超高層室內精裝修專項施工方案

1、高層室內精裝修專項施工策劃10.1、 項目精裝修概況本項目X棟XXF高層住宅，交付標準為室內精裝修。樓號建筑物性質總建筑面積（m2）其中：數(shù)（層）建筑物高度（m）總住戶數(shù)（戶）地上建筑回積（m2）地下建筑積（m2）地上地下1#樓高層住宅2#樓高層住宅3#樓高層住宅合計10.2、 施工進度計劃：（插入高層住宅室內裝修工程專項進度計劃表）室內精裝開始時間為項目完成竣工備案后開始施工：20XX年XX月31日，完成時間為20XX年X月XX日。10.3、 施工組織與部署（1）裝修施工的基本規(guī)則：1）裝飾工程分項多，工序雜，又是高層建筑，立體交叉作業(yè)，施工前必須要合理安排施工順序，盡量避免返工，造成材料的

2、浪費和成品的污染。2）裝飾材料品種多，材質差異大，對工程質量好壞有直接影響，必須嚴格按公司制定的采購控制程序組織進貨，把住材料質量關。3）完善土建總包單位與精裝單位工作界面的驗收及移交手2）結合本工程的特點，對裝修施工作如下部署：1）在結構施工期間完成選材料、選廠家和訂貨的工作，避免裝飾施工與結構施工脫節(jié)。盡早完成上述工程是保證裝飾質量和進度的首要問題。2）協(xié)調好各工序及裝飾與設備安裝的關系，要形成互相創(chuàng)造施工條件的良性施工循環(huán)和密切合作的良好風尚。3）對從事裝飾項目的參施隊伍和人員要進行優(yōu)選，選擇歷年來創(chuàng)優(yōu)質工程卓有成績的裝飾隊伍參加施工，管理方面要以經(jīng)驗豐富的施工員嚴抓狠管，合理安排，保證

3、質量。4）合理安排施工工序，避免工序顛倒。主體施工期間，及時插入二次結構工程與裝修工程施工，在主體工程完成后，內外裝修施工同時展開。裝修作業(yè)要充分利用時間和空間，形成立體交叉流水作業(yè)，不但在時間上適時組織粗細裝修進場施工，而且充分利用空間，有工作面出現(xiàn)就插入裝修，且與水、電安裝施工緊密配合，即有交叉，又給各工種留出一定的時間。5）裝飾施工前編制詳細的施工方案，并要作好各項技術交底工作，使施工人員明確施工的工藝標準及要求。施工操作要嚴格按照施工工藝標準及要求進行施工。6）室內抹灰、門窗安裝、水電專業(yè)的暗裝管線和預埋件要走在其它項目前邊，吊頂及飾面等項目安排在后，按照先干濕作業(yè)后干細裝修的原則進行

4、施工。7）在施工程序上，外裝修由上而下進行。內裝修抹灰施工由地下室開始，由下至上進行，樓地面、室內精裝飾從上到下按順序進行。8）裝修工程實行樣板引路制，各分項、各工序施工前先做樣板間，再作樣板層，先粗裝修，再精裝修，經(jīng)甲方、設計、監(jiān)理單位進行驗收合格后，方可大面積施工。9）工程后期強化成品保護，建立成品保護組，制訂成品保護措施，各工種間要加強成品保護，避免相互破毀或損毀的現(xiàn)象，為早日竣工驗收創(chuàng)造條件。10）樹立精品意識，提高質量管控的原則。（3）裝修施工期間，材料運輸：1）部分材料考慮提前運輸?shù)轿?，主要材料沙子、水泥、地磚等可以考慮在總包施工電梯為拆除之前，在不影響總包施工的前提下，制定合理的

5、運輸時間及樓層材料堆放部位，沙石采用要求采用袋報裝好堆放整齊。提前運輸材料可以保障后期進度的施工。2）由于室內電梯已安裝，部分裝修材料可通過電梯運入樓內，在結構施工完成后，總包等單位需將結構用材料如鋼管、碗扣、木方、模板等及時退場，作為裝修場地。3）室內電梯的使用前，電梯必須驗收合格，由建設單位項目部與精裝單位辦理移交手續(xù)，精裝單位須專人看管電梯，專人負責開啟電梯，電梯轎廂及層門做好保護措施。10.3高層住宅精裝修工程主要施工管理措施一、質量保證措施:1 、嚴格按照集團公司、廣西公司及項目部制定的有關程序執(zhí)行，加強過程管理、過程控制，確保施工質量。2 、組織有關人員熟悉圖紙，參加設計交底，認真

6、編制施工組織設計及各種施工方案，并作好各分項工程施工前的交底。3、對特殊過程及關鍵部位，“三新”技術應用要編制作業(yè)指導書，施工中嚴格按作業(yè)指導書中要求實施質量監(jiān)督。4、強化驗收標準，確保工程質量。5、嚴把施工原材料質量關。6、選擇合格的材料分承包方，把好材料采購關。重要的原材料，如磚、水泥、鋼材等，要送試驗室復試合格后方可使用。7、明確各級職責，專職質檢員要控制施工全過程的質量情況，工程負責人及技術負責人對工程的質量負全責。8、抓好成品保護工作，確保工程順利交付。9、嚴格施工過程質量控制，施工中要認真落實施工組織設計、施工方案，嚴格按施工作業(yè)指導書及技術交底操作，項目部及監(jiān)理單位專業(yè)工程師要定

7、期及不定期地檢查各分項工程質量，強化過程控制。10、各個分項工程要加強樣板領路工作，先做樣板間，經(jīng)有關各方認可后再嚴格按樣板標準組織施工，并做好檢查和驗收。二、技術保證措施1、建立圖紙會審制度：在正式開工之前，精裝單位、監(jiān)理單位等各專業(yè)工程師認真核對圖紙，參加建設單位項目部組織的圖紙會審、圖紙交底會，形成圖紙會審紀要。2、建立例會制度：每周參加由監(jiān)理公司主持，建設單位、監(jiān)理、總包、專業(yè)分包參加的監(jiān)理例會和施工協(xié)調會。3、每周定期由建設單位、監(jiān)理、總包、分包共同參加的安全文明施工周檢。4、建立指定專題討論會制度：遇到較大問題時，業(yè)主、監(jiān)理、總包、有關分包聚到一起，商討解決方案。此主題討論會按現(xiàn)場

8、實際情況不定時召開。5、技術人員對各種施工方案、技術交底在施工現(xiàn)場的實施情況要追蹤落實。6、技術人員提前編制技術交底，做好對施工員的書面技術交底，負責做好重點部位的檢查。7、作好各種新技術、新材料的應用和培訓。8、專業(yè)工程師隨時上現(xiàn)場，負責施工現(xiàn)場的技術指導工作。9、專業(yè)工程師必須跟蹤每個分部、分項的施工過程，發(fā)現(xiàn)問題配合施工員和質量員及時解決。10、建立技術資料收集、整理、歸檔責任制，明確責任人。11、對分包單位、業(yè)主及業(yè)主直接分包的工程技術資料在分包工程完工后要及時收集、整理、歸檔。三、消防、保衛(wèi)措施1、加強消防教育，提高全體人員的消防安全意識。2、動用電氣焊，事先必須辦理用火申請手續(xù)。一

9、切用火必須經(jīng)安全部門同意，主管領導審批，否則不準使用。電氣焊用火要執(zhí)行“清”（清理易燃物）、“接”（接住火花）、“澆”（不能清理的可燃物用水澆滅）“看”（設專人看火）、“檢”（焊前檢查周圍環(huán)境，焊后進行詳細檢查）、“嚴”（嚴格執(zhí)行防火規(guī)章制度規(guī)定）。3、堅持安全消防檢查制度，保證消防器材設備完好，發(fā)現(xiàn)隱患，及時消除，防止火災事故的發(fā)生。4、消防通道要隨時保持暢通，在消防通道內不得堆放施工材料及其它物品。5、裝飾期間，室內要有防火專用設備。6、裝修材料必須使用符合規(guī)定要求的難燃、不燃材料或少量經(jīng)處理的可燃性材料。7、控制好熱源、電源。8、裝飾結構不得妨礙消防設施的使用功能，不能隨便移動消防設施的

10、安裝位置，不能隨意封閉消防設置。9、裝飾結構施工不能損壞消防設置和各種管道。10、所有木結構的內骨架都應涂刷防火涂料或防火漆。11、疏散通道、封閉樓梯間、防煙樓梯間、消防前室、人防層等處裝修結構采用非燃材料，飾面用非燃或難燃材料。12、靠近熱源的固定配置或在其上進行熱操作的固定配置，必須采用防火、防燙的非燃材料。13、 裝飾操作現(xiàn)場嚴禁吸煙，使用大功率的電爐，電源拉線不得超過5米。14、 燈具安裝不應用粘結方式，宜采用吊裝或螺絲固定的安裝方式。15、室內裝飾盡量采用冷光源或混合光源等低功率的燈泡，不能采用碘鎢燈、高壓汞燈，如使用應加防護罩，并遠離可燃材料。四、工期保證措施1 、合理安排施工進度

11、計劃,按計劃規(guī)定時間嚴格控制施工進度,各個工種間按時進場組織穿插作業(yè)。2、加強施工隊伍的質量意識和勞動定額意識教育，努力做到交底清晰準確，針對性強，并加強過程管理，盡量做到不返工，一次成優(yōu)。3、加強管理人員和施工班組相互間的勾通，加強班組間施工協(xié)調，解決各工種間矛盾，協(xié)調各工種間關系，保證按計劃完成工程。4、施工中嚴格執(zhí)行“三檢制”，認真抓好隱蔽工程驗收，強化各分項、分部工程質量檢驗工作，嚴格控制不合格品產(chǎn)生，杜絕返工。5、加強施工過程控制：項目部管理人員在樓座開工前，要求精裝單位對施工班組進行對口技術、安全、質量交底，施工員現(xiàn)場指導作業(yè)，質員檢查員現(xiàn)場跟蹤檢查，及時檢查、報驗，發(fā)現(xiàn)問題及時糾

12、正，限期整改，安全員現(xiàn)場巡回檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時消除，專業(yè)工程師現(xiàn)場處理技術問題，檢查施工方案、技術交底的落實情況。五、安全用電、安全防護措施1、明確安全管理目標：無重大安全事故發(fā)生。杜絕重大傷亡事故和重大設備事故，輕傷事故頻率控制在1.5%以內；杜絕火災事故和重大刑事案件。2、建立安全施工責任制，責任到人。3、要求施工單位施工前對全體職工進行入場教育、安全教育，對專業(yè)人員進行培訓，主要工種人員要持證上崗，其他人員必須三證具全方可入場。4、臨水、臨電的管理由施工單位臨電班完成，現(xiàn)場配電箱用鋼筋焊籠，掛鎖，接線由施工單位電工完成。5、各種施工機械有專人負責、責任到人。6、非機電人員嚴禁動用機電

13、設備。7、臨時用電安全措施：8、臨時用電必須建立針對現(xiàn)場的線路、設施的定期檢查制度，并將檢查、檢驗記錄存檔備查，臨時用電線路按段架設整齊。架空線采用絕緣導線，不采用軟膠線，不成束架空敷設，也不貼地面明敷設。9、配電系統(tǒng)必須實行分級配電，各類配電箱、開關箱外觀保持完整、牢固、防雨、防塵、箱體外涂安全色，統(tǒng)一編號，箱內無雜物，停止使用的配電箱切斷電源、箱門上鎖10、施工現(xiàn)場臨時用電系統(tǒng)采用三相五線制，各種電氣設備和施工機械的金屬外殼，金屬支架和底座按規(guī)定采取可靠的接零或接地保護，在采用接地和接零保護方式的同時，必須設兩級漏電保護裝置，實行兩級保護，形成完整的保護系統(tǒng)。11、漏電保護裝置按規(guī)定選擇，

14、各種高大設施按規(guī)定設避雷裝置。手持電動工具的使用必須符合國家的有關規(guī)定，保證工具的電源線完好。12、電源線不任意接長和調換，工具的外絕緣完好無損，維修和保養(yǎng)專人負責。13、電焊機單獨設開關，電焊機外殼設接零或接地保護，一次長度小于5M二次線長度小于30M,兩側接線牢固，并安裝可靠防護罩。焊把線雙線到位，不利于金屬管道，金屬腳手架及結構鋼筋做回路地線，焊把線絕緣良好，電焊機應設備地點防漏、防雨、防砸。14、在施工過程中，每個分項工程每道工序的每個環(huán)節(jié)，都需要嚴格、認真貫徹執(zhí)行上級頒發(fā)的有關安全操作規(guī)程、安全崗位責任制以及有關的文件規(guī)定與消防條例等。15、安全技術交底由施工員編寫，經(jīng)各級簽字后歸質

15、安部門存檔，由質安組按交底落實、監(jiān)督。16、嚴格做好施工員向班組長的逐級安全書面交底，安全組長及安全員要親自檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，要及時下發(fā)書面整改通知，由主管施工員和施工員落實。17、健全安全生產(chǎn)管理體系，現(xiàn)場設專職安全員，各施工隊明確專職安全員，主管施工生產(chǎn)的施工隊長負責本隊的安全工作。建立值日制度，對現(xiàn)場安全工作進行經(jīng)常性檢查。18、夜間施工，必須有足夠的照明，需在電箱、樓梯、消防通道等部位掛紅色標志燈。19、各種腳手加使用前,技術負責人要組織有關人員進行認真檢查，審查方案，驗收合格后才允許使用。任何架子在使用過程中，未經(jīng)技術人員許可，不準拆改或移動。20、進入施工現(xiàn)場必須戴上安全帽。六、文

16、明施工管理措施1、現(xiàn)場采用全封閉式施工管理，管理人員統(tǒng)一并配戴胸卡。2、根據(jù)現(xiàn)場平面布置圖，將施工材料、工具、設備對號入座，碼放整齊。3、垃圾堆放在指定地點，及時清運，搞好現(xiàn)場排水排污工作。4、施工中禁止大聲喧嘩，不人為制造噪音，盡量做到少擾民，爭取不擾民。5、防止車輛輪胎污染城市道路，在出大門前車輪胎要進行清掃。6、 建立健全安全文明保證體系，落實安全文明崗位責任制。嚴格執(zhí)行安全技術交底制，責任工長在安排生產(chǎn)工作的同時必須進行安全技術交底。7、水的循環(huán)利用：現(xiàn)場設置洗車池和沉淀池、污水井，罐車在出現(xiàn)場前均要用水沖洗，以保證市政交通道路的清潔，減少粉塵的污染。沉淀后的清水再用做洗車水重復使用。

17、8、施工人員不得酒后上崗，并不得在施工作業(yè)面上嬉鬧。9、夜間施工時，施工現(xiàn)場不得大聲喧嘩，避免擾民。七、環(huán)境保護措施1 、現(xiàn)場砂漿攪拌機棚采用隔音板封閉，盡可能減少水泥，粉煤灰等的顆料散體材料在投料和攪拌中飛場，對周邊空氣造成污染。2、現(xiàn)場清理施工垃圾時，搭設臨時封閉式專用垃圾道或采用容器吊運，嚴禁隨意凌空拋灑，施工垃圾及時清運，現(xiàn)場堅持適量灑水，以減少揚塵。3、水泥、石灰等易飛揚的細顆粒散體材料，盡量在庫內存放，運輸時防止遺散、飛揚，卸運中采用有效措施，減少揚塵。4、施工垃圾和生活垃圾要在指定地點堆放，并及時清運。5 、劃分施工責任區(qū)，分區(qū)包干，專人負責，做到工完料清。6、施工污染水嚴禁直接

18、流出施工區(qū)域，污染周邊環(huán)境，在合理的位置設置沉淀池，污水經(jīng)沉淀后再排入市政污水管線。八、CI實施策劃1、各種標牌、標識按規(guī)定，規(guī)格要統(tǒng)一、字跡清楚。2、材料堆放要成跺、成碼，松散材料要用密目網(wǎng)、塑料布或彩條布覆蓋。3、施工主道路要設專人清掃、灑水除塵；施工臨時道路4、施工主道路兩側不得堆放零散材料和停放車輛等。九、材料設備管理措施1、所購材料的合格證、材質證明書、說明書等文字資料必須隨材料同時進場，嚴禁無合格證、無材質證明等的材料入場。2、材料的合格證、材質證明書等必須與所購材料相符。不得提供虛假資料。3、各種材料按平面圖中給定的部位堆放，減少二次搬運。根據(jù)4、各種施工材料，必需按項目部提出的材料進場計劃，每層每段所需材料數(shù)量、規(guī)格及時安排材料進場，存放在指定的位置。5、各種施工材料在堆放時，要成跺、成碼，不顯零亂，并按公司要求掛牌，注明材料名稱、規(guī)格、用途等。6、機械操作員必需要有上崗證，熟悉機械的操作規(guī)程。7、各種施工機械及設備設專人管理，并按要求掛牌，注明機械名稱、責任人等。10.4、重點、難點及保障措施在舁廳P重點、難點保障措施備注1材