房屋裝修質(zhì)量保修協(xié)議

1、房屋裝修質(zhì)量保修協(xié)議甲方（業(yè)主）：乙方（裝飾公司）：甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國建筑法、住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例，經(jīng)協(xié)商一致,對普_通_住_宅室內(nèi)裝修工程簽訂工程質(zhì)量保修書。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容乙方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi),按照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章的管理規(guī)定和雙方約定承擔(dān)本裝修工程質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)量保修范圍包括主體結(jié)構(gòu)變動工程、有防水、防滲漏要求的衛(wèi)生間、電氣管線、屋內(nèi)噴漆、瓷磚鋪設(shè)、房屋吊頂、設(shè)備安裝和裝修工程，以及雙方約定的所有項(xiàng)目（詳見付款項(xiàng)目單）。具體保修的內(nèi)容，雙方約定如下：按中華人民共和國住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法第110號令執(zhí)行。二、質(zhì)量保修期雙方根據(jù)住宅室內(nèi)裝飾

2、裝修管理辦法及有關(guān)規(guī)定，約定本工程的質(zhì)量保修如下：1. 屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間防滲漏為_年_；2. 屋內(nèi)噴漆、瓷磚鋪設(shè)、房屋吊頂?shù)葹開年_；3. 電氣管線等設(shè)備安裝工程為_年_；4. 其他項(xiàng)目保修期限約定如下：保修期為工程竣工證書發(fā)出/實(shí)際竣工日期后的_個_月。三、保修程序1. 保修期自工程竣工驗(yàn)收合格后（年_月_日）起算滿_年_。2. 乙方同意指定姓名聯(lián)_系電話為_本_工程保修負(fù)責(zé)人。乙方指定的工程保修負(fù)責(zé)人的聯(lián)系電話應(yīng)隨時保持暢通，如保修負(fù)責(zé)人或聯(lián)系電話發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，有關(guān)變更在甲方收到乙方的通知之日正式生效。3. 乙方現(xiàn)場維修響應(yīng)時間為24小時，以甲方書面?zhèn)髡嫱ㄖ?/p>

3、或電話告知時起算。若發(fā)生緊急搶修事故的，乙方接到甲方通知后，則應(yīng)立即到達(dá)事故現(xiàn)場搶修。四、保修金細(xì)則1. 本工程雙方約定裝修總價款人民幣元_，大寫。_乙_方_將工程尾款人民幣元_作為工程質(zhì)量保修金預(yù)留在甲方。2. 自質(zhì)量保修期開始計(jì)算之日起滿_年_乙方無違約的，甲方應(yīng)將預(yù)留保修金全額無息返還乙方。3. 甲方在保修期限滿后將預(yù)留的保修金返還乙方前，甲方雙方應(yīng)共同對該工程的質(zhì)量進(jìn)行全面回訪，在確定無質(zhì)量缺陷后甲方才將保修金返還。4. 甲方在返還保修金時，有權(quán)將應(yīng)由乙方承擔(dān)但已由甲方墊付的款項(xiàng)從中直接予以抵扣，如保修金余額不足以抵扣，乙方須在接到甲方通知后10日內(nèi)償付甲方。否則，每逾期一日，乙方須按

4、應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之四向甲方支付滯納金。五、保修責(zé)任1. 乙方遲延前往維修的，應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量保修金0.1%/日之違約金。經(jīng)5個工作日連續(xù)維修或同一問題重復(fù)維修達(dá)3次以上，仍無法解決問題的，視為工程質(zhì)量存有重大瑕疵，乙方支付甲方合同總價10%之違約金。2. 若乙方不在約定時限內(nèi)派人維修或超過維修時限仍無法完成維修的，乙方除應(yīng)支付違約金外，同意由甲方另行委托其他單位維修，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方從質(zhì)量保修金中扣付，不足部分由乙方另行支付。3. 在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌陌惭b質(zhì)量缺陷造成房屋所有人、使用人或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任。如因房屋所有人、使用人或第三人向甲方索賠而使甲方

5、遭受損失，甲方有權(quán)向乙方追償。4. 因乙方未按有關(guān)規(guī)定和本合同約定及時履行保修義務(wù)而造成新的人身、財(cái)產(chǎn)損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5. 非乙方原因造成的質(zhì)量缺陷，乙方在履行保修義務(wù)后，有權(quán)就所發(fā)生的費(fèi)用向責(zé)任方追償。6. 若因乙方原因造成第三方索賠的，乙方同意由其指定的工程保修負(fù)責(zé)人作為代理人，在接到甲方電話通知后配合甲方與第三方協(xié)商解決。因解決該索賠問題而由該工程保修負(fù)責(zé)人簽署的文件、協(xié)議對乙方具有法律效力，乙方同意承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。若乙方委托的工程保修負(fù)責(zé)人未按甲方的要求配合甲方進(jìn)行協(xié)商處理的，則乙方同意委托甲方全權(quán)處理補(bǔ)償事宜，甲方與第三方簽訂的補(bǔ)償協(xié)議書對乙方具有法律效力，其項(xiàng)下約定的補(bǔ)償金由乙方承擔(dān)，并授權(quán)甲方直接從乙方預(yù)留的質(zhì)量保修金中扣除，不足部分乙方須另行支付。六、其他約定1. 本工程質(zhì)量保修書一式兩份，由甲方、乙方雙方共同簽署，作為施工合同附件，其