售樓處保潔合同

1、xxxxxx售樓處日常保潔合同發(fā)包方(甲方)：_地址：承包方(乙方)：_地址：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿 的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，就乙方承包甲方日常保潔事宜達(dá)成一致意見，特訂立本合同，以資 信守。第一條工作事項(xiàng)及清潔范圍乙方按本合同約定，負(fù)責(zé)甲方xx (案名xx,以下簡(jiǎn)稱xx)售樓處(指售樓處及外圍庭院) 的日常清潔工作，具體清潔范圍：(1) xx售樓處的保潔區(qū)域(包括但不限于廳堂、樣板間、庭院、設(shè)備問、消防設(shè)施、 燈箱及其他擺放物)。(2) xx售樓處的門前三包周邊區(qū)域。(3) xx售樓處的配套設(shè)備設(shè)施進(jìn)行清潔保養(yǎng)(包含水系、綠地衛(wèi)生及

2、圍墻圍欄、燈箱 等)。(4)辦公區(qū)日常保潔。(5) xx售樓處各個(gè)大門的衛(wèi)生清潔。(6)臨時(shí)突擊保潔任務(wù)及甲方重大活動(dòng)保潔任務(wù)。(7)每?jī)蓚€(gè)月一次xx售樓處的公共區(qū)域及外圍消殺。(8) xx售樓處的各樓層內(nèi)首層及物業(yè)樓每月 1次結(jié)晶。(9)每周清洗xx售樓處國內(nèi)甬路2次。(10)每年免費(fèi)兩次外墻清洗(每年四月、九月各一次)第二條承包方式及期限1、乙方以自己的人員、清潔設(shè)備、工具和物料、藥劑等，依據(jù)本合同約定，承包本項(xiàng)目 的日常清潔工作。駐場(chǎng)工作時(shí)間暫定為每日7: 30-20: 00,此時(shí)間根據(jù)季節(jié)變化或甲方要求進(jìn)行調(diào)整。2、本合同期限為 L年，從2008年8月 5日起至 2009 年 8月4

3、日卜。第三條工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求見合同附件一至附件五。第四條驗(yàn)收甲方按照乙方所服務(wù)的清潔范圍、 清潔內(nèi)容及人員、設(shè)備情況等，依據(jù)第三條約定的“工 作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及其他要求”內(nèi)容，進(jìn)行綜合驗(yàn)收。第五條合同價(jià)款及支付1、合同價(jià)款清潔費(fèi)單均價(jià)為2550.00元/月人，乙方清潔工人數(shù)為 乙人；月度清潔費(fèi)用為 17850.00元（大寫：人民幣每月壹萬柒千捌佰伍拾圓整），年度清潔費(fèi)用為 214200.00元（大寫:人民幣貳拾壹萬肆千貳佰元整）。上述費(fèi)用包含完成本合同第 一條“工作事項(xiàng)及清潔范圍”所有事項(xiàng)的費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、餐費(fèi)、工服、清 潔設(shè)備、工具、外墻清洗、大堂結(jié)晶、蟲控消

4、殺、藥劑、物料（清潔劑、大小垃圾袋、 香球、光亮劑、檀香、香皂等）、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、稅金等所有費(fèi)用。2、結(jié)算與支付（1）支付條件每月5日前乙方必須向甲方提交上月工作完成情況及下月工作安排的書面報(bào)告，甲方自收到乙方前述書面報(bào)告之日起 10日內(nèi)須對(duì)乙方上月工作進(jìn)行考核評(píng)估，并做出考核評(píng)估結(jié) 果。（2）支付方式a、甲乙雙方每月結(jié)算清潔費(fèi)用一次。甲方依照上款要求的、合格的考核評(píng)估結(jié)果進(jìn)行清 潔費(fèi)用結(jié)算，具體結(jié)算費(fèi)用以甲方書面確認(rèn)的乙方當(dāng)月實(shí)際出勤人數(shù)并扣除所有扣款項(xiàng)后計(jì) 算。b、甲方于每月20日前向乙方支付上月的結(jié)算費(fèi)用，因乙方原因不具備支付條件的，付 款時(shí)間順延。c、付款時(shí)，乙方須向甲方提供國內(nèi)合法有效

5、的等額發(fā)票，否則甲方可拒絕付款。第六條雙方義務(wù)（一）甲方義務(wù)1、提供必要場(chǎng)地和工作條件，供乙方存放清潔機(jī)器、清潔工具及清潔物料。合同終止后， 乙方應(yīng)即時(shí)清理退還該場(chǎng)地。2、在乙方完成合同約定的清潔工作后，按時(shí)支付乙方清潔費(fèi)用。（二）乙方義務(wù)1、乙方須委派一名保潔工作管理經(jīng)驗(yàn)豐富的人員作為xx售樓處駐場(chǎng)經(jīng)理，進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)面試、綜合考核，通過后方可進(jìn)場(chǎng)，工作過程中每月接受甲方綜合評(píng)估， 如評(píng)估結(jié)果為不合格，乙方需依照甲方要求在 3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換。2、乙方清潔人員須符合以下條件，且進(jìn)場(chǎng)前需經(jīng)甲方確認(rèn)：2.1、 年齡在20歲35歲之間，五官端正，身體健康；2.2、 男員工身高不得低于1.

6、68米，女員工身高不得低于1.60米。3、清潔人員數(shù)量為7_人（含駐場(chǎng)經(jīng)理），須保證除正常工休外，每日駐場(chǎng)人員不得少于6人，并保證清潔人員每月人員流動(dòng)不得高于 1名。4、負(fù)責(zé)提供清潔工作必備的人員、清潔機(jī)器、清潔工具和清潔物料等。5 、嚴(yán)格按照清潔工作計(jì)劃和甲方要求進(jìn)行工作， 依照本合同約定的具體標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行日常清 潔，保證清潔工作質(zhì)量，接受甲方驗(yàn)收并按驗(yàn)收意見整改。6 、嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)清潔監(jiān)管制度的規(guī)定。7 、依本合同約定的清潔人員數(shù)量配置員工進(jìn)行清潔工作，并對(duì)員工及清潔工作做出完善 的管理。8 、乙方所有員工統(tǒng)一著裝，佩戴工牌。工裝及工牌質(zhì)地、樣式等須事先向甲方提供模板， 經(jīng)甲方領(lǐng)導(dǎo)認(rèn)可后方

7、可著佩。9 、乙方所有員工行為準(zhǔn)則必須符合本合同及甲方有關(guān)規(guī)章制度的規(guī)定。乙方應(yīng)教育員工遵守甲方工作現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)管理制度，接受甲方管理人員的指示和監(jiān)督，愛護(hù)工作場(chǎng) 所的各種設(shè)施，節(jié)約用水用電，并應(yīng)在合同期限內(nèi)每月定期對(duì)員工進(jìn)行保潔技能及 服務(wù)意識(shí)的培訓(xùn)，且須邀請(qǐng)甲方相關(guān)工作人員參加。10、乙方應(yīng)為其雇員購買人身傷害意外保險(xiǎn)，對(duì)其雇員的任何意外及傷亡承擔(dān)責(zé)任，負(fù) 責(zé)有關(guān)追討、訴訟及賠償?shù)荣M(fèi)用，甲方無須對(duì)這些意外及傷亡承擔(dān)任何責(zé)任（因甲 方房屋質(zhì)量因素造成的除外）。11、乙方員工在工作中致使他人傷亡、對(duì)財(cái)產(chǎn)造成損害的，乙方必須承擔(dān)由此而產(chǎn)生的 一切責(zé)任，甲方無須對(duì)此承擔(dān)任何責(zé)任。12、乙方不能因其員

8、工休假原因影響現(xiàn)場(chǎng)清潔服務(wù)品質(zhì)。對(duì)于甲方因現(xiàn)場(chǎng)特殊需求而要 求乙方增加清潔員工的，乙方應(yīng)能及時(shí)響應(yīng)并做出安排。第七條特別事項(xiàng)約定1、甲方額外委派兩名保潔員負(fù)責(zé) xx售樓處內(nèi)2戶樣板間的保潔，此兩名保潔員不計(jì)入乙 方8人編制，全權(quán)負(fù)責(zé)樣板間的衛(wèi)生清潔，乙方不必?fù)?dān)負(fù)此兩名員工的工資、保險(xiǎn)、 福利、工作餐、服裝，其他事項(xiàng)等同于乙方員工，由乙方負(fù)責(zé)此崗員工的培訓(xùn)及管理（包括但不限于提供清潔工具、藥劑等），并承擔(dān)樣板間保潔相關(guān)責(zé)任。xxxxxx2、原甲方采購的供xx售樓處使用的清潔工具、藥劑、易耗品等根據(jù)采購票據(jù)金額及實(shí)際 情況原價(jià)折兌給乙方，于乙方進(jìn)場(chǎng)后 5日內(nèi)完成清點(diǎn)工作，在第一次支付保潔服務(wù)費(fèi) 時(shí)

9、扣除。3、甲方委派第三方管理公司“和喬物業(yè)”接受乙方的工作匯報(bào)，代表甲方對(duì)乙方日常保潔工作進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督檢查和評(píng)估，乙方須服甲方及第三方管理公司“和喬物業(yè)”的 雙重管理。第八條違約責(zé)任1、乙方未按合同約定的清潔范圍、清潔內(nèi)容、清潔質(zhì)量完成清潔工作的，甲方將參照本 合同之附件一保潔服務(wù)要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢測(cè)方法及附件二供方考核細(xì)則進(jìn) 行處罰，當(dāng)月檢查不合格超過十項(xiàng)，將追加處罰1000元，情節(jié)嚴(yán)重的或連續(xù)三個(gè)月檢 查不合格超過十項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按月度清潔費(fèi)用的20刎甲方支付違約金。2、乙方提供的清潔服務(wù)不符合合同約定，則乙方應(yīng)立即按照甲方的要求進(jìn)行整改。甲方 有權(quán)對(duì)乙方提出書面警告，乙

10、方發(fā)生此類情形超過3次，甲方有權(quán)對(duì)乙方予以月度清潔費(fèi)用的10%t罰或拒付相應(yīng)清潔費(fèi)用，同時(shí)甲方根據(jù)履行情況有權(quán)決定是否解除合 同，甲方解除合同的，乙方應(yīng)按月度清潔費(fèi)用的 20刎甲方支付違約金。3、甲方未按合同約定支付合同約定款項(xiàng)的，每逾期 1日，按應(yīng)付而未付款的1%向乙方 支付違約金。超過2個(gè)月未能付款乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按月度清潔費(fèi)用的20%向乙方支付違約金。4、甲方認(rèn)為乙方委派的清潔人員不勝任本合同約定工作的，應(yīng)立即更換。否則，甲方有 權(quán)按照付費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)款項(xiàng)。5、乙方人員在履行本合同期間造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。第九條轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)合同對(duì)方書面同意，任何一方不得全部或部分

11、轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。第十條不可抗力由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到上述不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同其他方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同其他方提供經(jīng)不 可抗力事件發(fā)生地區(qū)公證機(jī)構(gòu)出具的證明合同不能履行或需要延期履行、部分履行的有效證 明文件，由合同各方按事件對(duì)履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履 行合同的責(zé)任、或者延期履行合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議的解決凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決； 如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院起訴。第十二條其它1、本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。2、合同執(zhí)行期內(nèi)，甲、乙雙方對(duì)合同條款的任何變更、補(bǔ)充必須經(jīng)雙方書面確認(rèn)，方有 法律效力。3、本合同一式四份，甲乙雙方各二份，均具有同等法律效力。4