《北京市房屋租賃合同(自行成交版)_下載》

1、BF20210603合同編號(hào):北京市房屋租賃合同自行成交版出租人：承租人：北京市建設(shè)委員會(huì)北京市工商行政治理局二00八年五月修訂北京市房屋租賃合同自行成交版出租人甲方：證件類(lèi)型及編號(hào)：承租人乙方：證件類(lèi)型及編號(hào)：依據(jù)?中華人民共和國(guó)合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定.甲乙雙方在平等、自愿的根底上.就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋根本情況一房屋坐落于北京市區(qū)縣街道辦事處鄉(xiāng)鎮(zhèn).建筑面積平方米.二房屋權(quán)屬狀況：甲方持有口房屋所有權(quán)證/口公有住房租賃合同/口房屋買(mǎi)賣(mài)合同/口其他房屋來(lái)源證實(shí)文件.房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證實(shí)名稱(chēng)：_.房屋所有權(quán)人公有住房承租人、購(gòu)房人姓名或名稱(chēng)：.房屋口是

2、/口否已設(shè)定了抵押.第二條房屋租賃情況及登記備案一租賃用途：;如租賃用途為居住的.居住人數(shù)為：最多不超過(guò)人.二如租賃用途為居住的.甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi).到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理房屋出租登記手續(xù).對(duì)多人居住的.乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方.甲方應(yīng)建立居住人員登記簿.并按規(guī)定報(bào)送效勞站.本合同變更或者終止的.甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi).到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋效勞站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù).在本合同有效期內(nèi).居住人員發(fā)生變更的.乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知效勞站.辦理變更登記手續(xù).居住人員中有外地來(lái)京人員的.甲方應(yīng)提供相關(guān)證實(shí).催促和協(xié)助

3、乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的.甲方/口乙方應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù).租賃用途為非居住的.甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi).到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù).第三條租賃期限一房屋租賃期自年月日至年月日.共計(jì)年個(gè)月.甲方應(yīng)于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方.?房屋交割清單?見(jiàn)附件一經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及后視為交付完成.二租賃期滿(mǎn)或合同解除后.甲方有權(quán)收回房屋.乙方應(yīng)根據(jù)原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施.甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收.結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用.

4、乙方繼續(xù)承租的.應(yīng)提前日向甲方提出口書(shū)面/口口頭續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同.第四條租金及押金一租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/月/口季/口半年/口年.租金總計(jì)：人民幣元整¥:.支付方式：口現(xiàn)金/口轉(zhuǎn)賬支票/口銀行匯款.押付L各期租金支付日期：.二押金：人民幣元整¥:租賃期滿(mǎn)或合同解除后.房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、租金.以及乙方應(yīng)當(dāng)承當(dāng)?shù)倪`約賠償責(zé)任外.剩余局部應(yīng)如數(shù)返還給乙方.第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承當(dāng)方式租賃期內(nèi)的以下費(fèi)用中.由甲方承當(dāng).由乙方承擔(dān)：1水費(fèi)2電費(fèi)3費(fèi)4電視收視費(fèi)5供暖費(fèi)6燃?xì)赓M(fèi)7物業(yè)治理費(fèi)8房屋租賃稅費(fèi)9衛(wèi)生費(fèi)10上網(wǎng)費(fèi)11車(chē)位費(fèi)12室

5、內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)13費(fèi)用.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承當(dāng).如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用.甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用.第六條房屋維護(hù)及維修一甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的平安條件.不得危及人身平安；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)治理規(guī)約.？二租賃期內(nèi).甲乙雙方應(yīng)共同保證房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和平安的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗.乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù).甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進(jìn)行維修.逾期不維修的.乙方可代為維修.費(fèi)用由甲方承當(dāng)

6、.因維修房屋影響乙方使用的.應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限.2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用.致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承當(dāng)賠償責(zé)任.第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外.乙方需事先征得甲方書(shū)面同意.方可在租賃期內(nèi)將房屋局部或全部轉(zhuǎn)租給他人.并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承當(dāng)責(zé)任.第八條合同解除一經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致.可以解除本合同.二因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的.本合同自行解除.三甲方有以下情形之一的.乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)日的.2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方平安、健康的.3、不承當(dāng)約定的維修義務(wù).致使乙方無(wú)法正常使用房屋的.4、.四

7、乙方有以下情形之一的.甲方有權(quán)單方解除合同.收回房屋：1、不根據(jù)約定支付租金達(dá)日的.2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)元的.3、擅自改變房屋用途的.4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的.5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者阻礙他人正常工作、生活的.？7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的.8、.五其他法定的合同解除情形.第九條違約責(zé)任一甲方有第八條第三款約定的情形之一的.應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的.應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金.甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失.二租賃期內(nèi).甲方需提前收回房屋的.或

8、乙方需提前退租的.應(yīng)提前日通知對(duì)方.并按月租金的紇向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金.三因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的.甲方應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任.四甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未到達(dá)解除合同條件的.以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的.應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)支付違約金.五.第十條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議.由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴或根據(jù)另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁.第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效.本合同及附件一式份.其中甲方執(zhí)份.乙方執(zhí)份.執(zhí)份.本合同生效后.雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式.作為本合同的附件.附件與本合同具有同等的法律效力.出租人甲方簽章：委托代理人：聯(lián)系方式：年月日承租人乙方簽章：國(guó)籍：委托代理人：聯(lián)系方式：年月日附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱(chēng)品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱(chēng)品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額其他相關(guān)費(fèi)用工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)工程單位單價(jià)起計(jì)時(shí)間起計(jì)底數(shù)水費(fèi)上網(wǎng)費(fèi)電費(fèi)車(chē)位費(fèi)費(fèi)租賃稅費(fèi)收視費(fèi)供暖費(fèi)燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)費(fèi)衛(wèi)生費(fèi)交房確認(rèn)對(duì)上述情況.乙方經(jīng)驗(yàn)收.認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件.并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算