萬科房地產(chǎn)銷售合同[工作范文]

1、萬科房地產(chǎn)銷售合同篇一：萬科營銷合同工程活動委托合同合同編號：甲方：深圳市萬科房地產(chǎn)地址：深圳市愛國路1001號萬科俊園5樓：25568039：25574747乙方：地址：經(jīng)友好協(xié)商,甲乙雙方本著“平等互利的原那么,就活動的事宜達成以下合作協(xié)議：1、乙方向甲方提供如下效勞：A、B、2、效勞指定地點：3、效勞時間約定：4、價格：人民幣元大寫,詳見附件一：效勞清單及報價5、效勞質(zhì)量要求：6、甲方對乙方的效勞需提供明確要求,并積極配合乙方工作；乙方應(yīng)本著“認真,負責,細致,全面的態(tài)度,努力做好活動舉行期間的各項工作,不得拒絕甲方提由的合理要求.7、不可抗力：本合同有效期內(nèi),因自然災(zāi)害等不可抗拒的因素

2、,造本錢合同局部或全部不能履行,雙方共同承當違約責任.受影響一方應(yīng)在48小時內(nèi),將相關(guān)事件,可能引發(fā)的后果等情況以書面的方式通知另一方,并在事件發(fā)生的十五天內(nèi),向另一方提供相關(guān)證實,及本合同約定義務(wù)與責任不能履行或延期的報告.8、付款條件及方式：甲方驗收乙方的相關(guān)效勞合格并收到乙方合格發(fā)票及相關(guān)財務(wù)資料后十個工作日內(nèi)向乙方支付合同全部款項.VKSZ/HT/SA004A/0第1頁共2頁9、合同爭議：合同完成過程中,假設(shè)由于乙方原因致使活動組織失敗并因此而對甲方造成損失,甲方有權(quán)拒絕付款并要求乙方賠償相應(yīng)損失；假設(shè)奧個工程存在問題,雙方協(xié)商后實行單項扣款,不影響總款付訖；如協(xié)商不成,一方可向有管轄

3、權(quán)的人民法院提起訴訟.10、本合同壹式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份,甲乙雙方法人或委托代理人簽字并加蓋公章,活動結(jié)束結(jié)算付清全款,條款終止.11、假設(shè)有未盡事宜,雙方另立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力.甲方：深圳市萬科房地產(chǎn)地址：深圳市愛國路1001號萬科俊園5樓法定代表人：或委托代理人：簽章：簽署日期年月日VKSZ/HT/SA004A/0乙方：地址：法定代表人：或委托代理人：簽章：簽署日期年月第2頁共2頁日篇二：20XX年萬科新地城銷售代理合同西萬科20XXGt編號：萬科新地城銷售代理合同委托方甲方：受托方乙方：陜西易居不動產(chǎn)投資參謀簽約地點：簽訂日期：年月日委托方甲方：受托方乙方：陜

4、西易居不動產(chǎn)投資參謀根據(jù)?中華人民共和國合同法?及國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的根底上,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方委托乙方對新地城工程以下簡稱“該工程進行銷售代理、銷售總體籌劃代理事宜,達成一致意見,特簽訂本合同,以茲信守.第一條代理事項乙方對甲方位于西安市南二環(huán)西段66號的新地城項目之西區(qū)3#、4#住宅可填寫內(nèi)容：“住宅、“車位聯(lián)合甲方進行營銷推廣籌劃并獨家銷售代理.第二條代理方式在代理期限內(nèi),乙方為工程指定銷售代理,甲方不再委托其它代理公司進行該工程代理范圍內(nèi)的銷售代理.在代理期限內(nèi),乙方不得將工程物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)委托給第三方進行銷售,否那么視為乙方違約,甲方有權(quán)解決

5、合同.第三條代理期限代理期限自合同簽訂之日起至09年10月31日止.代理期滿,如雙方同意續(xù)約,那么另行簽訂新的合同.第四條乙方代理工作內(nèi)容乙方負責提供工程籌劃及銷售組織治理建議及執(zhí)行,與甲方共同進行工程市場推廣及執(zhí)行并負責銷售執(zhí)行.1、乙方負責提供該工程營銷籌劃和銷售代理報告,包括房地產(chǎn)市場動態(tài)分析與趨勢分析.2、乙方負責在設(shè)計、制作工程銷售推廣材料和工具時提供專業(yè)籌劃意見,監(jiān)督有關(guān)設(shè)計、制作工作,并負責有效使用和實施.3、乙方負責提供該工程的目標客戶定位、價格策略等整體營銷推廣方案.4、乙方負責參加春秋季房展會的銷售準備工作,負責銷售人員參展工作.5、根據(jù)甲方要求,負責提供工程營銷籌劃、市場

6、推廣建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行.6、根據(jù)甲方要求,負責對銷售有關(guān)專題提由專業(yè)建議及協(xié)助與跟蹤執(zhí)行.7、負責提供銷售組織與部署的建議并負責執(zhí)行.8、負責對銷售現(xiàn)場以及銷售現(xiàn)場外的展點進行接待效勞和治理,提供專業(yè)的現(xiàn)場接待工作.9、負責銷售的執(zhí)行,并負責現(xiàn)場推由單位的銷控,但應(yīng)同步向甲方匯報最新銷控情況.10、在甲方授權(quán)范圍內(nèi)以甲方名義在約定時間內(nèi)與客戶簽署?認購書?.11、協(xié)助甲方對客戶定金和誠意金收取、開具票據(jù)、日收款報表的錄制及發(fā)送、現(xiàn)場票據(jù)治理,保證按財務(wù)要求準確開具收據(jù).12、負責指導(dǎo)客戶填寫完整的征信調(diào)查表,并將客戶身份證復(fù)印件附在征信調(diào)查表后面.13、負責售后的客戶跟進及客戶關(guān)心工作.14

7、、負責現(xiàn)場客戶和銷售信息的收集和整理,并在約定時間內(nèi)提供銷售日報表、周報表、月報表等.15、代表甲方負責工程銷售現(xiàn)場的治理、客戶資料收集、客戶意見反應(yīng),建立來電、來訪、成交客戶檔案原件由甲方保存.16、組織每周及月度銷售例會,提交銷售分析總結(jié)及營銷推廣評估報告.17、負責提供整體和階段性的市場調(diào)查及分析,負責提供專題性市場和競品分析及建議.如市場由現(xiàn)重大變化,那么應(yīng)及時提供市場最新情報.18、負責與工程相關(guān)的團體單位客戶的接洽、推廣、銷售效勞工作.19、如集團要求明源的日收款情況錄入作為財務(wù)考核內(nèi)容,那么乙方須配合甲方實時錄入收款信息.第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、保證該工程的開發(fā)、建設(shè)和銷售的合法性

8、,申辦有關(guān)銷售之法律規(guī)定批文和手續(xù),并以法律或法規(guī)認可之程序進行銷售認購.2、及時提供乙方所需的各類資料及政府批文,并應(yīng)確保所提供資料的真實性、合法性、準確性和完整性.3、負責該工程宣傳推銷過程中有關(guān)本錢費用,合理控制各項費用.其中包括(按實選擇)：()廣告和宣傳資料的設(shè)計、xx、制作、派發(fā)宣傳資料及發(fā)布費用；()展銷會場有關(guān)設(shè)備的租用、布置等費用；()公關(guān)媒體政府及行業(yè)性促銷活動的費用.4、負責在委托乙方代理銷售期間,售樓處內(nèi)發(fā)生的保安保潔勞務(wù)費、水電費、各類設(shè)備(設(shè)施)的維護修理費用,以及銷售所需的電腦、打印機、機、復(fù)印機、機等均由甲方承當.5、為乙方提供積極支持,與乙方通力合作,以使乙方

9、能順利開展工作及將雙方確認的建議貫徹于執(zhí)行中.6、甲方應(yīng)按合同規(guī)定向乙方支付代理費用.7、為保證銷售的順利進行,在由現(xiàn)以下事項時,甲方須及時給予書面形式的關(guān)于對接程序及處理時間的答復(fù)：?商品房預(yù)售合同?及停車位等條款的變更；工程設(shè)計及裝修標準變更；付款方式及折扣率變更；客戶退房、退訂、更名、換房、優(yōu)惠申請的受理；物業(yè)治理公司等相關(guān)單位的變更;萬客會政策的變更.8、負責收取成交客戶所交付之房款,并開具甲方的房款收據(jù)和發(fā)票.9、有權(quán)及時對乙方所提交的籌劃思路、策略、建議、報告分析等工作文件、策略、治理企劃,提由修改意見或建議,并查詢乙方工作情況.10、有權(quán)變更工程市場籌劃、銷售策略、售價等涉及項目

10、所有的決策.如甲方對所提供的資料或雙方確定的有關(guān)工程所有策略和執(zhí)行方法有變動,應(yīng)及時以書面形式知會或通知乙方,乙方應(yīng)即時變更.如因甲方未能及時通知或知會乙方所造成的工作延誤或失誤,其相關(guān)的一切法律和經(jīng)濟糾紛責任概由甲方負責.11、甲方有權(quán)對乙方市場籌劃和銷售代理專項效勞小組工作人員的效勞態(tài)度、專業(yè)質(zhì)素和執(zhí)行情況提由意見,并對于乙方人員由現(xiàn)的違規(guī)承諾問題有處分權(quán).如乙方工作人員原因遭到客戶嚴重投訴的,甲方有權(quán)要求乙方予以更換工作人員.12、甲方保存對所銷售房屋進行優(yōu)惠的權(quán)利,乙方不得隨意承諾優(yōu)惠13、甲方同意在代理期限內(nèi)的工程宣傳品上印刷乙方為獨家銷售代理公司的字樣.并配有乙方的公司名稱及標識.

11、14、由于延期交付、規(guī)劃變更、面積變更或者房屋質(zhì)量等問題引發(fā)的責任由甲方承當.第六條乙方權(quán)利義務(wù)1、乙方保證積極配合甲方工程市場籌劃、銷售代理工作,根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定和本合同約定為甲方提供銷售代理效勞,對甲方所委托事項要按時、準確、保證完成.甲方提由的合理要求乙方應(yīng)及時配合執(zhí)行.2、乙方所有籌劃方案、相關(guān)建議文案、市場調(diào)查、信息資料分析報告等以書面文件及電子文件形式向甲方匯報及跟蹤執(zhí)行.3、乙方應(yīng)按時按量完成甲方下達的銷售任務(wù),如階段性未到達銷售任務(wù)那么雙方應(yīng)協(xié)商提由相應(yīng)舉措予以調(diào)整.4、乙方應(yīng)根據(jù)本工程設(shè)計、裝修標準等情況,以及項目的市場銷售情況及時制作銷售價格參考表,甲方根據(jù)市場狀況及乙方專

12、業(yè)意見制定售價表及付款方式,經(jīng)雙方書面確認后進行銷售.甲方應(yīng)根據(jù)市場變化或銷售時機隨時調(diào)整目標均價,制定價格方案,須提前三個工作日以書面形式知會乙方,經(jīng)雙方確認后對外公開即時新價格表生效,舊價格表作廢.5、乙方在銷售過程中,應(yīng)根據(jù)甲方提供的工程的特性和狀況向客戶作如實介紹,盡力促銷,不得夸大、隱瞞或過度承諾.未經(jīng)甲方書面承諾,乙方對客戶予以的任何書面或口頭額外承諾均由乙方承當全部責任,并賠償由此給甲方及購房人造成的全部損失.6、乙方應(yīng)根據(jù)雙方確認之?工程現(xiàn)場銷售治理制度?、?工程銷售手冊?、銷售策略、促銷、折扣方法等執(zhí)行有關(guān)現(xiàn)場接待、銷售認購等工作,非經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自更改執(zhí)行任何有關(guān)規(guī)

13、定或決議.否那么,乙方應(yīng)承當由此給甲方及第三方造成的全部損失.7、乙方應(yīng)根據(jù)雙方同意之決定嚴格執(zhí)行.如乙方對有關(guān)工程市場籌劃、銷售篇三：萬科營銷案場物業(yè)效勞委托協(xié)議萬科營銷案場物業(yè)效勞委托協(xié)議委托方：青島萬科銀盛泰房地產(chǎn)以下簡稱甲方法定代表人：丁長峰地址：青島市文陽路與興陽路交界處：053288257555受托方：北京萬科物業(yè)效勞青島分公司以下簡稱乙方法定代表人：謝煒地址：青島市城陽區(qū)興陽路417號甲方委托乙方對萬科城市花園工程部實行治理效勞,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù),根據(jù)?中華人民共和國合同法?和相關(guān)法律的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議,共同遵守執(zhí)行：一

14、、效勞事項：甲方委托乙方對工程部辦公室及辦公區(qū)域進行治理效勞包括公共場地、共用設(shè)備設(shè)施維護保養(yǎng)、保潔、平安治理等.二、委托期限：20XX年1月15日至20XX年12月31日.三、效勞費用結(jié)算標準：一人員費用結(jié)算原那么：按效勞人員數(shù)量及人員崗位收費標準結(jié)算,假設(shè)有人員變動以雙方書面確認為準.1、各類崗位人員效勞收費標準如下不含治理酬金：單位：人民幣元/月/人注：以上工資標準所對應(yīng)的由勤時間為：1、平安員：每月休兩天平均每月固定雙休加班天,每天工作8小時,超時局部另行計算2、平安班長：每月休兩天平均每月固定雙休加班天,每天工作8小時,超時局部另行計算,平安員在6人及以上必須設(shè)置3、保潔員：每月休兩

15、天,每天工作8小時,超時部分另行計算4、維修工：每周休息一天,每天工作8小時,超時局部另行計算,如有夜值班,每晚17:30值班至晚22:00可休息.2、補充說明1、上述人員費用中包含崗位薪金/根本工資W系列、績效工資/加班費W系歹U、津貼、固定雙休日加班、餐補、保險、交通、通訊、過節(jié)費、獎金、服裝、培訓(xùn)、體檢、招聘及待崗、調(diào)配或解聘等費用.2、因本工程工作需要,甲方如需增加或減少效勞人員,應(yīng)至少提前5個工作日郵件通知乙方.3、因本工程工作需要,乙方人員需雙休日加班,經(jīng)甲方同意后,按200%+算日加班費.因本工程工作需要,乙方人員需延長日工作時間,經(jīng)甲方同意后,按150%計算小時加班費.費用標準

16、為：4、如需其它特殊崗位另行約定.5、治理區(qū)域內(nèi)衛(wèi)生清潔用品由乙方負責采購,費用由甲方承當.6、每月底甲乙方雙方確認當月效勞人數(shù),此人數(shù)作為結(jié)算依據(jù).二員工宿舍及食堂甲方不負責乙方現(xiàn)場工作人員住宿及就餐,由乙方自行解決,費用甲方承當.承當標準如下：A:員工宿舍1宿舍由乙方負責租賃配套設(shè)施水、電、取暖、有線等齊全；有電視及電風扇甲方對乙方現(xiàn)場工作人員進行住宿補貼,補貼標準：200元/月/人計算在人工費內(nèi).1人起租；男女不在一套房間內(nèi)混??；人均居住面積不低于8平方米；B:就餐補貼甲方對乙方現(xiàn)場工作人員進行餐費補貼,補貼標準：300元/月/人計算在人工費內(nèi).三治理費用中不含能源消消耗,不含工程部裝飾

17、物品及家具的洗滌費.四集中開荒、高空作業(yè)及專項保潔如石材打蠟費用另計.五治理酬金：以人工費合計的15%計提治理酬金.四、費用支付方式：治理效勞費的支付方式：治理效勞費每月結(jié)算一次,每月11號前支付上月治理效勞費用；如治理面積或人員有增減,效勞費于下月實際發(fā)生情況據(jù)實結(jié)算.五、雙方的權(quán)利和義務(wù)一甲方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)根據(jù)委托區(qū)的使用及工作需要,向乙方提由物業(yè)治理效勞質(zhì)量標準和要求.2、甲方有權(quán)監(jiān)督和指導(dǎo)乙方提供的各項效勞.方有權(quán)審議乙方提由的本合同之外效勞工程預(yù)算.4、甲方有義務(wù)向乙方提供治理工作必備的辦公、休息場所和設(shè)備設(shè)施.5、甲方應(yīng)向乙方提供該建筑及相關(guān)設(shè)備、設(shè)施的設(shè)計圖紙及技術(shù)資料.6、甲方有義務(wù)向乙方提供在保修期內(nèi)負有保修責任的設(shè)備、設(shè)施供貨商名錄及通訊方式.7、甲方應(yīng)保證移交乙方治理區(qū)域的供水、供電設(shè)施齊全有效.二乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方有權(quán)根據(jù)行業(yè)操作標準,對治理區(qū)域內(nèi)的物業(yè)實施正常治理.2、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定支付物業(yè)治理費.3、乙方有義務(wù)根據(jù)甲方提供的效勞質(zhì)量標準,為甲方提供完善、周到的效勞.4、乙方須保證治理區(qū)域的供水、供電、消防、照明等設(shè)施、設(shè)備的平安、正常運行5、乙方負責辦公室、辦公區(qū)公共區(qū)域的平安治理、衛(wèi)生清潔.六、違約責任與免責條款甲乙雙方