房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同()

1、房屋租賃轉(zhuǎn)讓合同甲方：乙方：甲、乙雙方本著公平、公正、互利、互惠的原則，甲、乙雙方充分協(xié)商一致決定，現(xiàn)甲方自愿將長城路中段房屋租賃給乙方（四樓總建筑面積約1200平方米，樓梯占約66平方米），有償租賃給乙方。一樓大廳（平方米）屬于甲、乙雙方共走，甲方不得以任何理由阻攔乙方正常通行，保證乙方六年合同有效正常通行，如甲方有阻攔造成乙方不能正常營業(yè)，甲方負(fù)責(zé)全額賠償，并承擔(dān)違約金.一樓大廳是甲方和乙方共用，產(chǎn)生的人員、維修、水電費(fèi)用及正常費(fèi)用乙方承擔(dān)總價(jià)的三分之一（一樓所有裝修由甲方負(fù)責(zé)，乙方不承擔(dān)任何費(fèi)用）.房屋租賃費(fèi)每年（窒拾壹萬捌仟元整）（呈318000元）。租賃期限為陸年，從2012年7月2

2、0日至2018年7月19日止。在本合同內(nèi)，甲方不得以任何理由上調(diào)房租，乙方不得以任何理由提出降低房租，如有一方提出降或漲租房，視為違約付款方式：每年一次性付清房屋，在每年的6月30日提前一次性付給甲方壹年的房租，如乙方?jīng)]有按時付清當(dāng)年的房費(fèi)，乙方視為違約，并承擔(dān)違約金（壹佰貳拾萬元整）（¥:1200000）乙方違約時，如果乙方有意破壞甲方裝修的中央空調(diào)、消防設(shè)施、電梯和水電設(shè)施視為違約，并承擔(dān)本合同的違約金壹佰貳拾萬元整（1200000元），在違約的當(dāng)日撤走所有的工作人員，立即歸還甲方房屋、設(shè)備和設(shè)施，如乙方不履行合同，遲歸還甲方房屋,并承擔(dān)每天房租賃費(fèi)壹萬元，以交還甲方房屋時計(jì)算，

3、并承擔(dān)違約金。乙方租賃期滿后，可移動的財(cái)產(chǎn)和物品歸乙方所有，但不能破壞原有的基礎(chǔ)和設(shè)施，如故意破壞視為違約，并承擔(dān)違約金。乙方在經(jīng)營過程中需要改造或裝修所有費(fèi)用全部由乙方自已負(fù)責(zé)。改造過程中如原房主出來阻攔，影響乙方的改造和裝修,甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，協(xié)調(diào)期間對乙方產(chǎn)生的所有損失由甲方負(fù)責(zé).但乙方不能改變主體結(jié)構(gòu)，線膠板加重隔墻，不能拆除原有的混凝土結(jié)構(gòu)，如有以上行為，甲方有權(quán)終止合同，乙方并承擔(dān)所造成的經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)違約金。乙方在經(jīng)營過程中，所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)和費(fèi)用，全部由乙方自己負(fù)責(zé)，如乙方在經(jīng)營過程中需要轉(zhuǎn)讓，乙方通知甲方后方可轉(zhuǎn)涉乙方涉乙方讓，但在不損害甲方利益的情況下，

4、甲方不得以任何理由干轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓后乙方按原合同向甲方按時交付每年房租費(fèi)至拾壹萬捌仟元整（318000元）。乙方轉(zhuǎn)讓第三方后，第三方裝修改造過程，不得破壞樓房的主體結(jié)構(gòu)或混凝土線膠板，如有破壞甲方立即終止合同，收回房屋并承擔(dān)所造成全部經(jīng)濟(jì)損失。如乙方轉(zhuǎn)讓后沒有按原合同交清甲方的房租，甲方終止轉(zhuǎn)讓后的房屋合同，并承擔(dān)違約金。甲方提供的中央空調(diào)供整棟樓使用，由甲方負(fù)責(zé)保證乙方的制冷、供熱正常運(yùn)行，乙方并按使用的面積承擔(dān)維修費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)和用電費(fèi)、天然氣費(fèi)?？照{(diào)收費(fèi)按風(fēng)機(jī)口整棟樓分?jǐn)?消防系統(tǒng)由甲方負(fù)責(zé)辦理證件及相關(guān)手續(xù)，所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)、甲方應(yīng)按乙方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙安裝中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、電梯

5、兩部及水表、電表、發(fā)電機(jī)、變壓器、排污系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)等硬件設(shè)施安裝配件.按國家標(biāo)準(zhǔn)安裝.乙方配合提供法人姓名及資料，甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)證件，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，完工后交予乙方使用，乙方負(fù)責(zé)消防每年的審驗(yàn)，甲方負(fù)責(zé)電梯的審驗(yàn)，乙方承擔(dān)相應(yīng)比例費(fèi)用乙方在經(jīng)營過程中，要安全用水、用電、用氣，如有人員亡，甲方概不負(fù)責(zé)，并不承擔(dān)連帶責(zé)任，所有的費(fèi)用由乙方自己負(fù)責(zé)。如乙方變壓器用電量不足，甲方無條件無償允許乙方在甲方的專變或發(fā)電機(jī)上供乙方使用，產(chǎn)生的正常費(fèi)用由甲乙雙方按比例承中央空調(diào)、電梯、消防、天然氣、發(fā)電機(jī)、變壓器所屬甲方一次性投資，不得向乙方收取任何費(fèi)用產(chǎn)生的正常費(fèi)用（水、電、天然氣、維修費(fèi)、人員

6、工資及各種審驗(yàn)費(fèi)）。一樓北面門面房（平方米）屬于甲乙雙方共同使用面積，現(xiàn)有面積不得以任何理由分割，保證乙方正常使用通行，一樓大廳的裝修及設(shè)施由甲方承擔(dān)，乙方擁有使用權(quán)。乙方廣告牌的懸掛及使用面積，應(yīng)優(yōu)先占用，甲方必須出面與其它樓層協(xié)商，協(xié)商其間所產(chǎn)生的任何費(fèi)用由甲方承擔(dān).一樓商業(yè)門前屬于（1-6樓）共同停車位置。自合同簽訂之日起，之前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理解決，乙方概不負(fù)責(zé)。若因債務(wù)問題導(dǎo)致乙方不能正常營業(yè),所造成的經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān).租賃期合同期滿后，乙方繼續(xù)租賃該房屋，在甲方續(xù)租的長比例中相繼按比例增長，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)，租賃合同因期滿而終止合同，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租