征求意見(jiàn)情況和答復(fù)

1、征求意見(jiàn)情況和答復(fù)一、征求意見(jiàn)情況截止 2017 年 11 月 4 日，城廂區(qū)人民政府組織有關(guān)部門 廣泛聽(tīng)取意見(jiàn)，共接待被征遷人咨詢 6 批次，意見(jiàn)分為以下 7 類： 1、給予被征收房屋建筑面積的1.1 倍計(jì)算可安置面積不合理，因高層建筑公攤面積在18%-25%，訴求按 1.3-1.5倍算可安置面積的問(wèn)題；2、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月 8元/川太 少與莆田租房行情脫節(jié)，訴求每月按15-25元/川發(fā)放臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)問(wèn)題；3、房屋補(bǔ)償金額6700-6800元/川太低，價(jià)格 如何定的， 與周邊開(kāi)發(fā)商房?jī)r(jià)差價(jià)較大， 訴求按 14000-18000 元/川補(bǔ)償問(wèn)題；4、裝修賠償方案未明確，訴求 1800元/ m2

2、 等問(wèn)題； 5、安置地點(diǎn)太偏不滿意，安置時(shí)間三年過(guò)渡期太 長(zhǎng)，訴求提供已建成安置房房源問(wèn)題；6、征收單位組織全體業(yè)主參加聽(tīng)證會(huì)問(wèn)題； 7、修改征遷方案，不進(jìn)行新南小 區(qū)征遷問(wèn)題。二、相關(guān)意見(jiàn)答復(fù)（一）關(guān)于給予被征收房屋建筑面積的 1.1 倍計(jì)算可安 置面積不合理，因高層建筑公攤面積在18%-25%，訴求按1.3-1.5 倍算可安置面積的問(wèn)題油畫城屬多層套房格式，原則上按等面積調(diào)換，考慮安 置房為高層建筑公攤部分，所以予以按 1.1 倍進(jìn)行調(diào)換，是 多出 10%的面積及時(shí)簽約按成本計(jì)價(jià)，按1.3-1.5 倍國(guó)有土地上房屋征收產(chǎn)權(quán)調(diào)換沒(méi)有文件依據(jù)。（二）關(guān)于臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每月8元/川太少與莆田租房

3、行情脫節(jié)，訴求每月按 15-25元/川發(fā)放臨時(shí)補(bǔ)助費(fèi)問(wèn)題按莆田市人民政府關(guān)于調(diào)整莆田市城市房屋拆遷搬遷 補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安 置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知（莆政綜20103號(hào)）規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)每月6元/ m2,按文件要求改為每月 6元/ m2, 假如市政府文件有調(diào)整，按照發(fā)布的時(shí)間予以更改。目前該 訴求無(wú)文件依據(jù),不予采納。在規(guī)定簽約期限內(nèi)能按時(shí)簽約 并交房的，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)給予3元/ m獎(jiǎng)勵(lì)。（三）關(guān)于房屋補(bǔ)償金額 6700-6800元/ m太低，價(jià)格 如何定的, 與周邊開(kāi)發(fā)商房?jī)r(jià)差價(jià)較大, 訴求按 14000-18000 元/ m?補(bǔ)償問(wèn)題房屋補(bǔ)償金額已委托五家評(píng)估公司對(duì)該區(qū)域內(nèi)的房屋 均價(jià)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估公司根據(jù)

4、房屋、土地性質(zhì)等因素評(píng)定。 同區(qū)域開(kāi)發(fā)商土地性質(zhì)是國(guó)有出讓高層商品房,且價(jià)格是開(kāi) 發(fā)商結(jié)合收益擬定。（四）關(guān)于裝修賠償方案未明確，訴求1800元/ m?等問(wèn)題訴求的裝修賠償1800元/ m?標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有相關(guān)文件依據(jù)，所 以不能采納。結(jié)合新南小區(qū)投入使用期限不久,在細(xì)則中增 加裝修等級(jí)獎(jiǎng)勵(lì)：在規(guī)定簽約時(shí)限內(nèi)能按時(shí)簽約并交房的給 予裝修等級(jí)獎(jiǎng)勵(lì),根據(jù)被征收房屋的裝修情況分為三個(gè)等級(jí) 一等按600元/ m,二等按 400元/ m,三等按 300元/ m。（五）關(guān)于安置地點(diǎn)太偏不滿意,安置時(shí)間三年過(guò)渡期 太長(zhǎng),訴求提供已建成安置房房源問(wèn)題已提供肖厝片區(qū)、 龍橋洋西片區(qū)、 泗華濱溪二期安置區(qū)、 霞林地塊 A 莆田西片區(qū)四個(gè)安置房。解決安置地點(diǎn)偏及安置 時(shí)間長(zhǎng)的問(wèn)題，具體見(jiàn)修改后的方案。（六）關(guān)于征收單位組織業(yè)主參加聽(tīng)證會(huì)問(wèn)題2017 年 11 月 8 日上午 8:30 分區(qū)政府在項(xiàng)目指揮部會(huì) 議室召開(kāi)征遷補(bǔ)償方案聽(tīng)證會(huì)，對(duì)征收及補(bǔ)償方案進(jìn)行答疑 并出具相關(guān)材料，證明該項(xiàng)目征收是依法征收，價(jià)格補(bǔ)償依 據(jù)是由五家評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估的結(jié)果擬定。雖然有部分群眾還是 堅(jiān)持不愿接受征遷，但大部分群眾能夠明理并支持征遷工 作，向指揮部人員咨詢安置的細(xì)節(jié)。（七）關(guān)于修改征遷方案，不進(jìn)行新南小區(qū)征遷問(wèn)題 因該新南小區(qū)在廣化寺片區(qū)內(nèi)，且廣化寺片區(qū)改造后土