廠房承包合同范本

1、廠房承包合同發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，甲方將其原合法擁有的乾縣群飛恒大汽車服務(wù)中心承包給乙方使用。雙方達(dá)成合同如下：一、承包廠房情況甲方承包給乙方的廠房坐落在，屬自建廠房，租賃建筑面積面積約1100平方米。雙方在合同生效時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場確認(rèn)。二、廠房交付日期和租用期限1、廠房承包合同期限為年，從年月日到年月日。2、承包期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還；乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前3個(gè)月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及保證金支付方式1、甲乙雙

2、方約定，該廠房及設(shè)備租賃每年租金為人民幣7萬元。2、首期租金由乙方于合同簽訂當(dāng)日支付給甲方，第二年起乙方房租需提前1個(gè)月支付，租金一年一付，于屆期的每年4月1日前支付，由逾期對(duì)甲方造成的損失由乙方承擔(dān)。3、由于廠房設(shè)備價(jià)值較高，乙方需繳納廠房齊備保證金人民幣2000元，交第三年房費(fèi)時(shí)一同支付。設(shè)備保證金與廠房承包費(fèi)用無關(guān)，在租賃期滿，乙方在保證廠房設(shè)備正常使用的情況下，必須全額退還設(shè)備保證金，不得存在折舊費(fèi)、使用費(fèi)等。甲方應(yīng)于3日退還乙方。（具體廠房設(shè)備見清單）四、其他費(fèi)用租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電等費(fèi)用及損耗維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方必須在合同到期交付時(shí)，保證廠房水、電正常使用，無欠費(fèi)

3、。（具體設(shè)備維護(hù)見清單）五、安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保障及甲方免責(zé)條款1、乙方在簽訂承包協(xié)議，履行付款義務(wù)后，有權(quán)在甲方所出租的廠房組織生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)。乙方必須嚴(yán)格遵照國家制訂的安全生產(chǎn)規(guī)章制度，不得違章作業(yè)。如因乙方違反國家安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例，違章作業(yè)而導(dǎo)致發(fā)生安全生產(chǎn)事故，其直接或間接責(zé)任，均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。2、乙方在承包，其錄用、聘用的各類和平及技術(shù)人員均由乙方自主招聘錄用，乙方須嚴(yán)格遵守國家勞動(dòng)部門有關(guān)勞動(dòng)保障、工薪、社保、衛(wèi)生、保健等方面的規(guī)章制度，足額全面、及時(shí)地為其員工提供相關(guān)保障，如乙方未能按國家及開發(fā)區(qū)主管部門的要求，使用相關(guān)人員，其產(chǎn)生的一切直接或間接責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不

4、負(fù)責(zé)。3、乙方承諾守法經(jīng)營，其所從事的經(jīng)營活動(dòng)符合經(jīng)核準(zhǔn)的營業(yè)圍,符合消防安全，如乙方違約經(jīng)營，其產(chǎn)生的一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。六、廠房使用要求和維修責(zé)任1、甲方出租給乙方的廠房當(dāng)前各項(xiàng)性狀良好，甲乙雙方在協(xié)議生效時(shí)現(xiàn)場驗(yàn)收交接。2、乙方如需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先將設(shè)計(jì)圖紙交甲方審核，征得甲方同意后方可進(jìn)行。3、承租到期時(shí)，乙方應(yīng)保證廠房甲方各項(xiàng)設(shè)備正常使用，如因設(shè)備損壞維修產(chǎn)生的一切費(fèi)用，甲方有權(quán)從設(shè)備保證金里扣除。七、租賃期滿和歸還1、租賃期滿后，乙方應(yīng)及時(shí)清理廠房所有屬乙方所有的、可移動(dòng)的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，無法搬離的部分不得拆除或搬離，但該部分甲方不得要求乙方恢復(fù)原狀。如因

5、乙方逾期仍未處理的財(cái)物或設(shè)施，視為乙方自動(dòng)放棄的棄置物，甲方可隨意處置，乙方不得提出異議。2、協(xié)議期滿歸還廠房時(shí)，乙方應(yīng)保證將廠房恢復(fù)原狀，但如在取得甲方諒解或同意的情況下，可免除恢復(fù)原狀的義務(wù)。否則甲方有權(quán)向乙方收取因恢復(fù)現(xiàn)狀所需要的全部費(fèi)用。乙方不得破壞甲方的房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，其損失由乙方承擔(dān)。十、租賃期間其他有關(guān)約定1、租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動(dòng)，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方在存在非法活動(dòng)，有權(quán)終止租賃協(xié)議，并且不承擔(dān)違約責(zé)任。2、租賃期間，甲方有權(quán)督促并協(xié)助乙方做好消防、安全、衛(wèi)生工作。3、租賃期間，廠房因不可抗或政策性因素造成本合同無法履行，

6、雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4、租賃期間，乙方因經(jīng)營活動(dòng)需要，可以向甲方提出要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修。在裝修前，乙方必須提供完整的裝修方案，裝修方案不得改變房屋、建筑物的基本結(jié)構(gòu)，裝修方案在甲方確認(rèn)同意并書面簽字后，乙方方可進(jìn)行施工和裝修活動(dòng)，否則因乙方擅自裝修而造成的損失，全部由乙方承擔(dān)。乙方不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費(fèi)用由乙方自負(fù)。5、租賃期間，乙方應(yīng)及時(shí)支付房租及其他應(yīng)支付的一切費(fèi)用，如發(fā)生拖欠情況，甲方收取乙方欠費(fèi)金額生天百分這一的違約金，并且可以終止協(xié)議，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。同時(shí)，如果乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用超過一月，甲方有權(quán)單方面終止合同。6、租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時(shí)，同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。十一、特殊規(guī)定條款租賃期間如果政府拆遷導(dǎo)致無法繼續(xù)生產(chǎn)的，涉及到政策賠償容的,其中與承租人合同容有關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸乙方主和享有。與土地和房產(chǎn)等所有者權(quán)益相關(guān)的賠償、補(bǔ)償歸甲方主和享有。乙方的請(qǐng)求權(quán)從屬于甲方，在提出主時(shí)由乙方主，委托甲方代理，但乙方有知情權(quán)，且甲方不得侵占屬于乙方的利益。十二、其他條款1、租賃期間，如一方歷違約致使合同提前終止，應(yīng)賠償對(duì)方3個(gè)月租金。2、租賃合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同