張圩小區(qū)給排水工程監(jiān)理細(xì)則

1、連云港市張土于小區(qū)工程昭王里倉(cāng)5方笹纟田貝U給排水工程內(nèi)容提要：專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)章：專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師簽字、執(zhí)業(yè)印章：期:江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳監(jiān)制給排水工程監(jiān)理細(xì)那么專(zhuān)業(yè)工程特點(diǎn)1.1工程簡(jiǎn)介張圩小區(qū)位于連云港市徐圩新區(qū)，總建筑面積27300卅，共13棟住宅樓,樓號(hào)總建筑面積貳層咼m樓層224078.6318.9地上5層+地下車(chē)庫(kù)375094.0221.8地上6層+地下車(chē)庫(kù)355094.0221.8地上6層+地下車(chē)庫(kù)24、25、26、273400.7021.8地上6層+地下車(chē)庫(kù)23、 30、 364300.2221.8地上6層+地下

2、車(chē)庫(kù)21、 28、 295319.6721.8地上6層+地下車(chē)庫(kù)給水系統(tǒng)根據(jù)甲方提供的市政供水水壓 0.2MPa,生活給水由水泵加壓供水，加壓設(shè)備采用水箱+水泵的加壓供水方式，設(shè)備設(shè)置于小區(qū)生活泵房，22#樓給水接管點(diǎn)要求水壓為0.27MPa,其余樓房為0.30MPa,住宅各戶(hù)均單獨(dú)設(shè)置水表在戶(hù)外集0.2MPa,中計(jì)量，一至三層給水管道在入戶(hù)前設(shè)置減壓孔板，減壓后壓力小于 減壓孔板采用不銹鋼板材制作。1.1.2 熱水系統(tǒng)采用家用型太陽(yáng)能熱水器， 一戶(hù)一座，在屋面集中設(shè)置， 太陽(yáng)能上下水管集 中設(shè)置于公共部位的管井內(nèi)。1.1.3 排水系統(tǒng)本工程污廢水合流，經(jīng)化糞池處理后，排入市政污水管，住宅 2

3、-6 層衛(wèi)生間 采用同層排水，降板250mm，衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)洗衣機(jī)排水均設(shè)置伸頂通氣 管，衛(wèi)生間降板同層排水應(yīng)設(shè)置回填層積水排出專(zhuān)用裝置。1.1.4 消防系統(tǒng)本工程為兩路供水， 室外消防用水由本樓室外消火栓解決， 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)為區(qū)域消防供水臨時(shí)高壓制，火災(zāi)初期消防用水由小區(qū)35#樓頂16.80米18m3的消防水箱提供，消防水泵和消防水池252m3設(shè)置于一期地下室，屋 面設(shè)置試驗(yàn)消火栓一套， 每層均設(shè)置消火栓， 住宅及車(chē)庫(kù)部位保證任意一著火點(diǎn) 均有1股不小于10m的充實(shí)水柱同時(shí)到達(dá)，消火栓箱內(nèi)配 DN65消火栓，DN65 長(zhǎng)25m襯膠水帶一條，DN65X19直流水槍一支。消火栓內(nèi)不設(shè)置啟泵

4、按鈕，消 火栓栓口高地面高度為1.1m，本樓單栓消火栓采用減壓穩(wěn)壓型消火栓，栓口動(dòng) 壓不小于0.25MPa。在室外設(shè)置DN100地上式水泵接合器1套，每套流量10L/S, 在水泵接合器 15至40米范圍內(nèi)需設(shè)置室外消火栓。 各樓棟消防接管點(diǎn)要求水壓 0.48MPa。滅火器配置電表間、樓梯間滅火器采用手提式磷酸銨鹽干粉滅火器，型號(hào)MF/ABC4,火災(zāi)等級(jí)為中危險(xiǎn)級(jí)，滅火級(jí)別不低于 55B,火災(zāi)中類(lèi)為B類(lèi)火災(zāi)，獨(dú)立成品的滅火器箱離地面高度 0.2m； 1.2 監(jiān)理工作依據(jù)1.2.1 本工程的?監(jiān)理規(guī)劃?內(nèi)容；相關(guān)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)：?GB50319-2022 建設(shè)工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?；?GB50242-20

5、02 建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)?；?GB50444-2022 建筑滅火器配置驗(yàn)收及檢查標(biāo)準(zhǔn)?；?GB50974-2022 消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)?；?GB50067-2022 汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?；122.7?GB500152003建筑給水排水設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2022年版?；122.8?GB500162022建筑設(shè)計(jì)防火標(biāo)準(zhǔn)?；?GB50140-2005 建筑滅火器配置設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)?；經(jīng)審批的施工組織設(shè)計(jì)；設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件；本工程設(shè)計(jì)圖紙、招標(biāo)說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更洽談以及有關(guān)的設(shè)計(jì)文件；1.2.6 建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)；1 .2. 7江蘇省以及連云港市質(zhì)量監(jiān)督站頒發(fā)

6、的有關(guān)規(guī)定。1.3 監(jiān)理質(zhì)量控制目標(biāo)1.3.1 本工程給排水安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)和國(guó)家現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及標(biāo)準(zhǔn)的 要求；1.3.2 本工程給排水安裝工程質(zhì)量應(yīng)符合合同中所規(guī)定的質(zhì)量要求：合格，爭(zhēng)創(chuàng) “揚(yáng)子杯。監(jiān)理工作流程圖二原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量控制流程三隱蔽工程、分局部項(xiàng)工程質(zhì)量控制流程三、 監(jiān)理工作要點(diǎn)監(jiān)理工程師針對(duì)給水工程施工過(guò)程中的質(zhì)量通病， 監(jiān)督承包單位嚴(yán)格遵守施 工工藝操作規(guī)程，消除通病。3.1 首選對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料的控制3.1.1 使用的各種管材及管件，其規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，管壁厚薄均勻，內(nèi)外壁 光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋，管材、管件應(yīng)由出廠合格證及相應(yīng)檢測(cè)報(bào)3.1.2 使用的

7、各種配件、附件如閥門(mén)、消火栓 等其規(guī)格型號(hào)均要符合設(shè)計(jì)要求，所使用的閥門(mén)其規(guī)格、 型號(hào)和材質(zhì)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 閥門(mén)外表光潔， 無(wú)裂紋， 開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，填料密封完好無(wú)滲漏，手輪完好無(wú)損壞，要有出廠合格證 及檢測(cè)報(bào)告；需要復(fù)試的管材管件要有復(fù)試報(bào)告并合格。3.1.3 閥門(mén)安裝前，應(yīng)作耐壓強(qiáng)度試驗(yàn)。試驗(yàn)應(yīng)以每批同牌號(hào)、同規(guī)格、同型 號(hào)數(shù)量中抽查 10%，且不少于一個(gè)，如有漏、裂不合格的應(yīng)再抽查 20%，仍有 不合格的這須逐個(gè)試驗(yàn)。 對(duì)于平安在主干管上起切斷作用的閉路閥門(mén)， 應(yīng)逐個(gè)作 強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)。 強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)壓力應(yīng)為閥門(mén)出廠規(guī)定的壓力。 凡采用新 材料、新型制品， 應(yīng)檢查技術(shù)鑒定文件

8、； 必要時(shí)應(yīng)到生產(chǎn)廠家實(shí)地考察其生產(chǎn)工 藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段，然后再確定訂貨單位。所有設(shè)備，在安裝前應(yīng)按技術(shù) 說(shuō)明書(shū)的要求進(jìn)行質(zhì)量檢查。必要時(shí)還應(yīng)由法定檢測(cè)部門(mén)進(jìn)行檢測(cè)。3.2管道施工作業(yè)條件的控制要點(diǎn)3.2.1 埋地管施工3.2.1.1 埋地管道必須鋪設(shè)在未經(jīng)攪動(dòng)的堅(jiān)實(shí)土層， 或鋪設(shè)在按設(shè)計(jì)要求經(jīng)夯實(shí)的 松散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設(shè)在凍土層和未經(jīng)處理的被攪動(dòng)的松 土上；溝槽內(nèi)遇有石塊要去除， 攪動(dòng)的土層要經(jīng)過(guò)處理， 防止管道產(chǎn)生不均勻沉 陷造成質(zhì)量事故，管道鋪設(shè)的高度和坐標(biāo)要符合設(shè)計(jì)要求。3.2.1.2 室外管道在雨季施工， 應(yīng)做好溝槽排水措施， 不能產(chǎn)生積水泡槽問(wèn)題， 更 應(yīng)

9、防止因地面雨水流入管溝內(nèi)，造成漂管，使管口折裂事故。3.2.1.3 冬季室外管道施工， 埋地管道安裝就緒， 在溝槽回填之前， 要做好管道試 壓和隱蔽檢查，填寫(xiě)“隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后， 辦好隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。3.2.1.4 地坪層暗裝給水管道應(yīng)在找平層和吊頂未封閉前進(jìn)行安裝， 做好管道試壓 工作，全面完成自檢合格后， 并且做好相應(yīng)的隱蔽記錄， 經(jīng)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師驗(yàn)收 合格后，才能允許找平層和吊頂施工。3.2.2 干管安裝控制要點(diǎn)322.1聚丙烯PRR管道安裝管道安裝時(shí)必須按不同管徑和要求設(shè)置管卡和吊架，位置應(yīng)正確，埋設(shè)應(yīng)平整， 立管和橫管支吊架的間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)及相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)要求。

10、消防給水熱鍍鋅管道安裝檢查安裝順序一般從總?cè)肟陂_(kāi)始安裝，安裝前檢查管膛，安裝后檢查管道的 垂直度、平直度， 閥門(mén)的安裝位置是否符合設(shè)計(jì)及消防驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求， 并復(fù)核甩 口的位置、方向、標(biāo)高，所有管口要家伙鉆工臨時(shí)絲堵。埋地管道在試壓、 安裝、防腐等隱蔽工序， 經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格前方可 準(zhǔn)許回填。立管安裝控制要點(diǎn)3.2.3.1 立管明裝： 監(jiān)理應(yīng)檢查安裝后的管道垂直度， 與墻壁的間距， 預(yù)留甩口的 高度和方向。立管暗裝：管道井內(nèi)立管的管卡宜在管井口處設(shè)置型鋼支撐， 上下統(tǒng)一吊 線后安裝卡件。安裝固定管道后要檢驗(yàn)甩口位置是否正確， 甩口要加裝臨時(shí)絲堵。3.2.4 支管安裝控制要點(diǎn)3.2.4.1 支

11、管的暗裝與明裝首先核定支管高度、 不同衛(wèi)生器具的預(yù)留口高度和位置 是否正確，再找平找正固定支管卡件，加好臨時(shí)絲堵。3.2.5 管道試壓、沖洗給水管道在隱蔽之前， 應(yīng)催促承包單位做好單項(xiàng)水壓試驗(yàn)和管道安裝工序 工作。管道系統(tǒng)安裝完畢后進(jìn)行綜合水壓試驗(yàn)。 水壓試驗(yàn)時(shí)排凈空氣， 充滿水后 加壓，但壓力升到試驗(yàn)壓力后， 進(jìn)行滲漏檢查， 未發(fā)現(xiàn)滲漏情況并試水壓力降壓 在允許范圍內(nèi)，即可辦理驗(yàn)收手續(xù)。冬季管道試壓環(huán)境，氣溫應(yīng)在+5C以上。夏季管道試壓環(huán)境應(yīng)防止管道結(jié)露。管道沖洗： 管道在試壓完成后即可作沖洗， 應(yīng)保證足夠的沖洗流量， 沖洗 潔凈前方可辦理驗(yàn)收手續(xù)，做好驗(yàn)收記錄。3.2.6 管道防腐和保溫3

12、.2.6.1 管道防腐：給水管道防腐均按設(shè)計(jì)要求及國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行， 所有型鋼支 架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣要補(bǔ)刷防銹漆。3.2.6.2 管道保溫：給水管道保溫目的是：防凍、防熱損失和防管道結(jié)露，其材質(zhì) 及厚度均應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求驗(yàn)收。3.2.7 建筑給水附屬設(shè)備安裝質(zhì)量控制要點(diǎn)消火栓及消火栓箱體的檢驗(yàn)應(yīng)注意的控制閥啟閉靈活、 關(guān)閉嚴(yán)密、 密封填 料好的重要性。3.2.7.2 冬季通、試水后，要催促承包單位采取保溫措施，防止管道凍裂。3.3 成品保護(hù)3.3.1 安裝好的管道不得做支撐或搭放雜物用途，不得踏壓，其支托卡架不得作 為其他用途的受力點(diǎn)；3.3.2 管道在裝修施工中加以保護(hù)，

13、防止噴漿的灰漿液或其他的污染物污染管道；3.3.3 閥門(mén)的手輪及安裝的水表、消防栓箱等要注意保護(hù)，防止后續(xù)施工損壞和 喪失，可在交工前統(tǒng)一安裝好；3.3.4 給水管、消防系統(tǒng)施工完畢后，各部位的設(shè)備配件要有保護(hù)措施，防止碰 動(dòng)跑水，損壞內(nèi)外裝修的成品。3.4滅火器設(shè)置3.4.1 手提式滅火器宜設(shè)置在滅火器箱內(nèi)或掛鉤、托架上，且滅火器箱不應(yīng)被遮 擋、上鎖或栓系。 滅火器箱門(mén)開(kāi)啟應(yīng)方便靈活， 箱門(mén)開(kāi)啟后不得阻擋人員的平安 疏散，除了不影響滅火器取用和人員疏散的場(chǎng)合外， 開(kāi)門(mén)型滅火器箱的箱門(mén)開(kāi)啟 角度不得小于 175，翻蓋型滅火器箱的翻蓋開(kāi)啟角度不得小于 100。四、監(jiān)理工作方法及措施4.1 審核專(zhuān)

14、業(yè)施工隊(duì)伍的資質(zhì)及工程負(fù)責(zé)人或技術(shù)負(fù)責(zé)人和相關(guān)人員資 格證件與承接工程任務(wù)范圍和要求相適應(yīng)。 如發(fā)現(xiàn)不適配， 向業(yè)主提出， 并不予 簽認(rèn)，且要求另行更改符合要求的施工專(zhuān)業(yè)隊(duì)伍；4.2 審核施工方提交的專(zhuān)業(yè)施工方案，其工程組織、安排和方法、措施及管 理體系等應(yīng)能保證合同實(shí)施； 對(duì)其方案中的問(wèn)題和缺陷提出意見(jiàn)， 并在修改、 補(bǔ) 充、完善后予以復(fù)核，滿足要求后予以簽定，并實(shí)施；4.3 對(duì)材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)執(zhí)行申報(bào)驗(yàn)收程序制度。在審核其所提供質(zhì)量證明文 件齊全、有效后，對(duì)實(shí)體、實(shí)物進(jìn)行檢查驗(yàn)收，符合要求予以簽字認(rèn)可，并允許 投入使用，不符合要求的拒以驗(yàn)收，并通知退場(chǎng)；4.4 催促和組織專(zhuān)業(yè)施工與土建工序條件、環(huán)境狀況等的具備情況進(jìn)行交接 檢查，凡條件不具備的，不得強(qiáng)行插入，做好相互配合，互創(chuàng)施工環(huán)境條件的協(xié) 調(diào)工作；4.5 以巡視方法檢查催促施工方的施工工藝、程序和標(biāo)準(zhǔn)要求按方案實(shí)施， 并符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、 標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定要求。 對(duì)過(guò)程中的缺陷和缺乏隨時(shí)糾正， 對(duì)違規(guī)操作 行為加以制止， 對(duì)不能滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的過(guò)程質(zhì)量， 在勸導(dǎo)無(wú)果的情況下， 下達(dá)監(jiān) 理通知單，要求整改并復(fù)查至合格；4.6 嚴(yán)格隱蔽工程工程的申報(bào)檢查驗(yàn)收制度。凡屬隱蔽工程只有報(bào)經(jīng)監(jiān)理檢 查驗(yàn)收合格后， 方準(zhǔn)下道工序施工。 未經(jīng)申報(bào)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格時(shí)， 不得擅自進(jìn) 入后工序作業(yè)，