華山村舊村改造一期工程索賠02.docx

1、報(bào)告寧?？h躍龍街道華山村舊村改造區(qū)塊二工程約8.88萬(wàn)n?；其中地下室面積1.3萬(wàn)n?。開(kāi)標(biāo)后先動(dòng)工5.5萬(wàn)n?包含地下室，另3.38萬(wàn)m2（5#>6#7#、8#樓）由于政策處理原因，還未施工。原計(jì)劃開(kāi)工日期：暫定2007年7月1日，竣工日期：2009年7月18日，總工期：750天。由于二期停工期間國(guó)內(nèi)通貨膨脹，產(chǎn)生原材料上漲。施工管理時(shí)間延長(zhǎng)管理成本增加。第一章一期工程（2#、3#、4#、1#、9#）一、打樁期間，由于地質(zhì)報(bào)告等原因，產(chǎn)生窩工。華山村舊村改造地塊二工程，在人工挖孔樁施工階段，因碰到特殊地質(zhì)情況一流沙層，此地質(zhì)情況與地質(zhì)勘查報(bào)告不相符合，造成我方窩工3個(gè)月。此間對(duì)我方造成

2、了巨大的經(jīng)濟(jì)損失，具體發(fā)生費(fèi)用如下：序號(hào)實(shí)際費(fèi)用1)管理人員工資：24人X200元/天X90天=432000元2)工人生活費(fèi)：120人X60元/天X90天=648000元（含保安等工種）3)塔吊租賃費(fèi)：4臺(tái)X24000元/臺(tái)月X3月=288000元（含指揮、司機(jī)工資）4)小型設(shè)備租賃費(fèi)：2萬(wàn)/月X3月二60000元5)工程履約保證金利息：36萬(wàn)X3月=1080000元（按1200萬(wàn)元3%計(jì)算）6)共計(jì)費(fèi)用：250.8萬(wàn)元二、主要結(jié)頂后，由于鋁合金門(mén)窗等原由，我施工方一直處于待工窩工狀態(tài)。華山村改造地塊二工程，在2008年9月16日已通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，具備鋁合金窗安裝、面磚鋪貼兩項(xiàng)分項(xiàng)工程的施工

3、，我方從2008年6月就多次在會(huì)議上提醒貴方，盡快確定鋁合金窗及面磚的廠家以避免影響工程進(jìn)度，但是，貴方遲遲沒(méi)有確定，直至2008年12月26日第一批鋁合金窗才到施工現(xiàn)場(chǎng)，期間耽擱時(shí)間長(zhǎng)達(dá)100天,對(duì)我方造成巨大的經(jīng)濟(jì)損失，具體如下：序號(hào)實(shí)際費(fèi)用1)管理人員工資：24人X200元/天X100天=480000元2)塔吊租賃費(fèi)用：24000元/月X3.4月X4臺(tái)=326400元3)人貨電梯租賃費(fèi)用：1。000元/月X3.4月X5臺(tái)=170000元4)其他機(jī)械給用：30000元/月X3.4月=102000元5)鋼管租賃費(fèi)用：137665米X0.012元/天X100天=165198元6)扣件租賃費(fèi)用：

4、73592個(gè)X0.01元/天個(gè)X100元=73592元7)工人生活費(fèi)：150人X60元/天X100天=900000元8)型鋼租賃費(fèi)：4170米X1.2元/天X100天=500400元9)履約保證金利息：800萬(wàn)X0.4X0.03元/月X3.4月=32.64萬(wàn)元10)合計(jì)：304.435萬(wàn)元三、鋼筋差價(jià)要求10%不承擔(dān)。按建筑工程施工合同文本的有關(guān)規(guī)定，政府的法令、法規(guī)行為屬于不可抗力事件，施工方可以就該類(lèi)事件造成的直接損失進(jìn)行索賠。由于華山村項(xiàng)目施工期過(guò)長(zhǎng)，已經(jīng)將近兩年了。材料價(jià)格受大環(huán)境影響波動(dòng)已經(jīng)超過(guò)施工單位承受范圍。我施工單位要求鋼筋單價(jià)按實(shí)際主體施工階段平均值計(jì)算。要求主體工程施工期2

5、007年12月2008年8月簽證結(jié)算。四、人工工資補(bǔ)差為客觀反映建設(shè)市場(chǎng)人工價(jià)格水平，根據(jù)浙江省建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)管理辦法（省人民政府令第173號(hào)）、關(guān)于印發(fā)浙江省建設(shè)工程人工市場(chǎng)信息價(jià)發(fā)布辦法的通知（省建設(shè)廳建建發(fā)2008102號(hào)）、寧波市建設(shè)工程造價(jià)管理辦法（市政府令第61號(hào)）和甬發(fā)改投資【2008】400號(hào)等文件精神，希望業(yè)主給我們補(bǔ)差。五、商品稅補(bǔ)差從2000年1月1日起實(shí)施的中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法第三十三條“投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)，氣在自拌的基礎(chǔ)上加40元/m遠(yuǎn)遠(yuǎn)偏離市場(chǎng)價(jià)，我要求加80元/m?；蛘甙船F(xiàn)在的市場(chǎng)價(jià)重新組價(jià)。六、整個(gè)施工工期延長(zhǎng)，管理成本的增加。序號(hào)原計(jì)劃（750天）調(diào)整（約1300天）1管理人員24管理人員2426000元/月6000元/月3總工期：750天總工期：1300