分戶驗(yàn)收方案樣本

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上分戶檢驗(yàn)方案 編制： 審核： 審批： 目 錄一、工程概況. .11.1、項(xiàng)目組成11.2、工程地點(diǎn)11.3、工程概況11.4、建筑結(jié)構(gòu)概況2二、分戶檢驗(yàn)?zāi)康募跋嚓P(guān)原則 7三、分戶檢驗(yàn)組織結(jié)構(gòu)圖及人員 9四、分戶檢驗(yàn)依據(jù)及各責(zé)任主體的職責(zé).94.1、建設(shè)單位 104.2、設(shè)計(jì)單位104.3、施工單位 114.4、監(jiān)理單位114.5、物業(yè)單位 12五、分戶檢驗(yàn)前的準(zhǔn)備 12六、分戶檢驗(yàn)使用的工具 12七、分戶檢驗(yàn)時(shí)間13八、分戶檢驗(yàn)實(shí)施138.1、裝飾階段工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 138.2、戶型分類和檢驗(yàn)部位圖示 16九、分戶檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改.29十、分戶檢驗(yàn)

2、資料收集整理29十一、其他30附件1、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄 31附件2、住宅分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí) 33附件3、住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表 34專心-專注-專業(yè)一、 工程概況1.1 項(xiàng)目組成工程名稱：西溪花園西區(qū)三期C9地塊10#-13#樓及地下室工程工程地址：杭州市西湖區(qū)蔣村龍章路建設(shè)單位：杭州市西湖區(qū)建設(shè)管理中心設(shè)計(jì)單位：杭州江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位：杭州中研工程監(jiān)理有限公司施工單位：浙江三豐建設(shè)有限公司1.2 工程地點(diǎn)：杭州市西湖區(qū)蔣村街道，東側(cè)為朝天莫港河，北側(cè)為文一西路，西側(cè)為龍章路。 1.3 工程概況本工程總建筑面積為33506m2，本工程擬建四幢住宅樓，地下室1層、地上9/1

3、0層，采用框架結(jié)構(gòu)。 西溪花園西區(qū)三期C9地塊10#-13#樓共有 4 個(gè)戶型。其中10#、12#、13#樓東西邊套為戶型1，包括3間臥室、1間廚房、1間客廳（餐廳）、2間衛(wèi)生間，該戶型共計(jì)54戶，每套面積約_m2；10#、12#、13#樓單元套，西單元東邊套及中間單元兩邊套為戶型2，包括1間臥室、1間廚房、1間客廳（餐廳）、1間衛(wèi)生間，該戶型共計(jì)108戶，每套面積約_m2；10#、12#、13#樓東單元中間套，西單元中間套及中間單元中間套為戶型3，包括1間廚房、1間客廳（餐廳）、2間臥室、1間衛(wèi)生間，該戶型共計(jì)81戶，每套面積約_m2；11#樓為戶型4，包括1間廚房、1間客廳（餐廳）、2間衛(wèi)

4、生間、3間臥室，該戶型共計(jì)60戶，每套面積約_m2；1.4 建筑結(jié)構(gòu)概況1）結(jié)構(gòu)概況：本建筑為小高層，耐火等級(jí)一級(jí)，抗震設(shè)防烈度6度，建筑防水等級(jí)為二級(jí)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年。樁基：鉆孔灌注樁、樁徑600、700、800，長(zhǎng)度約40米，混凝土強(qiáng)度C30填充墻：內(nèi)外墻：采用頁(yè)巖多孔磚；砌體砂漿：采用M5混合砂漿。2）建筑概況（一）樓面：1、住宅樓面：細(xì)石混凝土樓面1）、撤干拌1：2水泥漿，表面壓光；2）、30厚C20細(xì)石混凝土隨搗隨抹平；3）、純水泥砂漿一道;4）、鋼筋混凝土樓板；2、公共樓面：花崗巖樓面1）、20石材面層，稀水泥漿擦縫；2）、純水泥砂漿一道；3）、30厚1：3干硬性水泥砂漿

5、結(jié)合層;4）、純水泥砂漿一道；5）、鋼筋混凝土樓板；（二）踢腳：踢腳（1）：水泥砂漿（高120mm）1）、8厚1：25水泥砂漿面層；2）、12厚1：3水泥砂漿底層；踢腳（2）：花崗巖（高120mm）1）、10厚磨光花崗巖面層，稀水泥漿擦縫；2）、20厚1：2水泥砂漿灌縫； （三）、墻（柱）面： （1）：乳膠漆1）、白色乳膠漆涂料刷白一底二度面，滿刮膩?zhàn)觾赏ǎ?）、5厚10.33水泥白灰膏砂漿中層；3）、12厚10.36水泥白灰膏砂漿底；（2）：水泥砂漿1）、10厚1：2.5水泥砂漿粉面；2）、12厚1：3水泥砂漿打底。（五）、天棚：（1）：涂料1）、白色乳膠漆刷白一底二度面；2）、滿刮膩?zhàn)觾赏?/p>

6、；3）、刷素水泥將一道；（六）、屋面：（1）：上人屋面1）、40厚C20細(xì)石砼，按柱網(wǎng)設(shè)分倉(cāng)縫；2）、油氈一層；3）、30厚聚苯乙烯擠塑保溫隔熱板，配套膠粘貼；4）、1.5厚合成高分子復(fù)合自粘式防水卷材；5）、20厚1：3水泥砂漿找平層；6）、1：6水泥焦渣找平，最薄處60厚；7）、現(xiàn)澆鋼筋混泥土板。（2）：不上人屋面1）、40厚細(xì)石砼；2）、油氈一層；3）、30厚聚苯乙烯擠塑保溫隔熱板，配套膠粘貼；4）、1.5厚合成高分子復(fù)合自粘式防水卷材；5）、20厚1：3水泥砂漿找平層；6）、16水泥焦渣找坡，最薄處60厚；7）、現(xiàn)澆鋼筋混泥土板。（七）、外墻：（1）：石材幕墻：幕墻有專業(yè)廠家設(shè)計(jì)安裝，

7、并經(jīng)建設(shè)方與設(shè)計(jì)院三方協(xié)商確認(rèn)。（2）：面磚（保溫墻面）：1）、外墻面磚；2）、5.5厚抗裂砂漿（纖維網(wǎng)）；3）、30厚膨脹玻化微珠保溫漿料；4）、界面劑；5）、鋼筋混凝土墻或頁(yè)巖多孔磚；（3）：涂料：1）、噴高級(jí)外墻涂料；2）、5.5厚抗裂砂漿復(fù)合耐堿網(wǎng)布；3）、30厚膨脹?；⒅楸厣皾{；4）、界面劑5）、混凝土墻或頁(yè)巖多孔磚；（五）其他：門窗：外門窗的抗雨水滲漏性能不低于級(jí)，品種詳見(jiàn)門窗表，厚度滿足抗風(fēng)壓要求執(zhí)行建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ113-97）標(biāo)準(zhǔn)，材料及技術(shù)性能符合國(guó)家規(guī)定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。 二、分戶檢驗(yàn)?zāi)康募跋嚓P(guān)原則1、目的1）建筑工程作為一種特殊的商品，其建設(shè)周期長(zhǎng)；因此建筑工

8、程在交付使用后由于溫度變化等影響，隨著時(shí)間的推移和材料性能的衰減，會(huì)不斷地出現(xiàn)一些觀感和使用功能方面的質(zhì)量通病，而且受施工技術(shù)水平、工藝、工程材料等因素的影響，在今后較長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)一些質(zhì)量通病仍難徹底根治。2）根據(jù)我國(guó)目前經(jīng)濟(jì)水平、建筑工程規(guī)模和特點(diǎn)、建筑成本等因素，在充分保證結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的基礎(chǔ)上，國(guó)家檢驗(yàn)規(guī)范確定的檢驗(yàn)批質(zhì)量檢驗(yàn)方案是抽樣檢驗(yàn)。國(guó)家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修制度，通過(guò)保修工作來(lái)彌補(bǔ)施工和檢驗(yàn)中遺留的質(zhì)量缺陷。3）通過(guò)分戶檢驗(yàn)工作的開(kāi)展、落實(shí)，加強(qiáng)工程質(zhì)量責(zé)任和責(zé)任追究制度的落實(shí)，能提升工程質(zhì)量水平，提高住戶對(duì)住宅工程質(zhì)量的滿意度，也能體現(xiàn)政府執(zhí)政為民、為民辦實(shí)事的工作宗旨

9、。2、相關(guān)原則1）分戶檢驗(yàn)原則a、根據(jù)中心的分戶驗(yàn)收要求，主體部分分戶檢驗(yàn)按照分戶驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則中的要求進(jìn)行；b、裝修階段的分戶檢驗(yàn)依據(jù)竣工時(shí)可以觀察到的工程觀感、安全及使用功能、實(shí)測(cè)項(xiàng)目質(zhì)量進(jìn)行檢查的原則。2）分戶檢驗(yàn)的劃分原則分戶檢驗(yàn)以每戶住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。3）分戶檢驗(yàn)類別的分類住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)應(yīng)當(dāng)依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙的要求，在確保工程地基、基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)安全可靠的基礎(chǔ)上，以檢查工程觀感質(zhì)量和安全使用等內(nèi)容，主要包括以下檢查內(nèi)容：、墻面、地面和頂棚面層質(zhì)量、門窗安裝質(zhì)量、欄桿安裝、防水工程質(zhì)量、室內(nèi)空間尺寸、給水、排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量、其他規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)中要求分戶檢查的內(nèi)容三、

10、分戶檢驗(yàn)組織結(jié)構(gòu)圖及人員分戶檢驗(yàn)由建設(shè)單位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人組織檢驗(yàn)，監(jiān)理單位的總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量負(fù)責(zé)人、項(xiàng)目經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員等參加檢驗(yàn)。物業(yè)公司相關(guān)人員也應(yīng)當(dāng)參加住宅工程分戶檢驗(yàn)工作。 建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位物業(yè)管理設(shè)計(jì)單位檢驗(yàn)組成員： 組長(zhǎng)： 陸宏權(quán) 副組長(zhǎng)： 趙松濤 陳如峰 鄭建斌 土建檢驗(yàn)組成員： 葛紅孝 何建昌 水電安裝檢驗(yàn)組成員：鄔威 張小榮 嚴(yán)俊 四、分戶檢驗(yàn)依據(jù)及各責(zé)任主體的職責(zé)建設(shè)單位、勘察單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位、工程監(jiān)理單位依法對(duì)建設(shè)工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。1）建設(shè)單位（含開(kāi)發(fā)企業(yè)）是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人，對(duì)建設(shè)工程的質(zhì)量全面負(fù)責(zé)。2）勘察、設(shè)計(jì)單位必須按照工程建

11、設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行勘察、設(shè)計(jì)，并對(duì)勘察、設(shè)計(jì)的質(zhì)量負(fù)責(zé)。3）施工單位對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)。4）工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和建設(shè)工程承包合同，代表建設(shè)單位對(duì)工程施工質(zhì)量實(shí)施監(jiān)理，并對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。（建質(zhì)200418號(hào)第二條、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第十九、二十六、三十六條）4.1 建設(shè)單位我中心設(shè)立質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)并配備相應(yīng)人員，加強(qiáng)對(duì)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的過(guò)程控制和檢驗(yàn)管理。督促參建各方制定相關(guān)的通病防治方案和細(xì)則。1) 按合同約定，建筑材料，建筑構(gòu)配件和設(shè)備，保證符合設(shè)計(jì)文件和合同的要求。2) 保證合理工期、造價(jià)和住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自變更已審批通過(guò)的施工圖設(shè)計(jì)文件

12、等。3) 在組織竣工檢驗(yàn)時(shí)，應(yīng)將通病內(nèi)容列入檢驗(yàn)項(xiàng)目之一。4) 在保修期內(nèi)發(fā)生住宅工程質(zhì)量投訴的，建設(shè)單位負(fù)責(zé)查明責(zé)任，并組織有關(guān)責(zé)任方解決質(zhì)量問(wèn)題。5) 建設(shè)單位做好一戶一檢驗(yàn)工作，在分房時(shí)向用戶提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說(shuō)明書，明確住宅建設(shè)的質(zhì)量責(zé)任及保修制度。4.2設(shè)計(jì)單位1) 針對(duì)住宅工程質(zhì)量通病的防治提出具體的設(shè)計(jì)措施。并對(duì)容易產(chǎn)生質(zhì)量通病的部位和環(huán)節(jié)，優(yōu)化細(xì)化設(shè)計(jì)作法。2) 對(duì)住宅工程質(zhì)量通病防治的設(shè)計(jì)措施作相應(yīng)的設(shè)計(jì)交底。3) 參與工程質(zhì)量通病的分析，并對(duì)影響結(jié)構(gòu)安全和使用功能的通病，提出相應(yīng)的技術(shù)處理方案。4.3 施工單位1) 在開(kāi)工前制定住宅工程質(zhì)量通病預(yù)防方案。2) 對(duì)建

13、筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備和預(yù)拌混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，未經(jīng)檢驗(yàn)或檢驗(yàn)不合格的，不得使用。在采用新材料、新工藝時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的合格證明書和相關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，必要時(shí)，還須做相關(guān)檢測(cè)。3) 應(yīng)做好容易產(chǎn)生通病部位的技術(shù)交底工作。4) 必須建立、健全施工質(zhì)量的檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格工序管理，作好隱蔽工程的質(zhì)量檢查和記錄。5) 必須做好混凝土工程的結(jié)構(gòu)實(shí)體檢查和檢測(cè)工作。6) 做好衛(wèi)生間、屋面及易產(chǎn)生通病部位的蓄水試驗(yàn)等重要使用功能的檢查工作7) 做好通病防治的技術(shù)資料的收集、整理工作。8) 總包單位應(yīng)審核分包單位提出的通病防治方案。4.4監(jiān)理單位1) 審查并批準(zhǔn)施工單位提出的通病防治方案。2) 編制通病防治監(jiān)理細(xì)則。3

14、) 在施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)原材料、構(gòu)配件、設(shè)備及預(yù)拌混凝土作有效的質(zhì)量控制。4) 對(duì)容易產(chǎn)生通病的部位加強(qiáng)旁站、巡視和平行檢驗(yàn)5) 做好通病防治部位的隱檢工作，不合格不準(zhǔn)進(jìn)入下一道工序施工。6) 定期召開(kāi)由總監(jiān)理工程師主持的通病防治工作例會(huì)。4.5物業(yè)單位1）配備一定數(shù)量的具有相應(yīng)資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。2）按分戶檢驗(yàn)方案中確定的每戶住宅檢驗(yàn)批項(xiàng)目和內(nèi)容，參照室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表和住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)內(nèi)容、檢驗(yàn)方法、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，檢驗(yàn)施工單位分戶檢查評(píng)定結(jié)果。五、分戶檢驗(yàn)前的準(zhǔn)備首先建設(shè)單位組織成立分戶檢驗(yàn)小組，根據(jù)分戶檢驗(yàn)工作量合理分組，制定檢驗(yàn)方案并向參加檢驗(yàn)人員交底；其次施工單

15、位、監(jiān)理單位準(zhǔn)備好相關(guān)的檢測(cè)儀器，如：小錘、鋼尺、激光測(cè)距儀和漏電保護(hù)相位檢測(cè)器等，并保證儀器準(zhǔn)確和正常工作，做好屋面蓄（淋）水、衛(wèi)生間等有防水房間的蓄水準(zhǔn)備工作；另外在建筑物內(nèi)標(biāo)識(shí)好暗埋水、電管線的走向和室內(nèi)空間尺寸測(cè)量的控制點(diǎn)、線，在建筑物外墻的顯著部位鑲刻工程銘牌等。六、分戶檢驗(yàn)使用的工具工具準(zhǔn)備：鋼尺、塔尺、線錘、測(cè)距儀、塞尺、彈簧秤、2米檢測(cè)尺、小錘、水平尺、外卡鉗、外徑千分尺、游標(biāo)卡尺、絕緣搖表、接地電阻測(cè)試儀、漏電測(cè)試儀、壓力測(cè)試儀、相位測(cè)試儀等。需要實(shí)測(cè)實(shí)量的檢查項(xiàng)目應(yīng)使用靠尺板、水平儀、小錘、激光測(cè)距儀和剛尺等專業(yè)工具進(jìn)行檢查，檢查工具應(yīng)符合計(jì)量鑒定標(biāo)準(zhǔn)要求?？砍甙澹阂话阌糜?/p>

16、抹灰線，斷面為矩形，要求雙面刨光；水平儀：用于檢驗(yàn)表面平整度及水平度；激光測(cè)距儀：用于進(jìn)行室內(nèi)凈空尺寸的測(cè)量；鋼尺：進(jìn)行局部測(cè)量和輔助檢測(cè)空間距離；小錘：用于檢查空鼓。七、分戶檢驗(yàn)時(shí)間在施工單位提交竣工檢驗(yàn)報(bào)告后，住宅工程竣工檢驗(yàn)前，按照國(guó)家質(zhì)量檢驗(yàn)規(guī)范對(duì)住宅工程的每一戶涉及主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行的專門檢驗(yàn)。（分戶檢驗(yàn)的部分工作同時(shí)在結(jié)構(gòu)施工階段也已展開(kāi)）八、分戶檢驗(yàn)實(shí)施8.1裝飾階段工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)必檢內(nèi)容及檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)室 內(nèi)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容檢查方法及數(shù)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)參照標(biāo)準(zhǔn)、備注1、樓地面、墻面、天棚面層樓地面空鼓、裂縫小錘輕擊、觀察檢查。全數(shù)檢查?？展拿娣e不大于400cm2，且每自然間不多于

17、2處可不計(jì)；不得出現(xiàn)裂縫GB50209-2002 5.2.5、5.3.4墻面、天棚空鼓、裂縫、脫層和爆灰無(wú)空鼓、脫層；距檢查面1m處正視無(wú)裂縫和爆灰GB50210-2001 4.2.52、門窗安裝窗臺(tái)高度鋼尺檢查，每個(gè)窗臺(tái)不少于一處。全數(shù)檢查。窗臺(tái)或落地窗防護(hù)欄桿高度不低于900mm且不得有負(fù)偏差GB50352-2005 6.10.3GB50368-2005 5.1.5外窗滲漏淋水1h或下雨后，觀察檢查。全數(shù)檢查。外窗及周邊無(wú)滲漏建筑法第六十條推拉窗防脫落措施觀察，手扳檢查。全數(shù)檢查。推拉窗必須設(shè)置防脫落裝置GB50210-2001 5.3.4、5.4.5安全玻璃認(rèn)證標(biāo)識(shí)觀察檢查安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)凡

18、應(yīng)使用安全玻璃的，不得使用非安全玻璃代替，玻璃上有安全認(rèn)證標(biāo)識(shí)（標(biāo)識(shí)不得隱蔽）發(fā)改運(yùn)行（2003）2116號(hào)第五、六條3、欄桿安裝欄桿高度鋼尺測(cè)量，每片欄桿不少于兩處。全數(shù)檢查。臨空高度在24m以下時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.05m； 臨空高度在24m及24m以上（包括中高層住宅）時(shí)，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m,不得有負(fù)偏差GB50352-2005 6.6.3豎桿設(shè)置凈間距不應(yīng)大于0.11m，正偏差不大于3mm，應(yīng)有防止攀登措施GB50352-2005 6.6.3護(hù)欄玻璃觀察檢查3C安全標(biāo)識(shí)，游標(biāo)卡尺測(cè)量護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計(jì)要求，并符合建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程（JGJ1132003）6.2.5的

19、規(guī)定JGJ1132003 6.2.54、防水工程屋面滲漏雨后或淋水2h后，觀察檢查。全數(shù)檢查。無(wú)滲漏GB50207-2002 10.0.5衛(wèi)生間等有防水要求的地面滲漏蓄水24小時(shí)后放水，最小蓄水深度不得小于20mm，觀察檢查。全數(shù)檢查。無(wú)滲漏、排水順暢、無(wú)積水GB50209-2002 4.9.8外墻滲漏雨后或淋水1h后，觀察檢查。全數(shù)檢查。墻面無(wú)滲漏、滴水線無(wú)爬水建筑法第六十條5、室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高（樓地面設(shè)泛水坡度的房間除外）1室內(nèi)凈高每個(gè)房間抽測(cè)5點(diǎn)（其中距墻、柱四角300500mm處各測(cè)1點(diǎn)，中間測(cè)1點(diǎn)）；2室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深每個(gè)房間各抽測(cè)2處（其中距墻、柱四角300500mm處各測(cè)1

20、處），無(wú)墻體則測(cè)柱間凈距（距柱邊處各測(cè)1處）。3使用激光測(cè)距儀進(jìn)行檢測(cè)。全數(shù)檢查。最大負(fù)偏差不超過(guò)20mm，極差不超過(guò)20mm（偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差/室內(nèi)凈開(kāi)間、凈進(jìn)深極差不超過(guò)20mm6、給排水安裝工程管道滲漏觀察檢查。全數(shù)檢查。給水管管道、水嘴、閥門等無(wú)滲漏；排水管通水后無(wú)滲漏GB5024220024.2.1、5.2.1管道坡度觀察檢查、尺量檢查。全數(shù)檢查。順直，坡向、坡度正確GB502422002 5.2.3地漏水封高度試水觀察檢查、尺量檢查。全數(shù)檢查。地漏水封高度不得小于50mm（或設(shè)置存水彎）GB502422002 7.2.17、電氣安裝工程插座

21、相位、接地使用“漏電保護(hù)相位檢測(cè)器”檢查。全數(shù)檢查?！奥╇姳Ｗo(hù)相位檢測(cè)器”無(wú)接錯(cuò)顯示GB50303200222.1.2、3.1.7電源控制回路編號(hào)及標(biāo)識(shí)、漏電保護(hù)靈敏度觀察和開(kāi)、關(guān)漏電保護(hù)器檢查。全數(shù)檢查。接線照明配電箱（盤）內(nèi)接線整齊，回路編號(hào)齊全，標(biāo)識(shí)正確，漏電保護(hù)靈敏GB5030320026.1.9、6.2.88、其它排水通氣管、煙道設(shè)置及附件觀察檢查。全數(shù)檢查。止回閥、防火閥按規(guī)定安裝；排水通氣管、屋面煙道出屋面高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。GB50243-2002 6.2.46.2.5、6.3.1GB50242-2002 5.2.108.2戶型分類和檢驗(yàn)部位圖示西溪花園C9-3標(biāo)戶型1軸線

22、位置樓層房號(hào)見(jiàn)附圖10#、12#、13#樓19層?xùn)|1-1011-901西3-1033-903西溪花園C9-3標(biāo)戶型2軸線位置樓層房號(hào)見(jiàn)附圖10#、12#、13#樓19層南1-1031-903中2-1022-901 2-1013-901西3-1013-901西溪花園C9-3標(biāo)戶型3軸線位置樓層房號(hào)見(jiàn)附圖10#、12#、13#樓19層?xùn)|1-1021-902中2-1022-902西3-1023-902西溪花園C9-3標(biāo)戶型4軸線位置樓層房號(hào)見(jiàn)附圖11#樓110層?xùn)|中西101（102） 1001（1002）9、分戶檢驗(yàn)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題整改分戶檢驗(yàn)小組發(fā)現(xiàn)檢查結(jié)果不符合有關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)文件要求的，建設(shè)單位應(yīng)書

23、面責(zé)成施工單位整改并組織對(duì)整改情況進(jìn)行復(fù)查；經(jīng)整改后仍不符合要求時(shí)，應(yīng)按照建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定處理。整改、復(fù)查及處理情況應(yīng)在住宅工程分戶檢驗(yàn)記錄中載明。10、分戶檢驗(yàn)資料收集整理分戶檢驗(yàn)完成后對(duì)室內(nèi)每戶填寫一份住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄，合格后填寫住宅分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)單位工程檢驗(yàn)完畢后匯總填寫住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表。 分戶檢驗(yàn)完成后對(duì)室內(nèi)每戶填寫一份住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄，合格后填寫住宅分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)單位工程檢驗(yàn)完畢后匯總填寫住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表。 分戶檢驗(yàn)室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸檢驗(yàn)完成后，填寫室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表，分別有建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、物業(yè)單位

24、人員簽字認(rèn)可。分戶檢驗(yàn)批檢驗(yàn)完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄，該表具體由建設(shè)單位專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位監(jiān)理人員、施工單位專業(yè)質(zhì)量檢查員、物業(yè)公司檢驗(yàn)人員在相應(yīng)位置簽認(rèn)。全部分戶檢驗(yàn)完成后，應(yīng)填寫住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表，該表具體由建設(shè)單位（項(xiàng)目）負(fù)責(zé)人、施工單位（項(xiàng)目）項(xiàng)目經(jīng)理、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人在相應(yīng)位置簽認(rèn)。交建設(shè)單位統(tǒng)一保管。11、其他對(duì)于室內(nèi)開(kāi)間不規(guī)則的房間（如弧形、多角形等）凈開(kāi)間可不做測(cè)量（設(shè)計(jì)和合同有特殊要求的除外）；對(duì)于衛(wèi)生間等地面設(shè)計(jì)要求找坡的房間，室內(nèi)凈高測(cè)量后可不做凈高極差的計(jì)算，但應(yīng)保證地面找坡最低點(diǎn)處凈高數(shù)據(jù)不低于凈高推算值。建筑層高推

25、算值的確定： 層高的以距離房間完成墻面400500的交叉點(diǎn)、房間中心點(diǎn)作為測(cè)量控制點(diǎn)，現(xiàn)場(chǎng)做好標(biāo)識(shí)。 建筑層高推算值=設(shè)計(jì)建筑層高結(jié)構(gòu)樓板厚度（裝飾地坪厚度頂棚裝飾厚度）。裝飾地坪厚度按30計(jì)，頂棚裝飾厚度包括粘接層白水泥、膩?zhàn)?、涂料厚度，?0計(jì)。建筑開(kāi)間、進(jìn)深推算值的確定 開(kāi)間、進(jìn)深的以距離房間完成墻面400500的點(diǎn)作為測(cè)量控制點(diǎn)。 建筑開(kāi)間、進(jìn)深推算值=建筑開(kāi)間、進(jìn)深軸線尺寸設(shè)計(jì)梁或磚墻厚度的較大值兩側(cè)墻面粉刷厚度兩側(cè)涂料、膩?zhàn)雍穸取?設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)梁按相應(yīng)施工圖紙，一磚墻按240計(jì)，半磚墻按120計(jì)，單側(cè)粉刷厚度按17計(jì)，單側(cè)涂料、膩?zhàn)雍穸劝?計(jì)。若遇框架柱，按框架柱尺寸或與墻間尺寸，具體

26、尺寸詳見(jiàn)相應(yīng)施工圖紙。附件1 住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄總頁(yè) 第頁(yè)工程名稱房（戶）號(hào)建設(shè)單位開(kāi)竣工日期施工單位監(jiān)理單位序號(hào)檢驗(yàn)項(xiàng)目檢驗(yàn)內(nèi)容檢查整改情況檢驗(yàn)結(jié)論1樓地面、墻面和天棚裂縫、空鼓、脫層、地面起砂、墻面爆灰2門 窗窗臺(tái)高度、滲漏、推拉窗防脫落措施、安全玻璃標(biāo)識(shí)3欄 桿欄桿高度、豎桿間距、防攀爬措施、欄桿玻璃4防水工程屋面滲漏、衛(wèi)生間等防水地面滲漏、外墻滲漏5室內(nèi)空間尺寸室內(nèi)凈高，凈開(kāi)間、凈進(jìn)深尺寸6給排水安裝工程管道滲漏、坡向、地漏水封、阻火圈（防火套管）設(shè)置7電氣安裝工程插座相位、接地、控制箱配置8其 它煙道等檢驗(yàn)結(jié)論合 格建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司檢驗(yàn)人員：年 月 日檢驗(yàn)人員：

27、年 月 日檢驗(yàn)人員：年 月 日檢驗(yàn)人員：年 月 日室內(nèi)凈高、凈開(kāi)間尺寸抽測(cè)表房（戶）號(hào) 抽測(cè)時(shí)間200年月日房間編號(hào)凈高推算值(mm)實(shí)測(cè)值(mm)計(jì)算值(mm)HH1H2H3H4H5L1L2L3L4凈高凈開(kāi)間最大偏差極差極差實(shí)測(cè) 房間，不合格 房間,需整改處理房間： 。 抽測(cè)人員：（建設(shè)單位） （監(jiān)理單位） （施工單位） 室內(nèi)凈空尺寸測(cè)量示意圖套型示意圖貼圖區(qū)注：1、偏差為實(shí)測(cè)值與推算值之差的絕對(duì)值；極差為實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差，抽測(cè)不合格點(diǎn)數(shù)據(jù)在表內(nèi)用紅筆圈出。2、室內(nèi)每戶為一個(gè)檢查單元，每個(gè)檢查單元填寫本表一張，檢查完畢及時(shí)簽字；本表一式三份，建設(shè)（監(jiān)理）、施工、住戶（住宅工程質(zhì)量保

28、證書的附件）各一份。附件2住宅分戶檢驗(yàn)合格標(biāo)識(shí)工程名稱房（戶）號(hào)檢驗(yàn)時(shí)間年月日已按分戶檢驗(yàn)要求對(duì)該戶的主要使用功能和觀感質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)為： 。如在住宅使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，依照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)對(duì)住宅買受人承擔(dān)質(zhì)量保修等責(zé)任。具體詳見(jiàn)住宅工程質(zhì)量保證書。參檢人員建設(shè)單位監(jiān)理單位施工單位物業(yè)公司維修聯(lián)系電話注：此標(biāo)識(shí)須建設(shè)單位蓋章。附件3住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表工程名稱結(jié)構(gòu)及層數(shù)建設(shè)單位設(shè)計(jì)單位監(jiān)理單位施工單位驗(yàn) 收 情 況根據(jù)杭州市住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)管理暫行辦法要求，組織相關(guān)單位于2011年7月對(duì)本工程進(jìn)行了分戶檢驗(yàn)。發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 處；發(fā)現(xiàn)窗滲漏 個(gè)；室內(nèi)有防水要求

29、間（其中衛(wèi)生間 間，陽(yáng)臺(tái) 間，廚房 間 ），發(fā)現(xiàn)滲漏 間。 共檢驗(yàn) 戶，形成住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄 份，檢驗(yàn)合格 戶，檢驗(yàn)不合格 戶。檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章） 年 月 日設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：（公章） 年 月 日 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章） 年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章） 年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表工程名稱西溪花園西區(qū)三期C9地塊10#13#樓及地下室建設(shè)工程12#樓結(jié)構(gòu)及層數(shù)框剪/九層 總戶數(shù)81 建設(shè)單位杭州市西湖區(qū)建設(shè)管理中心設(shè)計(jì)單位杭州江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位杭州中研工程監(jiān)理有限公司施工單位 浙江三豐建設(shè)有限公司驗(yàn) 收 情 況根據(jù)杭州市住宅工程質(zhì)量

30、分戶檢驗(yàn)管理暫行辦法要求，組織相關(guān)單位于2011年7月對(duì)本工程進(jìn)行了分戶檢驗(yàn)。發(fā)現(xiàn)屋面滲漏 / 處；發(fā)現(xiàn)窗滲漏 / 個(gè)；室內(nèi)有防水要求 81 間（其中衛(wèi)生間 99 間，陽(yáng)臺(tái) 99 間，廚房 / 間 ），發(fā)現(xiàn)滲漏 / 間。 共檢驗(yàn) 81 戶，形成住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)記錄 81 份，檢驗(yàn)合格 81 戶，檢驗(yàn)不合格 / 戶。檢驗(yàn)結(jié)論建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：（公章） 年 月 日設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人：（公章） 年 月 日 監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師：（公章） 年 月 日施工單位項(xiàng)目經(jīng)理：（公章） 年 月 日住宅工程質(zhì)量分戶檢驗(yàn)匯總表工程名稱西溪花園西區(qū)三期C9地塊10#13#樓及地下室建設(shè)工程13#樓結(jié)構(gòu)及層數(shù)框剪/九層 總戶數(shù)81 建設(shè)單位杭州市西湖區(qū)建設(shè)管理中心設(shè)計(jì)單位杭州江南建筑設(shè)計(jì)院有限公司監(jiān)理單位杭州中研工程監(jiān)理有限公司施工單位 浙江三豐建設(shè)有限公司驗(yàn) 收 情