(物業(yè))讓與擔(dān)保合同范本

1、(物業(yè))讓與擔(dān)保合同范本所謂擔(dān)保合同，是指為促使債務(wù)人履行其債務(wù)，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，而在債權(quán)人(同時(shí)也是擔(dān)保權(quán)人)和債務(wù)人之間，或在債權(quán)人、債務(wù)人和第三人(即擔(dān)保人)之間協(xié)商形成的，當(dāng)債務(wù)人不履行或無法履行債務(wù)時(shí)，以一定方式保證債權(quán)人債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)的協(xié)議。擔(dān)保合同旨在明確擔(dān)保權(quán)人和擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保障債權(quán)人的債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)。擔(dān)保合同是一種重要的民事合同，盡管我國合同法并未單列一章進(jìn)行規(guī)定，但這絕不意味著它不重要，而是因?yàn)閾?dān)保合同是一種從合同，其規(guī)定和其他主合同放到了一起。 以下是小編收集整理的(物業(yè))讓與擔(dān)保合同，希望對大家有所幫助。 甲方(債權(quán)人)：_ 法定代表人：_ 住址：

2、_ 郵編：_ 聯(lián)系電話：_ 乙方(債務(wù)人)：_ 法定代表人：_ 住址：_ 郵編：_ 聯(lián)系電話：_ 鑒于： 1.乙方原欠_公司人民幣貸款本金_元及其利息未償還，后_公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。 2.為擔(dān)保該債權(quán)之實(shí)現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成讓與擔(dān)保合同，合同如下： 第一條擔(dān)保物 乙方用作讓與擔(dān)保的標(biāo)的物為兩處寫字樓中_個(gè)單元_平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。 1._寫字樓_個(gè)單位共_平方尺(其中四樓10個(gè)單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_平方尺;九樓8個(gè)單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_平方尺;十二樓3個(gè)單位b、c、d座共

3、_平方尺); 2._寫字樓_個(gè)單位_平方尺(即六樓11個(gè)單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_平方尺)。 第二條產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn) 基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_名下，乙方負(fù)責(zé)于本合同簽訂之日起_日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。 第三條債務(wù)履行再展期 上述擔(dān)保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔(dān)保合同簽訂后_個(gè)月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當(dāng)將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。 第四條雙方權(quán)利義務(wù) 1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔(dān)保標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)，享有該擔(dān)保物收益。與此同時(shí)須保證擔(dān)保物完好無損并接受甲方檢查。 2.乙

4、方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔(dān)保物。 3.擔(dān)保物有損壞或者價(jià)值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時(shí)，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔(dān)保。乙方不提供擔(dān)保的，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔(dān)保物并優(yōu)先受償。 4.乙方未完全履行債務(wù)或擔(dān)保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計(jì)息。 第五條風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān) 本合同擔(dān)保物未作清償或?yàn)榧追綄?shí)際占有前，擔(dān)保物之意外毀損風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。 第六條擔(dān)保物之處置 本合同簽訂后_年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔(dān)保物進(jìn)行估價(jià)，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價(jià)的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價(jià)。擔(dān)保物折價(jià)或拍賣、變賣后，其價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額(包括費(fèi)用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。 第七條費(fèi)用負(fù)擔(dān) 甲方就本合同擔(dān)保物優(yōu)先受償前，該擔(dān)保物所生或所涉一切稅費(fèi)等概由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。 第八條其他 乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔(dān)保物不列入清算范圍，其時(shí)甲方有權(quán)提前處分擔(dān)保物。 第九條本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀