住宅小區(qū)車輛行駛停放的管理規(guī)定暫行

1、住宅小區(qū)車輛行駛、停放的管理規(guī)定（暫行）2013/7/17 物業(yè)管理條例暫行辦法住宅小區(qū)車輛行駛、停放的管理規(guī)定（暫行）提要：小區(qū)內所有機動車停車位僅供車輛固定停放，管理者不負責保管， 所收取的費用均為場地占用費和場地 物業(yè)管理 費用一、停車場使用范圍：1. 小區(qū)內設有停車場，供住戶購買使用；2. 裝修工程車輛指定停放；3. 小區(qū)住戶機動車指定停放；二、車輛停放管理規(guī)定：本物業(yè)管理 公司負責轄區(qū)內交通管制和機動車輛的停放管理工作。所有車主在物業(yè)管理區(qū)域內均要按照規(guī)定的有關場地、路線和時間行駛、停放，并繳納相應的停放費用。1、小區(qū)內所有機動車停車位僅供車輛固定停放，管理者不負責保管，所收取的費用

2、均為場地占用費和場地物業(yè)管理費用；2、如停車區(qū)域遇到不可抗力等因素造成使用人相關損失的，停車場管理者將不承擔任何責任；3、小區(qū)住戶需按車位編號停放到指定停車位；4、各業(yè)主、住戶應無條件配合物業(yè)公司建立車籍管理資料。所有在停放場固定車位存放的機動車輛，都必須向物業(yè)公司提供保險公司保險證明（如全車盜搶險、無過失責任險等）和行駛證等有關證件（交復印件），填寫車位使用登記表，否則出現(xiàn)問題，一切責任由車主承擔；5、固定車位的機動車輛必須在指定的專用車位停放，臨時車輛按管理人員指定的位置停放。 車主請帶走車上所放置的物品，并鎖好車鎖、車門和車窗，否則丟失責任自負。車輛內請勿放置貴重物品，停車場僅為停車管理

3、，不負保管及遺失賠償責任；6、車輛進入小區(qū)必須自覺接受管理人員的安全檢查，并請將小區(qū)停車證放在車內以備查驗；7、小區(qū)內除救護車、公安消防車、環(huán)衛(wèi)車、工程搶險車等特殊車輛外，其它機動車輛進入小區(qū)，都要嚴格遵守本小區(qū)車輛行駛、停放管理規(guī)定。 車輛進入小區(qū)停車場要遵守交通規(guī)則減速慢行，并遵照管理人員的指揮或遵循交通標志線行進；除規(guī)定區(qū)域內小區(qū)內禁止隨意停放機動車，禁止車輛停放于通道旁或人行道；8、車輛停放以一車一位為限，如一家擁有兩部（或以上）車輛要輪流停放，住戶須在物業(yè)公司登記后可輪流停放，若違規(guī)同時停放兩輛車輛，物業(yè)公司將按相關罰則處理；9、為避免住戶停車位遭他人占用、誤停，物業(yè)公司將各停車位地

4、面（或指定位置）漆上車位編號，如有變更，請住戶立即通知物業(yè)公司并辦理相關變更手續(xù)；10、為維護住戶專用車位的權益，車輛應停放于自屬車位或指定車位，如有違規(guī)被占用，經查獲或舉報，物業(yè)公司將依據(jù)相關規(guī)定約定，對違規(guī)停車的車輛進行處罰；11、車位所有人不得私自變更車位之原狀及用途，如設置固定或非固定物，裝設柵欄、鐵鏈等，亦不得放置任何危險或臟亂物品，以維護停車場地的通暢、安全及衛(wèi)生；停放場內保持清潔衛(wèi)生，無關人員不準隨意進入。不得在場內擺賣、會客、喝酒、睡覺或喧嘩、吵鬧等。禁止裝載有毒、易燃、易爆物品和其它危險品的車輛停放；12、車位只能做停車使用，不得改作其他用途。不得在車位上加建任何建筑物，亦不

5、可私自加放標牌， 不得在墻、柱上及天花板打孔，或在其空間張貼或懸掛任何物品；13、車位所有權人（或產權擁有人）如將車位轉讓或出租（限小區(qū)住戶）時，應親自到物業(yè)公司公司辦理變更手續(xù)，承購（租）戶須憑相關權證、租賃或購買 合同，原磁卡須換新卡， 以便納入正常管理；14、停車場內禁止沖洗車輛，可采用擦拭方式清潔車輛，以避免地面積水，確保場地干凈；15、機動車輛停放場地采用24 小時巡更 制度并做好記錄。嚴格按消防規(guī)定配備消防設備合器材。 車主要愛護停車場內的消防、 供水、供電、通訊等一切專用設備和公用設施。不慎損壞時需按價賠償，若造成嚴重事故者，將追究其法律責任。機動車進入小區(qū)內，如損壞路面、綠化花

6、木、房屋及公共設施，應予照價賠償；16、停車場停放的車輛若發(fā)生故障，如需檢修，車主應先通知物業(yè)公司，檢修人員或檢修車輛進入小區(qū)，車主應全程陪同至完成修復，場地回復原狀后方能離開；三、安全管理規(guī)定：1、小區(qū)停車規(guī)定行車最大限速為每小時10 公里。車輛進入停車場時，需注意各入口的限高規(guī)定，尤其在出入口、轉彎、斜坡及停車區(qū)內等，請減速慢行；2、停車場內行駛車輛一律開啟近光燈，保持行車距離，確保安全；3、機動車輛進入小區(qū)，禁止鳴喇叭。車輛停放時，請及時關閉發(fā)動機；4、搬家貨運車輛或在中2 噸以上的車輛，需按物業(yè)公司指定路線行駛和停放，司機不得離車，并做到貨卸車離；5、如有婚禮、慶典等特殊情況，車輛需臨時進入小區(qū)，請?zhí)崆芭c物業(yè)公司聯(lián)系，以便安裝車輛引導；6、請勿在停車場內抽煙，車內垃圾及煙蒂應丟棄在垃圾桶內，不得隨意拋棄，以保證環(huán)境整潔；煙蒂、火柴等應確認已完全熄滅，方能丟棄