施工監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)則

1、1#樓改造裝修工程施工監(jiān)理規(guī)劃及實(shí)施細(xì)那么 總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理二 00 七年一月十六日一、工程概況二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)三、編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)那么的主要依據(jù)四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員組成五、監(jiān)理工作程序六、監(jiān)理工作內(nèi)容及主要控制措施七、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么八、平安生產(chǎn)防護(hù)措施九、工程竣工驗(yàn)收一、工程概況一工程概況1、1#樓是三層框混結(jié)構(gòu)，建筑面積約5500 ，現(xiàn)重新進(jìn)行改造裝修，設(shè)計(jì)單位為贛州市建筑設(shè)計(jì)研究院、廣州珠江裝修工程公司，施工單位為深圳市 科源建設(shè)集團(tuán)。2、建筑外觀飾面：外墻涂料。3、室內(nèi)地面：拋光磚地面、地毯地面等。4、室內(nèi)墻面飾面：瓷板墻面、鋁塑板飾面等。5、室內(nèi)天棚裝飾：輕鋼龍骨

2、、石膏板吊頂、造型天棚等。6、室內(nèi)木制作工程：有木柜、夾板門等。7、玻璃幕墻工程：有玻璃、鋁合金等。8、裱糊工程：有墻紙、墻布等。9、室內(nèi)還有空調(diào)、電氣照明、燈具、插座、報(bào)警系統(tǒng)、有線電視、給排水潔具等。二、監(jiān)理的工作范圍和目標(biāo)一監(jiān)理范圍根據(jù)業(yè)主與本監(jiān)理公司簽訂的建設(shè)監(jiān)理委托合同，本工程監(jiān)理為施工階段 監(jiān)理，包括裝飾、消防、網(wǎng)絡(luò)布線、空調(diào)、鋁合金窗等工程的質(zhì)量控制、工期 控制、投資控制、合同管理、信息管理、工作協(xié)調(diào)和工程驗(yàn)收及結(jié)算全部內(nèi)容。二監(jiān)理目標(biāo) 通過監(jiān)理組織和監(jiān)理人員誠信、公正、獨(dú)立地開展監(jiān)理工作，以高效的技 術(shù)效勞，慎密嚴(yán)格的程序管理，使相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)和政策法規(guī)得以貫徹； 業(yè)主方

3、和承包方的合法權(quán)益得以維護(hù)；合同目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)；工程質(zhì)量到達(dá)合同 規(guī)定要求，施工全過程實(shí)現(xiàn)文明施工和平安生產(chǎn)。具體目標(biāo)如下：1、工程質(zhì)量目標(biāo)：省優(yōu)良工程2、工期目標(biāo)：施工總工期 80 日歷天，在確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條件下，催促檢查 施工進(jìn)度是否按施工組織方案完成。3、投資控制： 審核分部、分項(xiàng)增減工程量、設(shè)計(jì)變更工程量，竣工結(jié)算，合理確定及有 效控制工程投資。4、合同管理：對施工合同執(zhí)行情況進(jìn)行分析、跟蹤管理，使合同目標(biāo)得以 實(shí)現(xiàn)。三、編制監(jiān)理規(guī)劃、實(shí)施細(xì)那么的主要依據(jù)1、建設(shè)工程委托監(jiān)理合同；2、工程建設(shè)施工合同；3、設(shè)計(jì)施工圖；4、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) GB503002001；5、建設(shè)工程監(jiān)

4、理標(biāo)準(zhǔn) GB503192000； 6、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB502102002； 7、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)劃 GB502092002； 8、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB502422001； 9、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn) GB503252001； 10、通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB502432002； 11、玻璃幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) JGJ10296； 12、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB503032002； 13、建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn) GBJ1687； 14、電梯工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) GB503102002； 15、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) J

5、GJ/T1392001，J1392001；16、金屬與石材幕墻工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)JGJ132001, J113-2001;17、國家地方政府頒發(fā)的平安施工的方針、政策和規(guī)定；18招標(biāo)文件、投標(biāo)書、招標(biāo)答疑、設(shè)計(jì)修改、圖紙會審紀(jì)要等;19、其他建筑裝飾裝修工程及其材料的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、文件等。四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員組織工程建設(shè)監(jiān)理組建工程工程監(jiān)理部實(shí)行工程總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制。由注冊監(jiān)理工程師任工程總監(jiān)理工程師；工程師任裝修工程監(jiān)理工程師；工程師任安裝工程監(jiān)理工程師；五、監(jiān)理工作程序1、施工組織組設(shè)計(jì)審批程序簽約2、材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)場審批程序3、施工開工程序4、分項(xiàng)工程及分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量監(jiān)理分項(xiàng)工程

6、施工技術(shù)質(zhì)量交底施工工程部質(zhì)量自檢評定，提交分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請自找整改5隱蔽工程隱蔽報(bào)驗(yàn)程序隱蔽工程完成施工按分項(xiàng)工程程序施工工程部報(bào)送隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表 和質(zhì)量檢驗(yàn)評定表不符合6單位工程竣工驗(yàn)收監(jiān)理程序工程監(jiān)理組織審查竣工資 料不符合7理r單位工程竣工施工工程部報(bào)送 竣工資料和竣工報(bào)驗(yàn)單7重大質(zhì)量平安隱患或事故處理程序出現(xiàn)重大質(zhì)量平安隱患或事故如僅為質(zhì)量平安隱患，可沿帶虛線程序進(jìn)行8工程變更處理程序9計(jì)量支付監(jiān)理程序承包方填報(bào)已完工程量清單和工程 ,款支付申請表不符合專業(yè)監(jiān)理工程師審查工程清單和支 付申請，必要時進(jìn)行現(xiàn)場核實(shí)符會專業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程款支付申 請表，總監(jiān)理工程師審定

7、、簽發(fā)工程 款支付證書，公司負(fù)責(zé)人簽章業(yè)主方審查支付10竣工結(jié)算監(jiān)理程序承包方編制竣工結(jié)算表連同竣工驗(yàn)收合格證明并報(bào)監(jiān)理彳機(jī)構(gòu)11專業(yè)監(jiān)理工程1師審核竣工結(jié)算表r六、監(jiān)理工作內(nèi)容及主要控制措施質(zhì)詢修訂補(bǔ)充1、施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作內(nèi)容1熟悉設(shè)計(jì)施工圖，參加業(yè)主組織的設(shè)計(jì)技術(shù)交底。對設(shè)計(jì)文件中存在 的問題提出口頭或書面的意見或建議，簽署設(shè)計(jì)技術(shù)交底會議紀(jì)要文件。2審查承包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)，提出審查意見，符合要求或經(jīng)承 包方修訂符合要求后，簽署確認(rèn)并送業(yè)主備案。3審查承包單位現(xiàn)場工程管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，包括管理制度、管 理程序，管理人員和特種作業(yè)人員資格證和上崗證。4核查承包單位的測量放

8、線控制成果保護(hù)措施，包括測量人員的崗位證 書和測量設(shè)備檢定證書，符合要求時予以簽認(rèn)。5審查承包單位報(bào)送的工程開工報(bào)告及相關(guān)資料，具備開工條件時予以 簽發(fā)并報(bào)送業(yè)主單位。1、施工過程中的質(zhì)量控制工作及其他監(jiān)理工作1審查承包單位報(bào)送的擬進(jìn)場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)審表及相關(guān)證 明資料，對進(jìn)場實(shí)物進(jìn)行見證取樣抽檢，對未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工程 材料、構(gòu)配件、設(shè)備拒絕簽認(rèn)并限期清退出場。2對承包單位自配或協(xié)作的試驗(yàn)室檢測中心進(jìn)行考察，確認(rèn)其資質(zhì) 等級業(yè)務(wù)范圍和社會信譽(yù)。試驗(yàn)設(shè)備的法定計(jì)量檢定證明，管理制度及試驗(yàn)員 資格。3對承包單位自配或協(xié)作的構(gòu)配件、半成品生產(chǎn)廠場進(jìn)行考核，確 認(rèn)其生產(chǎn)資料和業(yè)務(wù)

9、范圍，質(zhì)量管理體系和質(zhì)量保證措施，生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)狀 況，符合質(zhì)量要求時予以確認(rèn)。4對施工過程進(jìn)行巡視和檢查，對隱蔽工程和下道工序完成后難以檢查 的重點(diǎn)部位進(jìn)行旁站監(jiān)控。對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷下達(dá)監(jiān)理工程師通知， 要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。5審查承包單位報(bào)送的隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請表進(jìn)行現(xiàn)場檢查，符合要求后 給予簽認(rèn)，對未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的工序拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁承包單位進(jìn) 入下道工序。6對承包單位報(bào)送的分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評資料進(jìn)行審核并進(jìn)行現(xiàn)場抽查， 符合要求后予以簽認(rèn)。7發(fā)現(xiàn)施工中存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事 故，由總監(jiān)理工程師報(bào)告業(yè)主單位后下達(dá)停工令，要求承包單位

10、停工整改，待 整改完畢并經(jīng)復(fù)查符合規(guī)定要求后及時簽署復(fù)工報(bào)審表。8對需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)的質(zhì)量事故，由總監(jiān)理工程師責(zé)令承包單位 報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查報(bào)告和經(jīng)設(shè)計(jì)及相關(guān)單位認(rèn)可的處理方案，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對質(zhì)量 事故處理過程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢查和驗(yàn)收。9結(jié)構(gòu)工程完工及單位工程竣工、由總監(jiān)理工程師對承包單位報(bào)送的結(jié)構(gòu)工程報(bào)驗(yàn)申請或分部工程、單位工程質(zhì)量驗(yàn)評資料、質(zhì)量保證資料進(jìn)行核查，、現(xiàn)場檢查和預(yù)驗(yàn)收，對存在的問題要求承包單位限期整改，經(jīng)跟蹤檢查符合要求后，予以質(zhì)量簽認(rèn)或簽署竣工報(bào)驗(yàn)單，提出質(zhì)量評估報(bào)告，工程或單位工程經(jīng)業(yè)主組織竣工驗(yàn)收，承包單位進(jìn)行相應(yīng)整改，工程質(zhì)量符合合同及驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn) 要求，會同參加驗(yàn)收的

11、各方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告。二工程進(jìn)度控制措施1認(rèn)真審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度方案：設(shè)備、勞動人、材 料、半成品進(jìn)場方案可行性，并在施工過程中檢查執(zhí)行情況，檢查催促施工方 按方案完成，要求施工單位做好月作業(yè)方案，月末由監(jiān)理工程師工程監(jiān)理部 主持召開會議，檢查月方案執(zhí)行情況。2參加有關(guān)工程問題的各種協(xié)調(diào)會議，聽取施工中存在問題匯報(bào)，定期 不定期召開各工程工程協(xié)調(diào)會、工地監(jiān)理例會。三投資控制 嚴(yán)格按施工合同約定的條款控制投資，嚴(yán)把隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)量、設(shè)計(jì)變更 計(jì)量關(guān)，現(xiàn)場施工人員必須會同業(yè)主代表、監(jiān)理工程師一道實(shí)做、實(shí)測記錄計(jì) 算，列入工程決算。施工單位每月完成工作量報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后報(bào)業(yè)

12、主，按施工進(jìn)度有方案、有依據(jù)的向業(yè)主報(bào)告工程投資額，支付工程進(jìn)度款。七、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么 為使分局部項(xiàng)工程技術(shù)資料有序管理，監(jiān)理工作中分局部項(xiàng)的劃分主要依 據(jù)?建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)?GB50300-2001、?建筑裝飾裝修工程 施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?GB50210-2001。一以下各分項(xiàng)工程的材料均要報(bào)驗(yàn)封存： 室內(nèi)外裝飾裝修工程；鋁合金窗工程；外墻涂料工程；電梯安 裝工程；網(wǎng)絡(luò)布線工程；消防工程?；◢弾r、拋光磚、鋁塑板、輕鋼龍 骨、石膏板等。所用的主要材料和管線配件要有生產(chǎn)廠家的生產(chǎn)許可證、產(chǎn) 品出廠合格證，先送樣品件，經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主駐工地代表認(rèn)可，方可進(jìn) 料施工，樣品件封存?zhèn)洳椤６?/p>

13、主要分項(xiàng)工程的監(jiān)理1、飾面板工程 飾面板安裝工程采用的石材有花崗巖、大理石、鋁板等。地面飾面板的施工， 按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行放線、測量，確定坡度標(biāo)高。粘結(jié)沙漿強(qiáng)度配合比要符合 設(shè)計(jì)要求，粘貼時要密實(shí)牢固，平整光潔，橫、豎縫要順直，飾面板的品種規(guī) 格、圖案、顏色要符合設(shè)計(jì)和報(bào)驗(yàn)樣品的要求。2、吊頂工程 本工程有輕鋼龍骨、石膏板吊頂、造型吊頂?shù)?。吊頂?shù)鯒U規(guī)格、數(shù)量、尺寸 要符合設(shè)計(jì)要求，吊頂?shù)奈恢镁€和在相應(yīng)的墻體上彈出水平標(biāo)高線，符合要求 方可使用，金屬吊桿、龍骨、木質(zhì)龍骨要進(jìn)行防火、防腐、防銹處理，吊桿、 龍骨飾面板安裝要牢固、平整、順直。飾面板材潔凈、色澤一致、壓條平直、 寬窄一致，實(shí)行巡視旁站。3

14、、門窗工程1木質(zhì)門的材料、規(guī)格尺寸、含水率、防火、防腐應(yīng)符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo) 準(zhǔn)的要求，安裝應(yīng)牢固。2鋁合金窗的尺寸、規(guī)格、開啟方向、材質(zhì)要符合設(shè)計(jì)和施工標(biāo)準(zhǔn)要求， 窗框、扇制作時應(yīng)平整垂直無翹曲，窗框安裝應(yīng)牢固、不埋樘、防水密封，窗 扇開啟靈活。4、涂飾工程 本工程外墻涂飾，采用外墻涂料。在涂飾之前應(yīng)對房屋的墻面進(jìn)行檢查，是 否平整、并去除污染物，涂刷抗堿封閉底漆，基層膩?zhàn)討?yīng)平整、豎實(shí)牢固、無 粉化，起皮和裂縫，先做樣板塊，經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主代表認(rèn)可后再大面施工， 要求外墻涂飾工程，平整、粘結(jié)牢固、涂料均勻、色澤一致，圖案符合設(shè)計(jì)要 求。5、玻璃幕墻工程：材料進(jìn)場，經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方統(tǒng)一分

15、批驗(yàn)收合 格后，方可進(jìn)場，幕墻工程的施工圖、設(shè)計(jì)說明及其他設(shè)計(jì)文件，建筑設(shè)計(jì)單 位對幕墻工程設(shè)計(jì)確實(shí)認(rèn)文件，玻璃幕墻工程所使用的各種材料構(gòu)件和組件質(zhì) 量，應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)、工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，幕墻平安性 能檢驗(yàn)應(yīng)符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求，檢驗(yàn)資料齊全。6、裱糊工程：裱糊工程使用的材料應(yīng)符合國家或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的質(zhì)量要求， 材料進(jìn)場，須經(jīng)建設(shè)方、監(jiān)理方、施工方統(tǒng)一分批驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)場。7、細(xì)部工程1細(xì)部工程包括櫥柜、窗簾盒制作與安裝，材料規(guī)格尺寸、防火性能 含水率要符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2櫥柜外表應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，不得有裂縫，翹曲變形損壞。材料的質(zhì)量和規(guī)格含水率、防火、防腐

16、要符合設(shè)計(jì)和有關(guān)規(guī)定要求，安裝位 置要正確、固定牢固，外表不得有裂縫，翹曲變形損壞，線條順直，接縫嚴(yán)密、 平整、潔凈、色澤一致。8、電梯安裝工程電梯安裝必須與土建工程密切配合，做好預(yù)留埋件的放置，導(dǎo)軌組裝， 橋箱房門組裝、電氣裝置安裝，平安保護(hù)裝置，試運(yùn)轉(zhuǎn)均應(yīng)到達(dá)國家電梯安 裝質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在安裝之前，對電梯主機(jī)配件應(yīng)開箱檢查，做好記錄是否齊全， 有無損壞。八、平安生產(chǎn)、防護(hù)措施1、施工現(xiàn)場的平安生產(chǎn)應(yīng)遵守“預(yù)防為主、平安第一的原那么，認(rèn)真貫徹國家，行業(yè)主管部門有關(guān)平安生產(chǎn)的法律、法規(guī)及各種規(guī)章制度，監(jiān)理工程師對施工單位平安生產(chǎn)、組織機(jī)構(gòu)保證體系、措施及人員安排進(jìn)行檢查。2、監(jiān)理工程師隨機(jī)不定期對施工現(xiàn)場平安生產(chǎn)檢查，如發(fā)現(xiàn)有平安隱患 及時向施工單位提出監(jiān)理意見，以防止平安事故的發(fā)生。3、催促施工單位加強(qiáng)施工現(xiàn)場平安管理，召開班前