2021年工程施工監(jiān)理合同范本

1、2021年工程施工監(jiān)理合同范本【專業(yè)版】2021年工程施工監(jiān)理合同范本【專業(yè)版】委托人（甲方）：監(jiān)理人（乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、有關(guān)工程建設(shè)的法律、法規(guī)、規(guī)章和規(guī)范性文件；工程建設(shè)強制性條文、有關(guān)技術(shù)標準；經(jīng)批準的工程建設(shè)項目設(shè)計文件及其相關(guān)文件；監(jiān)理合同、施工合同等合同文件，經(jīng)雙方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，簽訂本合同，共同信守。第一條、工程概況1、工程名稱：工程2、建設(shè)地點：3、工程規(guī)模及特征：4、工程總投資（人民幣，下同）萬元。5、工期：年月日至年月日，共計日。第二條、監(jiān)理依據(jù)1、國家標準建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB503192000。2、建設(shè)部工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定（1995年頒發(fā)）。3、

2、水利部水利工程建設(shè)監(jiān)理管理辦法（1996年頒發(fā)）。4、施工合同、設(shè)計圖紙及文件、招投標文件。第三條、監(jiān)理項目范圍甲方委托乙方，按本合同書要求進行工程項目的施工監(jiān)理，監(jiān)理范圍：質(zhì)量控制、進度控制和投資控制工作。第四條、監(jiān)理期限及費用甲乙雙方約定服務(wù)期限為：年月日至年月_日，共計日。在監(jiān)理期限內(nèi)的監(jiān)理費用為元人民幣，大寫為風(fēng)險告知：由于監(jiān)理工作周期長短直接影響監(jiān)理費用的最終結(jié)算，故當事人往往從自身利益出發(fā)，對監(jiān)理期限的起始時間提出不同的主張，有的主張應(yīng)遵循監(jiān)理合同約定的有效期，有的主張應(yīng)從工程開工日起至實際完工日止，有的主張應(yīng)算至工程竣工驗收日，常因無法達成一致意見而引發(fā)訴訟。第五條、甲方的權(quán)力與

3、責任1、甲方依據(jù)監(jiān)理合同對乙方的工程進行督促和檢查。2、甲方若認為乙方履行合同不力嚴重影響工程進度，甲方有權(quán)要求更換乙方主要人員，直至終止合同。3、對涉及工程工期、質(zhì)量、造價等重大問題變更時，應(yīng)由甲方最后確定并按國家規(guī)定的基建程序辦理。4、甲方支持乙方的工作，按合同保證乙方責任和權(quán)力的統(tǒng)一。甲方應(yīng)按約定按時向乙方提供規(guī)定的設(shè)備、設(shè)施和材料。5、甲方應(yīng)向乙方提供本合同規(guī)定的監(jiān)理工作所需的合同文本、資料、圖紙和數(shù)據(jù)等。同時應(yīng)在特殊條款中明確提供的方式、份數(shù)與回收、保密等辦法。6、甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)工程外部條件及與地方的關(guān)系。7、甲方應(yīng)在特殊條款中雙方訂明的期限內(nèi)，對由乙方提交甲方?jīng)Q策的報告、文件等作出

4、決8、甲方應(yīng)按約定按時支付乙方監(jiān)理費用。第六條、乙方權(quán)力與責任1、乙方擁有合同中規(guī)定的權(quán)力，并承擔相應(yīng)全部責任。2、乙方必須具有履行本合同書所需的技能、謹慎與勤奮，必須按照監(jiān)理的職業(yè)準則完成其全部職責。3、在監(jiān)理過程中監(jiān)理單位如需另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理服務(wù)責任以內(nèi)發(fā)生的費用，由乙方承擔；超出監(jiān)理服務(wù)責任并發(fā)生費用，應(yīng)征得甲方書面同意后，由甲方承擔費用。4、乙方按約定按時自帶規(guī)定的設(shè)備、材料和設(shè)施。5、乙方必須按約定派出監(jiān)理工作需要的監(jiān)理人員及項目監(jiān)理機構(gòu)。其主要人員資格和服務(wù)條件須經(jīng)甲方審查同意，甲方不得無理由地拒絕。甲方同意乙方根據(jù)監(jiān)理目標需要提出的工程監(jiān)理組織機構(gòu)，并確認總監(jiān)理工程師。

5、6、監(jiān)理應(yīng)按本合同規(guī)定的人員在各規(guī)定期限內(nèi)進行。為保證監(jiān)理的有效實施，乙方可在該期限內(nèi)作出合理調(diào)整。若更換現(xiàn)場人員，應(yīng)代之同等技能的人員，其中主要監(jiān)理人員的更換需經(jīng)甲方同意，乙方派駐現(xiàn)場監(jiān)理人員應(yīng)連續(xù)穩(wěn)定，保證監(jiān)理工作正常進行。7、乙方有本監(jiān)理項目的質(zhì)量否決權(quán)、簽發(fā)付款憑證權(quán)和開工、停工、返工和復(fù)工命令權(quán)。8、乙方向甲方收取的報酬，是其關(guān)于本合同書的唯一報酬。乙方及其人員不得接受與本合同書有關(guān)的或與其承擔義務(wù)有關(guān)的其他津貼、回扣等報酬和非直接支付。9、乙方在監(jiān)理的過程中，不得泄露甲方申明的秘密，乙方亦不得泄露設(shè)計、承包等單位提供并申明的秘密。風(fēng)險告知：部分案件中，委托方認為監(jiān)理方所提供的服務(wù)存

6、在瑕疵，如未按約到場監(jiān)管，未定期記錄、報送監(jiān)理日志，對施工方施工中的不當行為未及時指出，致使工程項目存有嚴重質(zhì)量問題等，故要求監(jiān)理方賠償經(jīng)濟損失并拒付監(jiān)理費；而監(jiān)理方則認為，工程已竣工驗收合格，尚處于保修期，應(yīng)由實際施工人承擔保修義務(wù)，并非由監(jiān)理方承擔責任，因此容易引發(fā)訴訟，所以在監(jiān)理合同中，應(yīng)當對此作出相關(guān)解決方案，明確責任歸屬，避免雙方因此遭受更大損失。第七條、本合同書的開始、結(jié)束與變更1、按本合同書規(guī)定的全部有效的簽字蓋章完成后，本合同書立即生效。2、監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限開始其服務(wù)。3、監(jiān)理單位應(yīng)按本合同書特殊條款中所訂明的期限完成服務(wù)。4、如果情況變化，致使合同書

7、需變更時，必須經(jīng)雙方書面同意才能成立。為此，一方提出的建議需經(jīng)送交另一方作應(yīng)有的考慮。5、如果如本合同書需延長（不可抗力等），甲乙雙方應(yīng)簽訂補充合同，或在特殊條款中事先加以說明。6、合同簽約后出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策等變化時，合同雙方經(jīng)協(xié)商后可做調(diào)整，并在特殊條款中具體說明。第八條、保密要求在本合同終止后年內(nèi)，未征得甲方同意，不得泄露與本合同業(yè)務(wù)有關(guān)的技術(shù)、商務(wù)等秘密。第九條、爭議糾紛解決在合同執(zhí)行過程中，如甲乙雙方發(fā)生爭端，雙方應(yīng)首先本著相互諒解、信任、平等互利原則充分協(xié)商，解決爭端；若協(xié)商失敗，任何一方均可向監(jiān)理主管部門申請調(diào)解爭端；若調(diào)解無效，任何一方可依法要求仲裁。雙方同意由仲裁委員會

8、仲裁。在調(diào)解和仲裁過程中，雙方應(yīng)保證工程建設(shè)正常進行。第十條、違約責任1、由甲方原因要求終止合同，甲方應(yīng)至少提前2個月通知乙方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。2、由乙方原因要求終止合同，乙方應(yīng)至少提前2個月通知甲方，并要承擔違約責任，支付約定賠償費用。3、甲方或乙方在接到終止合同通知后，15天內(nèi)沒有答復(fù)，可視為本合同終止。4、違約金：若由于甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金元。由于乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金元。因甲方?jīng)Q策不當而影響工程進度、質(zhì)量，應(yīng)由甲方負經(jīng)濟責任。第十一條、不可抗力因素在履行合同中因發(fā)生不可抗力（洪水、地震等）造成合同部分或全部不能履行，乙方不承擔違約責任，

9、允許延期或部分或全部不履行者，雙方應(yīng)簽補充協(xié)議。第十二條、特殊條款鑒于本工程的特點與實際需要，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意簽訂以下特殊條款以補充合同一般條款，當一般條款與特殊條款不一致時以特殊條款為準。具體條款如下：1、額外服務(wù)：如果甲方委托乙方承擔本合同范圍以外的任務(wù)，甲方應(yīng)另行補簽委托合同。如果甲方或承包施工單位使服務(wù)受阻或延誤，以至增加了服務(wù)的工作量和持續(xù)時間，則乙方將此情況及可能發(fā)生的影響通知甲方，甲方應(yīng)增加額外服務(wù)費。2、雙方聯(lián)系方式：重要問題為函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應(yīng)有記錄，會議以紀要為據(jù)。3、合同簽發(fā)后，若出現(xiàn)國家法律、法規(guī)和政策變化等，導(dǎo)致監(jiān)理費用的變化，本合同監(jiān)理費應(yīng)作相

10、應(yīng)調(diào)整。4、甲方向乙方無償提供監(jiān)理工作需要的圖紙（藍圖）、資料（技術(shù)要求、通知等）及與被監(jiān)理項目有關(guān)的試驗報告等技術(shù)資料5份，甲方與承建施工單位簽訂的合同副本2份。乙方在使用上述資料期間不得向其他無關(guān)單位泄露，項目結(jié)束后歸還甲方。5、甲方接受乙方提交的需甲方?jīng)Q策的報告、文件等，應(yīng)在7天內(nèi)給予明確指示，并采用書面形式通知乙方。6、乙方不承擔施工中工傷事故的責任。為了促進承建施工單位保證進度、質(zhì)量和安全，乙方可寫出書面材料建議獎勵有關(guān)人員。具體數(shù)額及開支辦法由甲乙雙方協(xié)商確定，乙方使用時受甲方監(jiān)督。且立賬備查。第十三條、合同生效本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：代

11、表人：年月乙方:代表人：日年月日訂立施工合同監(jiān)理工程師應(yīng)注意的幾個問題是什么？1、業(yè)主代表與監(jiān)理職責要分清實踐中，許多工程項目發(fā)包人既委托監(jiān)理又派駐代表，兩者職責極易發(fā)生交叉。例如，分包人的素質(zhì)對工程項目能否順利實施影響極大，關(guān)于工程分包，根據(jù)建設(shè)工程委才e監(jiān)理合同（示范文本），工程師具有選擇工程分包人的認可權(quán)”，而新版建筑工程施工合同（示范文本）通用條款38.1條款則規(guī)定非經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程分包工由此可見，兩種合同示范文本對工程分包認可權(quán)的規(guī)定有差異。而且實踐中，往往是發(fā)包人指定或推薦分包人。再如，在有的工程項目中，監(jiān)理工程師承擔質(zhì)量進度控制職責，派駐代表承擔工程款支付、審核

12、、確認職責。實際上質(zhì)量、進度、造價三項控制是相互關(guān)連，密不可分的，發(fā)包方人為地將此割裂開來，增加了監(jiān)理工程師合同管理難度。筆者認為，監(jiān)理工程師應(yīng)當根據(jù)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同（示范文本），要求業(yè)主充分授權(quán)，建議業(yè)主在委托監(jiān)理的工程項目中不要派駐代表。如果一定要派駐，監(jiān)理工程師和派駐代表的職責了定要分清。監(jiān)理工程師在施工合同專用條款中約定的職責要力求與委托監(jiān)理合同規(guī)定的職責相一致。2、支付風(fēng)險要防范施工合同協(xié)議書九條發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應(yīng)當支付的款項”；通用條款26.1條在確認計量2果后的14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進度款）”；33.4條發(fā)包人在收到

13、竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以由承包人申請人民法院將工程折價拍賣，承包人就工程折價或拍賣的價款優(yōu)先受償”。這些條款較好地考慮了承包人利益，體現(xiàn)了市場經(jīng)濟法則，同時也增加了發(fā)包人支付風(fēng)險。一旦出現(xiàn)工程被折價或拍賣的情況，業(yè)主的損失將是很慘重的。如南京某商廈價值300多萬元的觀光電梯，在拍賣中竟以20萬元的低價被拍賣。郊縣某賓館也以令人難以置信的低價被拍賣。所以，監(jiān)理工程師必要時應(yīng)提醒業(yè)主注意防范工程款支付風(fēng)險，不能兌現(xiàn)的事情不要寫在專用條款里。監(jiān)理工程師可以在政策法規(guī)允許的前提下，向業(yè)主提出一些防范化解風(fēng)險的建議。如可以在專用條款中約定，如果出

14、現(xiàn)工程款不能按照約定期限支付時，允許承包人將已完工程的某一部分，以約定的價格充抵工程款。3、不可抗力要量化施工合同通用條款對不可抗力發(fā)生后當事人責任、義務(wù)、費用等如何劃分均作了詳細規(guī)定，發(fā)包人和承包人都認為不可抗力的內(nèi)容就是這些了。于是，在專用條款上打“，或填上無約定”比比皆是。國內(nèi)工程在施工周期中發(fā)生戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落等現(xiàn)象的可能性恨少，較常見的是風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害。達到什么樣程度的自然災(zāi)害才能被認定為不可抗力，通用條款未明確，實踐中雙方難以形成共識，監(jiān)理工程師在處理承包人提出的索賠時頗為棘手。承包人確實受到損失，若不同意承包人索賠，承包方便會指責監(jiān)理工程師不公正；同意給

15、予承包人賠償損失，合同依據(jù)又不足，左右為難、所以，監(jiān)理工程師在訂立此項條款時，一定要注意與雙方當事人約定，對可能發(fā)生的風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害的程度應(yīng)予以量化。如幾級以上的大風(fēng)、幾級以上的地震、持續(xù)多少天達到多少毫米的降水等等，才可以認定為不可抗力，以免引起不必要的糾紛。4、要為第三人辦理保險保險作為風(fēng)險轉(zhuǎn)移的方式，將越來越多地應(yīng)用到工程建設(shè)中。我國工程保險業(yè)剛剛起步，施工合同通用條款40.4條強調(diào)，承包人必須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險”；40.1條要求發(fā)包人應(yīng)當為建設(shè)工程和施工現(xiàn)場內(nèi)的所有人員及第三人人員財產(chǎn)辦理保險由于示范文本中對第三人保險是應(yīng)當”而不是必須”，業(yè)主容易忽視，

16、一旦發(fā)生意外，后果嚴重。如某市曾發(fā)生一起重機吊鉤墜落，將在沿工地圍墻邊正常行走的過往行人砸死的事件，由于當事人在專用條款40.6條中未約定為第三人辦理保險，發(fā)包人與承包人就這筆費用由誰來承擔的問題相互推諉。承包人認為，發(fā)包人應(yīng)當為第三人生命財產(chǎn)辦理保險而未辦，發(fā)包人應(yīng)當承擔責任。發(fā)包人認為，通用條款并未強制要求發(fā)包人為第三人生命財產(chǎn)辦理保險，專用條款又未約定，事故是承包人引起的，承包人理所應(yīng)當承擔賠償費用。雙方各執(zhí)一詞，致使事故不能及時處理。因此筆者認為，監(jiān)理工程師應(yīng)當提醒業(yè)主一定要為第三人生命財產(chǎn)辦理保險。5、選擇爭議解決方式要慎重在履行合同的過程中，如果發(fā)生糾紛，當事人可以自行和解或請求調(diào)

17、解。調(diào)解不成，施工合同通用條款37.1條提出了仲裁和訴訟兩種解決方式，當事人可以任選；在履行合同的過程中，如果發(fā)生糾紛，當事人可以自行和解或請求調(diào)解。調(diào)解不成，施工合同通用條款37.1條提出了仲裁和訴訟兩種解決方式，當事人可以任選一種。中國人的傳統(tǒng)觀念認為仲裁比對簿公堂好，既不傷和氣又能解決糾紛，傾向于第一種解決方式。殊不知訴訟有法定管轄，仲裁無法定管轄。仲裁最大的特點是雙方自愿。合同糾紛發(fā)生后，如果當事人中某二方存心拖延，雙方可能會為選擇一個仲裁委員會和首席仲裁員而久拖不決，最后還得上法院。我國實行的是二審終審制。二審下來，沒有一年半載糾紛是解決不了的。因此，在業(yè)主選定爭議解決方式時，監(jiān)理工程師應(yīng)當向業(yè)主講清仲裁的概念、原則、程序、效力和可能出現(xiàn)的情況，分析，比較仲裁和訴訟兩種解決方式的優(yōu)缺點，選擇適合于工程特點的解決方式，以縮短解決糾紛的時間。6、合同談判不能怕傷和氣合同管理是一個動態(tài)管理的過程。訂立合同是合同管理的首要階段，當事人簽訂后就意味著合同生效。監(jiān)理工程