總承包商對(duì)分包商的管理與施工

1、第四章 總承包商對(duì)分包商的管理與施工配合總承包商需全面協(xié)調(diào)、統(tǒng)籌及管理整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的所有工程 （包括直接分包 和業(yè)主指定分包）的建設(shè)全過程。具體職能包括但不限于：所有分包與設(shè)計(jì)、監(jiān) 理的工作聯(lián)絡(luò)與協(xié)調(diào)。工程的總體施工計(jì)劃、工程進(jìn)度、材料設(shè)備、工程質(zhì)量檢 查等方面的控制；部分項(xiàng)目的深化設(shè)計(jì)；施工方案的審核；施工場地安排管理； 工程測量控制網(wǎng)的管理；組織竣工驗(yàn)收并提供相關(guān)資料；指定分包商的招標(biāo)計(jì)劃、 進(jìn)場計(jì)劃的制定，協(xié)助并指定分包商的招標(biāo)過程。第一節(jié)總承包管理會(huì)議制度序會(huì)議名稱時(shí)間地點(diǎn)出席范圍負(fù)責(zé)部門資料備注1總計(jì)劃會(huì)每月一次卄宀 待定卄宀 待定卄宀 待定待定卄宀 待定2工程協(xié)調(diào)會(huì)每周一次卄宀 待

2、定卄宀 待定卄宀 待定待定卄宀 待定3設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)會(huì)每月一次卄宀 待定卄宀 待定卄宀 待定待定卄宀 待定4安全巡視會(huì)每周一次卄宀 待定卄宀 待定卄宀 待定待定卄宀 待定5技術(shù)專題會(huì)隨機(jī)卄宀 待定卄宀 待定卄宀 待定待定卄宀 待定6聯(lián)席會(huì)每月一次卄宀 待定卄宀 待定卄宀 待定待定卄宀 待定7報(bào)告會(huì)每月一次卄宀 待定卄宀 待定卄宀 待定待定卄宀 待定第二節(jié) 對(duì)分包商的管理原則與程序我們對(duì)于分包商的管理堅(jiān)持 “一視同仁” 的原則， 無論是總承包的自主分包 商或是業(yè)主指定分包商，均執(zhí)行統(tǒng)一的規(guī)定和遵守相同的管理程序。2.1 嚴(yán)格執(zhí)行總承包合同 總承包管理人員必須認(rèn)真學(xué)習(xí)總承包與業(yè)主簽訂的合同文本， 全面理

3、解和掌 握合同文本的要求。 在工程實(shí)施中， 以合同為依據(jù)， 自始至終將其貫徹執(zhí)行到整 個(gè)總承包施工管理全過程中去，確保工程優(yōu)質(zhì)如期完成。2.2 確?？傮w目標(biāo)實(shí)現(xiàn) 按合同規(guī)定的承包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量、工期、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等 要求，我們將編制詳細(xì)、完善的施工組織設(shè)計(jì)，由項(xiàng)目總工程師簽發(fā)后，進(jìn)行實(shí) 施。2.3 分層次的工期管理 以合同規(guī)定的總工期要求， 編制本工程施工總進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃， 以此有效地對(duì) 工程進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行總控制。 以總工期為依據(jù)， 編制工程階段實(shí)施計(jì)劃、 施工準(zhǔn)備 計(jì)劃、勞動(dòng)力進(jìn)場計(jì)劃、施工設(shè)備 / 機(jī)具進(jìn)場計(jì)劃、材料進(jìn)場計(jì)劃、各分包隊(duì)伍 進(jìn)場計(jì)劃等。2.4 總承包合同內(nèi)容作為分包

4、合同的基礎(chǔ) 將總合同的條款要求，分解納入相對(duì)應(yīng)的分包合同中，使分包合同對(duì)質(zhì)量、 工期、安全、文明施工、 環(huán)境保護(hù)等完全處于受控狀態(tài)之中， 確保工程如期完成。2.5 分包商施工組織設(shè)計(jì)的審核確認(rèn) 各分包應(yīng)按與總承包簽定的合同要求， 編制出分包工程分部分項(xiàng)詳細(xì)的施工 組織設(shè)計(jì)，報(bào)請總承包審批，經(jīng)同意后才能進(jìn)行施工。2.6 例會(huì)管理制度 總承包每周定期與分包單位召開一次協(xié)調(diào)會(huì)， 解決生產(chǎn)過程中發(fā)生的問題和 存在的困難。按總承包周計(jì)劃要求檢查分包每周工作完成情況及布置下周施工生 產(chǎn)任務(wù)。2.7 及時(shí)處理問題 總承包現(xiàn)場管理人員與分包管理人員， 在施工高峰時(shí)， 每天收工前開一次碰 頭會(huì)，協(xié)商解決當(dāng)天及第

5、二天生產(chǎn)過程中發(fā)生的問題，由總承包負(fù)責(zé)解決的問題 決不拖遲和延期。2.8 堅(jiān)持書面溝通施工過程中各類業(yè)務(wù)聯(lián)系，除必須口頭通知外，總承包均以書面指示書形式 及時(shí)發(fā)給各分包執(zhí)行。各分包單位與總承包業(yè)務(wù)交往過程中，以業(yè)務(wù)聯(lián)系單、備 忘錄等書面形式與總承包進(jìn)行聯(lián)系。由總承包解決的事應(yīng)及時(shí)處理。2.9 合理及時(shí)撥付工程款總承包做好各分包的工程進(jìn)度款審核簽證工作。2.10加強(qiáng)總承包協(xié)調(diào)總承包關(guān)心、指導(dǎo)各分包單位的工作，解決處理、協(xié)調(diào)分包有關(guān)事宜，確保 工程順利進(jìn)展。同時(shí)，誠懇接受業(yè)主、監(jiān)理對(duì)管理工作的指導(dǎo)，并相互緊密合作， 確保工程順利進(jìn)行。第三節(jié)對(duì)分包商的管理、協(xié)調(diào)與控制3.1 分包進(jìn)入現(xiàn)場施工的必備條

6、件3.1.1填妥分包商情況登記表包括分包商應(yīng)按國家法律、法規(guī)、法令取得合法地位和資質(zhì)等級(jí)證書及施工 許可證復(fù)印件。分包商情況登記表編號(hào):業(yè)主方地址郵編工程名稱建筑面積結(jié)構(gòu)層次總包方聯(lián)系電話分包方地址分包項(xiàng)目聯(lián)系電話郵編分包合同合同總價(jià)資質(zhì)等級(jí)資質(zhì)證書號(hào)碼許可證號(hào)碼分 包 商 組 織 體 系 簡 況經(jīng)理聯(lián)系電話是否進(jìn)駐工地現(xiàn)場現(xiàn)場主管聯(lián)系電話是否進(jìn)駐工地現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)聯(lián)系電話是否進(jìn)駐工地現(xiàn)場質(zhì)監(jiān)負(fù)責(zé)聯(lián)系電話是否進(jìn)駐工地現(xiàn)場安全負(fù)責(zé)聯(lián)系電話是否進(jìn)駐工地現(xiàn)場消防負(fù)責(zé)聯(lián)系電話是否進(jìn)駐工地現(xiàn)場施工員聯(lián)系電話是否進(jìn)駐工地現(xiàn)場施工員聯(lián)系電話是否進(jìn)駐工地現(xiàn)場施工員聯(lián)系電話是否進(jìn)駐工地現(xiàn)場施工 組 織 設(shè) 計(jì) 編

7、 制 簡 況、"亠 * 、亠）1 » 施工方案分包 商 工 程 簡 歷已 竣 工 項(xiàng) 目主要技術(shù)措施施工進(jìn)度計(jì)劃質(zhì)量保證措施安全保證措施在 建 項(xiàng) 目材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃勞動(dòng)力進(jìn)場計(jì)劃備注3.1.2提交分包工程的施工組織設(shè)計(jì)方案? 施工方案簡介。? 分包工程施工進(jìn)度計(jì)劃。? 主要技術(shù)措施方案。? 質(zhì)量保證措施。? 安全保證措施。? 材料設(shè)備進(jìn)場計(jì)劃。? 勞動(dòng)力進(jìn)場計(jì)劃。? 做到有方案再施工。3.1.3提交分包工程質(zhì)量計(jì)劃書? 質(zhì)量計(jì)劃與目標(biāo)。? 圖紙會(huì)審情況及技術(shù)交底。? 作業(yè)指導(dǎo)書及工序控制點(diǎn)。? 過程參數(shù)和產(chǎn)品特性的監(jiān)控。? 對(duì)人、機(jī)、料、法、環(huán)五大因素的控制。? 產(chǎn)品的驗(yàn)

8、收交付。3.2 施工過程的質(zhì)量監(jiān)控要點(diǎn)? 對(duì)作業(yè)人員進(jìn)行工藝過程技術(shù)交底，并做好交底記錄；? 實(shí)施有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)的規(guī)定，并做好質(zhì)量檢驗(yàn)記錄；? 對(duì)工序間的技術(shù)接口實(shí)行交接手續(xù)；? 復(fù)驗(yàn)原材料、半成品、成品的產(chǎn)品合格證及質(zhì)保書；? 做好不合格品處理的記錄及糾正和預(yù)防措施工作；? 加強(qiáng)產(chǎn)品保護(hù)和施工現(xiàn)場落手清工作；? 接受總承包和監(jiān)理單位的指導(dǎo)；? 認(rèn)真做好本分包工程的驗(yàn)收交付；? 按合同規(guī)定做好本分包工程的回訪保修工作；? 重大質(zhì)量事故應(yīng)及時(shí)向總承包報(bào)告， 并作出事故分析調(diào)查及善后處理事 宜。3.3 分包工程的進(jìn)度控制要點(diǎn)3.3.1 分包工程總進(jìn)度計(jì)劃? 制定施工方案，明確施工方法的確定，施工機(jī)械

9、的選擇，施工順序的安 排和流水施工的順序；? 編制施工項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，以保證項(xiàng)目施工的均衡進(jìn)行；? 編制資源供應(yīng)計(jì)劃，包括物料供應(yīng)計(jì)劃，機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場計(jì)劃，勞務(wù)計(jì) 劃等；? 編制圖紙深化及送審的進(jìn)度計(jì)劃。3.3.2 執(zhí)行月報(bào)制度? 按月向總承包報(bào)告分包工程的執(zhí)行情況；? 提交月度施工作業(yè)計(jì)劃；? 提交各種資源與進(jìn)度配合調(diào)度狀況。3.3.3 做好協(xié)調(diào)照管工作? 參加有關(guān)分包工作協(xié)調(diào)會(huì)議，積極參與對(duì)總工期的協(xié)調(diào)；? 及時(shí)根據(jù)總承包工作指令作出進(jìn)度的調(diào)整計(jì)劃；? 在進(jìn)度上有重大提前及延誤應(yīng)及時(shí)向總承包報(bào)告；? 分包在施工過程中向總承包提出的建議，總承包將及時(shí)回復(fù)和解決。3.3.4 工程進(jìn)度款撥付 工程

10、進(jìn)度款由總承包予以簽證， 所有分包商的中期付款或結(jié)算款均須經(jīng)總承 包確認(rèn)，并按有關(guān)程序規(guī)定執(zhí)行。3.4 安全、消防、環(huán)保、現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理要點(diǎn)3.4.1 遵守各種安全生產(chǎn)規(guī)程與規(guī)定? 簽訂分包工程的安全協(xié)議書；? 完善和健全安全管理各種臺(tái)帳，強(qiáng)化安全管理資料工作；? 開展安全教育工作，做好分部 （分項(xiàng) ）工程技術(shù)安全交底工作；? 特殊工種必須持證上崗；? 接受總承包的安全監(jiān)控，參與工地的安全檢查工作，并落實(shí)整改事宜；? 發(fā)生重大傷亡事故的應(yīng)及時(shí)向總承包報(bào)告。3.4.2 做好消防與治安管理工作? 開展消防與治安的教育工作；? 配合總承包做好治安管理工作；? 嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火申報(bào)制度。3.4.3 做好環(huán)

11、保和現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理工作? 按總承包指令做好場容場貌管理與環(huán)境保護(hù)工作， 建筑材料設(shè)備劃區(qū)域 整齊堆放，施工區(qū)域內(nèi)“工完料盡場地清”；? 遵守文明施工和環(huán)境保護(hù)的有關(guān)規(guī)定，維護(hù)安全防護(hù)設(shè)施的完好；? 保持工地衛(wèi)生、文明，努力做好衛(wèi)生工作。3.5 總承包對(duì)各分包的管理實(shí)施辦法3.5.1 分包商進(jìn)場物資管理辦法? 總承包對(duì)進(jìn)場物資的管理由專人負(fù)責(zé)。 各分包商應(yīng)指定對(duì)口管理人員參與進(jìn)場物資的管理工作；? 分包商需提供設(shè)備、材料進(jìn)場的總計(jì)劃，并按月提供月度計(jì)劃，以期能 夠使總承包統(tǒng)一協(xié)調(diào)與安排；? 進(jìn)場物資的流轉(zhuǎn)程序： 各種進(jìn)場物資必須在 10 天前向總承包提出申請， 具體寫明進(jìn)場物資的名稱、數(shù)量、規(guī)格

12、及所占場地面積，總承包批復(fù)后 再執(zhí)行；? 物資進(jìn)場后，須 24 小時(shí)內(nèi)及時(shí)疏散至地面。若不能達(dá)到此要求，可請 求總承包安排他人協(xié)助進(jìn)行疏散，所發(fā)生的費(fèi)用由分包商承擔(dān)；? 各分包商應(yīng)落實(shí)專人對(duì)進(jìn)場物資予以保管，并注意對(duì)產(chǎn)品進(jìn)行保護(hù)，防 止失竊與損壞，尤其對(duì)小件貴重物資及易燃物品重點(diǎn)進(jìn)行保管；? 分包商應(yīng)做好廢棄物的處置工作， 有責(zé)任每日做好落手清工作， 做到“工 完料盡場地清”。廢棄物與垃圾應(yīng)按總承包的場布要求集中到指定地點(diǎn) 統(tǒng)一處理，否則由總承包安排他人予以處理，其費(fèi)用由分包商承擔(dān)。3.5.2 分包商勞動(dòng)力管理辦法? 分包商應(yīng)將進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員名單及照片向總承包申報(bào)；? 須提供勞務(wù)人員的四證

13、復(fù)印件 （ 身份證、務(wù)工證、健康證、居住證 ）及特 殊工種的相應(yīng)操作證及上崗證；? 分包商應(yīng)專人管理外來勞動(dòng)力的使用， 開展必要的消防與治安方面的教 育工作；? 所有進(jìn)入現(xiàn)場的施工人員應(yīng)接受政府職能部門的有關(guān)監(jiān)督檢查工作， 違 反規(guī)定者應(yīng)由分包商承擔(dān)有關(guān)責(zé)任；? 各分包商有責(zé)任約束所屬員工遵守政府部門發(fā)布的有關(guān)政策、法令、法 規(guī)及施工現(xiàn)場的各項(xiàng)有關(guān)規(guī)定，確保現(xiàn)場文明施工有序地進(jìn)行。3.5.3 分包商現(xiàn)場安全管理辦法? 各分包商應(yīng)認(rèn)真學(xué)習(xí)政府及有關(guān)管理部門的安全、消防、法令和規(guī)定， 并予以自覺執(zhí)行；? 各分包商應(yīng)與總承包簽訂分包工程的安全協(xié)議書， 并接受總承包對(duì)分包 工程的安全總交底；? 分包商

14、應(yīng)配備專人分管安全生產(chǎn)及消防工作，完善并健全安全、消防管 理各種臺(tái)帳，強(qiáng)化安全、消防管理軟件資料工作。對(duì)分包工程落實(shí)相關(guān)的安全、消防技術(shù)措施；? 分包商所有作業(yè)人員，進(jìn)場前及施工過程中都須做好安全教育工作，做 好分部分項(xiàng)工程技術(shù)安全交底工作。尤其是分包商范圍內(nèi)的安全、消防 工作的重點(diǎn)和薄弱環(huán)節(jié)，進(jìn)行針對(duì)性的教育，督促所屬員工遵守現(xiàn)場的 安全生產(chǎn)及消防各項(xiàng)規(guī)定；? 分包商有義務(wù)保護(hù)現(xiàn)場各項(xiàng)安全、消防設(shè)施的完好，如施工腳手架、臨 邊護(hù)欄及消防器材等，不得擅自變更及增加施工荷載；? 各分包商必須接受總承包安全監(jiān)控，參與工地的各項(xiàng)安全、消防檢查工 作，并落實(shí)有關(guān)整改事宜。分包商的整改工作若不能達(dá)到有關(guān)

15、安全、消 防管理標(biāo)準(zhǔn)，總承包可以協(xié)助分包商予以整改，其發(fā)生的人工、機(jī)械、 材料等一切費(fèi)用將由分包商承擔(dān)；? 特殊工種必須持證上崗，復(fù)印件匯總后上報(bào)總承包；? 重大傷亡事故應(yīng)及時(shí)向總承包報(bào)告，立即組織搶救及保護(hù)現(xiàn)場；? 分包商的所屬人員，在作業(yè)過程中發(fā)生各類違章作業(yè)，總承包將依據(jù)情 節(jié)輕重、危害程度等具體情況或有關(guān)規(guī)定予以勸阻警告，作罰款處理， 情節(jié)嚴(yán)重者，責(zé)令停工整頓直至退場。第四節(jié) 總承包對(duì)各主要分包專業(yè)管理要點(diǎn)4.1 總承包對(duì)鋼材供應(yīng)、鋼結(jié)構(gòu)制作及供應(yīng)、運(yùn)輸、堆放的管理4.1.1 鋼結(jié)構(gòu)質(zhì)量管理1）鋼結(jié)構(gòu)分包在制作中必須嚴(yán)格遵守工藝流程進(jìn)行操作，總承包設(shè)專職質(zhì) 檢人員對(duì)鋼結(jié)構(gòu)制作及安裝質(zhì)量

16、進(jìn)行檢查。2）多段電焊拼接的鋼構(gòu)件，對(duì)全熔透焊接接頭的焊接收縮量在施工前應(yīng)做 試樣測定， 對(duì)待安裝的構(gòu)件的制作長度作適當(dāng)調(diào)整。 同時(shí)確保焊接質(zhì)量要求全熔 透的焊縫必須做清根工藝， 從事鋼結(jié)構(gòu)檢測單位必須具備有核發(fā)的專業(yè)檢測資質(zhì) 證書。3）凡須要在加工現(xiàn)場進(jìn)行預(yù)拼裝的鋼構(gòu)件必須進(jìn)行預(yù)拼裝，拼裝結(jié)果無誤 差才能出廠運(yùn)往工地。4）為確保產(chǎn)品和工程焊縫質(zhì)量，從事無損探傷的人員都須經(jīng)過國家主管機(jī)構(gòu)的技術(shù)等級(jí)資格認(rèn)可，其資格證書報(bào)送一份給總承包備案。4.1.2 鋼結(jié)構(gòu)加工的工程進(jìn)度管理1）為保證混凝土工程與鋼結(jié)構(gòu)工程的均衡施工，總承包商須對(duì)鋼結(jié)構(gòu)制作 分包商如下要素的動(dòng)態(tài)落實(shí)進(jìn)展情況進(jìn)行控制：? 鋼材采購

17、供應(yīng)方案和計(jì)劃；? 鋼結(jié)構(gòu)的制作方案和計(jì)劃；? 鋼結(jié)構(gòu)的運(yùn)輸方案和計(jì)劃；? 鋼結(jié)構(gòu)的進(jìn)場堆放安排和計(jì)劃；? 鋼結(jié)構(gòu)的預(yù)拼裝方案和計(jì)劃；? 鋼結(jié)構(gòu)的涂裝施工方案和計(jì)劃；2）預(yù)先分析設(shè)置影響鋼結(jié)構(gòu)加工制品供應(yīng)的關(guān)鍵因素，作為總承包商，將 委派專業(yè)人員駐廠監(jiān)控，進(jìn)行動(dòng)態(tài)、過程控制，并視情況及時(shí)調(diào)整。? 鋼結(jié)構(gòu)加工單位的年度、月度、周生產(chǎn)能力保持狀況，可能涉及設(shè)備完 好性、當(dāng)?shù)靥鞖狻?dāng)?shù)刂苓吽懡煌?、工廠主要技術(shù)人員和工人有否變 更等諸多因素；? 國際、國內(nèi)鋼材市場的變動(dòng)情況、市場庫存及供求關(guān)系、價(jià)格波動(dòng)情況 等可能影響加工單位履約的因素；? 加工廠所在地在近兩年來夏冬兩季的用電情況和政府相關(guān)調(diào)節(jié)措施

18、；? 關(guān)注和了解運(yùn)輸公司的信譽(yù)、車輛實(shí)力、駕駛員素質(zhì)等影響保障運(yùn)輸?shù)?因素，并至少準(zhǔn)備兩家以上后備運(yùn)輸公司。? 確定運(yùn)輸方式，同時(shí)要準(zhǔn)備備用方案、關(guān)注運(yùn)輸路線的交通狀態(tài)，策劃 好既定路線如果出現(xiàn)交通意外或擁擠的預(yù)備方案。? 策劃好至少兩套在廣州市內(nèi)的運(yùn)輸路線， 中標(biāo)后預(yù)先與相關(guān)交通管理部 門和運(yùn)輸管理部門聯(lián)絡(luò)， 并共同策劃準(zhǔn)備好各種可能意外情況下的工作 預(yù)案。3）如果施工現(xiàn)場無法滿足鋼結(jié)構(gòu)制作分包商的構(gòu)件一次堆放到位的要求， 總承包商將協(xié)調(diào)解決分包人自主租賃中轉(zhuǎn)場地及鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件自廠家到中轉(zhuǎn)場地 再到施工現(xiàn)場拼裝的施工過程。4）鋼結(jié)構(gòu)組件運(yùn)輸至施工現(xiàn)場堆場后，總承包商應(yīng)該充分考慮到各種可能 影響

19、的因素， 包括堆放場地硬化程度工、 雨季或很潮濕條件下的保護(hù)、 防可能的 沖撞等，確保有序、妥善的堆放與保護(hù)， 并結(jié)合吊裝計(jì)劃， 對(duì)構(gòu)件進(jìn)行逐件編號(hào)、 按先后順序堆放，確保鋼結(jié)構(gòu)安裝施工順利進(jìn)行。5）鋼結(jié)構(gòu)分包收到施工圖后，必須抓緊落實(shí)圖紙深化、備料、制作加工， 同時(shí)總承包對(duì)鋼結(jié)構(gòu)分包計(jì)劃進(jìn)行協(xié)調(diào)， 將其納入總承包的總進(jìn)度計(jì)劃中， 并要 求分包按總承包的總進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整鋼結(jié)構(gòu)進(jìn)度計(jì)劃和根據(jù)總包的計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。6）鋼結(jié)構(gòu)分包應(yīng)及時(shí)反映落實(shí)鋼結(jié)構(gòu)圖紙深化、備料、制作加工等進(jìn)度情 況，同時(shí)確保安裝進(jìn)度，滿足土建下到工序的施工。7）鋼結(jié)構(gòu)分包在現(xiàn)場施工中，要注意配合協(xié)調(diào)本工程的各專業(yè)單位，保證 工期的順

20、利進(jìn)行。4.1.3 鋼結(jié)構(gòu)材料管理鋼結(jié)構(gòu)分包首次采用的鋼材和焊接材料， 必須進(jìn)行化學(xué)、 物理性能試驗(yàn)和焊 接工藝評(píng)定，符合要求并報(bào)總包和監(jiān)理確認(rèn)存檔。進(jìn)入現(xiàn)場的焊材、焊劑、高強(qiáng)度螺栓、防火防腐材料、栓釘必須有質(zhì)保書、 試驗(yàn)報(bào)告。4.2 總承包對(duì)機(jī)電安裝、弱電系統(tǒng)分項(xiàng)工程的管理4.2.1 安裝施工進(jìn)度管理1）督促和審查安裝各分包單位，根據(jù)總計(jì)劃要求及安裝專業(yè)控制節(jié)點(diǎn)編制 安裝施工總進(jìn)度計(jì)劃， 并根據(jù)施工進(jìn)展編制每月、 每周施工進(jìn)度計(jì)劃并及時(shí)予以 計(jì)劃調(diào)整、補(bǔ)充，并上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理監(jiān)督實(shí)施。2）干濕作業(yè)裝飾施工階段計(jì)劃管理。當(dāng)結(jié)構(gòu)封頂后，管道、電氣、空調(diào)、 設(shè)備等安裝工程逐步進(jìn)入全面鋪開， 安裝與土

21、建、 安裝與裝飾、 安裝與各專業(yè)施 工單位大量的交叉施工的矛盾尤為突出。 因此，總承包管理的重點(diǎn)就是及時(shí)做好 各分包單位安裝工程負(fù)責(zé)人和各專業(yè)施工人員之間的橫向協(xié)調(diào)聯(lián)系工作， 合理解 決施工先后順序， 確定施工合理搭接， 充分利用空間做到既能保證工程進(jìn)度， 又 能確保安全質(zhì)量和產(chǎn)品保護(hù)。3）精裝飾施工階段計(jì)劃管理。此時(shí)，安裝已進(jìn)入總體和設(shè)備調(diào)試階段，各 類管道經(jīng)過分系統(tǒng)，分區(qū)域泵水，清洗試壓；電氣變配電工程進(jìn)行調(diào)試送電，按 總調(diào)試方案的順序?qū)υO(shè)備落實(shí)系統(tǒng)調(diào)試和試運(yùn)轉(zhuǎn)， 使其功能上達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 同 時(shí)，應(yīng)做好調(diào)試記錄， 做到資料齊全不漏， 分系統(tǒng)向業(yè)主代表辦理好竣工驗(yàn)收交 付手續(xù)。4.2.2

22、安裝施工技術(shù)管理1）統(tǒng)一協(xié)調(diào)和組織各分包進(jìn)行管線綜合平衡設(shè)計(jì)，同時(shí)提供相應(yīng)的結(jié)構(gòu)圖 紙和留洞圖紙和實(shí)測數(shù)據(jù)。 對(duì)發(fā)現(xiàn)的矛盾問題及時(shí)協(xié)同業(yè)主、 設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位進(jìn) 行解決。2）弱電工程設(shè)計(jì)涉及專業(yè)、工種面較廣，因此必須在施工前做好對(duì)弱電工 程技術(shù)和施工設(shè)計(jì)的審核， 及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題和采取必要的措施， 以確保工期、 質(zhì)量 和減少返工。3）抓好系統(tǒng)調(diào)試方案的審核和驗(yàn)收。弱電系統(tǒng)的調(diào)試應(yīng)根據(jù)相關(guān)的規(guī)范， 編制調(diào)試大綱， 并按調(diào)試大綱的要求進(jìn)行調(diào)試， 根據(jù)各系統(tǒng)的測試報(bào)告和施工記 錄，按上述規(guī)范的要求進(jìn)行驗(yàn)收，調(diào)試大綱應(yīng)包括調(diào)試程序、方法、測試項(xiàng)目、 測試手段和設(shè)備儀器、測試要求和標(biāo)準(zhǔn)。4）督促安裝各分包單位

23、作好各項(xiàng)技術(shù)資料的匯總，并不定期對(duì)安裝各分包 單位的技術(shù)資料進(jìn)行檢查。 包括竣工圖的編制完善， 及各類工程資料的收集歸檔， 并在工程竣工同時(shí)按照規(guī)定向業(yè)主提供完整的工程檔案資料。4.2.3 施工過程管理1）由總承包商提供垂直運(yùn)輸、外排柵、外腳手架，統(tǒng)一調(diào)度和安排使用， 并承擔(dān)所提供垂直運(yùn)輸、外排柵、外腳手架滿足機(jī)電安裝施工進(jìn)度的責(zé)任。2）其它配合內(nèi)容和責(zé)任分工如下表：A）給排水工程序號(hào)分項(xiàng)丄程各施工單位工作內(nèi)容和責(zé)任分工表總承包商機(jī)電安裝分包商1管道安裝1. 1預(yù)留孔建筑結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)明的預(yù) 留孔洞施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)心的責(zé) 任。監(jiān)督、檢查土建預(yù)留，承擔(dān)符合設(shè) 計(jì)要求和施工驗(yàn)收的連帶責(zé)任

24、；承 擔(dān)給排水施工圖中標(biāo)明的預(yù)留施 工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收 的責(zé)任。1 . 2預(yù)埋件承擔(dān)施工過程中保護(hù)已 完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義 務(wù)。預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施 工驗(yàn)收的完全責(zé)任。1 . 3預(yù)埋管承擔(dān)施工過程中保護(hù)已 完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義 務(wù)。預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施 工驗(yàn)收的完全責(zé)任。1 . 4預(yù)留孔洞的 一次性塞縫承擔(dān)一次性塞縫（包括抹 面、防水施工）質(zhì)量的責(zé) 任，及施工過程中保護(hù)已 完成的管道安裝質(zhì)量的 義務(wù)。承擔(dān)管道安裝符合設(shè)計(jì)要求和施 工驗(yàn)收的完全責(zé)任，包括套管固定 和定位工作，承擔(dān)套管與已安裝完畢的管道間的封填的完全責(zé)任。2設(shè)備安裝2. 1水泵、機(jī)組、 泳池的設(shè)備

25、用房承擔(dān)機(jī)房的空間、形狀、 尺寸、平面定位符合設(shè)計(jì) 要求和施工驗(yàn)收要求的 責(zé)任。承擔(dān)已完成機(jī)房設(shè)備安裝符合設(shè) 計(jì)和施工要求責(zé)任。2. 2水泵、機(jī)組、 泳池設(shè)備基礎(chǔ)承擔(dān)基礎(chǔ)尺寸、平面定 位、孔洞符合設(shè)計(jì)要求和 施工驗(yàn)收要求的責(zé)任。承擔(dān)設(shè)備安裝完成后基礎(chǔ) 的收面、抹光的責(zé)任。承擔(dān)螺栓孔洞預(yù)留2. 3墻面地面恢 復(fù)承擔(dān)機(jī)組、水泵等大型設(shè) 備吊裝時(shí)開墻及墻體恢復(fù)的責(zé)任。一次性承擔(dān)因 安裝造成的地面、樓面、 墻面破壞后的恢復(fù)的責(zé) 任。由于給排水施工單位返工或質(zhì)量 不合格造成的二次修補(bǔ)由給排水 施工單位負(fù)責(zé)。B）電氣工程序 號(hào)分項(xiàng)丄程各施工單位工作內(nèi)容和責(zé)任分工表總承包商機(jī)電安裝分包商1預(yù)留孔建筑結(jié)構(gòu)圖中

26、標(biāo)明的預(yù)留 孔洞施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要 求和施工驗(yàn)收的責(zé)任。監(jiān)督、檢查土建預(yù)留，承擔(dān) 符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收 的連帶責(zé)任；承擔(dān)給排水施 工圖中標(biāo)明的預(yù)留施工，承 擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn) 收的責(zé)任。2預(yù)埋件承擔(dān)施工過程中保護(hù)已完 成的預(yù)埋件質(zhì)量的義務(wù)。預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要 求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任。3預(yù)埋管承擔(dān)施工過程中保護(hù)已完 成的預(yù)埋件質(zhì)量的義務(wù)。預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要 求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任。4變壓器、發(fā)電 機(jī)、配電房等設(shè) 備基礎(chǔ)承擔(dān)基礎(chǔ)尺寸、平面定位、 孔洞符合設(shè)計(jì)要求和施工 驗(yàn)收要求的責(zé)任。承擔(dān)設(shè)備 安裝完成后基礎(chǔ)的收面、抹 光的責(zé)任。承擔(dān)螺栓孔洞預(yù)留及二次 灌漿的責(zé)任，承擔(dān)設(shè)備安裝

27、 責(zé)任。5墻面地面恢復(fù)承擔(dān)變壓器、發(fā)電機(jī)等大型 設(shè)備吊裝時(shí)開墻及墻體恢 復(fù)的責(zé)任。一次性承擔(dān)因安 裝造成的地面、樓面、墻面 破壞后的恢復(fù)的責(zé)任。由于電氣施工單位返工或 質(zhì)量不合格造成的二次修 補(bǔ)由電氣施工單位負(fù)責(zé)。6發(fā)電機(jī)排煙承擔(dān)排煙井道土建施工的 責(zé)任。承擔(dān)提供的井道尺寸符合 設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的責(zé) 任，并具有不影響井道施工 的義務(wù)。C）暖通工程序號(hào)分項(xiàng)工程各施工單位工作內(nèi)容和責(zé)任分工表總承包商機(jī)電安裝分包商1管道安裝1.1預(yù)留孔建筑結(jié)構(gòu)圖中標(biāo)明的預(yù)留監(jiān)督、檢查土建預(yù)留，承擔(dān)孔洞施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收的責(zé)任。符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn)收 的連帶責(zé)任；承擔(dān)給排水施 工圖中標(biāo)明的預(yù)留施工，承

28、擔(dān)符合設(shè)計(jì)要求和施工驗(yàn) 收的責(zé)任。1.2預(yù)埋件承擔(dān)施工過程中保護(hù)已完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義務(wù)。預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要 求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任。1.3預(yù)埋管承擔(dān)施工過程中保護(hù)已完成的預(yù)埋件質(zhì)量的義務(wù)。預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì)要 求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任。1.4預(yù)留孔洞的一次性塞縫承擔(dān)一次性塞縫質(zhì)量（包括抹面、防水施工）的責(zé)任，及施工過程承擔(dān)管道安裝符合設(shè)計(jì)要 求和施工驗(yàn)收的完全責(zé)任。承擔(dān)套管與已安裝完畢的 管道間的封填的完全責(zé)任。2設(shè)備安裝2.1水泵、機(jī)組的設(shè)備用房承擔(dān)機(jī)房的空間、形狀、尺 寸、平面定位符合設(shè)計(jì)要求 和施工驗(yàn)收要求的責(zé)任。承擔(dān)已完成機(jī)房設(shè)備安裝符合設(shè)計(jì)和施工要求的責(zé)任。2.2水泵、機(jī)組

29、、冷卻塔基礎(chǔ)承擔(dān)冷水機(jī)組、冷凍水泵、 冷卻水泵、冷卻塔、空調(diào)落 地柜機(jī)基礎(chǔ)尺寸、平面定 位、孔洞符合設(shè)計(jì)要求和施 工驗(yàn)收要求的責(zé)任。承擔(dān)設(shè)承擔(dān)螺栓孔洞預(yù)留及二次 灌漿的責(zé)任，承擔(dān)設(shè)備安裝 責(zé)任。備女裝兀成后基礎(chǔ)的收面、抹光的責(zé)任。D）其它序 號(hào)分項(xiàng)丄程各施工單位工作內(nèi)容和責(zé)任分工表備注總承包商機(jī)電安裝分包商1預(yù)留孔預(yù)留施工，承擔(dān)符合設(shè)計(jì) 要求和通過施工驗(yàn)收的 責(zé)任具有配合預(yù)留、檢查、 提示、督促總承包商整 改不合格工作的義務(wù)。2預(yù)埋件具有配合預(yù)埋，承擔(dān)不影 響已完成的預(yù)埋件質(zhì)量 的義務(wù)預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè) 計(jì)要求和通過施工驗(yàn) 收的完全責(zé)任。3預(yù)埋管具有配合預(yù)埋，承擔(dān)不影 響已完成的預(yù)埋件質(zhì)量

30、的義務(wù)預(yù)埋施工，承擔(dān)符合設(shè) 計(jì)要求和通過施工驗(yàn) 收的責(zé)任。4設(shè)備基礎(chǔ)完成基礎(chǔ)施工，承擔(dān)符合 設(shè)計(jì)要求和通過施工驗(yàn)收的責(zé)任具有配合基礎(chǔ)施工，檢 查、提示、督促總承包商整改不合格工作的 義務(wù)。3 ）同時(shí)總承包商應(yīng)該協(xié)助業(yè)主按合同要求確認(rèn)機(jī)電工程與弱電工程在下述四方面的工程界面：? 設(shè)計(jì)界面：確定各子系統(tǒng)對(duì)受控機(jī)電設(shè)備，如冷水機(jī)組、空調(diào)機(jī)等控制 功能確定，以及火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)送排風(fēng)機(jī)等聯(lián)動(dòng)控制等二次設(shè)計(jì)界面的 確定。? 設(shè)備材料供應(yīng)界面：如空調(diào)系統(tǒng)受 BA控制的閥門、冷熱源設(shè)備監(jiān)測控 制、電梯、柴油發(fā)電機(jī)的硬件設(shè)備和軟件要求、供貨界面的確認(rèn)。? 技術(shù)接口界面：受弱電工程控制和聯(lián)動(dòng)設(shè)備的技術(shù)要求，確定如

31、冷水機(jī)組、供電設(shè)備與BA的控制方式和信號(hào)傳輸方式的確認(rèn)。? 施工界面的確認(rèn)：按合同和設(shè)計(jì)要求確定機(jī)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)的施工范 圍，尤其是管線接線之間的施工界面。4 ）工程協(xié)調(diào)? 加強(qiáng)專業(yè)與工種之間的配合：弱電工程是涉及與土建、裝飾、空調(diào)、給 排水、供電、照明、電梯等專業(yè)，而且在某種意義上弱電工程是配合工 種，因此在工程現(xiàn)場必須與上述專業(yè)密切配合與協(xié)調(diào)，尤其在閥門、水 管溫度傳感器、流量計(jì)和水流開關(guān)及其安裝、開孔位置、凸臺(tái)焊接、風(fēng) 門與執(zhí)行器的配合等等，均必須與相應(yīng)工種協(xié)調(diào)配合，嚴(yán)防在各專業(yè)工 藝管道完成后再增補(bǔ)BAS的傳感器、執(zhí)行器。攝像機(jī)、PDS信息點(diǎn)必 須與裝飾工程密切配合等等。? 加強(qiáng)工序

32、之間的檢查與驗(yàn)收：由于弱電工程的配管、線、槽和線路敷設(shè) 設(shè)備安裝和調(diào)試，可能是不同的施工單位施工，因此當(dāng)在每個(gè)工序或工 種施工結(jié)束后，必須填寫相應(yīng)的施工記錄或安裝表格，進(jìn)行單體設(shè)備安 裝和穿線、 接線時(shí)必須按照隱蔽工程和相應(yīng)的工程驗(yàn)收規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙 要求并進(jìn)行交接驗(yàn)收，做好單體設(shè)備的測試記錄，提交較完整的工程技 術(shù)檔案資料，以確保工程質(zhì)量和防止扯皮。? 上述四個(gè)工程界面的協(xié)調(diào)管理。4.3 總承包對(duì)幕墻專業(yè)分項(xiàng)工程管理4.3.1 幕墻主要材質(zhì)質(zhì)量控制要點(diǎn)1）幕墻必須經(jīng)過“四性”試驗(yàn)檢測，合格后方允許施工?？偝邪鼘⒉槭沼?關(guān)性能檢測報(bào)告。2）鋁合金應(yīng)表面進(jìn)行陽極氧化處理，厚度不低于設(shè)計(jì)圖紙規(guī)定級(jí)。

33、檢查內(nèi) 容，按規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)檢查產(chǎn)品質(zhì)量保證書和出廠書證明書。3）本工程幕墻設(shè)計(jì)選用的幕墻外觀質(zhì)量和材質(zhì)應(yīng)符合相關(guān)的國家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)。 按標(biāo)準(zhǔn)要求檢查產(chǎn)品質(zhì)保書和出廠證明。4）粘結(jié)密封材料? 粘結(jié)密封材料主要有兩種，一種是硅酮結(jié)構(gòu)密封膠，另一種是建筑密封 材料。除檢查出廠產(chǎn)品質(zhì)量證明書外，更注重檢查經(jīng)權(quán)威機(jī)構(gòu)測定的相 容性和粘結(jié)性報(bào)告內(nèi)有關(guān)指標(biāo)是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。? 查核由我國政府認(rèn)可的檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報(bào)告是否符合規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。? 檢查膠是否標(biāo)明生產(chǎn)日期和使用有效期。嚴(yán)禁膠貯存時(shí)間超過 12 個(gè)月 后，在工程中繼續(xù)使用。5）總承包對(duì)板塊幕墻承包商要進(jìn)廠檢查幕墻預(yù)制質(zhì)量，合符質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求 后才能出廠運(yùn)進(jìn)現(xiàn)

34、場。4.3.2 幕墻安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)1）幕墻分包商應(yīng)依據(jù)總承包簽訂的總合同及總工期進(jìn)度要求，在進(jìn)場前二周編制施工組織設(shè)計(jì)，并經(jīng)總承包批準(zhǔn)同意后才能組織施工2）分包商應(yīng)提供一份已完成結(jié)構(gòu)外圍垂直度、軸線偏差值與安裝板塊單元 幕墻主龍骨相互間關(guān)系圖、 提交幕墻分段安裝垂直度控制測量方法， 確保幕墻安 裝順利進(jìn)行。3） 檢查單元幕墻豎向構(gòu)件垂直度、偏離軸線水位位移值，檢查面10%。4） 檢查板塊單元幕墻橫向構(gòu)件的水平標(biāo)高達(dá)到規(guī)定值，檢查面10%。5）板塊單元幕墻安裝應(yīng)平整、牢固、嚴(yán)密、不得有松動(dòng)、產(chǎn)生滲漏水現(xiàn)象。6）幕墻打膠工作對(duì)整個(gè)幕墻安裝質(zhì)量至關(guān)重要。打膠前對(duì)于基底的處理、 打膠速度控制、打膠厚

35、度、接縫處密封、注膠外觀質(zhì)量等工序應(yīng)嚴(yán)加控制檢查。4.3.3 幕墻安裝施工質(zhì)量驗(yàn)收 根據(jù)國家規(guī)范和地方規(guī)程，總承包對(duì)幕墻安裝分包施工質(zhì)量需進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，中間驗(yàn)收，竣工檢驗(yàn)評(píng)定三個(gè)階段質(zhì)量驗(yàn)收。4.3.4 隱蔽驗(yàn)收主要要點(diǎn)1 ）構(gòu)件與主體結(jié)構(gòu)的連接節(jié)點(diǎn)的安裝；2）幕墻四周、幕墻內(nèi)表面與主體結(jié)構(gòu)之間間隙節(jié)點(diǎn)的安裝；3）幕墻伸縮縫、沉降縫、防震縫及墻面轉(zhuǎn)角節(jié)點(diǎn)的安裝；4）幕墻防雷接地節(jié)點(diǎn)的安裝。4.3.5 幕墻工程中間驗(yàn)收1 ）幕墻工程中間驗(yàn)收就是對(duì)幕墻連接件幕墻材質(zhì)、板塊單元幕墻制作進(jìn)行 的一次質(zhì)量驗(yàn)收。2）按中間驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的保證項(xiàng)目、基本項(xiàng)目、允許偏差項(xiàng)目三大部分， 分別按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并

36、填寫相關(guān)質(zhì)量評(píng)定表。3）專項(xiàng)填寫“幕墻工程中間驗(yàn)收單”，在板塊單元幕墻安裝前，由業(yè)主、 監(jiān)理、總包驗(yàn)收合格后再交質(zhì)監(jiān)站核驗(yàn)，由質(zhì)監(jiān)站寫核驗(yàn)意見。4.3.6 幕墻工程竣工檢驗(yàn)評(píng)定 按竣工檢驗(yàn)評(píng)定規(guī)定的保證項(xiàng)目、 基本項(xiàng)目、 允許偏差項(xiàng)目三大部分分別按有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢驗(yàn)。整理并完整提交幕墻工程竣工驗(yàn)評(píng)質(zhì)量保證資料。4.3.7 幕墻工程施工工期管理 幕墻施工分包商需向總承包提交的施工計(jì)劃表。? 預(yù)埋件、板塊單元幕墻等加工生產(chǎn)進(jìn)度計(jì)劃。? 預(yù)埋件、板塊單元幕墻等進(jìn)場計(jì)劃 （包括采用運(yùn)輸工具， 每批運(yùn)輸時(shí)間、 境外加工還需確定商檢時(shí)間等）。? 幕墻連接件分階段安裝施工作業(yè)計(jì)劃。? 板塊單元幕墻玻璃安裝

37、作業(yè)計(jì)劃。? 人貨電梯處玻璃幕墻補(bǔ)缺封閉安裝計(jì)劃。? 幕墻工程竣工檢驗(yàn)評(píng)定日程安排。4.4 總承包對(duì)精裝飾專業(yè)分項(xiàng)工程管理4.4.1 精裝飾材料管理要點(diǎn)? 在施工正式開展前， 總承包配合業(yè)主將材料樣板制定的原則和標(biāo)準(zhǔn)交代 各分包單位，各分包單位必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行材料樣板的收集和送 審。? 所有送審樣板必須經(jīng)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)并且材料樣板全部用標(biāo)準(zhǔn)樣式進(jìn) 行封樣，一式四份，由相關(guān)方分別歸檔保存。? 本工程所使用的裝飾產(chǎn)品和材料在使用前都應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范技術(shù)要 求，在使用前所有質(zhì)保資料均應(yīng)送總承包備案。4.4.2 質(zhì)量管理要點(diǎn)? 總承包部每周召開一次分包協(xié)調(diào)會(huì)，及時(shí)解決土建、安裝與裝飾施工之 間的問

38、題和矛盾，使工程順利進(jìn)行。質(zhì)量控制將是協(xié)調(diào)會(huì)的重要內(nèi)容。? 裝飾工程所用的材料，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求選用，并應(yīng)符合現(xiàn)行材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī) 定。? 裝飾工程應(yīng)在基體和基層的檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行施工。? 室內(nèi)吊頂、隔斷的罩面板和花飾等工程，應(yīng)待室內(nèi)樓面濕作業(yè)完工后方 能施工；飾面、吊頂和隔斷等工程應(yīng)待隔墻、門窗、暗裝管線，電線管 和電器預(yù)埋件等完工后進(jìn)行；油漆、刷漿工程以及吊頂?shù)陌惭b，應(yīng)在地 磚、大理石、防靜電橡膠樓地面層和明裝電線施工前，以及管道設(shè)備試 壓后進(jìn)行。? 刷漿、飾面和花飾工程以及高級(jí)的抹灰、溶劑型混色涂料工程不應(yīng)在低于 5 攝氏氣溫下施工。? 安裝工程管線調(diào)試、試壓用水和廢水應(yīng)按規(guī)定使用和排放，施工

39、用水和 管道設(shè)備試壓，不得污損裝飾工程。? 裝飾各分項(xiàng)工程施工前，“樣板間”為引路，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、總 包檢驗(yàn)合格后，再全面展開施工。? 根據(jù)不同的裝飾，要求各分包做好產(chǎn)品保護(hù)工作，總承包負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢 查、管理各分包商做好各項(xiàng)工作，確保精裝飾工程施工質(zhì)量。4.4.3 工期管理要點(diǎn)? 裝飾工程要與土建安裝工程穿插進(jìn)行，每周要有周計(jì)劃控制施工進(jìn)度， 每天要有“碰頭會(huì)”制定，協(xié)調(diào)裝飾與土建安裝施工之間的關(guān)系，施工 順序及相互間交叉流水施工安排。? 如有裝飾分項(xiàng)工期延誤，裝飾分包應(yīng)按總包進(jìn)度要求增加勞動(dòng)力投入， 確保預(yù)定的節(jié)點(diǎn)工期不變。4.4.4 安全、文明管理要點(diǎn)? 進(jìn)入裝飾區(qū)域施工的人員，應(yīng)事

40、先在指定地點(diǎn)辦理調(diào)換通行證手續(xù)。當(dāng) 天作業(yè)完畢后，必須換回原通行證，如當(dāng)天不換回，作違章處理。? 裝飾區(qū)域施工必須嚴(yán)格執(zhí)行總包場容管理的有關(guān)規(guī)定，做好落手清工 作，做到材料設(shè)備堆放合理、 整齊，當(dāng)天垃圾當(dāng)天清， 并及時(shí)運(yùn)下樓層， 堆進(jìn)垃圾堆，以確保該區(qū)域始終處于整潔狀態(tài)。? 各分包單位進(jìn)入裝飾區(qū)域進(jìn)行施工時(shí)， 須聽從樓層管理人員和巡視人員 的指揮和勸導(dǎo)，并積極做好防火、防盜和產(chǎn)品保護(hù)工作，如有違章，總 包治安部將根據(jù)總包有關(guān)規(guī)定處理。4.5 總承包對(duì)外圍工程管理4.5.1 概述 本工程外圍工程主要包括總體道路、下水道、綠化等工作內(nèi)容。4.5.2 質(zhì)量管理要點(diǎn)1）總體道路、下水道等質(zhì)量管理要點(diǎn)?

41、 檢查所有原材料（包括 UPVC 管材、鋼筋、嵌縫膠等）的出廠合格證及現(xiàn)場抽查復(fù)試報(bào)告，合格后才允許用在本工程上。? 下水道挖土挖至距設(shè)計(jì)基礎(chǔ)標(biāo)高 20cm 左右時(shí)， 改為人工挖土， 并整修 平整，嚴(yán)防擾亂地基原狀土。? 檢查管底坡度是否符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒落水。? 檢查管道是否穩(wěn)固，方向和標(biāo)高是否符合設(shè)計(jì)要求。窨井體各磚層間應(yīng) 上、下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭砌，砂漿飽滿。保證不滲水，粉刷平整規(guī)則，符合 設(shè)計(jì)幾何尺寸要求，并按照設(shè)計(jì)圖預(yù)留好支管。? 溝槽回填應(yīng)在管道經(jīng)總包及監(jiān)理驗(yàn)收填寫隱蔽工程驗(yàn)收單后立即進(jìn)行， 防止管道暴露時(shí)間過長造成損壞。? 為保證路基施工質(zhì)量，總包應(yīng)對(duì)回填施工質(zhì)量嚴(yán)格檢查。? 根據(jù)

42、設(shè)計(jì)圖紙檢查道路基層的標(biāo)高和路拱橫坡度， 復(fù)測路中線和路邊線 及接縫線。在澆搗砼之前，必須檢查基層的壓實(shí)度、平整度、路橫坡度 等是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。 新埋管和窨井附近的回填土要檢查是否夯 實(shí)。? 總承包要督促各分包單位做好濕治養(yǎng)護(hù)工作，用濕草簾覆蓋，同時(shí)澆水（水不得直接澆在砼上），保持濕潤。養(yǎng)護(hù)期一般為1421天。? 檢查側(cè)石的外觀質(zhì)量并復(fù)測側(cè)石的施工線。 注意側(cè)立面和頂面接縫口的 平整和接縫的寬窄一致，勾縫為凹縫，要做到寬窄一致、深淺一致、光 滑圓順。2）綠化管理要點(diǎn)? 總承包應(yīng)做好綠化分包進(jìn)場前的各項(xiàng)協(xié)調(diào)工作， 檢查進(jìn)場各項(xiàng)準(zhǔn)備工作 進(jìn)展情況，聽取業(yè)主對(duì)綠化分項(xiàng)工程指導(dǎo)性意見，監(jiān)理對(duì)實(shí)

43、施綠化施工 的具體要求。相互緊密合作，全面完成綠化種植任務(wù)。? 綠化分包應(yīng)按設(shè)計(jì)院綠化總體規(guī)劃設(shè)計(jì)要求， 細(xì)化布置綠化實(shí)施具體方 案。報(bào)業(yè)主及監(jiān)理同意后，才能組織施工。? 種植綠化鋪裝面場地標(biāo)高，應(yīng)按總承包提供的水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行測量。按設(shè)計(jì) 要求標(biāo)高及排水走向進(jìn)行挖填土方。填土?xí)r應(yīng)考慮預(yù)留沉降量。嚴(yán)禁垃? 種植綠化運(yùn)進(jìn)現(xiàn)場的土壤必須是耕植土或適宜種植綠化的粘土?；粱蚪ㄖ鴬A雜入內(nèi)，影響種植成活率。? 綠化分包單位應(yīng)按總承包提供的縱橫輔助基準(zhǔn)線， 做好苗木栽植位置和 株行距的定點(diǎn)放線工作。? 樹木種植穴位坑大小深淺按規(guī)定要求進(jìn)行挖掘， 經(jīng)總承包、監(jiān)理檢查后， 才能置換新土，苗木種植。? 綠化分包單

44、位必須按現(xiàn)場實(shí)際可種植范圍及進(jìn)度要求， 并配備相應(yīng)勞動(dòng) 力和機(jī)械。做到起苗時(shí)間與終止速度緊密配合，隨起、隨運(yùn)、隨種，提 高成活率。? 分批進(jìn)場的綠化、植苗、花木、草皮，必須得到總承包、監(jiān)理認(rèn)可，并 辦好簽證手續(xù)，才能進(jìn)行栽植施工。? 綠化分包單位對(duì)不能按時(shí)栽種的或有剩余的苗木應(yīng)進(jìn)行臨時(shí)保護(hù)性移 植，提高今后栽種成活率。? 總承包應(yīng)嚴(yán)格監(jiān)督綠化分包單位對(duì)大面積草坪工程施工。按工序控制， 場地準(zhǔn)備、標(biāo)高控制，種植土置換、灌溉、噴水、及排水系統(tǒng)草坪種植 等工作。? 對(duì)于少量的突破季節(jié)限制綠化施工， 綠化分包單位應(yīng)制定相應(yīng)的特殊栽 種技術(shù)方法和管理措施，交總承包、監(jiān)理審定同意后，才能進(jìn)行施工。? 總承

45、包將督促、檢查綠化分包單位對(duì)已完成的綠化工程掩護(hù)和管理，使 栽種的樹木花草等各類植物得以根深葉茂，郁郁蔥蔥。3）綠化工期管理? 依據(jù)總承包制定的整個(gè)工程施工工期，綠化工程參插進(jìn)場施工。具體時(shí) 間要求，總承包要求綠化分包單位編制詳細(xì)的實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，特別是樹 木花草品種、數(shù)量準(zhǔn)備落實(shí)計(jì)劃。? 綠化分包單位應(yīng)根據(jù)總承包計(jì)劃安排原則，預(yù)先提出、制定針對(duì)不同的 綠化植物最適宜栽種時(shí)間的計(jì)劃要求，便于總承包統(tǒng)籌考慮，協(xié)調(diào)安排 施工。? 綠化專業(yè)分包應(yīng)按月、按周提交施工作業(yè)計(jì)劃，并向總承包報(bào)告工程實(shí) 際進(jìn)展情況，接受總承包對(duì)綠化工作的指令。? 綠化施工與總體施工必須分區(qū)、分段交叉作業(yè)進(jìn)行。綠化專業(yè)分包施工

46、必須按總包發(fā)出具體時(shí)間要求進(jìn)場， 規(guī)定時(shí)間完成分段范圍內(nèi)的綠化種 植工作。確?？傮w工程順利進(jìn)行? 綠化分包如因勞動(dòng)力原因影響工期、工程進(jìn)展，總承包應(yīng)積極協(xié)調(diào)，大 力支持，配備必要的施工人員協(xié)助綠化單位，加快施工進(jìn)度。? 綠化種植施工期間受自然條件、持續(xù)惡劣天氣影響進(jìn)度時(shí)，綠化分包單 位應(yīng)給予充分考慮，加強(qiáng)管理，增加投入，確保進(jìn)度如期完成。4）安全、文明施工管理要點(diǎn)? 外圍工程施工為減少噪音，挖土、澆搗砼等工作盡量安排在白天進(jìn)行。? 運(yùn)輸土方車輛出場時(shí)，應(yīng)將輪胎上泥漿用高壓水沖清沖洗干凈，才能駛 出場外。不影響城市道路環(huán)境整潔。? 建筑垃圾定點(diǎn)堆放、及時(shí)清理，不得亂拋雜物。? 外圍工程分包單位應(yīng)

47、按總承包指令做好現(xiàn)場標(biāo)準(zhǔn)化管理工作， 保持現(xiàn)場 衛(wèi)生、文明、整潔。同時(shí)總承包檢查、督促分包做好施工完后的落手清 工作。? 綠化專業(yè)分包單位進(jìn)場種植綠化的土壤應(yīng)按總承包規(guī)定地點(diǎn)進(jìn)行堆放。 并做到及時(shí)回填，保持場容整潔。? 綠化施工時(shí)， 不得影響、 損壞、污染已完成的建筑物外墻、 地面、道路、 下水道等管線工程。? 大株型樹木栽種由機(jī)械吊裝到位時(shí)， 應(yīng)有專人負(fù)責(zé)指揮， 確保吊裝安全。? 綠化施工完成后，將剩余的苗木，多余的土方，施工機(jī)械應(yīng)及時(shí)清理出 場，做到工完料盡場地清。? 外圍工程施工時(shí)，經(jīng)總承包同意臨時(shí)拆除的圍墻、圍欄或安全防護(hù)設(shè)施 在施工結(jié)束后，或當(dāng)日下班前，應(yīng)立即恢復(fù)原位，防止治安、安全

48、等意 外事故發(fā)生。4.6 總承包對(duì)業(yè)主自行發(fā)包的供應(yīng)承包工程的協(xié)調(diào)與照管4.6.1 概述按招標(biāo)文件規(guī)定， B 區(qū)基坑支護(hù)和土方工程、 鋼材供應(yīng)及鋼結(jié)構(gòu)加工制作工 程、機(jī)電安裝工程（包括給排水、 低壓配電及照明系統(tǒng)、 通風(fēng)與空調(diào)、防雷工程、 消防工程等）、建筑智能化工程、幕墻和外立面裝飾工程、電梯及自動(dòng)扶梯安裝 工程、燃?xì)夤こ?、通信工程、泛光照明工程、外水工程、外電工程、廚房設(shè)備安 裝工程、發(fā)電機(jī)安裝及環(huán)保處理工程、擦窗機(jī)工程、白蟻防治工程、二次裝修工 程、標(biāo)志標(biāo)識(shí)工程、 市政道路工程、室外園林綠化工程、 廣播電視發(fā)射工藝項(xiàng)目、 游樂設(shè)施安裝工程、 旋轉(zhuǎn)餐廳的機(jī)械安裝工程等； 對(duì)于此部分內(nèi)容，

49、總承包單位 將主要實(shí)行協(xié)調(diào)與照管職能。 除本節(jié)闡述內(nèi)容外， 本篇中其他規(guī)定和措施在適用 時(shí)也將采取。4.6.2 協(xié)調(diào)與照管措施1）總承包單位根據(jù)施工圖紙向業(yè)主提交材料設(shè)備供應(yīng)一覽表，包括品種、 規(guī)格、技術(shù)要求、尺寸、型號(hào)、數(shù)量、提供時(shí)間和地點(diǎn)及其他必要的條件等等。 一覽表必須經(jīng)過業(yè)主審核通過。2）對(duì)于有深化設(shè)計(jì)要求的分包工程，總承包單位根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃和有關(guān)分 項(xiàng)施工計(jì)劃向業(yè)主提交深化設(shè)計(jì)時(shí)間節(jié)點(diǎn)。 同時(shí)，總承包單位提交有關(guān)數(shù)據(jù)給相 應(yīng)單位，由其進(jìn)行復(fù)核。 必要時(shí)，在征得業(yè)主許可， 總承包參與深化設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)， 從總體施工的角度提出建議， 并提請送交各相關(guān)專業(yè)設(shè)計(jì)審核， 達(dá)到設(shè)計(jì)施工一 體，有利于

50、工程順利開展和保證工程質(zhì)量。3）業(yè)主按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備并對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。業(yè)主向總承包 單位提供相關(guān)的質(zhì)量合格證明，包括國家和地方規(guī)范要求的各項(xiàng)檢測試報(bào)告。4）總承包將根據(jù)總進(jìn)度計(jì)劃、各分項(xiàng)計(jì)劃以及裙房、副樓提前交付等重要 節(jié)點(diǎn)，同時(shí)考慮到施工周期和工序搭接需要、 資金占用需要， 制訂合理的供料需 求計(jì)劃，提交給業(yè)主。5）總承包在現(xiàn)場合理安排供應(yīng)材料和設(shè)備的臨時(shí)存放地點(diǎn)，協(xié)調(diào)道路的暢 通，保證材料設(shè)備順利進(jìn)場。 存放地點(diǎn)應(yīng)符合材料設(shè)備貯存要求， 同時(shí)滿足安全、 消防、防盜等要求。6）業(yè)主在材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)（另行約定的除外），書面通知總承包 單位，總包將派專人與業(yè)主共同清點(diǎn)后妥

51、善保管。 同時(shí)，按照規(guī)范要求有關(guān)供應(yīng) 商進(jìn)行必要的材料測試。7）總承包將建立完善的材料保管、領(lǐng)用、退料制度。確保業(yè)主供應(yīng)的材料 設(shè)備的有效使用。第五節(jié) 總承包商對(duì)分包提供的各項(xiàng)配合依據(jù)招標(biāo)文件條款要求， 總包在工程施工期間內(nèi)應(yīng)考慮對(duì)指定分包商及直接 承包人在施工現(xiàn)場同步施工時(shí)給予照料和合作 （相關(guān)配合費(fèi)用按有關(guān)合同規(guī)定辦 理）確保指定分包商及直接承包人承建的分包工程能順利進(jìn)行。5.1 現(xiàn)場主要施工配合措施5.1.1 供水總包負(fù)責(zé)布置現(xiàn)場總供水管道， 并甩出支管閥門供指定分包商及直接承包人 使用。在樓層安裝立管，每層開設(shè)供水頭子，并提供高壓水泵增壓供水。高壓水 泵有專人管理，確保及時(shí)供水。5.1

52、.2 供電我們在施工現(xiàn)場四周平面布置分電箱， 由總包從總配電室接至各分電箱， 分 電箱考慮各使用單位的插座數(shù)量， 由總包直接管理。 各指定分包商及直接承包人 需在分電箱接線用電， 事先提出申請， 總包負(fù)責(zé)接通電源。 分電箱以外的電器線 路由各指定分包商及直接承包人自行負(fù)責(zé)解決和保護(hù)。 在樓層設(shè)置供電點(diǎn)， 供各 指定分包商及直接承包人在施工中用電。 指定分包商及直接承包人在樓層施工中 遇到特殊需要，供電量較大，原供電點(diǎn)不能滿足施工需要時(shí)，可向總包提出，由 總包負(fù)責(zé)解決供電。5.1.3 施工場地各指定分包商及直接承包人進(jìn)場施工前， 向總包提供其施工及設(shè)備構(gòu)件堆放 所需場地面積和部位，以便于總包進(jìn)行

53、合理安排施工場地。5.1.4 施工道路本工程現(xiàn)場施工道路管理十分重要。 總包有義務(wù)配合各指定分包商及直接承 包人按施工順序、設(shè)備材料進(jìn)場、車輛流量等因素，管理好場內(nèi)道路使用，確保 施工道路暢通無阻。5.1.5 施工腳手各指定分包商及直接承包人若要求總包協(xié)助搭設(shè)臨時(shí)腳手， 可在七天前預(yù)先 提出書面申請及搭設(shè)要求，總包可提前調(diào)配腳手材料進(jìn)場進(jìn)行搭設(shè)。5.1.6 保護(hù)措施 各指定分包商及直接承包人在自行承包的分項(xiàng)工程施工中必要的產(chǎn)品保護(hù) 措施，要求總包協(xié)助解決時(shí)， 總包一定做到積極、 緊密配合完成指定分包商及直接承包人提出的合理要求，使其分包工程能順利進(jìn)行5.1.7 垃圾清理總包管理整個(gè)工程施工過程

54、中各類建筑垃圾的集中堆放、 裝車外運(yùn)， 保持場 容整潔。分包商退場前， 堆積在其施工區(qū)域的建筑材料和搭設(shè)的臨時(shí)建筑應(yīng)及時(shí) 清理完畢。5.1.8 工程軸線 提供綠化、煤氣、供電、供水、排水及其它安裝工程和內(nèi)外裝飾工程使用。5.1.9 工程標(biāo)高提供施工現(xiàn)場水準(zhǔn)基準(zhǔn)高程測量點(diǎn)， 提供各層樓最終完成的地坪標(biāo)高， 在樓 層豎向柱、墻結(jié)構(gòu)體系上，放置相對(duì)標(biāo)高控制線，供安裝設(shè)備、管線及精裝飾指 定分包商及直接承包人使用。5.1.10 垂直運(yùn)輸調(diào)配安排各指定分包商及直接承包人合理使用塔吊， 確保土建、 吊裝、安裝 工程都能順利進(jìn)行。 各指定分包商及直接承包人要使用人貨兩用電梯、 懸挑鋼平 臺(tái)吊運(yùn)各類物資、 設(shè)

55、備，事先提出重量、 外形尺寸、 吊運(yùn)時(shí)間，以利于總包合理、 及時(shí)安排。5.2 總包對(duì)分包提供對(duì)外聯(lián)系的配合與協(xié)調(diào)5.2.1 與業(yè)主的協(xié)調(diào) 分包單位對(duì)業(yè)主的業(yè)務(wù)聯(lián)系必須首先通過總包單位的確認(rèn)， 總包定期對(duì)各分 包單位工程施工進(jìn)行反饋和溝通， 并向業(yè)主進(jìn)行匯報(bào)， 然后再對(duì)各分包單位進(jìn)行 協(xié)調(diào)管理， 業(yè)主對(duì)各分包單位的指令可以直接發(fā)給分包單位， 也可以通過總包單 位來進(jìn)行，并由總包來監(jiān)督分包單位對(duì)業(yè)主指令的實(shí)施。5.2.2 與設(shè)計(jì)的協(xié)調(diào)總包單位負(fù)責(zé)統(tǒng)一對(duì)各分包單位對(duì)設(shè)計(jì)的查詢和質(zhì)疑， 由總包根據(jù)各分包單 位的施工進(jìn)度， 必要時(shí)舉行設(shè)計(jì)與施工單位的設(shè)計(jì)交底會(huì)， 并且及時(shí)準(zhǔn)確的把設(shè) 計(jì)的指令和意圖傳達(dá)到各分包單位。5.2.3 與監(jiān)理的協(xié)調(diào) 總包單位積極配合監(jiān)理對(duì)各分包單位施工過程的質(zhì)量、進(jìn)度等的監(jiān)理控制， 并同時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。5.3 對(duì)分包商的技術(shù)服務(wù)重點(diǎn)5.3.1 電梯1）材料運(yùn)送及堆放協(xié)調(diào)根據(jù)施工計(jì)劃及進(jìn)度， 協(xié)調(diào)電梯分包商將設(shè)備運(yùn)輸至現(xiàn)場， 將機(jī)房設(shè)備及橋 廂、井道電纜、 網(wǎng)絲纜等設(shè)備吊至所需安裝樓層， 其余配套件則安排布置于有防 雨設(shè)施的位置。2）