與投標(biāo)文件相符、特殊工種施工人員資格是否符合要求

4、、施工單位現(xiàn)場質(zhì)量及安全管理體系是否符合要求。監(jiān)理人員應(yīng)參加監(jiān)理交底會。施工監(jiān)理交底會議的主要內(nèi)容應(yīng)包括介紹工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作內(nèi)容、項目監(jiān)理機構(gòu)人員及其職責(zé)、監(jiān)理控制工作的基本程序和方法，提出有關(guān)報表的報審要求及工程資料的管理要求。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)有書面的監(jiān)理交底資料，由交底人（總監(jiān)理工程師）及所有被交底人簽字。2.2工地例會工地例會召開要求宜每周召開一次工地例會，由總監(jiān)理工程師主持，建設(shè)、監(jiān)理、施工等單位參加。根據(jù)會議需要，可邀請設(shè)計、勘查、檢測、供貨、施工分包等單位以及上級主管部門參加。會議內(nèi)容主要是針對工程質(zhì)量、安全、造價、進度、合同管理、協(xié)調(diào)等事宜進行商議，應(yīng)要求施工單位在會議召開前

5、提交施工周期報告。工地例會主要內(nèi)容應(yīng)包括以下方面：1 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；2 檢查分析工程項目進度計劃完成情況， 提出下一階段進度目標(biāo)及其落實措施；3 檢查分析工程項目質(zhì)量及安全狀況， 針對存在的問題提出改進措施；4 檢查工程量核定及工程款支付情況；5 解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項；項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)編寫工地例會會議紀(jì)要。會議紀(jì)要經(jīng)總監(jiān)理工程師審閱、簽字，以及與會各方代表會簽后發(fā)至與會單位。監(jiān)理工程師應(yīng)針對施工過程中存在并需解決的工程質(zhì)量、進度、安全、文明施工等問題或某一特定議程，組織召開專題會議。專題會議紀(jì)應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)編寫，并經(jīng)與會各方代表會簽。2.3質(zhì)量控制

6、在施工過程中 , 當(dāng)施工單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或?qū)ｍ検┕し桨高M行調(diào)整時， 應(yīng)按規(guī)定程序向項目監(jiān)理機構(gòu)重新報審。 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對施工單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行查驗和確認(rèn)。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對項目委托的檢測單位進行資格審查。專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)對施工單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備及其質(zhì)量證明資料進行審查，對進場的實物按照合同約定及有關(guān)規(guī)定進行核查，采用見證取樣或平行檢驗方式進行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認(rèn)，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。監(jiān)理見證取樣應(yīng)符合以下要求：涉及

7、結(jié)構(gòu)安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中規(guī)定應(yīng)取樣數(shù)量的 30%。見證人員應(yīng)制作見證記錄，并將見證記錄歸入施工技術(shù)檔案。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)建立見證取樣臺賬。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)檢查施工單位直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備檢定證書是否有效，并做好記錄。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按以下要求執(zhí)行旁站監(jiān)理：1 工作程序要求1）開工前，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)針對工程的特點編制旁站監(jiān)理方案，明確旁站的部位、范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責(zé)等，并編入監(jiān)理規(guī)劃中。旁站監(jiān)理方案應(yīng)當(dāng)送建設(shè)單位和施工企業(yè)各一份；2）開工后，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。旁站人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，及時處理旁站過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問

8、題，如實填寫施工監(jiān)理旁站記錄表，并按本工作標(biāo)準(zhǔn)附錄1 中相應(yīng)表格規(guī)定執(zhí)行。2 工作內(nèi)容要求1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準(zhǔn)備情況；2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)情況；3）核查進場建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和商品混凝土的質(zhì)量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復(fù)驗。3 施工單位在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前 24 小時，應(yīng)通知項目監(jiān)理機構(gòu)，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)安排監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理。項目監(jiān)理機構(gòu)就工程有關(guān)事項簽發(fā)監(jiān)理通知單時，應(yīng)寫明事由、依據(jù)、要求等，并注明

9、日期；監(jiān)理通知單應(yīng)由監(jiān)理工程師簽發(fā)一式三份，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位各留一份；監(jiān)理工程師應(yīng)就施工單位回復(fù)的事件逐一復(fù)查，并簽署復(fù)查意見。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時對質(zhì)量隱患、 缺陷和事故的做出相應(yīng)處理。1 對施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量隱患及缺陷，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)及時下達(dá)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)局部工程暫停令，已經(jīng)造成質(zhì)量事故時，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達(dá)工程暫停令，要求施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表?？偙O(jiān)理工程師下達(dá)工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表，宜事先向建設(shè)單位報告

10、。2 對需要返工處理或加固補強的一般質(zhì)量事故的處理，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令施工單位報送質(zhì)量事故自查報告和經(jīng)設(shè)計等相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收3 總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。2.4安全控制項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按以下要求編寫安全控制文件：1 項目監(jiān)理機構(gòu)編寫項目監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)包括安全控制內(nèi)容，明確安全控制的范圍、內(nèi)容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責(zé)等。2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)將危險性較大的分部分項工程列入監(jiān)理實施細(xì)則，針對工程特點、周邊環(huán)境和施工工藝等，制定安全控制工作目

11、標(biāo)、流程、方法和措施。施工準(zhǔn)備階段， 項目監(jiān)理機構(gòu)必須做好以下主要安全控制工作：1 審查施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)要求；2 審查施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設(shè)計或者安全用電安全技術(shù)措施和電氣防火措施是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)要求；3 審查施工單位資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效；4 審查項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標(biāo)文件相一致；5 審查施工單位在工程項目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構(gòu)的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況。6 審核建筑施工特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效；7 審核施工單位

12、應(yīng)急救援預(yù)案和安全防護措施費用使用計劃；8 審核建筑起重機械特種設(shè)備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證明等文件；9 參加超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程專項方案專家論證會。施工階段，項目監(jiān)理機構(gòu)必須做好以下主要安全控制工作：1 監(jiān)督施工單位按照施工組織設(shè)計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)；對危險性較大的工程部位和施工環(huán)節(jié)實施旁站監(jiān)理，并做好記錄。2 核查施工現(xiàn)場施工起重機械、整體提升腳手架等自升式架設(shè)設(shè)施和安全設(shè)施的驗收手續(xù)。3 參加建筑起重機械、高大模板支撐系統(tǒng)等危險性較大分部分項工程的驗收。4 檢查施工現(xiàn)場各種安全防護和安全標(biāo)志，重點檢驗危險

13、性較大的分部分項工程實體防護措施是否符合強制性標(biāo)準(zhǔn)要求，具體檢查內(nèi)容應(yīng)按本工作標(biāo)準(zhǔn)附錄2 執(zhí)行；5 督促施工單位進行安全整改和自查工作，并對施工單位自查和整改情況進行復(fù)查。項目監(jiān)理機構(gòu)發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在安全事故隱患的，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改；情況嚴(yán)重的，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達(dá)局部工程暫停指令，涉及危險性較大的分部分項工程的，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時下達(dá)工程暫停指令，并同時報告建設(shè)單位；施工單位拒不整改或不停止施工的，應(yīng)及時向有關(guān)主管部門報告。2.5工程驗收項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)組織工程檢驗批、隱蔽工程、分項工程、分部（子分部）工程、單位工程工程（預(yù)）驗收、工程竣工預(yù)驗收，并參加建設(shè)單位組織的

14、分項驗收、專項驗收、工程竣工驗收。檢驗批、分項工程驗收程序要求對于檢驗批、分項工程的報驗，監(jiān)理工程師應(yīng)在施工單位自檢合格后，組織施工單位項目專業(yè)質(zhì)量（技術(shù)）負(fù)責(zé)人進行現(xiàn)場驗收，提出驗收意見，并簽署驗收記錄表。隱蔽工程驗收程序要求監(jiān)理工程師收到隱蔽工程報驗申請后首先對質(zhì)量證明資料進行審查，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)到現(xiàn)場檢查（檢測或核查），施工單位的專職質(zhì)檢員及相關(guān)施工人員應(yīng)隨同到現(xiàn)場。經(jīng)現(xiàn)場檢查，如符合質(zhì)量要求，監(jiān)理工程師在報驗申請或隱蔽工程檢查記錄上簽字確認(rèn)，準(zhǔn)予施工單位隱蔽、覆蓋，進入下一道工序施工。分部（子分部）工程質(zhì)量驗收程序要求1 分部（子分部）工程應(yīng)由總監(jiān)理工程師組織各單位項目負(fù)責(zé)人、技

15、術(shù)質(zhì)量負(fù)責(zé)人等進行驗收。2 總監(jiān)理工程師應(yīng)對分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄簽署驗收意見。3 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)出具地基基礎(chǔ)、主體工程和節(jié)能的質(zhì)量驗收評估報告。4 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織分部（子分部）工程驗收會議，驗收會議通過后，與會各參建方應(yīng)及時在重要分部（子分部）工程質(zhì)量驗收記錄和相關(guān)驗收會議記錄上簽章。5 項目監(jiān)理機構(gòu)負(fù)責(zé)整理分部（子分部）驗收會議紀(jì)要。住宅工程質(zhì)量分戶驗收要求1 分戶驗收應(yīng)在確保工程地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和使用功能質(zhì)量為主。2 質(zhì)量分戶驗收程序要求1） 分戶驗收前根據(jù)分戶驗收的有關(guān)規(guī)定及房屋情況確定檢查部位和數(shù)量；（標(biāo)明圖紙）2）按照國家有關(guān)驗收規(guī)

16、范規(guī)定及分戶驗收內(nèi)容進行檢查；3）填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質(zhì)量和使用功能不符合規(guī)范或設(shè)計文件要求的，書面責(zé)成施工單位整改并對整改情況進行復(fù)查；4）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位項目負(fù)責(zé)人簽字或簽章確認(rèn)的住宅工程質(zhì)量分戶驗收表，并加蓋建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位公章。3 質(zhì)量分戶驗收由建設(shè)單位組織，設(shè)計、施工、監(jiān)理單位等單位參加，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參加質(zhì)量分戶驗收工作。當(dāng)建筑工程質(zhì)量不符合要求時，應(yīng)按下列規(guī)定進行處理：1 經(jīng)返工重做或更換器具、設(shè)備檢驗批，應(yīng)重新進行驗收。2 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定能夠達(dá)到設(shè)計要求的檢驗批，應(yīng)予以驗收。3 經(jīng)有資質(zhì)的檢測單位檢測鑒定達(dá)不到設(shè)計要求、但經(jīng)原設(shè)計單位核算認(rèn)可能夠滿足結(jié)構(gòu)安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。4 經(jīng)返修或加固的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術(shù)處理方案和協(xié)商文件進行驗收?？⒐ゎA(yù)驗收要求1 當(dāng)工程項目達(dá)到竣工預(yù)驗收條件后，施工單位應(yīng)在自查自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構(gòu)申請竣工驗收；2 總監(jiān)理工程師應(yīng)組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，對竣工資料及各專業(yè)工程的質(zhì)量情況進行全面檢查，對檢查出的問題應(yīng)督促施工單位及時整改；3 對需要進行功能試驗的工程項目，包括單機試車和無負(fù)荷試車，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時進行試驗并對重要項目進行現(xiàn)場