監(jiān)理人員操作規(guī)程

1、監(jiān)理公司人員操作規(guī)程1 總則為規(guī)范監(jiān)理公司人員工作，完善建設項目管理，提高工作水平，制定本工作標準。1.0.2本工作標準適用于地質環(huán)境治理等施工監(jiān)理工作。1.0.3除應符合本工作標準規(guī)定外，尚應符合國家現(xiàn)行有關標準的規(guī)定。2 施工監(jiān)理質量安全控制工作 2.1 準備工作項目監(jiān)理機構應準備以下資料：總監(jiān)理工程師的法定代表人授權書、項目部印章啟用通知、監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃，并送達建設單位且存檔；現(xiàn)場應備有項目監(jiān)理機構人員表及相應的證書復印件。項目監(jiān)理機構應要求建設單位提供以下資料：施工現(xiàn)場周邊建筑物及管線情況、工程地質勘查報告、工程招投標文件、工程有關的合同及協(xié)議、施工設計文件及相應批文、原始坐標點位

2、置及相關資料、施工許可證以及工程有關的前期審批文件等。監(jiān)理人員應熟悉與工程有關的建設合同，招投標文件、預算清單，相關規(guī)范等。監(jiān)理人員應熟悉設計文件、參加設計交底及圖紙會審。在設計交底前，總監(jiān)理工程師應組織監(jiān)理人員熟悉設計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設單位向設計單位提出書面意見和建議。項目監(jiān)理人員應參加由建設單位主持的設計技術交底會，總監(jiān)理工程師應對設計技術交底會議紀要進行簽認。監(jiān)理人員應審查施工組織設計及專項施工方案?？偙O(jiān)理工程師應組織專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位報審的施工組織設計及專項施工方案，提出審查意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后報建設單位。審查內容應包括編審程序是否符合要求、內容是否完整且

3、具有針對性、是否符合工程建設強制性標準。不需專家論證的專項施工方案，應經(jīng)施工單位審核合格后報監(jiān)理單位，并由項目總監(jiān)理工程師審核簽字。項目監(jiān)理機構應對施工單位資質條件進行審查，審查內容應包括營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質等級證書、安全生產(chǎn)許可文件等；對于分包單位還應審查擬分包工程的內容和范圍、專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書。監(jiān)理人員應檢查施工控制測量成果及保護措施，包括施工單位測量人員的崗位證書、測量設備檢定證書；簽署施工控制測量成果報驗申請表。項目監(jiān)理機構應審查施工單位報送的工程開工報審表及相關資料，簽發(fā)開工報審表，重點審查施工單位現(xiàn)場管理人員班子是否與投標文件相符、特殊工種施工人員資格是否符合要求

4、、施工單位現(xiàn)場質量及安全管理體系是否符合要求。監(jiān)理人員應參加監(jiān)理交底會。施工監(jiān)理交底會議的主要內容應包括介紹工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理工作內容、項目監(jiān)理機構人員及其職責、監(jiān)理控制工作的基本程序和方法，提出有關報表的報審要求及工程資料的管理要求。項目監(jiān)理機構應有書面的監(jiān)理交底資料，由交底人（總監(jiān)理工程師）及所有被交底人簽字。2.2工地例會工地例會召開要求宜每周召開一次工地例會，由總監(jiān)理工程師主持，建設、監(jiān)理、施工等單位參加。根據(jù)會議需要，可邀請設計、勘查、檢測、供貨、施工分包等單位以及上級主管部門參加。會議內容主要是針對工程質量、安全、造價、進度、合同管理、協(xié)調等事宜進行商議，應要求施工單位在會議召開前

5、提交施工周期報告。工地例會主要內容應包括以下方面：1 檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因；2 檢查分析工程項目進度計劃完成情況， 提出下一階段進度目標及其落實措施；3 檢查分析工程項目質量及安全狀況， 針對存在的問題提出改進措施；4 檢查工程量核定及工程款支付情況；5 解決需要協(xié)調的有關事項；項目監(jiān)理機構應負責編寫工地例會會議紀要。會議紀要經(jīng)總監(jiān)理工程師審閱、簽字，以及與會各方代表會簽后發(fā)至與會單位。監(jiān)理工程師應針對施工過程中存在并需解決的工程質量、進度、安全、文明施工等問題或某一特定議程，組織召開專題會議。專題會議紀應由項目監(jiān)理機構負責編寫，并經(jīng)與會各方代表會簽。2.3質量控制

6、在施工過程中 , 當施工單位對已批準的施工組織設計或專項施工方案進行調整時， 應按規(guī)定程序向項目監(jiān)理機構重新報審。 項目監(jiān)理機構應對施工單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行查驗和確認。項目監(jiān)理機構應對項目委托的檢測單位進行資格審查。專業(yè)監(jiān)理工程師應對施工單位報送的擬進場工程材料、構配件和設備及其質量證明資料進行審查，對進場的實物按照合同約定及有關規(guī)定進行核查，采用見證取樣或平行檢驗方式進行抽檢。對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構配件、設備，監(jiān)理人員應拒絕簽認，并應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知施工單位限期將不合格的工程材料、構配件、設備撤出現(xiàn)場。監(jiān)理見證取樣應符合以下要求：涉及

7、結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規(guī)定應取樣數(shù)量的 30%。見證人員應制作見證記錄，并將見證記錄歸入施工技術檔案。項目監(jiān)理機構應建立見證取樣臺賬。項目監(jiān)理機構應檢查施工單位直接影響工程質量的計量設備檢定證書是否有效，并做好記錄。項目監(jiān)理機構應按以下要求執(zhí)行旁站監(jiān)理：1 工作程序要求1）開工前，項目監(jiān)理機構應針對工程的特點編制旁站監(jiān)理方案，明確旁站的部位、范圍、內容、程序和旁站監(jiān)理人員職責等，并編入監(jiān)理規(guī)劃中。旁站監(jiān)理方案應當送建設單位和施工企業(yè)各一份；2）開工后，項目監(jiān)理機構應按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。旁站人員應認真履行職責，及時處理旁站過程中出現(xiàn)的質量問

8、題，如實填寫施工監(jiān)理旁站記錄表，并按本工作標準附錄1 中相應表格規(guī)定執(zhí)行。2 工作內容要求1）檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況；2）在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關鍵部位、關鍵工序的施工執(zhí)行施工方案以及工程建設強制性標準情況；3）核查進場建筑材料、建筑構配件、設備和商品混凝土的質量檢驗報告等，并可在現(xiàn)場監(jiān)督施工企業(yè)進行檢驗或者委托具有資格的第三方進行復驗。3 施工單位在需要實施旁站監(jiān)理的關鍵部位、關鍵工序進行施工前 24 小時，應通知項目監(jiān)理機構，項目監(jiān)理機構應安排監(jiān)理人員實施旁站監(jiān)理。項目監(jiān)理機構就工程有關事項簽發(fā)監(jiān)理通知單時，應寫明事由、依據(jù)、要求等，并注明

9、日期；監(jiān)理通知單應由監(jiān)理工程師簽發(fā)一式三份，建設、施工、監(jiān)理單位各留一份；監(jiān)理工程師應就施工單位回復的事件逐一復查，并簽署復查意見。項目監(jiān)理機構應及時對質量隱患、 缺陷和事故的做出相應處理。1 對施工過程中出現(xiàn)質量隱患及缺陷，項目監(jiān)理機構應及時下達監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改。監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質量隱患，可能造成質量事故應通過總監(jiān)理工程師及時下達局部工程暫停令，已經(jīng)造成質量事故時，應通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求施工單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復查，符合要求后，總監(jiān)理工程師應及時簽署工程復工報審表。總監(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復工報審表，宜事先向建設單位報告

10、。2 對需要返工處理或加固補強的一般質量事故的處理，總監(jiān)理工程師應責令施工單位報送質量事故自查報告和經(jīng)設計等相關單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構應對質量事故的處理過程和處理結果進行跟蹤檢查和驗收3 總監(jiān)理工程師應及時向建設單位及本單位提交有關質量事故的書面報告，并應將完整的質量事故處理記錄整理歸檔。2.4安全控制項目監(jiān)理機構應按以下要求編寫安全控制文件：1 項目監(jiān)理機構編寫項目監(jiān)理規(guī)劃時，應包括安全控制內容，明確安全控制的范圍、內容、工作程序和制度措施，以及人員配備計劃和職責等。2 項目監(jiān)理機構應將危險性較大的分部分項工程列入監(jiān)理實施細則，針對工程特點、周邊環(huán)境和施工工藝等，制定安全控制工作目

11、標、流程、方法和措施。施工準備階段， 項目監(jiān)理機構必須做好以下主要安全控制工作：1 審查施工組織設計中的安全技術措施和危險性較大的分部分項工程安全專項施工方案是否符合工程建設強制性標準要求；2 審查施工現(xiàn)場臨時用電施工組織設計或者安全用電安全技術措施和電氣防火措施是否符合強制性標準要求；3 審查施工單位資質和安全生產(chǎn)許可證是否合法有效；4 審查項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員是否具備合法資格，是否與投標文件相一致；5 審查施工單位在工程項目上的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全監(jiān)管機構的建立、健全及專職安全生產(chǎn)管理人員配備情況。6 審核建筑施工特種作業(yè)人員的特種作業(yè)操作資格證書是否合法有效；7 審核施工單位

12、應急救援預案和安全防護措施費用使用計劃；8 審核建筑起重機械特種設備制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗證明、備案證明等文件；9 參加超過一定規(guī)模的危險性較大的分部分項工程專項方案專家論證會。施工階段，項目監(jiān)理機構必須做好以下主要安全控制工作：1 監(jiān)督施工單位按照施工組織設計中的安全技術措施和專項施工方案組織施工，及時制止違規(guī)施工作業(yè)；對危險性較大的工程部位和施工環(huán)節(jié)實施旁站監(jiān)理，并做好記錄。2 核查施工現(xiàn)場施工起重機械、整體提升腳手架等自升式架設設施和安全設施的驗收手續(xù)。3 參加建筑起重機械、高大模板支撐系統(tǒng)等危險性較大分部分項工程的驗收。4 檢查施工現(xiàn)場各種安全防護和安全標志，重點檢驗危險

13、性較大的分部分項工程實體防護措施是否符合強制性標準要求，具體檢查內容應按本工作標準附錄2 執(zhí)行；5 督促施工單位進行安全整改和自查工作，并對施工單位自查和整改情況進行復查。項目監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場存在安全事故隱患的，應簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改；情況嚴重的，總監(jiān)理工程師應及時下達局部工程暫停指令，涉及危險性較大的分部分項工程的，總監(jiān)理工程師應及時下達工程暫停指令，并同時報告建設單位；施工單位拒不整改或不停止施工的，應及時向有關主管部門報告。2.5工程驗收項目監(jiān)理機構應組織工程檢驗批、隱蔽工程、分項工程、分部（子分部）工程、單位工程工程（預）驗收、工程竣工預驗收，并參加建設單位組織的

14、分項驗收、專項驗收、工程竣工驗收。檢驗批、分項工程驗收程序要求對于檢驗批、分項工程的報驗，監(jiān)理工程師應在施工單位自檢合格后，組織施工單位項目專業(yè)質量（技術）負責人進行現(xiàn)場驗收，提出驗收意見，并簽署驗收記錄表。隱蔽工程驗收程序要求監(jiān)理工程師收到隱蔽工程報驗申請后首先對質量證明資料進行審查，并在合同規(guī)定的時間內到現(xiàn)場檢查（檢測或核查），施工單位的專職質檢員及相關施工人員應隨同到現(xiàn)場。經(jīng)現(xiàn)場檢查，如符合質量要求，監(jiān)理工程師在報驗申請或隱蔽工程檢查記錄上簽字確認，準予施工單位隱蔽、覆蓋，進入下一道工序施工。分部（子分部）工程質量驗收程序要求1 分部（子分部）工程應由總監(jiān)理工程師組織各單位項目負責人、技

15、術質量負責人等進行驗收。2 總監(jiān)理工程師應對分部（子分部）工程質量驗收記錄簽署驗收意見。3 項目監(jiān)理機構應出具地基基礎、主體工程和節(jié)能的質量驗收評估報告。4 總監(jiān)理工程師應組織分部（子分部）工程驗收會議，驗收會議通過后，與會各參建方應及時在重要分部（子分部）工程質量驗收記錄和相關驗收會議記錄上簽章。5 項目監(jiān)理機構負責整理分部（子分部）驗收會議紀要。住宅工程質量分戶驗收要求1 分戶驗收應在確保工程地基基礎和主體結構安全可靠的基礎上，以檢查工程觀感質量和使用功能質量為主。2 質量分戶驗收程序要求1） 分戶驗收前根據(jù)分戶驗收的有關規(guī)定及房屋情況確定檢查部位和數(shù)量；（標明圖紙）2）按照國家有關驗收規(guī)

16、范規(guī)定及分戶驗收內容進行檢查；3）填寫檢查記錄，發(fā)現(xiàn)工程觀感質量和使用功能不符合規(guī)范或設計文件要求的，書面責成施工單位整改并對整改情況進行復查；4）分戶驗收合格后，必須按戶出具由建設、設計、施工、監(jiān)理單位項目負責人簽字或簽章確認的住宅工程質量分戶驗收表，并加蓋建設、設計、施工、監(jiān)理單位公章。3 質量分戶驗收由建設單位組織，設計、施工、監(jiān)理單位等單位參加，已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應當參加質量分戶驗收工作。當建筑工程質量不符合要求時，應按下列規(guī)定進行處理：1 經(jīng)返工重做或更換器具、設備檢驗批，應重新進行驗收。2 經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定能夠達到設計要求的檢驗批，應予以驗收。3 經(jīng)有資質的檢測單位檢測鑒定達不到設計要求、但經(jīng)原設計單位核算認可能夠滿足結構安全和使用功能的檢驗批，可予以驗收。4 經(jīng)返修或加固的分項、分部工程，雖然改變外形尺寸但仍能滿足安全使用要求，可按技術處理方案和協(xié)商文件進行驗收。竣工預驗收要求1 當工程項目達到竣工預驗收條件后，施工單位應在自查自評工作完成后，填寫工程竣工報驗單，并將全部竣工資料報送項目監(jiān)理機構申請竣工驗收；2 總監(jiān)理工程師應組織各專業(yè)監(jiān)理工程師，對竣工資料及各專業(yè)工程的質量情況進行全面檢查，對檢查出的問題應督促施工單位及時整改；3 對需要進行功能試驗的工程項目，包括單機試車和無負荷試車，監(jiān)理工程師應督促施工單位及時進行試驗并對重要項目進行現(xiàn)場