土地入股合作協(xié)議

1、土地入股合作協(xié)議編號:甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國土地承包法、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法及公司法等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定，本著平等、自愿的原則，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以承包土地經(jīng)營權(quán)入股與甲方共同開展農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化綜合項(xiàng)目開發(fā)等相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、合作方式乙方以土地經(jīng)營權(quán)向甲方入股，甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)、經(jīng)營及管理所需的主要資金。本協(xié)議生效后，甲方按本協(xié)議約定向乙方給付紅利。二、合作期限乙方入股合作期限為30年，自2014年5月15日起至2043年5月15日止。合作到期，雙方另行商定合作方式，甲方享有合作優(yōu)先權(quán)。三、乙

2、方入股土地的基本情況乙方將其承包經(jīng)營的太平鄉(xiāng)馬馬村組暫估畝土地（詳情見土地承包證復(fù)印件，以實(shí)際核定面積為準(zhǔn)，作為協(xié)議附件生效）向甲方入股，從事林木、果蔬、花卉、藥材種植、養(yǎng)殖（主營項(xiàng)目）生產(chǎn)經(jīng)營及生態(tài)農(nóng)業(yè)旅游服務(wù)。四、乙方分紅的標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)算方式1、經(jīng)雙方協(xié)商，根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和經(jīng)營情況，年度終了時(shí)，召開成員大會共同制定紅利分配方案；無論甲方經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本協(xié)議的約定或成員大會制定的方案及時(shí)給付乙方紅利。逾期超過三個月，視為違約，按違約條款處理。2、甲方在年終時(shí)將乙方應(yīng)得的當(dāng)年度紅利款支付到乙方指定的帳戶或現(xiàn)金支付給乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方在本協(xié)議約定的地塊上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自

3、主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處理權(quán)。2、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動。3、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，不得使其荒蕪，不得擅自改變土地用途，不得給土地造成永久性損害。4、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施，但實(shí)施之前應(yīng)經(jīng)得乙方同意。5、甲方負(fù)責(zé)組織籌集項(xiàng)目開發(fā)資金，確定投資規(guī)模，項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，經(jīng)營管理。6、在本協(xié)議期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán)。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方有權(quán)按照協(xié)議規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照協(xié)議約定的期限到期收回入股的土地。2、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行協(xié)議義務(wù)。3、乙方應(yīng)協(xié)助

4、甲方按協(xié)議規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助處理項(xiàng)目實(shí)施過程中的糾紛。4、乙方應(yīng)本著相互支持、理解，共同發(fā)展、繁榮的原則，給予甲方最大的支持配合，不得不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方用工優(yōu)先乙方，其用工方式及計(jì)酬標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行商定。5、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境，保護(hù)甲方的正常工作秩序。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活，破壞經(jīng)營秩序，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償。6、在甲方經(jīng)營期間，乙方不得將已經(jīng)入股的土地進(jìn)行任何形式的流轉(zhuǎn)，不得私自以任何形式占用，否則視為違約，造成甲方損失由乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任。七、其它約定1、在合作經(jīng)營期間內(nèi)，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)

5、挪作他用，不得對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押，不得二次流轉(zhuǎn)。2、甲方在原土地入股份額外，與他方進(jìn)行合作，接受他人土地入股及投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系（包括購買土地進(jìn)行投資）。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組，原土地入股人（乙方）有權(quán)享有優(yōu)先權(quán)。3、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作社名義報(bào)建審批，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù)，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。4、項(xiàng)目建成投產(chǎn)后，用工優(yōu)先在土地入股人中選拔，有技術(shù)、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理，待遇與其他人平等。5、協(xié)議期內(nèi)，如果該土地被國家重大項(xiàng)目依法征收、征用、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)全部歸甲方所有，土地補(bǔ)償費(fèi)歸乙

6、方所有。不可抗力的天災(zāi)人禍所造成的損失，互不承擔(dān)責(zé)任。6、協(xié)議到期后，如甲方經(jīng)營處于良性發(fā)展，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽協(xié)議，具體條款另行協(xié)商。7、甲方在與乙方不再續(xù)簽協(xié)議的條件下，在當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝、購置的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備及可移動的構(gòu)（附）建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。8、永久性建筑物，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。八、協(xié)議的變更、解除有下列情形之一者，本協(xié)議可以變更或解除：1、訂立的本協(xié)議所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。2、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使協(xié)議無法繼續(xù)履行的。3、不按協(xié)議規(guī)定用途使用土地的。4、任何一方不履行協(xié)議、損害對方利益的。九、違約責(zé)任1、任何一方違約，違約方賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失。2、因不可抗力而不能履行協(xié)議時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外。十、爭議解決的方法1、雙方發(fā)生協(xié)議糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府進(jìn)行調(diào)解。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。2、在調(diào)解或訴訟過程中，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。十一、其它1、本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)