房屋租賃合同.

1、房屋租賃合同承租方（乙 方） : 代理 人： 身份 證號碼： 電話：本合同雙方當事人出租方（甲方） 代理人： 身份證號碼： 電話：根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲 方將 其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋概況1. 甲方將位于本市 區(qū)（縣） 的房屋，該房屋建筑面積共 平方米 ,出租給乙方使用。本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的房屋權屬證書或購房合同及購房發(fā)票并征 得乙 方認可。乙方已對甲方所要出租的房屋作了充分的了解，愿意承租該房屋。2. 乙方保證租賃房屋僅作為 使用，居住人數(shù)為 （詳細

2、信息見（附件一）。在租賃期限內，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。3. 該房屋租賃期自 年 月日起自 年月日止，共計個月。租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的壹仝亙向甲方提出書面意 見， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、租金及支付方式1. 該房屋每月租金（小寫）Y 元，總計租金為人民幣（小寫）Y 元。（大寫：一萬一仟佰拾元整）2. 房屋租賃押金：甲方收取乙方租房保證金為人民幣Y 元（大寫：萬一仟一佰一拾一元整），待租賃期滿結清應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，甲方應如數(shù)退還剩余部分保證金給

3、乙方。3. 甲乙雙方約定租賃期內分次支付房屋租金，除第一個月租金，之后租金付款均需提前天支付。4. 付款方式： _ 首筆租金 元于年月日支付，剩余第 2個結算期為年 _月_日支付，第 3個結算期于年月日支付，以此類推。5. 房租代收方式：1 ） 轉賬或現(xiàn)金存入，賬號：開戶人：2）支付寶轉賬，帳戶名：，支付寶賬號：（備注交租物業(yè)地址。）3）付款完畢后保存好繳款憑證換取蓋有甲方財務專用章的收據(jù)。6. 其他： 三、家電保修及維修1. 電視機，空調，冰箱，洗衣機，熱水器和冰箱保修期為3個月，其他家電及設施保修期為15天2. 乙方在租賃期內，家電機及其他設施如有損壞或管道堵塞，應予修復，疏通或更新費用自

4、理。確需甲方岀面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。四、轉租、續(xù)租、退租1. 乙方在租期內需要轉租的，必須提前10天通知甲方，并取得甲方書面許可。否則視為違約，乙方應支付甲方兩個月租金為違約金，并且甲方有權收回房屋。2. 乙方租賃期內轉租的，需支付甲方轉租手續(xù)費月租金的50%o3. 乙方租期滿后需續(xù)租的，需提前一個月聯(lián)系甲方。否則租期滿后甲方有權即刻收回房屋，造成的一切損失甲方概不負責。4. 乙方未經(jīng)甲方同意中途退租的，乙方應向甲方支付兩個月租金作為違約金。5. 乙方中途退租的，不滿一月按一月計算。6. 乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。

5、如有此類情況發(fā)生除支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋五、甲方權利與義務1. 租賃期內，甲方保證岀租房屋的使用安全。2. 甲方維修房屋及其附屬設施，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。3. 該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。4. 在租賃期限內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，應提前壹個月通知乙方,同等條件下，乙方有優(yōu)先受讓權。5. 在租賃期內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付貳個月租金作為違約金。6. 乙方在承租期滿，沒有說明續(xù)租和簽約或租期內房租逾期未交，占房不交，整天鎖門，聯(lián)

6、系中斷超岀3天,甲方可以打開房門收回此房，一切后果乙方自行承擔，甲方概不負責。并且乙方每逾期一天乙方應向甲方支付原日租金的兩倍作為違約金。7. 乙方租期內，本房屋只適用于自家住宅使用，不得作為合租，宿舍，倉儲，經(jīng)商等用途。更不得影響鄰居休息。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)即刻解除合同，不退房租。六、乙方權利與義務：1. 乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣、電話、有線、物業(yè)費等費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔并按時向有關部門繳納。2. 乙方應遵紀守法，并自行辦理相關手續(xù)，承擔相關責任。3. 乙方應注意居住安全，自行采取防火防盜等安全措施。加強用電，不得亂拖，亂接電線。對于防火防盜，用電安全進行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當

7、造成的所有損失，由乙方自行承擔。造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠款給甲方；造成第三方財產(chǎn)損失的，由乙方負責處理，全額賠償給對方。甲方可按違約處理。4. 除房屋內己有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。七、違約責任1. 在租期內，乙方發(fā)生以下任一行為，應向甲方支付兩個月租金作為違約金，若違約金不足以彌補損失的，乙方還需賠償所造成的損失，同時甲方有權單方面解除本合同并收回房屋1）乙方擅自與人合租、轉租或借給他人的。2）乙方在承租期內房租逾期未交，整天鎖門，聯(lián)系中斷超岀

8、3天的（視為自動違約，甲方可以打開 房門收回此房，一切后果乙方自行承擔，甲方概不負責。)未糾3) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內仍正并修復的4) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途5) 乙方租期內多次擾民，造成鄰居投訴或利用該房屋進行違法違章活動的；6) 欠繳各項房屋使用相關費用達伍佰二元的2. 在租期內，甲方發(fā)生以下任一行為，應向乙方支付兩個月租金作為違約金，若違約金不足以彌補損失 需賠償所造成的損失，同時乙方有權終止本合同。1) 甲方逾期7天未交房的。2) 乙方無任何違約行為，甲方擅自解除本合同的。3) 在租賃期限內，甲方如需轉讓或抵押該房屋，

9、未提前通知的。4) 在租賃期限內，甲方無正當理由，提前收回該房屋的。八、免責約定有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或終止本合同并互不追究責任。房屋租金按照實際使用時間計算。1. 如因不可抗力原因(包括但不僅限于：政府性法律，法規(guī)政策規(guī)定的市政建設需要拆遷，改造該房屋 致房屋損壞或造成乙方損失致使本合同不能繼續(xù)履行的。2. 本合同期滿或終止后，乙方應在終止當天內將該房屋及附屬設施設備在正常狀態(tài)下交還甲方。所有乙 品，均視為乙方拋棄處理。九、特別約定因乙方措施不當(防火，防盜，用電)，擱置物，懸掛物造成的所有損失，由乙方自行承擔。造成甲方房屋 失，由乙方全額賠款給甲方；造成第三方財產(chǎn)損失的，由乙方

10、負責處理，全額賠償給對方。甲方可十、變更及解約變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的，一方應主動向另一方提岀，因變更或解除合同，使一方 的，除因不可抗力因素外，應由另一方負責賠償。H、其他約定本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款，補充條款及附件均為本合同不可分割的一 本合同具有同等效力。十二、生效及爭議1. 甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按合 格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權按合同規(guī)定索賠。2. 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)送爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，雙方可向房屋所在地區(qū)的人民法3. 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)

11、壹份。4. 本合同在甲乙雙方簽字后生效。的，甲方還等)，導方留置物財產(chǎn)損按違約處理。遭受損失部分，與同規(guī)定嚴院起訴。十三、補充約定簽約日期：年 月曰支付寶支付掃這里，快捷又方便。插入支付寶二維碼附件（一）：物業(yè)交割清單I數(shù)表至結I 口 士目項數(shù)表至結號表用費各項 費用表表氣煤妣費費業(yè)物/元費生衛(wèi)月- 至交已目項量數(shù)鞍號器控遙I電 器機衣洗機視電A盒灶氣燃機煙油器水R家具 設施項床明說他柜頭床柜視電發(fā)沙桌餐器座其他備注厶冃智甲方：代理人:電話：乙方：經(jīng)辦人:電話：附件（二）尊敬的客戶：為了更好的為您服務，維護雙方的合法權益，請您協(xié)助我公司認真填寫以下表單中的所有信息。 您 所提供的所有信息，我公

12、司將恪守職業(yè)道德，依法進行保密。并保證除為您提供服另外，以下 信息 我公司不會非法使用。姓名身份證號戶籍地址（詳細）出生年月性別民族婚姻狀況聯(lián)系電話學歷從事職業(yè)居住事由工作單位緊急聯(lián)系人通訊地址聯(lián)系電話電子郵箱姓名身份證號戶籍地址（詳細）出生年月性別民族婚姻狀況聯(lián)系電話學歷從事職業(yè)居住事由工作單位緊急聯(lián)系人通訊地址聯(lián)系電話電子郵箱姓名身份證號戶籍地址（詳細）出生年月性別民族婚姻狀況聯(lián)系電話學歷從事職業(yè)居住事由工作單位緊急聯(lián)系人通訊地址聯(lián)系電話電子郵箱承諾，本人填寫上述信息均真實，合法，有效。房屋承租人： 簽署日期： 年月一日附件（三）交款明細編號款項金額有效期限交款周期備注1234567附件（四）退租確認書內