立城中心商務樓玻璃幕墻監(jiān)理細則

1、武漢立城商務樓工程 玻璃幕墻工程監(jiān)理細則編制人：審核人：審批人： 湖北建盛工程項目管理有限公司 2015年3 月22 日1、 工程概況 （一） 項目名稱：立城商務樓工程 （二） 工程類別：商務樓 （三） 項目地址：本工程位于武漢市江岸區(qū)后湖地區(qū) （四） 建設單位：武漢立城建設發(fā)展有限公司 （五） 監(jiān)理單位：湖北建盛工程項目管理有限公司 （六） 設計單位：湖北翼天建筑裝飾設計有限公司 （七） 總施工單位：武漢建工第二建筑有限公司 （八）幕墻施工單位：新中原建筑裝飾工程有限公司 （九）檢測單位：武漢博理建筑工程質(zhì)量檢測有限公司

2、（十）工程項目計劃開工日期：2015年 4月10日；計劃施工日期: 180 天 立城中心商務樓幕墻裝飾工程由結(jié)構(gòu)類型為框架結(jié)構(gòu)。本工程建筑外表面采用鋁板幕墻、明框玻璃幕墻和全隱玻璃幕墻結(jié)合的形式，按照使用功能不同，主要有以下幾種類型： 本工程幕墻采用隱框玻璃幕墻和明框玻璃幕墻，隱框玻璃為6LOW-E+12A+6mm雙鋼化中空玻璃層間部分內(nèi)襯8mm厚硅鈣板（A級防火）與LOW-e膜同色；明框玻璃為3mm鋁單板，顏色根據(jù)選樣來定。型材采用目前最新的斷熱節(jié)能形式，型材表面粉末噴涂處理。點式玻璃雨棚采用8+1.52PVB+8mm雙鋼化夾膠玻璃。3mm厚單層鋁板幕墻，分別位于A區(qū)主樓和B區(qū)群樓的外立面幕

3、墻；點式玻璃雨棚為輕鋼結(jié)構(gòu)點式玻璃雨棚，所有鋼材表面氟碳噴涂處理，點式采用250系類優(yōu)質(zhì)奧氏體不銹鋼（316）駁接爪；隱框式鋼結(jié)構(gòu)玻璃雨棚，位于首層商戶及門上方，此部分鋼結(jié)構(gòu)外包鋁板；本圖紙范圍主要包括：A、B段整套外裝飾技術(shù)施工設計圖，以提供完整優(yōu)質(zhì)的幕墻系統(tǒng)工程。二、監(jiān)理工作范圍 施工階段：鋼結(jié)構(gòu)及幕墻工程的質(zhì)量控制、進度控制、安全控制。三、監(jiān)理工作目標 質(zhì)量控制目標：湖北省優(yōu)質(zhì)工程 進度控制目標：按合同工期完成 安全控制目標：無重大傷亡事故發(fā)生（爭創(chuàng)楚天杯）四、監(jiān)理工作依據(jù) 1、鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范 GB502052002 2、建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接技術(shù)規(guī)程GBJ812002 3、鋼結(jié)構(gòu)高

4、強度螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程JGJ 8291 4、鋁型材、鋁板氟碳涂層JG/T 133-2000 5、鋁合金建筑型材GB/T 5237-2004 6、鋼化玻璃GB 963-1999 7、中空玻璃GB/T 11944-2002 8、緊固件螺栓和螺釘GB/T 5177 9、硅酮建筑密封膠GB 14683-2003 10、建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB 50210-2001 11、建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范JGJ 73-91 12、玻璃幕墻工程質(zhì)量檢驗標準JGJ/T 139-2001 13、玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ 102-2003 14、金屬及石材幕墻工程技術(shù)規(guī)范JGJ 133-2001

5、 15、點支式玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范 CECS 127-2001 16、全玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范DBJ/CT 014-2001 17、點支式玻璃幕墻支承裝置JG 138-2001五、監(jiān)理工作內(nèi)容 根據(jù)監(jiān)理合同，項目監(jiān)理組對本工程幕墻工程施工階段的質(zhì)量控制、進度控制、安全控制。（一）、質(zhì)量控制1質(zhì)量控制原則  以主動控制為重點，對工程項目實施全過程的質(zhì)量控制及管理； 以督促承包單位建立、健全質(zhì)量管理和質(zhì)量保證體系為重點，對工程項目建設的人、機、料、法、環(huán)等生產(chǎn)要素實施全方位的質(zhì)量控制； 未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師審核或經(jīng)審核其分包資格不合格的分包單位、供貨單位，不得進行工程分包及工程供貨任務；&#

6、160; 未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收或經(jīng)驗收不合格的材料、構(gòu)配件、設備不準在工程上使用；  未經(jīng)專業(yè)監(jiān)理工程師驗收或驗收不合格的工序不予簽認，且承包單位不準進入下一道工序施工。  2 質(zhì)量控制工作的重點設計文件變更程序、工程質(zhì)量驗收程序、開工審批程序等各類程序；  各種施工技術(shù)經(jīng)濟指標；  施工中的關鍵工序、工藝流程、 重要環(huán)節(jié)及隱蔽工程； 施工中的薄弱環(huán)節(jié)或不太成熟的施工工藝等； 對后續(xù)工程施工質(zhì)量及安全有重大影響的工序、部位、環(huán)節(jié)、對象等；  對采用新技術(shù)、新工藝、新材料、包括新人員的控制工作；  技術(shù)難度大、施工困難大的工序或環(huán)節(jié)等

7、；  3質(zhì)量事前控制內(nèi)容 （1）掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù)    由項目總監(jiān)理工程師組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉施工圖紙，了解工程特點、難點、明確質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范； 明確現(xiàn)行建筑安裝工程質(zhì)量評定標準及施工驗收規(guī)范；  明確工程中有特殊要求時執(zhí)行的質(zhì)量指標和驗收標準；  參加建設單位組織的設計交底及圖紙會審，了解設計意圖、明確關鍵部位、以及新產(chǎn)品、新工藝、新材料的要求、提出圖紙中的技術(shù)難點。  （2）對施工場地的控制：由于土建施工時可能會有一些變動，實際尺寸不一定都與設計圖紙符合。全玻璃幕墻對土建結(jié)構(gòu)相關的尺寸要求較高

8、。所以在設計前必須到現(xiàn)場量測，取得第一手資料數(shù)據(jù)。然后才能根據(jù)業(yè)主要求繪制切實可行的幕墻分隔圖。 （3）檢查幕墻施工單位的機構(gòu)設置、人員配備、職責與分工的落實情況。（4）對工程所需原材料及半成品的質(zhì)量控制 對施工中將要采用的新技術(shù)、新材料、新工藝進行審核、檢查鑒定書和試驗報告、新材料要求有備案證明；            對材料、半成品、設備的采購進行檢查，是否符合合同規(guī)定、對到場的材料、半成品、設備要及時檢驗，必要時配合建設單位對生產(chǎn)廠家實地考察，以確定定貨廠家；  對于裝

9、飾材料、制品（如五金制品），應在協(xié)同建設單位審查樣品后，再同意進貨，對于進場的設備在安裝前要按相應的技術(shù)說明書、設備標準的要求進行質(zhì)量檢查，應當根據(jù)它們特點、特性以及在溫度、濕度、防潮、防曬等方面的不同要求進行存放，以保證其質(zhì)量。  （5）對下列材料進行見證取樣、送樣、檢測 鋼結(jié)構(gòu)用鋼板及預埋螺栓檢測 建筑幕墻風壓變形性能檢測 建筑幕墻雨水滲透性能檢測 建筑幕墻空氣滲透性能檢測 建筑密封材料檢測 鋁單板檢測（6）對施工機械的質(zhì)量控制 審查承包單位進場的主要機械設備的規(guī)格、型號及性能是否符合施工需要；      對施工中使用的水準儀、經(jīng)

10、緯儀、衡器、計量裝置、量具等需要定期檢定的設備是否有計量部門出具的檢定證明； 對直接危及工程質(zhì)量人員安全的施工機械，應按技術(shù)說明書、安裝標準進行驗收和安全檢查，需經(jīng)勞動安全部門驗收的應有驗收合格手續(xù)；  （7）審查承包單位提交的施工組織設計和施工方案，按如下原則審查： 施工方案的審查：施工程序要符合要求；主要項目的施工方法審查； 施工組織設計中工期，質(zhì)量目標應與施工合同相一致；  施工總平面圖的布置合理；   施工組織設計應優(yōu)先選用成熟的、先進的施工技術(shù)；   進度計劃合理可行、進度保證措施可行、各項資源使用計劃與進度計劃保持協(xié)調(diào)性；

11、 質(zhì)量管理和技術(shù)管理體系健全，質(zhì)量保證措施切實可行且有針對性；4質(zhì)量的事中控制設計和施工方案確定后，在對玻璃幕墻進行設計分隔時，除要考慮外形的均勻美觀外，還應注意盡量減少玻璃的規(guī)格型號。由于各類建筑的室外設計都不盡相同，對有室外大雨棚、行車坡道等項目，更應注意協(xié)調(diào)好總體施工順序和進度，防止由于其他室外設施的建設，影響吊車行走和玻璃幕墻的安裝。在正式施工前，還應對施工范圍的場地進行整平填實，做好場地的清理，保證吊車行走暢通。 （1）主要材料質(zhì)量檢查   玻璃的尺寸規(guī)格是否正確，特別要注意檢查玻璃在儲存、運輸過程中有無受到損傷，發(fā)現(xiàn)有裂紋、崩邊的玻璃決不能安裝，并應立即通知工廠盡快重新加

12、工補充。   金屬結(jié)構(gòu)構(gòu)件的材質(zhì)是否符合設計要求，構(gòu)件是否平直，加工尺寸、精度、  孔洞位置是否滿足設計要求。要刷好第一道防銹漆，所有構(gòu)件編號要標注明顯。 （2）主要施工機具檢查 玻璃吊裝和運輸機具及設備的檢查，特別是對吊車的操作系統(tǒng)和電動吸盤的性能檢查。   各種電動和手動工具的性能檢查。   預埋件的位置與設計位置偏差不應大于 20mm。 （3）搭腳手架   由于施工程序中的不同需要，施工中搭建的腳手架需滿足不同的要求。   放線和制作承重鋼結(jié)構(gòu)支架時，應搭建在幕墻面玻璃的兩側(cè)，方便工人在不同位置進 行焊接和安裝等作業(yè)。 

13、0; 安裝玻璃幕墻時，應搭建在幕墻的內(nèi)側(cè)。要便于玻璃吊裝斜向伸入時不碰腳手架，又要使站立在腳手架上下各部位的工人都能很方便地能握住手動吸盤，協(xié)助吊車使玻璃準確就位。   玻璃安裝就位后注膠和清洗階段，這時需在室外另行搭建一排腳手架，由于全玻璃幕墻連續(xù)面積較大，使室外腳手架無法與主體結(jié)構(gòu)拉接，所以要特別注意腳手架的支撐和穩(wěn)固，可以用地錨、纜繩和用斜撐的支柱拉接。施工中各操作層高度都要鋪放腳手板，頂部要有圍欄，腳手板要用鐵絲固定。在搭建和拆除腳手架時要格外小心，不能從高處向下拋扔鋼管和扣件，防止損壞玻璃。 （4）吊掛式全玻璃幕墻安裝施工 、放線定位 a 幕墻定位軸線的測量放線必須與主體結(jié)

14、構(gòu)的主軸線平行或垂直，以免幕墻施工和室內(nèi)外裝飾施工發(fā)生矛盾，造成陰陽角不方正和裝飾面不平行等缺陷。 b要使用高精度的激光水準儀、經(jīng)緯儀，配合用標準鋼卷尺、重錘、水平尺等復核。對高度大于 7m的幕墻，還應反復 2次測量核對，以確保幕墻的垂直精度。要求上、下中心線偏差小于 1 2mm。 c 測量放線應在風力不大于 4級的情況下進行，對實際放線與設計圖之間的誤差應進行調(diào)整、分配和消化，不能使其積累。通常以利用適當調(diào)節(jié)縫隙的寬度和邊框的定位來解決。如果發(fā)現(xiàn)尺寸誤差較大，應及時反映，以便采取重新制做一塊玻璃或其他方法合理解決。 上部承重鋼構(gòu)安裝 a 注意檢查預埋件或錨固鋼板的牢固，選用的錨栓質(zhì)量要可靠，

15、錨栓位置不宜靠近鋼筋混凝土構(gòu)件的邊緣，鉆孔孔徑和深度要符合錨栓廠家的技術(shù)規(guī)定，孔內(nèi)灰渣要清吹干凈。 b每個構(gòu)件安裝位置和高度都應嚴格按照放線定位和設計圖紙要求進行。最主要的是承重鋼橫梁的中心線必須與幕墻中心線相一致，并且橢圓螺孔中心要與設計的吊桿螺栓位置一致。 c 內(nèi)金屬扣夾安裝必須通順平直。要用分段拉通線校核，對焊接造成的偏位要進行調(diào)直。外金屬扣夾要按編號對號入座試拼裝，同樣要求平直。內(nèi)外金屬扣夾的間距應均勻一致，尺寸符合設計要求。 d 所有鋼結(jié)構(gòu)焊接完畢后，應進行隱蔽工程質(zhì)量驗收，請監(jiān)理工程師驗收簽字，驗收合格后再涂刷防銹漆。 下部和側(cè)邊邊框安裝要嚴格按照放線定位和設計標高施工，所有鋼結(jié)構(gòu)

16、表面和焊縫刷防銹漆。將下部邊框內(nèi)的灰土清理干凈。在每塊玻璃的下部都要放置不少于 2塊氯丁橡膠墊塊，墊塊寬度同槽口寬度，長度不應小于 100mm。 玻璃安裝就位   a  玻璃吊裝 再一次檢查玻璃的質(zhì)量，尤其要注意玻璃有無裂紋和崩邊，吊夾銅片位置是否正確。用干布將玻璃的表面浮灰抹凈，用記號筆標注玻璃的中心位置。安裝電動吸盤機。電動吸盤機必須定位，左右對稱，且略偏玻璃中心上方，使起吊后的玻璃不會左右偏斜，也不會發(fā)生轉(zhuǎn)動。電動吸盤機必須定位，然后應先將玻璃試起吊，將玻璃吊起 2-3cm， 以檢查各個吸盤是否都牢固吸附玻璃。在玻璃適當位置安裝手動吸盤、拉纜繩索和側(cè)邊保護膠套。玻璃上

17、的手動吸盤可使在玻璃就位時，在不同高度工作的工人都能用手協(xié)助玻璃就位。拉纜繩索是為了玻璃在起吊、旋轉(zhuǎn)、就位時，工人能控制玻璃的擺動，防止玻璃受風力和吊車轉(zhuǎn)動發(fā)生失控。在要安裝玻璃處上下邊框的內(nèi)側(cè)粘貼低發(fā)泡間隔方膠條，膠條的寬度與設計的膠縫寬度相同。粘貼膠條時要留出足夠的注膠厚度。   b  玻璃就位 吊車將玻璃移近就位位置后，司機要聽從指揮長的命令操縱液壓微動操作桿，使玻璃對準位置徐徐靠近。     上層工人要把握好玻璃，防止玻璃在升降移位時碰撞鋼架。待下層各工位工人都能把握住手動吸盤后，可將拼縫一側(cè)的保護膠套摘去。利用吊掛電動吸盤的手動倒鏈將

18、玻璃徐徐吊高，使玻璃下端超出下部邊框少許。此時，下部工人要及時將玻璃輕輕拉入槽口，并用木板隔擋，防止與相鄰玻璃碰撞。另外，有工人用木板依靠玻璃下端，保證在倒鏈慢慢下放玻璃時，玻璃能被放入到底框槽口內(nèi)，要避免玻璃下端與金屬槽口磕碰。玻璃定位。安裝好玻璃吊夾具，吊桿螺栓應放置在標注在鋼橫梁上的定位位置。反復調(diào)節(jié)桿螺栓，使玻璃提升和正確就位。第一塊玻璃就位后要檢查玻璃側(cè)邊的垂直度，以后就位的玻璃只需檢查與已就位好的玻璃上下縫隙是否相等，且符合設計要求。安裝上部外金屬夾扣后，填塞上下邊框外部槽口內(nèi)的泡沫塑料圓條，使安裝好的玻璃有臨時固定。     c 注密封膠  

19、;   所有注膠部位的玻璃和金屬表面都要用丙酮或?qū)Ｓ们鍧崉┎潦酶蓛?，不能用濕布和清水擦洗，注膠部位表面必須干燥。沿膠縫位置粘貼膠帶紙帶，防止硅膠污染玻璃。要安排受過訓練的專業(yè)注膠工施工，注膠時應內(nèi)外雙方同時進行，注膠要勻速、勻厚，不夾氣泡。注膠后用專用工具刮膠，使膠縫呈微凹曲面。 注膠工作不能在風雨天進行，防止雨水和風沙侵入膠縫。另外，注膠也不宜在低于 5 的低溫條件下進行，溫度太低膠液會發(fā)生流淌、延緩固化時間，甚至會影響拉伸強度。嚴格遵照產(chǎn)品說明書要求施工。耐候硅酮嵌縫膠的施工厚度應介于 3 .5-4 .5mm之間，太薄的膠縫對保證密封質(zhì)量和防止雨水不利。膠縫的寬度通過設

20、計計算確定，最小寬度為 6mm，常用寬度為 8mm，對受風荷載較大或地震設防要求較高時，可采用 10mm或 12mm。 結(jié)構(gòu)硅酮密封膠必須在產(chǎn)品有效期內(nèi)使用，施工驗收報告要有產(chǎn)品證明文件和記錄。     d 表面清潔和驗收 將玻璃內(nèi)外表面清洗干凈。再一次檢查膠縫并進行必要的修補。整理施工記錄和驗收文件，積累經(jīng)驗和資料。 5工程質(zhì)量的事后控制組織竣工預驗收、參加驗收  玻璃幕墻的質(zhì)量驗收：幕墻工程驗收時應檢查下列資料：a 幕墻工程的施工圖、結(jié)構(gòu)計算書、設計說明及其他設計文件。b幕墻設計單位對幕墻工程設計的確認文件。c 幕墻工程所用的各種材料、五金配件及構(gòu)件

21、的產(chǎn)品合格證書、性能檢測報告、進場驗收記錄和復驗報告。d幕墻工程所用硅酮結(jié)構(gòu)膠的認定證書；進口硅酮結(jié)構(gòu)膠的商檢證；國家指定檢測機構(gòu)出具的硅酮結(jié)構(gòu)膠相容性和剝落粘結(jié)性試驗報告；石材用硅酮密封膠的耐污染性試驗報告。e后置埋件的現(xiàn)場拉拔強度檢測報告。f幕墻的空氣滲透性能、雨水滲透性能、風壓變形性能及平面變形檢測報告。g打膠、養(yǎng)護環(huán)境的溫度、濕度、記錄；雙組分硅酮結(jié)構(gòu)膠的混勻性試驗記錄及拉斷試驗記錄。h防雷裝置測試記錄。i隱蔽工程驗收記錄。 j預制構(gòu)件和幕墻組件的加工制作記錄；幕墻施工記錄。只有以上的資料齊全，施工單位才能向監(jiān)理單位申請驗收。監(jiān)理單位在驗收前應檢查上述資料是否齊全，務必要其全部資料齊全才與其驗收。工程達到合同、設計文件要求、總監(jiān)理