房屋租賃合同新版

1、房屋租賃合同出租方 （以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方 （以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)碼：身份證號(hào)碼：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方 的 權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本房屋租賃合同。第一條租賃財(cái)產(chǎn)及用途甲方有房屋坐落于 同意出租給乙方用于酒店餐飲經(jīng)營(yíng)。 甲方保證房產(chǎn)不屬違章建筑，也未被法院采取查封、扣押等強(qiáng)制措施。 甲方保證擁有完全的資格和權(quán)利將房產(chǎn)按本合同之約定租賃給乙方。 第二條租賃期限租賃期共 年整，合同從 年 月 日起，至 年 月 日止。租賃期滿，甲 方如果繼續(xù)出租該房屋，在同等條件下 , 乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，雙方在規(guī) 定的租賃期屆滿前 2 個(gè)月內(nèi)重新簽訂 新的租賃合同。第三

2、條 租金、押金、其他費(fèi)用及交納期限L 房屋租賃押金為 , 合同簽定后三日內(nèi) 乙方支付給甲方。2、房屋租金為 , 付款形式為 9O3. 乙方經(jīng)營(yíng)所需的水電費(fèi)，按水電部門對(duì)甲方實(shí)際收取的方法和費(fèi)用 向乙方收取，乙方應(yīng)按時(shí)繳納。4. 租賃期內(nèi)的房屋正常維修由乙方負(fù)責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)的維修由甲方 負(fù)責(zé)。第四條乙方權(quán)利義務(wù)1. 乙方擁有對(duì)租賃經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的自主權(quán)。2. 乙方在合同規(guī)定的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，服從法律和政府部門的有關(guān) 規(guī)定， 辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的全部手續(xù)及有效 證件，按時(shí) 交納租金。3. 乙方獨(dú)立承擔(dān)本標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)期間的債權(quán)債務(wù)及依法自行繳納經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的稅費(fèi)。租賃期內(nèi)，水費(fèi)、

3、電費(fèi)、工商稅收費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。與乙方經(jīng)營(yíng)無關(guān)的或由國(guó)家法律法規(guī)明文規(guī)定的由甲方承擔(dān)的各 項(xiàng)稅費(fèi)則 由甲方負(fù)責(zé)。4. 乙方對(duì)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地的店容、店貌、商品質(zhì)量、衛(wèi)生、物價(jià)計(jì)量、消防安全等管理工作自行負(fù)責(zé)。5. 租賃期間因不可抗拒的原因造成租賃財(cái)產(chǎn)的損壞或滅失，乙方不負(fù)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任，但應(yīng)向甲方及時(shí)說明情況，必要時(shí)應(yīng)取得 有關(guān)主管 部門的證明。6. 租賃期間，如甲方有債權(quán)未清，引起糾紛，造成乙方不能正常使 用等 情況出現(xiàn)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付未到期 之租金及 門面押金等并賠償因此給乙方造成的全部經(jīng)濟(jì)損失。7. 租賃期間，如因自然災(zāi)害等不可抗拒的原因致使出租房屋不能用 于經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)，甲乙

4、雙方應(yīng)自然解除合同關(guān)系，且不存在乙方向甲 方索賠的 事由，甲方應(yīng)退還乙方已付未到期之租金及房屋押金等。8. 乙方因經(jīng)營(yíng)調(diào)整，經(jīng)過甲方同意后，可以將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給 第三方。由乙方與第三方協(xié)商確定相關(guān)權(quán)利義務(wù)后，由甲方與第三方簽訂租賃合同。9. 租賃期滿后，如乙方?jīng)]有續(xù)簽到房屋，在租賃期滿當(dāng)日內(nèi)清掃房屋后交付給甲方，甲方應(yīng)當(dāng)日清算租賃押金給乙方，乙方在收到租賃押金后方可退場(chǎng)。第五條甲方權(quán)利義務(wù)1、甲方按期交付場(chǎng)地及相關(guān)證件，按期收取租金，維護(hù)乙方正常經(jīng)營(yíng)權(quán)。2、甲方應(yīng)提供正常的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，因甲方的原因（不可抗力等因素除夕卜）造成乙方無法經(jīng)營(yíng)，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3、甲方應(yīng)全力協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)、設(shè)

5、計(jì)、裝修或改擴(kuò)建所需的或可能發(fā)生的規(guī)劃、環(huán)保、水、通訊、消防、衛(wèi)生及其它國(guó)家規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)，包括向乙方提供辦理報(bào)批所需的所有相關(guān)文件、圖紙、資料，甲方還應(yīng)根據(jù)乙方經(jīng)營(yíng)需要協(xié)助達(dá)到其所需的水電容量（水：噸/元；電：度/元）。乙方也可根據(jù)需要自行到電業(yè)局，自來水公司申請(qǐng)線路和自來水管道重新改造，甲方應(yīng)提供協(xié)助，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。5. 停車位由乙方自行與有關(guān)部門協(xié)商，甲方根據(jù)實(shí)際情況，在不影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的情況下，憑雙方認(rèn)可的相關(guān)手續(xù)憑證在其院內(nèi)予以停放。6. 鑒于經(jīng)營(yíng)和風(fēng)水的需要，在不影響主體安全的前提下，經(jīng)雙方商和配合。議認(rèn)可，乙方可對(duì)現(xiàn)有的建筑進(jìn)行必要的改造，甲方應(yīng)給予支持所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)

6、，租賃期滿后不可拆卸的附著物權(quán) 屬關(guān)系自然劃至 甲方。第六條 拆遷因不可抗力原因（含政府行為、國(guó)家政策法規(guī)重大調(diào)整等）造成 合同 無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任。如政府或拆遷方對(duì)房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)和裝修補(bǔ)償，由乙方出面洽談，甲方配合，補(bǔ)償金歸乙方所有。第七條 合同的解除（一）出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：1、 乙方不按時(shí)足額上繳租金，規(guī)定交付租金時(shí)間逾期15 日以上 , 經(jīng)甲方二次書面催繳無效時(shí)；2、 乙方有違反合同不當(dāng)行為，嚴(yán)重侵害甲方利益；（二）出現(xiàn)下列情況，乙方有權(quán)解除合同：由甲方原因造成乙方不能正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)解除合同，甲 方除 須返還乙方已付而未到期的租金及房屋押金外，還需按年租金的50% 向乙方支付違約金并賠償乙方因此而遭受的全部經(jīng)營(yíng)損失。（三）解除合同必須以書面的形式提出，自被告知方收到通知之日起 生效，合同解除由違約方承擔(dān)合同規(guī)定的違約責(zé)任。（四）因不可抗力的原因或政府出臺(tái)的改革方案致使合同無法履行 時(shí)，由此造成的超付租金部分甲方應(yīng)退還乙方。違約第八條 違約責(zé)任甲方與乙方如果有一方違反本合同中的有關(guān)條款，另一方有權(quán)追究責(zé)任，違約方對(duì)給合同相對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失應(yīng)予賠償。第九條爭(zhēng)議的解決方式向房有同等本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可 屋所在地人民法院起訴。第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人