共同購(gòu)買房產(chǎn)約定協(xié)議

1、共同購(gòu)買房產(chǎn)約定協(xié)議甲方:身份證號(hào):乙方：身份證號(hào):甲方與乙方于年月日共同出資購(gòu)買位于：省市區(qū)的房產(chǎn)一套（產(chǎn)權(quán)證號(hào)：,登記人：（乙方）登記日期：年月日，登記面積：平方米，以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），為便于管理房產(chǎn)，防止以后發(fā)生糾紛，甲、乙雙方就該房產(chǎn)的歸屬約定如下：第1條甲乙雙方同意：該房產(chǎn)雖登記在乙方名下，但實(shí)際歸屬由甲乙雙方各占50%&額約定共有第2條購(gòu)房出資配比：購(gòu)房總價(jià)為人民幣（大寫）（¥元）；購(gòu)房首付由甲方出資共計(jì)人民幣（大寫）（¥元），乙方出資共計(jì)人民幣（大寫）（¥元）進(jìn)行支付；購(gòu)房余款由乙方以其名義向銀行申請(qǐng)貸款進(jìn)行支付。貸款信息：貸款合同編號(hào)：,貸

2、款金額：人民幣（大寫）（¥元），貸款還款時(shí)間：個(gè)月，分期進(jìn)行按揭償還；按揭指定收款賬號(hào)：。開戶行：。戶名：。貸款償還方式：甲方每月5號(hào)前向按揭賬戶轉(zhuǎn)賬人民幣（大寫）（¥元）作為該期按揭款項(xiàng)，對(duì)應(yīng)按揭期剩余應(yīng)承擔(dān)部分由乙方進(jìn)行承擔(dān)。如因甲方原因匯款不及時(shí)導(dǎo)致該期欠款，由乙方先行墊付，并可向甲方進(jìn)行追償。第3條本協(xié)議生效后，房產(chǎn)產(chǎn)生任何收益、孳息、支出等費(fèi)用（包括但不限于裝修費(fèi)用、家具費(fèi)用、維護(hù)費(fèi)用、租賃收益等）均有雙方共同分擔(dān)或雙方共同所有。第4條如甲乙雙方日后涉及房產(chǎn)價(jià)值分割，按照甲乙雙方各占50%勺份額進(jìn)行分割。第5條本協(xié)議生效后，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得擅自

3、變更或解除對(duì)房產(chǎn)的歸屬、房產(chǎn)相關(guān)債務(wù)（含購(gòu)房按揭）分擔(dān)、房產(chǎn)相關(guān)收益及孳息等任何涉及該房產(chǎn)的處置事項(xiàng)，如有變更以及解除均需得到雙方的書面同意方為有效。第6條如任何一方有違上述條款、或違背誠(chéng)實(shí)守信原則、或擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處置而非先行協(xié)商的，違約方必須承擔(dān)守約方的一切損失（包括但不限于：守約方一切應(yīng)得利益，按銀行同期貸款利率計(jì)算違約方拖延支付對(duì)應(yīng)款項(xiàng)所產(chǎn)生的利息，因追討賠償而支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、差旅費(fèi)等）。第7條本協(xié)議未列明事項(xiàng)雙方可以另行補(bǔ)充簽訂協(xié)議，履行過(guò)程中若產(chǎn)生爭(zhēng)議雙方應(yīng)友善協(xié)商處理，協(xié)商不成時(shí)，任一方均可向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第8條變更登記安排如甲方有要求，乙方應(yīng)配合按本合同約定的份額登記在乙方和甲方（或甲方指定的第三人）名下。第9條房產(chǎn)分割安排年月日以后，任何一方均有權(quán)要求將房產(chǎn)進(jìn)行分割，分割方式為:雙方提出補(bǔ)償方案，補(bǔ)償方案最高的取得房產(chǎn)全部所有權(quán)（及相應(yīng)收益、權(quán)利），取得房產(chǎn)全部所有權(quán)一方向?qū)Ψ街Ц堆a(bǔ)償。補(bǔ)償方案要求：指向?qū)Ψ街Ц兜默F(xiàn)金，應(yīng)在1個(gè)月內(nèi)支付補(bǔ)償全款，房屋剩余房貸與債務(wù)由取得房產(chǎn)一方負(fù)責(zé)償還。第10條其它約定本協(xié)議于甲、乙雙方簽字之日生效；本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各