房屋建筑工程承包合同

1、房屋建筑工程承包合同發(fā)包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照中華人民共和國(guó)合同法和 市的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴(yán)肅履行。第一條工程項(xiàng)目一、工程名稱： 二、工程編號(hào)： 三、工程地點(diǎn)：文山市大以古社區(qū)龍?zhí)墩摹?工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共計(jì) 平 方米。五、工程造價(jià)：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價(jià)為人民幣 元/平方米，按實(shí)際面積計(jì)算（磚為免燒磚、民族圖騰 外墻，該單價(jià)包含木門、木窗、玻璃、窗臺(tái)帶斜板、梁帶混凝土 斜屋面為小青瓦提屋面）。第二條工程期限一、根據(jù)國(guó)家工期定額和使用需要， 商定工程總工期為 天（日歷天），自年月日開(kāi)工至年月日竣工驗(yàn)收（附各單位

2、工程開(kāi)竣工日期，見(jiàn)附表一）二、開(kāi)工前一天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開(kāi)工通知書。三、在組織施工過(guò)程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方 應(yīng)及時(shí)進(jìn)行協(xié)商，并通過(guò)書面形式確定順延期限：1、因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2、因甲方提出變更計(jì)劃或變更施工圖而不能繼續(xù)施工者；3、按施工準(zhǔn)備規(guī)定，不能提供施工場(chǎng)地、水、電源，道路 未能暢通，障礙物未能清除，影響進(jìn)場(chǎng)施工；4、由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因?qū)е鹿?程停建或緩建， 使合同不能繼續(xù)履行， 乙方應(yīng)妥善做好已完工程 和已購(gòu)材料、 設(shè)備的保護(hù)和移交工作； 按甲方要求將自有機(jī)械設(shè) 備和人員撤出施工現(xiàn)場(chǎng)。 甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件， 支付 以

3、上的經(jīng)濟(jì)支出， 并按合同規(guī)定支付已完工程價(jià)款和賠償乙方有 關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負(fù)責(zé)退貨，不能退還的貨 款和退貨發(fā)生的費(fèi)用， 由甲方承擔(dān)。 但未及時(shí)退貨造成的損失由 責(zé)任方承擔(dān)。四、工期提前 施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前竣工協(xié)議， 合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)甲方批準(zhǔn)。 甲方應(yīng)在 5 天內(nèi)給予批準(zhǔn)， 并為趕工提供方便條件。 提前竣工協(xié) 議包括以下主要內(nèi)容。1、提前的時(shí)間；2、乙方米取的趕工措施；3、趕工措施的經(jīng)濟(jì)支出和承擔(dān)；4、提前竣工收益（如果有）的分享。第三條施工準(zhǔn)備一、乙方解決施工用地（包括材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場(chǎng)地；搭建大型臨時(shí)設(shè)施用地）；解

4、決施工用水源、電源和運(yùn)輸?shù)缆返?暢通，應(yīng)于 年月日向乙方提供所有工程設(shè)計(jì)圖紙份；組織設(shè)計(jì)、施工單位進(jìn)行工程交底。二、乙方在開(kāi)工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖紙，參與設(shè)計(jì)交底；編好施工圖預(yù)算；負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 進(jìn)行施工場(chǎng)地的平整，施工界區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建 施工臨時(shí)設(shè)施，安排施工總進(jìn)度計(jì)劃，儲(chǔ)備材料，加工構(gòu)件，做 好一切施工準(zhǔn)備。第四條物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實(shí)物或指標(biāo)：按國(guó)家規(guī) 定合格產(chǎn)品。二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包方采購(gòu)；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方米購(gòu)的材料、設(shè)備，必須附有產(chǎn)品 合格證。四、 本工程材料和設(shè)備差價(jià)的處理辦法：5%。第五條工程

5、質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達(dá)到：按國(guó)家建筑達(dá)標(biāo)進(jìn)行 驗(yàn)收。二、承包方必須嚴(yán)格按照施工圖紙、說(shuō)明文件和國(guó)家頒發(fā)的 建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工， 并接受發(fā)包方派駐代表的 監(jiān)督。第六條工程價(jià)款的支付與結(jié)算一、本工程為苗、彝、壯三個(gè)民族特色的三座四合院工程，工程開(kāi)工兩個(gè)月主體工程完成后付工程款70%;其余30%工程款竣工驗(yàn)收合格場(chǎng)地清理，付工程款25%;剩余5%工程款作為保修 金，一年內(nèi)未發(fā)生工程缺損，付保修金。在維護(hù)修期間，甲方書 面通知，乙方不按時(shí)維修，甲方有權(quán)另請(qǐng)工人維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)支付此款。二、發(fā)包方收到承包方的工程進(jìn)度月報(bào)后必須在 7日內(nèi)按核 實(shí)的工程進(jìn)度支付進(jìn)度款，按已完成

6、工程量支款 %時(shí)，按規(guī) 定比例逐步開(kāi)始扣回備料款。三、工程價(jià)款支付達(dá)到合同總價(jià)款的 70%，不再按進(jìn)度付款 辦完交工驗(yàn)收后，連本息（財(cái)政撥款不計(jì)息）一次支付給承包方。 如乙方有違約不退還保證金。第七條施工與設(shè)計(jì)變更一、乙方要依據(jù)國(guó)家頒發(fā)的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工，要全部達(dá)到合格。二、要堅(jiān)持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè)計(jì)。如遇下 列情況給對(duì)方適成窩上、返工、材料、構(gòu)件的積壓、施工力量和 機(jī)械調(diào)迂等損失，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。1施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)有錯(cuò)誤或嚴(yán)重不合理的地方，乙方應(yīng) 以書面形式通知甲方， 由甲方在 7 天內(nèi)與原設(shè)計(jì)單位商定， 提出 修改或變更設(shè)計(jì)文件， 經(jīng)甲乙雙方簽訂

7、補(bǔ)充協(xié)議后， 經(jīng)甲方同意， 方準(zhǔn)施工。2在施工中，如遇中途停建、緩建， 乙雙方對(duì)在建工程， 應(yīng)商定做到安全部位。3在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按時(shí)撥付工程進(jìn) 度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條 安全施工 一、乙方有責(zé)任教育工人嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工，防 火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)牛的傷亡事故和乙方管理不善 造成的其他損失，均由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。二、發(fā)生重大傷亡事故， 乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部 門并通知甲方代表。 同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理。 甲方為搶救 提供必要條件。發(fā)生的費(fèi)用由事故責(zé)任乙方全部承擔(dān)。三、非乙方責(zé)任造成的傷亡事故， 由責(zé)任方承

8、擔(dān)責(zé)任和有關(guān) 費(fèi)用。第九條 工程分包 1乙方?jīng)Q不能分包工程。第十條 違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負(fù)責(zé)無(wú)償修理或返工，達(dá) 到國(guó)家建筑標(biāo)準(zhǔn)。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的， 按本合同關(guān)于 建設(shè)工期提前或拖后的獎(jiǎng)罰規(guī)定償付逾期罰款。三、工程未經(jīng)驗(yàn)收，發(fā)包方提前使用或擅自動(dòng)用，由此而發(fā) 生的質(zhì)量或其他問(wèn)題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗(yàn)收通知書送達(dá) 15 日后不進(jìn)行驗(yàn)收的，按規(guī)定 償付逾期違約金。第十一條 糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時(shí)， 當(dāng)事人雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商， 協(xié) 商不成時(shí)，任何一方均可申請(qǐng)各級(jí)城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)或雙方上級(jí)業(yè) 務(wù)主管部門，進(jìn)行調(diào)解；解決不了的，可選擇下述第（ 1）項(xiàng)處 理：（1）直接向人民法院起訴。第十二條 合同的生效與終止一、本合同一式四份，合同附件二份。甲乙雙方各執(zhí)正本一 份。其余副本由發(fā)包方報(bào)送相關(guān)部門、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表字，加蓋雙方公章即生效日起生效；工程竣工驗(yàn)收符合要求，結(jié)清工程款后終止。三、本合同簽訂