拆遷補(bǔ)償意向書156234661

1、拆遷補(bǔ)償安置意向書甲方: 乙方：甲、乙雙方關(guān)于東沙溝南關(guān)村改造工程的拆遷補(bǔ)償安置事宜，雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的根底上，就此達(dá)成如下意向： 第一條 產(chǎn)權(quán)或事實(shí)自有用房調(diào)換的安置房1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1門面房、商場(chǎng)計(jì)算。2住宅房：按產(chǎn)權(quán)證或事實(shí)自有用房。2、安置房位置：甲方以總體規(guī)劃中指定的相應(yīng)安置區(qū)域。3、乙方現(xiàn)產(chǎn)權(quán)或事實(shí)自有用房根本情況如下：1、住宅：標(biāo)序號(hào)門牌號(hào)戶型 間數(shù) 建筑面積平方米 備注：按實(shí)際情況計(jì)算，在?補(bǔ)償安置協(xié)議書?內(nèi)記錄。、門面房、商場(chǎng) 標(biāo)序號(hào)門牌號(hào) 類別 間數(shù)建筑面積平方米備注：按實(shí)際情況計(jì)算，在正式的?補(bǔ)償安置協(xié)議書?內(nèi)記錄。2、乙方擬選擇調(diào)換的安置房屋

2、情況如下：1、住宅：標(biāo)序號(hào)門牌號(hào)戶型套數(shù)建筑面積平方米備注：按實(shí)際情況計(jì)算，在?補(bǔ)償安置協(xié)議書?內(nèi)記錄。、門面房、商場(chǎng) 標(biāo)序號(hào)門牌號(hào) 類別 間數(shù)建筑面積平方米備注：按實(shí)際情況計(jì)算，在?補(bǔ)償安置協(xié)議書?內(nèi)記錄4、未經(jīng)甲方同意，乙方不得對(duì)上述擬產(chǎn)權(quán)調(diào)換的情況進(jìn)行調(diào)整。5、產(chǎn)權(quán)或事實(shí)自有用房的其他規(guī)定：1、乙方如有違章建筑、超期的臨時(shí)建筑按宅基地、宅院標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償。2、乙方被拆遷房屋的用途、建筑面積，以房屋所有權(quán)證記載的面積、用途 為準(zhǔn)。改變用途的經(jīng)縣級(jí)以上的有關(guān)部門批準(zhǔn)為準(zhǔn)。3、乙方如有產(chǎn)權(quán)糾紛的房屋，在拆遷時(shí)限內(nèi)不能解決的，可由拆遷人提出 拆遷補(bǔ)償安置方案，報(bào)拆遷主管部門批準(zhǔn)并辦理證據(jù)保全后進(jìn)行撤除

3、，待糾紛解決后再補(bǔ)償安置。但必須在拆遷期限內(nèi)搬遷，不能影響拆遷工期。4、乙方在拆遷期限內(nèi)因事不能搬遷的，可委托代理人配合工作；如乙方在 此期間下落不明，由拆遷人和公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全，按代管房處理。5、乙方的房屋如已抵押，須由利益雙方重新簽訂抵押協(xié)議，拆遷期限內(nèi)不 能達(dá)成協(xié)議的，依照國(guó)家有關(guān)擔(dān)保的法律執(zhí)行。6、拆遷區(qū)的共用場(chǎng)所用地不做補(bǔ)償，按規(guī)劃建成公用區(qū)域。第二條搬遷過渡補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、 乙方住房遷回的時(shí)間為2年，2年內(nèi)的異地暫住補(bǔ)償費(fèi)含其他費(fèi)用合計(jì)為 1 萬元整按300平方米計(jì)算、含300平方米以下，超出300平方米的，超出 局部以實(shí)際面積按此標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。2、 乙方門面房按拆遷日起到遷回之日止，

4、根據(jù)其實(shí)際租金的60%勺標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償。門面房的租金必須是租賃雙方協(xié)議中規(guī)定的租金，如無協(xié)議或協(xié)議不標(biāo)準(zhǔn)，按當(dāng)?shù)刈畹妥饨鹩?jì)算給予補(bǔ)償。3、 如約定時(shí)間無法遷回，甲方按上述實(shí)際的每日補(bǔ)償費(fèi)或租金的50%!卩實(shí)際的 每日補(bǔ)償費(fèi)或租金給乙方為違約金，直到遷回為止。第三條安置房的優(yōu)惠政策乙方回遷后所住的高層，甲方免收每戶一套 10年的物業(yè)效勞費(fèi)，第二套或三套 按規(guī)定收取。第四條 產(chǎn)權(quán)或事實(shí)自有用房調(diào)換的選房順序號(hào)甲、乙雙方同意按乙方完成房屋搬遷騰空并簽訂?補(bǔ)償協(xié)議書?后，甲方最終確 認(rèn)的乙方的“補(bǔ)償安置證"選房順序號(hào)進(jìn)行選房。第五條 限制產(chǎn)權(quán)或事實(shí)自有用房調(diào)換的擴(kuò)購(gòu)乙方選擇安置房時(shí)，其面積必須

5、是最接近乙方可進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積，局部選擇貨幣補(bǔ)償?shù)陌醇追降陌仓梅績(jī)r(jià)格計(jì)算進(jìn)行擴(kuò)購(gòu)。第六條 產(chǎn)權(quán)或事實(shí)自有用房調(diào)換的安置房質(zhì)量 安置房必須符合國(guó)家質(zhì)量平安標(biāo)準(zhǔn)和建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)。第2頁第七條安置房的裝修、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn) 安置房的裝修、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。第八條安置房的調(diào)換價(jià)格1、乙方同意安置房的價(jià)格按附件二確定，被撤除房屋的價(jià)格按補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。2、假設(shè)乙方采取委托評(píng)估公司確定補(bǔ)償價(jià)格的，安置房?jī)r(jià)格也按重新評(píng)估的價(jià) 格確定。第九條 產(chǎn)權(quán)或事實(shí)自有用房調(diào)換的相關(guān)手續(xù)1、乙方同意按甲方制定的?選房細(xì)那么?規(guī)定的程序選房安置，以先到先選為原 那么。2、選房后，乙方必須就安置房屋相關(guān)事宜與甲方簽訂?補(bǔ)償安置協(xié)議書

6、?，并 及時(shí)配合甲方辦理安置房差額房款的財(cái)務(wù)結(jié)算工作， 將安置房款及相關(guān)稅費(fèi)等結(jié) 算清楚。3、乙方選房后未能在三個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂?補(bǔ)償安置協(xié)議書?，或者簽訂 ?補(bǔ)償安置協(xié)議書?后未能在三個(gè)工作日內(nèi)將安置房款及相關(guān)稅費(fèi)等結(jié)算清楚的，將視為乙方自愿放棄已選安置房，由甲方另行安排乙方新的安置房。4、簽訂?補(bǔ)償安置協(xié)議書?時(shí)須提交的手續(xù)：1本意向書。2原房產(chǎn)手續(xù)或自有用房的證明材料和復(fù)印件。3戶口本及復(fù)印件。4夫妻雙方身份證及復(fù)印件。5丈量登記表。6選房單。7其他證明身份或產(chǎn)權(quán)分配的材料原件和復(fù)印件。8門面房還須提供其3年以上含3年的納稅憑證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照及近 3年里 交納的營(yíng)業(yè)稅的原始憑證。第十條安

7、置房的權(quán)屬登記安置房交付使用后，乙方應(yīng)按房屋產(chǎn)權(quán)登記管理部門的規(guī)定提供相關(guān)材料， 由甲 方協(xié)助乙方申請(qǐng)辦理?房屋所有權(quán)證?辦理證件過程，應(yīng)交納的各項(xiàng)契稅和相關(guān) 稅費(fèi)按政府有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承當(dāng)。第十一條逾期選房的責(zé)任1、甲方提供的安置房具備選房條件后立即通知乙方，乙方應(yīng)當(dāng)自通知送達(dá)之日 起15日內(nèi)到甲方指定地點(diǎn)選房并簽訂?補(bǔ)償安置協(xié)議書?。逾期不來選房或不 簽訂?補(bǔ)償安置協(xié)議書?，視為乙方自動(dòng)放棄權(quán)利，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況另行 安置。2、 乙方及其代理人提供的即為送達(dá)地址，如有變動(dòng)，乙方應(yīng)當(dāng)書面通知甲 方。3、 乙方及其代理人保證，提供的和聯(lián)系 是真實(shí)有效的，甲方向該郵寄書面通知或通知第

8、十二條 本意向書僅適用于集體單位用地的拆遷安置補(bǔ)償 第十三條 本意向書如有未盡事宜，由甲、乙雙方在?補(bǔ)償安置協(xié)議書?中補(bǔ)充 規(guī)定。第十四條 本意向書自簽訂之日起開始生效，至選房后甲、乙雙方簽訂?補(bǔ)償安 置協(xié)議書?時(shí)失效。雙方應(yīng)共同遵守，如有一方違約造成對(duì)方損失者，必須負(fù)賠 償責(zé)任。第十五條 本意向書壹式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。甲方:甲方代表:乙方：乙方代表:聯(lián)系 ：200年 月 日聯(lián)系200年 月 日附件一：安置房的裝修、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)序號(hào)分項(xiàng)名稱住宅店面、商場(chǎng)1外墻外墻涂料或面磚具體以規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)確定2內(nèi)墻混合砂漿找平混合砂漿找平3頂棚混合砂漿找平混合砂漿找平4地面混凝土結(jié)構(gòu)層面混凝土結(jié)構(gòu)層面