地產(chǎn)住宅公共部分裝飾工程管理手冊(cè)

1、* 地產(chǎn)住宅公共部分裝飾工程管理手冊(cè)草景觀裝飾部2011 年二月目錄第一章概述 1第一節(jié)總體目的、范圍、職責(zé) 1第二節(jié)工程概況 1第三節(jié)住宅公共部分裝修工程分部、分項(xiàng)工程劃分 .1第二章 總包單位工程與裝飾工程界面劃分標(biāo)準(zhǔn) . 1第一節(jié)土建部分 .1第二節(jié)公共安裝部分 .1第三章工程管理組織架構(gòu)與工程管理規(guī)定 .1第一節(jié)工程管理組織架構(gòu) .1第二節(jié)工程管理規(guī)定 .1第四章質(zhì)量管理 .1第一節(jié)工程質(zhì)量控制依據(jù) .1第二節(jié)給排水工程 .1第三節(jié)電氣工程 .1第四節(jié)裝飾裝修工程 . .1第五章成品保護(hù) .1第一節(jié)成品保護(hù)管理規(guī)定 .1第六章驗(yàn)收程序和組織及合格判定 .1第一節(jié)驗(yàn)收程序和組織 .1第二

2、節(jié)合格判定標(biāo)準(zhǔn) . .1第一節(jié) 總體目的、范圍、職責(zé)1. 目的規(guī)范住宅公共部分裝修工程管理工作， 加強(qiáng)裝修設(shè)計(jì)階段、 施工階段的標(biāo)準(zhǔn)化監(jiān)控， 達(dá)到控制裝飾的質(zhì)量、進(jìn)度、成本之目的。2. 適用范圍 適用于公司住宅項(xiàng)目一層門廳、標(biāo)準(zhǔn)層電梯前室、標(biāo)準(zhǔn)層內(nèi)走廊、物業(yè)用房等住宅 公共部分裝修工程管理。3、職責(zé)3.1 景觀裝飾部3.1.1 負(fù)責(zé)住宅公共部分裝修設(shè)計(jì)任務(wù)書的編制。3.1.2 組織設(shè)計(jì)單位的選擇。3.1.3 參與設(shè)計(jì)任務(wù)書和設(shè)計(jì)成果的評(píng)審。3.1.4 負(fù)責(zé)與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交流和設(shè)計(jì)評(píng)審的組織。3.1.5 負(fù)責(zé)住宅公共部分裝修主要裝修材料審核和定樣板工作。3.1.6 組織施工圖交底。3.2 招

3、采部3.2.1 組織造價(jià)部門對(duì)住宅公共部分裝修工程的成本預(yù)算。3.2.2 組織裝飾施工單位的招標(biāo)工作。3.2.3 負(fù)責(zé)售樓處、會(huì)所、樣板房裝飾施工管理。3.2.4 負(fù)責(zé)軟裝飾工程的招標(biāo)工作。3.2.5 負(fù)責(zé)軟裝飾工程的招標(biāo)工作。3.2.6 組織裝飾施工用材料（甲供部分）的招標(biāo)采購。3.2.7 負(fù)責(zé)住宅公共部分裝修工程合同制定。3.3 營銷部3.3.1 參與設(shè)計(jì)任務(wù)書及設(shè)計(jì)方案的評(píng)審。3.4 項(xiàng)目公司3.3.1 提供已經(jīng)具備施工條件（水通、電通、路通、場地平整）的現(xiàn)場。3.3.2 負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修施工管理3.3.3 工程協(xié)調(diào)：甲供和分包廠家的協(xié)調(diào)工作，空調(diào)、消防等。3.3.4 工程付款的協(xié)調(diào)。3.3

4、.5 組織室內(nèi)裝修施工驗(yàn)收。3.4 分管副總裁（技術(shù)中心總經(jīng)理）3.4 .1 參與各階段的設(shè)計(jì)評(píng)審工作。3.4 .2 審核概念方案設(shè)計(jì)成果。3.4 .3 審批施工圖設(shè)計(jì)成果。3.4.4 審核各階段的成本測算。3.5 總裁3.5.1 審批成本估算、預(yù)算及重大變更第二節(jié)工程概況工程名稱工程地址結(jié)構(gòu)類型/層裝修面積裝修施工區(qū)域建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位質(zhì)監(jiān)單位總承包單位安監(jiān)單位公共裝修設(shè)計(jì)單位施工單位1:施工單位2：計(jì)劃開工時(shí) 間實(shí)際開工時(shí)間計(jì)劃竣工時(shí)間第三節(jié)住宅公共部分裝修工程分部、分項(xiàng)工程劃分序號(hào)分部工程子分部工程分項(xiàng)工程1裝飾裝修工 程地面磚面層；大理石面層等吊頂輕鋼龍骨石膏板吊頂，鋁格柵吊頂；

5、礦棉板吊頂；鋁扣板吊 頂?shù)蕊椕娲u電梯間墻磚；廚衛(wèi)墻磚等涂飾水性涂料,溶劑型涂料等細(xì)部門套安裝，護(hù)欄和扶手安裝等2建筑給排水和配套工程室內(nèi)給排水配套 工程水表箱等衛(wèi)生器具安裝衛(wèi)生器具及給排水管配件安裝等3裝飾裝修電 氣安裝電氣照明安裝配電箱安裝；電線、電纜導(dǎo)線和線槽敷設(shè)；電線、電纜導(dǎo) 線和線槽敷線；導(dǎo)線連接和線路電氣試驗(yàn)；普通燈具安裝； 插座開關(guān)安裝；建筑照明運(yùn)作等第二章總包單位工程與裝飾工程界面劃分標(biāo)準(zhǔn)第一節(jié) 土建部分土建部分:序 號(hào)部位總包及指定分包完成界面1樓面地面門廳做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度50mm。由裝修分包單位負(fù)責(zé)公共衛(wèi)生間衛(wèi)生間完成防水及保護(hù)層（達(dá)到回填料的條件）。由

6、裝修分包單位施工電梯前室做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度50mm ）。電梯前室由裝修分包公共走廊做完混凝土板，預(yù)留找平層及鋪設(shè)地板高度50mm ）。公共走廊地板由裝修消防樓梯完成找平及防滑條鋪貼2墻面門廳抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）外墻施工至 設(shè)計(jì)要求部位，完成門窗邊收口。鋪貼由裝修分包單位公共衛(wèi)生間衛(wèi)生間做完防水，（達(dá)到貼墻磚的條件）。瓷磚面層及管井檢查 冋材料部位交接處抹 定精裝分包施工。電梯前室抹灰并找平完成（達(dá)到鋪貼施工條件）外墻施工至 設(shè)計(jì)要求部位，完成門窗邊收口。鋪貼由裝修分包單位公共走廊抹灰并找平完成。外墻施工至設(shè)計(jì)要求部位，完成 門窗邊收口。公共走廊由裝修分包消防樓

7、梯完成墻面膩?zhàn)?、油?踢腳電梯前室鋪貼由裝修分包單位公共走廊鋪貼由裝修分包單位消防樓梯土建單位按建筑設(shè)計(jì)完成4頂棚門廳土建單位按建筑設(shè)計(jì)完成吊頂及油漆由裝修分衛(wèi)生間完成至結(jié)構(gòu)面。吊頂由業(yè)主指定精裝電梯前室抹灰并找平完成。（達(dá)到裝修公司刮膩?zhàn)拥囊螅┑蹴敿坝推嵊裳b修分公共走廊抹灰并找平完成。（達(dá)到裝修公司刮膩?zhàn)拥囊螅┑蹴斢蓸I(yè)主指定精裝消防樓梯完成膩?zhàn)?、油漆。防火門由業(yè)主指定分包單位負(fù)責(zé)5戶門完成戶門收口。戶門由業(yè)主指定分包安裝。6防火門；水井、電井門留出門口和門框埋件并標(biāo)清埋件位置。完成門邊收 口。防火門，水井、電井門由業(yè)主指定分包施工7公共走廊、電梯前室窗戶及有 關(guān)部件外窗安裝完成后總包完成

8、收口工作。窗戶由業(yè)主指 定分包施工。窗臺(tái)板由業(yè)主指定精8非承重的分隔墻土建單位按建筑設(shè)計(jì)完成裝修設(shè)計(jì)有特殊要求第二節(jié)公共安裝部分、公共安裝部分序 號(hào)部位總包及指定分包完成界面精裝修完成界面?zhèn)渥?電梯總包按設(shè)計(jì)要求預(yù)留召喚箱 孔洞，在確定標(biāo)準(zhǔn)層水平線 后，電梯公司裝踏板和門， 總 包負(fù)責(zé)塞縫裝踏板和門安裝完畢，進(jìn)行 門套或貼磚封電梯口，電梯 口過門石應(yīng)傾斜+5mm （防治 水進(jìn)入電梯內(nèi)）2消防樓梯電系 統(tǒng)負(fù)責(zé)敷設(shè)照明線路、安裝燈具 及感應(yīng)開關(guān)；消防疏散指示及 應(yīng)急照明系統(tǒng)線路敷設(shè)、插座 面板、燈具安裝。3公共走廊電系 統(tǒng)原預(yù)埋燈、開關(guān)底盒及線管移 交給裝修公司；僅需完成消防 疏散指示及應(yīng)急照明系

9、統(tǒng)線 路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝負(fù)責(zé)所有照明系統(tǒng)線路敷 設(shè)，面板、燈具、開關(guān)安裝；4門廳、電梯前 室電系統(tǒng)原預(yù)埋燈、開關(guān)底盒及線管移 交給裝修公司；僅需完成消防 疏散指示及應(yīng)急照明系統(tǒng)線 路敷設(shè)、插座面板、燈具安裝負(fù)責(zé)所有照明系統(tǒng)線路敷 設(shè)，面板、燈具、開關(guān)安裝；5電梯前室排水 系統(tǒng)電梯前室排水管甩口并用堵 頭堵好貼磚后清理排 水口并裝地 漏。精裝修接收 前檢查所有 排水管道是 否通暢。6電梯前室背景 音樂系統(tǒng)甲方指定分包單位敷設(shè)線路、 安裝音箱需在貼磚前完 成線路敷設(shè)7電梯前室消防消防公司安裝箱底，裝修貼磚 后裝面板裝修單位按消防公司要求貼 磚，留洞口裝修圖紙沒 有消防警鈴 及手報(bào)的位 置。

10、8電梯前室管井 門在總包預(yù)留門洞及彈出水平 線并打點(diǎn)后裝門框和門， 貼磚 后裝鎖。門框和門安裝后并按門鎖留 洞要求貼磚。貼磚后要確 保門能夠打 開。9電梯前室防火 門在總包預(yù)留門洞及彈出水平 線并打點(diǎn)后裝門框和門。說明：本工程界面劃分不詳之處或未涉及的工程界面劃分以施工過程中工程聯(lián)系單或設(shè) 計(jì)變更為準(zhǔn)。第三章工程管理組織架構(gòu)與工程管理規(guī)定第一節(jié)質(zhì)量保證體系組織架構(gòu)（項(xiàng)目）第二節(jié)工程管理規(guī)定序 號(hào)規(guī)定名稱內(nèi)容組織者參與單位適用時(shí)間備注1交 底 制 度設(shè)計(jì)交 底傳達(dá)設(shè)計(jì)理念景觀裝飾 部工程部、施工 單位精裝修單位 進(jìn)場前7d天完善 兀善簽字手續(xù)2技術(shù)交 底施工工藝、專項(xiàng)工程、現(xiàn)場管理、 安全文明施

11、工等項(xiàng)目部所有施工單 位精裝修單位 進(jìn)場前7d內(nèi)施工工藝、專項(xiàng)工程、現(xiàn)場管理、 安全文明施工等總承包所有分包單 位精裝修單位 進(jìn)場前4d內(nèi)3圖紙資 料交底內(nèi)、外控資料交運(yùn)管理中心項(xiàng)目部所有施工單 位精裝修單位 進(jìn)場前7d內(nèi)5施工界面劃分合冋標(biāo)定總承包和甲方指定分 包單位與精裝修單位的施工界 面以及交接面的質(zhì)量要求監(jiān)理、甲方指 定分包單位、 精裝修單位、 總承包單位精裝修單位 進(jìn)場前7d內(nèi)6基線復(fù)核二方驗(yàn)線，并移交由精裝修單位 管理，后續(xù)分包單位所需的相關(guān) 數(shù)據(jù)由精裝修單位提供監(jiān)理單位、精 裝修單位、總 承包單位精裝修單位 進(jìn)場后7d內(nèi)7工程移交移交精裝修工作面的施工質(zhì)量、 進(jìn)度情況、界面的質(zhì)量

12、要求是否 符合施工界面劃分要求以及 已安裝的成品質(zhì)量情況監(jiān)理單位、精 裝修單位、總 承包單位精裝修單位 進(jìn)場后7d內(nèi)（或隨基線復(fù)核進(jìn)度）8材料樣板所有裝修材料進(jìn)行多部門確認(rèn)招采部門主要裝修材料景觀裝飾裝修材料進(jìn) 場前部審核10樣板層為減少或因?qū)D紙的理解差異 造成裝修后的貨不對(duì)板（完成后 的觀感達(dá)不到設(shè)計(jì)理想的效 果）、減少因此而造成的無謂的 返工，在大面積施工前必須先做 樣板間（一般為一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)層公共 部分）裝修單位景觀裝飾部、 項(xiàng)目部及公 司相關(guān)部門 確認(rèn)施工樣板間 完成后大面 積施工前11隱蔽驗(yàn)收和 蓄水試驗(yàn)裝修的隱蔽驗(yàn)收和衛(wèi)生間或廚 房進(jìn)行蓄水試驗(yàn)裝修單位工程部、監(jiān)理 單位吊頂、墻面未封

13、 閉前，衛(wèi)生間或 廚房貼磚完成12分層（住宅 公共部分） 驗(yàn)收除按國家相關(guān)規(guī)范驗(yàn)收外， 須進(jìn) 行分層驗(yàn)收，確保各項(xiàng)工序和交 接面以及細(xì)部質(zhì)量合格項(xiàng)目部、監(jiān)理、甲方指 定分包單位、 精裝修單位、 總承包單位大面積施工 完成后衛(wèi)生 清理前13交樓驗(yàn)收統(tǒng)一將現(xiàn)場移交給物業(yè)，由物業(yè) 公司進(jìn)行交樓項(xiàng)目部、 物業(yè)公司項(xiàng)目部、甲方 指定分包單 位、精裝修單 位、總承包單 位項(xiàng)目整改、衛(wèi) 生清理并移 交后第四章第一節(jié)質(zhì)量控制依據(jù)質(zhì)量管理GB 50327-2001GB50210-2001GB50209-2002GB50242-2002GB50243-2002GB50300-2001GB50303-2002GB5

14、0339-2003GB50325-2001住宅裝飾裝修項(xiàng)目施工規(guī)范建筑裝飾裝修項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范建筑地面項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 建筑給排水及采暖項(xiàng)目施工驗(yàn)收規(guī)范 通風(fēng)與空調(diào)項(xiàng)目施工驗(yàn)收規(guī)范建筑項(xiàng)目施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)建筑電氣項(xiàng)目施工驗(yàn)收規(guī)范智能建筑項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范民用建筑項(xiàng)目室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范 住宅裝飾裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)DB31/30-2003名門地產(chǎn)內(nèi)部制度、技術(shù)章程、合同文件。第二節(jié)給排水工程第一小節(jié)材料控制、材料要求：1、建筑給水、排水工程所使用的主要材料、成品、半成品、配件、器具和設(shè)備必 須具有質(zhì)量合格證明文件， 規(guī)格、型號(hào)及性能檢測報(bào)告應(yīng)符合國家技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)要求。 進(jìn)場時(shí)應(yīng)做檢查驗(yàn)收并經(jīng)監(jiān)

15、理工程師核查確認(rèn)。2、所有材料進(jìn)場時(shí)應(yīng)對(duì)品種、規(guī)格、外觀等進(jìn)行驗(yàn)收。包裝完好，表面無劃痕及 外力沖擊破損。3、室內(nèi)給水管采用塑料管PP-F。給水塑料管PP-R及管件應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管材和管件內(nèi)外壁應(yīng)光滑、平整，無裂紋、氣泡和凹痕。管件應(yīng)完整，無缺損、變形；管材 和管件的壁厚偏差不得超過 14；管材的外徑、壁厚及其公差應(yīng)滿足相應(yīng)的技術(shù)要求。4、閥門安裝前，應(yīng)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)在每批（同牌號(hào)、同型號(hào)、同規(guī) 格）數(shù)量中抽查 10，且不少于一個(gè)。對(duì)于安裝在主干管上起切斷作用的閉路閥門， 應(yīng)逐個(gè)作強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。5、 主要器具和潔具必須有完整的安裝使用說明書。這是抓好工程質(zhì)量的重要一環(huán)。 在運(yùn)

16、輸、保管和施工過程中，應(yīng)采取有效措施防止損壞或腐蝕。6、衛(wèi)生器具的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠產(chǎn)品合格證，衛(wèi)生潔具外觀無損傷，造型周正，表面光滑美觀，無裂紋，不滲水，邊緣平滑。7、衛(wèi)生潔具零配件規(guī)格應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量應(yīng)可靠，外表光滑，電鍍均勻，螺紋 清晰，螺母松緊適度，無砂眼裂紋等缺陷。8、 衛(wèi)生潔具水箱應(yīng)采用節(jié)水型（建設(shè)部已明文規(guī)定：沖水量大于9L 的座 便器不得用于住宅建筑） 。二、材料質(zhì)量控制1、閥門及給水配件1.1 對(duì)閥門標(biāo)牌的要求閥門出廠時(shí)應(yīng)有一個(gè)固定的編號(hào)，其編號(hào)和閥門型號(hào)、口徑、公稱壓力、生產(chǎn)廠家、 生產(chǎn)日期等均應(yīng)標(biāo)在閥門標(biāo)牌上且應(yīng)固定在閥體上。1.2 閥門的材質(zhì)要求1.2.1

17、 閥體、閥板、閥桿、閥芯、螺母、密封面的材質(zhì)應(yīng)符合產(chǎn)品說明書及有關(guān)規(guī)范的要求。2、管道附件及衛(wèi)生設(shè)備給水配件2.1 注意表面制造質(zhì)量。2.2 注意核對(duì)到貨的數(shù)量、規(guī)格、品牌是否與圖紙及合同相符。3、PVC管3.1 外觀檢測3.1.1 管材、橡膠圈、 粘結(jié)劑等材料規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)定的要求， 并應(yīng)由管 材供應(yīng)商配套供應(yīng)， 產(chǎn)品應(yīng)具有質(zhì)量檢驗(yàn)部門的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能說明書， 并應(yīng)標(biāo) 明產(chǎn)品規(guī)格和生產(chǎn)日期。3.1.2 管材端面要平整，與管中心軸線垂直，軸向不得有明顯的彎曲出現(xiàn)。3.1.3 管材插口外徑、承口內(nèi)徑的尺寸及圓度必須符合產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。3.1.4 管材耐壓強(qiáng)度及剛度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求。3

18、.1.5 管道外觀要一致， 內(nèi)壁光滑平整，管身不得有裂紋， 管口不得有破損、 裂口、 變形等缺陷。3.1.6 管道接口用橡膠圈外觀應(yīng)光滑平整，不得有氣孔、裂縫、卷皺、破損、重皮 和接縫現(xiàn)象。3.2 搬用和擺放3.2.1 管材、管件在裝卸、運(yùn)輸和堆放時(shí)應(yīng)避免撞擊，嚴(yán)禁拋摔。3.2.2 管材成批運(yùn)輸時(shí)，插口、承口應(yīng)分層交錯(cuò)排列，并應(yīng)捆扎穩(wěn)固。3.2.3 短距離搬運(yùn)時(shí)，不得在堅(jiān)硬不平的地面上拖動(dòng)或滾動(dòng)。管材堆放場地應(yīng)地面平整，堆放高度不得超過 2m直管部分應(yīng)設(shè)有木墊塊， 墊塊寬度應(yīng)不小于0.2m，間距不大于1.5m。堆放時(shí)管材承口與插口應(yīng)間隔整齊排列， 并應(yīng)捆扎穩(wěn)妥。3.2.5 管材應(yīng)放在通風(fēng)良好的

19、庫房和簡易棚內(nèi)，不得露天存放，防止陽光直射。3.2.6 橡膠圈應(yīng)儲(chǔ)存在通風(fēng)良好的庫房內(nèi)，堆放整齊不得受外力損傷，小心輕放、 避免油污，嚴(yán)禁劇烈撞擊及與尖銳物品相碰。3.2.7 注意安全防火，遠(yuǎn)離熱源。4、PPR 管4.1 進(jìn)行外觀檢查：應(yīng)做到光滑平整、無氣泡、裂口、裂紋、脫皮和明顯的痕跡凹陷，且色澤基本一致，冷熱水管要有顯著的標(biāo)示。管材的端面應(yīng)垂直于管材的軸線，管體應(yīng)完整、無缺損、無變形。管材的外徑和壁厚要符合管材規(guī)格尺寸的要求。 供應(yīng)的管材應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)范的規(guī)定，并附有產(chǎn)品說明書和質(zhì)量合格證。4.2 冷、熱水管道是兩種壓力等級(jí)不同的管材，因此現(xiàn)場收貨及施工監(jiān)理中一定 要復(fù)核管道的使用場合

20、，管道的壓力等級(jí)，以免混淆。4.3 管材到貨后應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同文件的要求及時(shí)送檢。送檢工作由施工單位 組織、供應(yīng)商配合、甲方見證。要求管道與管件配套 , 必須是同一生產(chǎn)廠家。生活給水 系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。管道外觀無損傷，無毛刺，無裂紋。4.4 生活給水系統(tǒng)所涉及的材料必須達(dá)到飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.5 應(yīng)小心輕放、避免油污，嚴(yán)禁劇烈撞擊及與尖銳物品相碰。4.6 管材應(yīng)放在通風(fēng)良好的庫房和簡易棚內(nèi)，不得露天存放，防止陽光直射。4.7 注意安全防火，遠(yuǎn)離熱源。4.8 應(yīng)放置在平整的場地上，避免管件受彎曲，堆置高度不超過 1.5m。潔具衛(wèi)生器具的規(guī)格、型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠

21、產(chǎn)品合格證，衛(wèi)生潔具外觀無損 傷，造型周正，表面光滑美觀，無裂紋，不滲水，邊緣平滑。三、 注意事項(xiàng)施工前檢查室內(nèi)墻面是否彈好1m水平線，地面垃圾、雜物清理干凈；給水總閥是否安裝好，廚衛(wèi)防水地面是否漏水等。須做閉水試驗(yàn)，如有問題應(yīng)及時(shí)反應(yīng)，工程管理 中心負(fù)責(zé)人將協(xié)調(diào)總承包施工單位解決。1 、二次裝修排水管安裝包括：主客衛(wèi)生間及廚房排水系統(tǒng)的安裝涉及到座廁、洗手盆、地漏、浴缸、洗菜盆等下水安裝。排水管直徑 50mm排污管直徑110mm應(yīng) 注意地漏排水要裝存水灣，并保證存水灣的水封高度為50mm廚房地面嚴(yán)禁開槽，以免破壞防水層。2、 蹲式大便器應(yīng)在回填及防水之前安裝，座便器及其它衛(wèi)生器具應(yīng)在衛(wèi)生間地

22、面防水、貼磚、墻面貼磚及頂板吊頂完成后安裝。3、連接衛(wèi)生 器具的給排水、熱水等管道已經(jīng)敷設(shè)好。4、按施 工方案 要求的 安裝條 件均以 具備（ 注：施 工的房 間應(yīng)達(dá) 到上鎖 關(guān)門的條件）第二小節(jié) 過程監(jiān)控一、管道敷設(shè)1、水電工程全面施工前，應(yīng)做13套水電安裝施工樣板。待施工樣板完成各部門 單位驗(yàn)收合格后，才允許全面施工。2、施工前需檢查原有的管道是否暢通，然后再進(jìn)行施工，施工后再檢查管道是否 暢通。隱蔽的給水管道應(yīng)經(jīng)通水檢查，新裝的給水管道必須按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行加壓試驗(yàn)， 應(yīng)無滲漏，檢查合格后方可進(jìn)入下道工序施工。3 給水閥門安裝：安裝位置應(yīng)正確，安裝前應(yīng)檢查閥門的型號(hào)、規(guī)格，檢查是否損 壞，并

23、清洗干凈。3、冷熱水管（PP-R之間敷設(shè)間距不小于30mm在隱蔽驗(yàn)收前必須做通水試壓。4、廚衛(wèi)間排水管采用PVC管，接口密封，連接處無滲漏，注意排水坡度。排水支 管盡量做 S 形存水灣，檢查其安裝的合理性和原則性。5、 水電系統(tǒng)安裝完后，廚衛(wèi)、陽臺(tái)的墻地面做防水施工，并做 48h 蓄水試驗(yàn)。蓄 水試驗(yàn)、隱蔽驗(yàn)收合格才允許進(jìn)行下一道工序施工。通水試壓測試壓力 I.OMPa恒壓 1h,壓力下降不大于0.05 MPa。二、衛(wèi)浴設(shè)備安裝1 、地漏的位置應(yīng)在地面最低處，頂面應(yīng)低于地面 3mm。2、管道或附件與衛(wèi)生器具的陶瓷件連接處應(yīng)墊以膠墊、油灰等填料和墊料。3、淋浴器安裝牢固，表面無劃傷，開啟靈活，出

24、水暢通。4、洗手盆安裝牢固，龍頭出水順暢、無泄漏；下水安裝正確、無漏。5、固定洗臉盆、洗手盆、洗滌盆、浴盆等排水口接頭等，應(yīng)通過旋緊螺母來實(shí)現(xiàn)， 不得強(qiáng)行旋轉(zhuǎn)落水口，落水口與盆底相平或略低于盆底。6、鍍鉻龍頭等各種配件，不準(zhǔn)管子鉗擰緊，不得已時(shí)應(yīng)在管子鉗的鉗口墊軟布， 以免鍍鉻層脫落，影響美觀及使用壽命。7、浴缸排水采用硬管連接且無滲漏，浴缸底座用中砂填實(shí)。8、衛(wèi)生潔具在墻面固定時(shí)，采用預(yù)埋膨脹螺栓支架固定；在地面固定時(shí)用白水泥 填縫，應(yīng)做到不破壞防水層。9、衛(wèi)生器具的位置、標(biāo)高、間距等尺寸，要按設(shè)計(jì)圖紙或標(biāo)準(zhǔn)圖集將線放好。10、衛(wèi)生器具的陶瓷件與支架接觸處應(yīng)平穩(wěn)妥帖，必要時(shí)應(yīng)加軟墊，如陶瓷件

25、易直接用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定在墻上時(shí)， 螺栓應(yīng)加軟墊圈；擰緊螺栓不得用力過猛，以 免陶瓷破裂。11、需裝設(shè)冷水、熱水龍頭的衛(wèi)生器具，應(yīng)將冷水龍頭裝在右手側(cè)，熱水龍頭裝在 左手側(cè)。12、瓷器安裝應(yīng)符合高度規(guī)定，距離一致，多個(gè)器具安裝間距均勻一致；拉線找平,上邊沿應(yīng)處在一條水平線上，不得里出外進(jìn)，高低不平。13、各種衛(wèi)生器具安裝高度如設(shè)計(jì)未表明時(shí)參考下表執(zhí)行:項(xiàng)次衛(wèi)生器具名稱衛(wèi)生器具安裝高度（mm備注1洗臉盆和洗手盆800白地面至上力緣2浴盆520自地面至上邊緣3蹲式 大便器高水箱1800由地面至水箱底:低水箱900由地面至水箱底 :4坐式 大便器高水箱1800由地面至水箱底低水箱外露排出式51

26、0自地面至水箱底虹吸噴射式4705淋浴噴頭2100從噴頭底部至地面14、高低位水箱內(nèi)部零件安裝時(shí)要保證各個(gè)部件在水箱內(nèi)的位置合理；高位水箱進(jìn) 水拉把（低水箱扳把）和下水口應(yīng)放在水箱內(nèi)側(cè)，以免使用時(shí)相互干擾，產(chǎn)生卡阻。15、瓷器安裝螺絲時(shí)應(yīng)對(duì)準(zhǔn)螺絲扣，尤其是使用塑料和尼龍切勿用力過猛，以免將 零件擰壞或扳手滑脫，碰壞瓷器。16、安裝瓷質(zhì)衛(wèi)生器具時(shí)，木螺絲與衛(wèi)生器具之間應(yīng)墊鉛墊圈，這樣易裝緊又不易 壓裂瓷質(zhì)衛(wèi)生器具。17、衛(wèi)生器具安裝的共同要求就是平、穩(wěn)、準(zhǔn)、牢、不漏，使用方便，性能良好。 平，就是同一房間同種器具上口邊緣要水平；穩(wěn)，就是器具安裝好后無擺動(dòng)現(xiàn)象；牢， 就是安裝牢固，無脫落松動(dòng)現(xiàn)象；

27、準(zhǔn)，就是衛(wèi)生器具平面位置和高度尺寸準(zhǔn)確，在設(shè)計(jì) 圖紙無明確要求時(shí)，安裝高度可參照表一進(jìn)行，特別是同類器具要整齊美觀；不漏，即 衛(wèi)生器具上、下水管接口連接必須嚴(yán)格不漏，使用方便，即零部件布局合理，閥門即手 柄的位置朝向合理；性能良好，就是閥門、水嘴使用靈活，管內(nèi)暢通；衛(wèi)生器具的排出 口應(yīng)設(shè)置存水彎，阻止下水道中的污濁氣體返回室內(nèi)18、馬桶安裝須與排污管連接密封，馬桶底座禁止用水泥砂漿固定，底座外邊采用 玻璃膠封閉。19、蹲式大便器的排水口漏水應(yīng)注意以下幾種可能導(dǎo)致產(chǎn)生漏水的因素：1）排水管甩口高度不夠，大便器的排水口插入承口的深度不夠，或根本未插入承 口內(nèi)。2）環(huán)口間距不勻。3）衛(wèi)生間防水層未做

28、好。20、瓷器安裝后必須平穩(wěn)、牢固，竣工前應(yīng)逐個(gè)檢查，保證零件齊合、開關(guān)靈活、 無松動(dòng)損壞現(xiàn)象。21、潔具安裝完成后應(yīng)進(jìn)行通水試驗(yàn)，檢查滲漏水情況。第三小節(jié)驗(yàn)收要求一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2001建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范（GB 50327-2001）建筑給排水施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242-2002二、試驗(yàn)記錄及基本要求1、給水管道及配件安裝施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求項(xiàng)次項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收要求檢驗(yàn)方法1主控 項(xiàng)目給水管道 水壓試驗(yàn)室內(nèi)給水管道的水壓試驗(yàn)必 須符合要求。塑料管PP-R給水系統(tǒng)應(yīng)在試驗(yàn)壓力下穩(wěn)壓1h，壓

29、力降不得超過 0.05Mpa，同時(shí)檢查個(gè)連接處 不得滲漏2給水系統(tǒng) 通水試驗(yàn)給水系統(tǒng)交付使用前必須進(jìn) 行通水試驗(yàn)并做好記錄。觀察和開啟閥門、水嘴等放水3一般 項(xiàng)目管道的吊 架、固定管道的支吊架安裝應(yīng)平整牢 固，其間距應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。觀察和尺量檢查2、排水管道及配件安裝施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收要求項(xiàng)次項(xiàng)目內(nèi)容驗(yàn)收要求檢驗(yàn)方法1主控 項(xiàng)目排水管道 灌水試驗(yàn)隱敝或埋地的排水管道在隱敝前必須做灌水試 驗(yàn)，其灌水高度應(yīng)不小于底層衛(wèi)生器具的上邊緣 或底層地面咼度。滿水15min水面下降后，再 灌滿觀察5min，液面不降， 管道及接口無滲漏為合格2一般 項(xiàng)目室內(nèi)排水管道安裝通向室外的排水管，穿過墻壁或基礎(chǔ)必須下返

30、時(shí)， 應(yīng)采用45°三通和45°彎頭，并應(yīng)在垂直管段頂 部設(shè)置清掃口。觀察和尺量檢查3由室內(nèi)通向室外排水檢查井的排水管，井內(nèi)引入 管應(yīng)咼于排出管或兩管頂相平，并有不小于90的水留轉(zhuǎn)角，如落差大于 300mm可不受限制。觀察和尺量檢查4用于室內(nèi)排水的水平管道與水平管道與立管連接 應(yīng)米用 45°三通和 45°四通和 90°斜三通或 90°斜四通。立管與排出管的連接，應(yīng)米用兩個(gè) 45°彎頭或曲率半徑不小于4倍管徑的 90°彎頭。觀察3、記錄資料：1）材料報(bào)驗(yàn)單2）管道系統(tǒng)水壓試驗(yàn)記錄3）給水管道通水記錄4）排水管道灌水、通

31、水試驗(yàn)記錄5）隱蔽工程記錄6）室內(nèi)給水管道及配件安裝工程檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄第三節(jié)電氣工程第一小節(jié)材料控制一、基本要求：1、管材的質(zhì)量檢查1.1管材、粘結(jié)劑等材料規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)及有關(guān)規(guī)定的要求，并應(yīng)由管材供應(yīng)商配套 供應(yīng)，產(chǎn)品應(yīng)具有質(zhì)量檢驗(yàn)部門的產(chǎn)品合格證和產(chǎn)品性能說明書，并應(yīng)表明產(chǎn)品規(guī)格和生產(chǎn)日期。1.2管道外觀要一致，內(nèi)壁光滑平整，管身不得有裂紋，管口不得有破損、裂口、變 形等缺陷。管材耐壓強(qiáng)度及剛度應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求2、電線管（PVC的檢查塑料電線保護(hù)管及接線盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不應(yīng)有破損及變形。銘牌是否符 合合同規(guī)定，管線上各參數(shù)字跡是否清晰，材質(zhì)厚度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，合格證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告 等資

32、料是否齊全。如有必要，抽樣送檢。3、開關(guān)、插座的檢查開關(guān)、插座的電氣和機(jī)械性能應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場抽樣檢測，檢測規(guī)定為： 不同極性帶電部件間的電氣間隙和爬電距離不小于3mm絕緣電阻值不小于0.5MQ。4、燈具所用燈泡的功率應(yīng)符合安裝說明要求。二、材料質(zhì)量控制1、做好進(jìn)場電氣材料和設(shè)備的驗(yàn)收準(zhǔn)備工作。 選擇并清理存放場地，準(zhǔn)備好相應(yīng) 驗(yàn)收計(jì)量器具，調(diào)配搬運(yùn)的人力及設(shè)備，要準(zhǔn)確掌握有關(guān)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2、核對(duì)進(jìn)場電氣材料及設(shè)備的憑證、票據(jù)、銘牌、合同等有關(guān)資料，核對(duì)電氣材 料來源地、規(guī)格及設(shè)備內(nèi)的元器件產(chǎn)地、規(guī)格是否與合同相符，如果出現(xiàn)問題及時(shí)上報(bào)， 問題未解決前不應(yīng)接受。3、觀察所送電氣材料包裝是否完整，附件、

33、備件應(yīng)齊全。設(shè)備，材料外觀不應(yīng)有 破損，如果有破損，應(yīng)做記錄并及時(shí)上報(bào)，問題未解決前不得進(jìn)行數(shù)量和資料驗(yàn)收。4、檢驗(yàn)數(shù)量和質(zhì)量。數(shù)量驗(yàn)收按照規(guī)定分別采取點(diǎn)件、檢尺。質(zhì)量驗(yàn)收，先進(jìn)行 外觀檢測，如有必要就抽樣送檢。5、 經(jīng)過數(shù)量和質(zhì)量驗(yàn)收合格的材料及設(shè)備要及時(shí)辦理驗(yàn)收手續(xù)，需要質(zhì)量復(fù)檢的， 資料應(yīng)該存檔備案。6 因某些非主要因素不能驗(yàn)收或驗(yàn)收中問題供需雙方已有解決意見而工程急需時(shí)，可以暫且驗(yàn)收、使用，待問題正式解決后在辦理正式驗(yàn)收手續(xù)7、具體設(shè)備材料的驗(yàn)收細(xì)則：序號(hào)項(xiàng)目檢查要求1電纜電纜到貨后，先進(jìn)行外觀檢驗(yàn)，檢查包裝外皮是否有破損，其要對(duì)電纜的規(guī)格、型號(hào)、生產(chǎn)廠家、截面積、長度等進(jìn)行檢驗(yàn)，看其

34、是否符合設(shè)計(jì)的要求，然后 拆封，任取一段，檢查外皮是否有損壞，絕緣層厚度是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，合格 證、檢驗(yàn)報(bào)告是否一一俱全，最后進(jìn)行絕緣測試，合格后方能入場使用。如有 必要，抽樣送檢。2電纜橋架電纜橋架和線槽到貨后，先檢查外觀，看油漆是否有脫落，其次檢查橋架、線 槽是否平直，然后檢驗(yàn)鋼板的厚度是否達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)的要求，最后檢查配件及 相關(guān)資料是否齊全。如有必要，抽樣送檢。3電線管（PVC）塑料電線保護(hù)管及接線盒必須是阻燃型產(chǎn)品，外觀不應(yīng)有破損及變形。銘牌是 否符合合同規(guī)定，管線上各參數(shù)字跡是否清晰，材質(zhì)厚度是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，合格 證、實(shí)驗(yàn)報(bào)告等資料是否齊全。如有必要，抽樣送檢。金屬電線保護(hù)管及接線 盒

35、的檢查及接線盒外觀不應(yīng)有折扁和裂縫，管內(nèi)應(yīng)無毛刺，管口應(yīng)平整。通信系統(tǒng)使用的終端盒、接線盒與配電系統(tǒng)的開關(guān)、插座，宜選用同一系列產(chǎn)品。第二小節(jié)過程監(jiān)控、作業(yè)前的準(zhǔn)備工作1、管線開槽。為了將來墻體不造成開裂現(xiàn)象，因此對(duì)管線開槽的寬度由要求，以20mmPV管為例：單管不得小于 40mm雙管不得小于70mm避免三管的現(xiàn)象出現(xiàn)。2、檢查土建是否抹灰完畢或是打了灰餅。3、檢查土建的水平標(biāo)高線是否已彈出。二、配管及底盒安裝作業(yè)1、 暗線敷設(shè)必須配PVC阻燃管套埋設(shè)，并用彎頭、直節(jié)接線盒等連接。2、 管線相接處膠水要涂抹均勻，粘接要牢固； 固定管線的扎絲要使用雙股，綁扎距離不宜超過800mm,在接頭處的兩側(cè)

36、都因該綁扎扎絲；由于混凝土厚度有限，因此，不允許出現(xiàn)三條管線直接疊加在一處的現(xiàn)象。3、 底盒鑲接。底盒鑲接施工是在抹灰之前，因此底盒出墻的尺寸，要按照 土建事先打的灰餅進(jìn)行有效控制，驗(yàn)收時(shí)有必要用靠尺進(jìn)行檢驗(yàn)出墻尺寸。4、穿線管拐彎時(shí)要使用煨彎器，或者使用彎頭，嚴(yán)禁打死折造成穿線不暢或?qū)?無法換線。5、當(dāng)管線長度超過15m或有兩個(gè)直角彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)拉線盒。6電管與水管之間的平行距離不應(yīng)小于 300mm交叉距離不應(yīng)小于100mm7、電源管線應(yīng)預(yù)先固定在墻體槽中，要保證套管表面凹進(jìn)墻面5mm以上,經(jīng)檢驗(yàn)認(rèn) 可，電源線連接合格后，應(yīng)澆濕墻面，用 1： 5水泥漿封閉，表面要平整，且低于墻面 5mm電源

37、底盒安裝要牢固，面板底面平整與墻面吻合。8、暗裝的線管要固定牢固，否則墻面易開裂。9、分戶箱安裝。 分戶箱是在抹灰結(jié)束之后進(jìn)行安裝， 應(yīng)根據(jù)分戶箱面板的厚度來決 定高出抹灰面的尺寸，一般情況下，這個(gè)尺寸需面板厚度上再加上2mm左右的膩?zhàn)?、?漆的厚度。第三小節(jié) 驗(yàn)收要求一、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB50300-2001)建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 GB50210-2001住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范 (GB 50327-2001)建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50303-2002)電氣裝置安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 (GB50254-96)二、安裝質(zhì)量控制1、底盒是否端正。

38、2、電線導(dǎo)管要暢通，用手來回抽導(dǎo)管內(nèi)導(dǎo)線，應(yīng)能抽動(dòng)，以便以后能更換損壞的電 線。3、配線：3.1 電線阻燃管中不可有接頭，穿入配管導(dǎo)線的接頭應(yīng)設(shè)在接線盒內(nèi)，接頭搭接應(yīng) 牢固，絕緣帶包纏應(yīng)均勻緊密。3.2 配線時(shí)，相線與零線的顏色應(yīng)不同；同一住宅相線 (L) 顏色應(yīng)統(tǒng)一，零線 (N) 宜 用藍(lán)色，保護(hù)線 (PE) 必須用黃綠雙色線。3.3 同一回路電線應(yīng)穿入同一根管內(nèi)， 但管內(nèi)總根數(shù)不應(yīng)超過 8根，電線總截面積 ( 包 括絕緣外皮 ) 不應(yīng)超過管內(nèi)截面積的 40%。強(qiáng)弱電線路要分開布線，不允許強(qiáng)弱電線路 共同走一根穿線管。強(qiáng)弱電線要距離500mm以上，避免信號(hào)干擾；電源線及插座與電視 線及插座的

39、水平間距不應(yīng)小于 500mm。3.4 電源線走向橫平豎直，不可斜拉，并且避開壁鏡，什物架家具等物的安裝位 置，防止被電錘、釘子損傷。電源線埋設(shè)時(shí)，應(yīng)考慮與電熱水器、水管及弱電管線等保 持500mn以上的距離。3.5 連接開關(guān)、螺口燈具導(dǎo)線時(shí)，相線應(yīng)先接開關(guān)，開關(guān)引出的相線應(yīng)接在燈中心 的端子上，零線應(yīng)接在螺紋的端于上。3.6 電線接頭一定要涮錫，接頭可以用高壓自粘帶和黑膠布進(jìn)行包扎。4、開關(guān)及插座面板 ：4.1 蹺板開關(guān)安裝方向一致，下端按入為通 , 上端按入為斷 . 插座開關(guān) . 面板緊固時(shí) , 應(yīng)用配套的螺釘。4.2蹺板開關(guān)距地1400mm距門邊150200mm5、質(zhì)量檢查：5.1 是否清

40、理底盒的灰及雜物。5.2 面板表面是否清潔，無變形，安裝是否端正、嚴(yán)密并與墻面平。5.3 同一室內(nèi)開關(guān)方向是否一致。5.4 同一室內(nèi)的電源、 電話、電視等插座面板應(yīng)在同一水平標(biāo)高上， 高差應(yīng)小于 5mm； 成排安裝的開關(guān)高低差小于 2mm。5.5 開關(guān)與控制的燈具的順序是否一致。5.6 插座的相線、零線、地線是否壓按混亂，用電筆或插座檢測器檢查插座線序， 必須是左零右火上地線。5.7 用電筆檢查開關(guān)線序，開關(guān)必須控制火線，導(dǎo)線進(jìn)入器具處應(yīng)絕緣良好，不傷 線芯，插座的接地線是否單獨(dú)敷設(shè)。5.8 面板的配套塑料螺絲頭是否齊全。三、燈具安裝1、重量超過 3kg 的燈具，一定要固定在螺栓或預(yù)埋吊勾上，

41、禁止使用木楔固定；安 裝高度小于 2.4m 的燈具金屬外殼必須做保護(hù)接地。2、電路完成后要及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，合格后方可進(jìn)入下一工序。3、工程竣工時(shí)應(yīng)向業(yè)主提供電氣工程竣工圖。 驗(yàn)收檢查合格后要注意保存好水電路 施工圖紙，并且要求圖紙與實(shí)際要相互一致，圖紙是將來進(jìn)行維修的依據(jù)。4、質(zhì)量檢查：4.1 強(qiáng)弱電間距 5.0cm。4.2導(dǎo)線間和導(dǎo)線對(duì)地間電阻必須大于 0.5MQ。4.3 是否有裸線直埋墻里現(xiàn)象（死線現(xiàn)象）。4.4 檢查漏電保護(hù)器的試驗(yàn)按鈕或用插座檢測器檢查漏電保護(hù)器，動(dòng)作要靈活。4.5用絕緣電阻表檢測各回路絕緣電阻值不小于0.5 M Qo第四節(jié) 裝飾裝修工程第一小節(jié) 材料控制 一、大理石（陶

42、瓷）地面磚1 、大理石板材1） 單面磨光，同一塊板材厚度公差不得超過2mm雙面磨光板材不得超過1mm雙面磨光板材拼接處的寬、厚相差不得大于1mmo2）外觀質(zhì)量：大理石面板表面不得有隱傷、 風(fēng)化等缺陷； 表面應(yīng)平整， 邊緣整齊，棱角不得損壞。3）磨光板材表面允許有不貫穿厚度的裂縫。4）色調(diào)與花紋：定型產(chǎn)品以50100川為一批，應(yīng)達(dá)到色調(diào)與花紋基本調(diào)和，不 得與標(biāo)準(zhǔn)樣板的顏色和特征有明顯差異。2、板塊面層鋪設(shè)材料質(zhì)量要求見下表:項(xiàng)目說明磚面層1、水泥：宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)在32.5以上，不冋品種、不冋強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用； 2、砂：應(yīng)選用中砂，含泥量應(yīng)不大于3%;3、磚

43、：均有出廠合格證及檢測報(bào)告，抗壓、抗折及規(guī)格品種均符合設(shè)計(jì)要求，外 觀顏色一致、表面平整，圖案花紋正確，邊角齊整，無翹曲、裂紋等缺陷；4、如采用膠粘劑，其技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，有出廠合格證和進(jìn)場復(fù)試報(bào)告，并通 過試驗(yàn)確定其使用性和使用要求。大理石和 花崗石1、水泥：宜采用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)在32.5以上，不冋品種、不冋強(qiáng)度等級(jí)的水泥嚴(yán)禁混用； 2、砂：應(yīng)選用中砂，含泥量應(yīng)不大于3%;3、大理石和花崗石：規(guī)格品種均符合設(shè)計(jì)要求，外觀顏色一致、表面平整，圖案 花紋正確，邊角齊整，無翹曲、裂紋等缺陷。、實(shí)木復(fù)合木地板1、實(shí)木復(fù)合木地板面層的塊材采用是有商品檢驗(yàn)合格證的產(chǎn)品，技

44、術(shù)等級(jí)及外觀質(zhì)量要求均應(yīng)符合國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定:名稱項(xiàng)目表面優(yōu)等一等品合格空洞取大單個(gè)長徑（伽）不允許不允許變色不超過板面積（）不允許5,板面色澤要 協(xié)調(diào)20，板面色澤要大致協(xié) 調(diào)裂縫一不允許不允許不允許毛刺溝痕一不允許不允許不允許透膠、板面污染不超過板面積（） T不允許不允許一2、踢腳板表面花紋及顏色與面層地板要一致三、陶瓷錦磚按其外觀質(zhì)量分為一級(jí)和二級(jí)兩個(gè)等級(jí)，其尺寸允許公差見下表:項(xiàng)目規(guī)格允許公差主要技術(shù)要求一等品二等品單塊錦磚邊長V 25.0> 25.0±).5±1.0±).5±).2吸水率2脫紙時(shí)間 40min厚度4.04.5±

45、).2±).2每聯(lián)錦磚線路 連長2.0305.5±0.5±2.5-0.5±.0±3.5-1.0四、水性涂料、溶劑型涂料本工程涉及水溶性內(nèi)墻涂料施工和溶劑性木器漆施工。1、 所使用材料應(yīng)有說明、儲(chǔ)存有效期和產(chǎn)品合格證，品種、顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求2、油漆、填充料、催干劑、稀釋劑等材料選用必須符合民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境 污染控制規(guī)范（GB50325-2001和室內(nèi)裝飾裝修材料溶劑型木器涂料中有害物質(zhì)限 量（GB18581-2001要求，并具備有關(guān)國家環(huán)境檢測機(jī)構(gòu)出具的有關(guān)有害物質(zhì)限量等 級(jí)檢測報(bào)告。3、幾種常見的材料中有害物質(zhì)限量見下表:項(xiàng)目限量值硝基漆

46、類聚酯漆類揮發(fā)性有機(jī)化合物（VOC） / （g/l） <750光澤(60° > 80600光澤(60° > 80700苯 b(%)w0.50.5苯和二甲苯總和 b（%）<450游離苯二異氰酸酯（）00.7重金屬(mg / Kg)可溶性鉛9090可溶性鎘7575可溶性鉻6060可溶性汞60604、水溶性內(nèi)墻涂料質(zhì)量及技術(shù)要求序號(hào)性能項(xiàng)目技術(shù)要求一類二類1容器中狀態(tài)無結(jié)塊、沉淀和絮凝2黏度/ s30 753細(xì)度/呵< 1004遮蓋力/ (g/m2)< 3005白度（%）<86P 涂膜外觀平整，色澤均勻7黏附力1008耐水性無脫落、起泡和

47、皺皮9r耐干擦性（級(jí)）一<110耐洗刷性（次）> 300一5、涂料的性能要求見表。項(xiàng)目說明施工前1、儲(chǔ)存穩(wěn)定性；2、低溫穩(wěn)定性；3、性能及顏色的均勻性；4、使用及操作的簡便性；5、 在攪拌、稀釋及施工等過程的安全無害性；6、干燥凝結(jié)迅速；7、便于重涂和補(bǔ)涂。1無毒無異味，對(duì)人體健康無任何不利作用；2、干燥凝結(jié)過程中不開裂、不起鼓；3、與基層附著牢固；4、能改變冷、硬、灰等感覺以及易起塵弊??；5、具有耐堿性；6、具施工后有耐水性；7、具有耐沖擊性；8、不易受污染，污染后易于清除；9、不污染相鄰構(gòu)件；10、具有一定的耐磨性；11、滲水量?。?2、具有耐凍融性；13、須具有透氣性、防結(jié)

48、露性等功能；14、在某些部位使用的內(nèi)墻涂料具備防火性能。五、特種門、木門窗、鋁合金門窗、門窗玻璃序號(hào)項(xiàng)目材質(zhì)要求1木門1）木門的材料或門扇的規(guī)格型號(hào)、木材類別、選材等級(jí)、含水率及制作質(zhì)量須符合設(shè)計(jì)要求，并且必須有出廠合格證。門板不許有脫膠鼓泡，允許有極輕 微邊角缺損，不得留有膠帶和明顯的膠紙痕。翹曲度不得超過1 %。2）防腐劑、油漆、木螺釘、合頁、插銷、門鎖等五金必須符合設(shè)計(jì)要求。2鋁合金門窗1）鋁合金門窗的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，五金配件配套齊全，并有出廠 合格證、材質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告書并加蓋廠家印章。2）鋁合金門窗的強(qiáng)度、氣密性、水密性、開閉力、隔音性、隔熱性、尼龍導(dǎo)向耐久性、開閉鎖耐久性等各項(xiàng)

49、指 標(biāo)均符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3）防腐材料、填縫材料、密封材料、防銹漆、水泥、砂、連接片等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。4）進(jìn)場前應(yīng)對(duì)鋁合金門窗進(jìn)行驗(yàn)收，不合格者不準(zhǔn)進(jìn)場。鋁合金門窗搬運(yùn)時(shí)輕拿輕放。3涂色鋼板 防火門1）涂色鋼板防火門及其附件質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求，出廠合格證及產(chǎn)品驗(yàn)收 憑證必須符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2）帶副框或不帶副框門的類型品種、安裝位置和開啟方向必須符合設(shè)計(jì)要求。3）在塞縫前通過觀察和手扳檢查確定其安裝牢固，預(yù)埋件的數(shù)量、位置、埋 設(shè)連接方法等必須符合設(shè)計(jì)要求。六、暗龍骨吊頂1、施工部位：所有戶型的客廳走道的天花和每層電梯廳中間的天花均采用木龍骨 石膏板吊頂，高度

50、為2.5m。2、材料要求：選用木材的樹種、材質(zhì)等級(jí)、含水率以及防腐、防蟲、防火處理必須符合設(shè)計(jì)要求和木結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （GB50206-2002。所用木材必須提前干燥，保證現(xiàn)場用料質(zhì)量。吊頂木龍骨可分為承載龍骨、吊桿、覆面龍骨。木龍骨應(yīng)無明顯翹曲，裂紋和松 節(jié)。承載龍骨采用截面30mM 40mnm勺方形龍骨，用膨脹螺栓固定在樓板底。覆面龍骨 采用25mr 30mnm勺凹方龍骨拼聯(lián)。吊桿用來連接承載龍骨和覆面龍骨。石膏板板面應(yīng)平整，正面無皺紋，反面無明顯皺紋，板面無污痕、劃痕等缺陷。板的側(cè)邊應(yīng)平直，無缺棱掉角現(xiàn)象，紙基與石膏芯以及紙面接口必須粘結(jié)牢固。一般采用9mnd厚的普通紙面石膏板

51、，尺寸為 2400mrX 1200mrH9mm金屬構(gòu)件和配件的材質(zhì)、規(guī)格以及防腐性能必須符合設(shè)計(jì)要求，并附有產(chǎn)品合格證。自攻螺釘和膨脹螺栓的品種、規(guī)格、質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。所用的膠粘劑、膩?zhàn)雍徒涌p帶應(yīng)有產(chǎn)品制造日期、使用說明和材質(zhì)合格證明。 七、櫥柜制作與安裝1、櫥柜制作與安裝所用材料的材質(zhì)和規(guī)格、燃燒性能等級(jí)和含水率及人造板的甲 醛含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。2、膠合板（或刨花板）應(yīng)選擇不潮濕且無脫膠開裂的板材，飾面板選擇木紋流暢, 色澤紋理一致、無疤痕、無脫膠空鼓的板材。3、配件主要有拉手、鉸鏈，按設(shè)計(jì)要求安裝。第二小節(jié)過程監(jiān)控、大理石（陶瓷）地面磚序號(hào)項(xiàng)目施工工藝1大理石

52、（ 陶 瓷）地 面磚1、各樓層地磚鋪貼施工前，要求對(duì)地磚預(yù)選預(yù)排， 選出色差較大或有瑕疵的不用。每戶墻面彈好水平控制線，地面基層清掃干凈， 無雜物無浮灰，掛好十字水平控制線。在基層上刷一道素水泥漿，再鋪一層35 cm厚1： 2.5的干硬性水泥砂漿。2、按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)位置開始鋪貼，在磚背面滿批素水泥濕灰逐塊鋪貼，用橡皮錘拍實(shí)拍平。3、鋪貼完客廳地磚后再鋪貼衛(wèi)生間廚房陽臺(tái)的地磚。每一處鋪貼完后應(yīng)及時(shí)清理 工作面，保護(hù)好成品，24小時(shí)內(nèi)不得踩踏和行走。4、對(duì)于衛(wèi)生間廚房陽臺(tái)所覆蓋的隱蔽工程要有可靠保護(hù)措施，對(duì)排水管口包扎好， 防止砂漿進(jìn)入造成堵塞。地漏部位的磚采用套割，地漏應(yīng)為地磚面最低處，且地漏上表面比最低處的磚面低12 cm。5、大理石的鑲貼：在鋪貼之前要采取防護(hù)措施，防止出現(xiàn)污損泛堿現(xiàn)象， 不得雨林水泡長期日曬。淺色大理石應(yīng)及時(shí)涂刷封閉劑，并用白水泥或?qū)Ｓ谜迟N劑鋪貼。鋪貼完后做好保護(hù)，防止硬傷碰傷。6、地磚鋪貼的空鼓面積每一處小于2