資產(chǎn)評估作業(yè)客觀答案-1

1、單選題：（共7道試題，每題1分）1在以下事項(xiàng)中，影響資產(chǎn)評估結(jié)果的價值類型的直接因素是(A評估的特定目的) 2在下列原則中(  D替代性原則     )不屬于資產(chǎn)評估的工作原則。 3在以下事項(xiàng)中，決定資產(chǎn)評估價值的最主要的因素是( B資產(chǎn)的預(yù)期效用) 4資產(chǎn)評估是判斷資產(chǎn)價值的經(jīng)濟(jì)活動，評估結(jié)果應(yīng)該是被估資產(chǎn)的(B時點(diǎn)價值) 5客觀公正性原則要求資產(chǎn)評估應(yīng)該以( D確鑿的事實(shí)和事物發(fā)展的內(nèi)在6資產(chǎn)評估的最基本的功能是(A評價和評值) 7資產(chǎn)評估假設(shè)的最基本作用是(B表明資產(chǎn)評估面臨的條件) 8收益法中收益額的確定，

2、必須是(D與折現(xiàn)率一致的指標(biāo)) 9從理論上講,構(gòu)成重置成本耗費(fèi)應(yīng)當(dāng)是(B社會平均成本) 10資產(chǎn)評估時，成新率確定的基礎(chǔ)與折舊年限(B無關(guān)) 11采用收益法評估資產(chǎn)時，收益法的各個參數(shù)相互關(guān)系是(A資本化率越高，收益現(xiàn)值越低) 12運(yùn)用市場法時選擇三個以上的參照物的目的是(C排除個別參照物交易的偶然性) 13用市場法評估資產(chǎn)的正常變現(xiàn)價值時，應(yīng)當(dāng)參照相同或類似資產(chǎn)的( B現(xiàn)行市價) 1對設(shè)備使用程度的判斷通常是建立在( D技術(shù)檢測)基礎(chǔ)上。 2當(dāng)設(shè)備出現(xiàn)(C使用效益下降)時，評估時需要考慮其經(jīng)濟(jì)性貶值。 3設(shè)備的技術(shù)壽命與( C技術(shù)更新速度)有關(guān)。 4運(yùn)用價格指數(shù)

3、法評估機(jī)器設(shè)備的重置成本僅僅考慮了(D時間)因素。 5物價指數(shù)法只能用于設(shè)備的(A復(fù)原重置成本) 6設(shè)備的有形損耗率等于(A1-成新率) 7對技術(shù)改造的設(shè)備進(jìn)行評估，應(yīng)根據(jù)技術(shù)改造的程度適當(dāng)( B減少其實(shí)際已使用年限)  1在用低值易耗品的評估一般采用(A成本法     ) 2采用成本法對低值易耗品的評估時，成新率的確定依據(jù)( B已使用的月數(shù)    ) 3對于材料的評估，下列說法錯誤的是( D對于購進(jìn)批次間隔時間較長，價格變化較大的庫存材料，一般采用成本法評估  

4、) 4流動資產(chǎn)評估過程中主要考慮( A重置成本    ) 5關(guān)于流動資產(chǎn)的評估，下列說法錯誤的是(B評估流動資產(chǎn)的時候一般不考慮其功能性貶值因素和實(shí)體性貶值因素     ) 6對于勉強(qiáng)能銷售出去的產(chǎn)品，應(yīng)當(dāng)根據(jù)(B出場銷售價格減去銷售費(fèi)用、全部稅金和適當(dāng)數(shù)額的稅后凈利潤)確定其評估值。 7下列不屬于流動資產(chǎn)的是( D專利技術(shù)    ) 8貨幣資金評按其(  D賬面價格   )進(jìn)行評估。 9到期后一次性還本付息債券的評估，其評估的標(biāo)的是(

5、 B債券本金加利息    ) 10涉及長期待攤費(fèi)用的資產(chǎn)評估通常發(fā)生在(C企業(yè)整體產(chǎn)權(quán)變動時    ) 11固定紅利模型是評估人員對評估股票( B預(yù)計(jì)收益的客觀認(rèn)定    ) 12股票的內(nèi)在價值屬于股票的( B理論價值    ) 13上市交易的債券最適合采用( B市場法    )進(jìn)行評估。 14從理論上講，無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率是受( D資金的機(jī)會成本   )影響的。 15上市股票的價格

6、，一般情況下應(yīng)按( D評估基準(zhǔn)日的收盤價    )確定其評估值。 1在正常情況下，用于房地產(chǎn)價值評估的收益額應(yīng)該是( D客觀總收入-客觀總費(fèi)用    ) 2在房地產(chǎn)評估中,當(dāng)無參照物和無法預(yù)測未來收益時,則運(yùn)用( B成本法   ) 3在建筑物重置成本的評估中，價格指數(shù)法一般適用于(D單位價值小、結(jié)構(gòu)簡單的建筑物    ) 4在國際上對城鎮(zhèn)土地普遍采用的評估價格方法是( C路線價法    ) 5基準(zhǔn)地價修整系數(shù)法屬于(

7、 C市場法   )中的一種具體方法。 6我國城鎮(zhèn)土地市場實(shí)質(zhì)是(  B土地使用權(quán)   )的讓渡市場。 7建筑物采用成本法評估中是以( B同類建筑物客觀合理投入額   )為依據(jù)的。 8若反映宗地地價水平,哪個(  B土地單價    )指標(biāo)更具說服力。 9運(yùn)用市場法評估無形資產(chǎn)會受到一定的限制，這個限制主要源于無形資產(chǎn)的(  C非標(biāo)準(zhǔn)性和惟一性   ) 10無形資產(chǎn)的無形損耗將直接影響無形資產(chǎn)的( &

8、#160;A剩余使用價值   ) 11從資產(chǎn)評估的角度，馳名商標(biāo)權(quán)一般能為企業(yè)帶來(  B超額利潤   ) 12(   D市場法和收益法  )是評估無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。 13(  C收益法   )是無形資產(chǎn)使用頻率最高的方法。 14無形資產(chǎn)的最低收費(fèi)額是要考慮(  D重置成本和機(jī)會成本   ) 15對無形資產(chǎn)進(jìn)行評估時(   B收益法、市場法、成本法都可以使用 

9、0; ) 1關(guān)于企業(yè)價值評估中的折現(xiàn)率，說法錯誤的是( A折現(xiàn)率不高于投資的機(jī)會成本     ) 2用于企業(yè)價值評估的收益額，一般不使用(  D無負(fù)債凈利潤   ) 3在下列收益率中，可作為企業(yè)價值評估折現(xiàn)率中的無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率應(yīng)以(  D國庫券利率   ) 4運(yùn)用收益法進(jìn)行企業(yè)價值評估，其前提條件是(  C企業(yè)能夠持續(xù)經(jīng)營    ) 5從本質(zhì)上講，企業(yè)價值評估的真正對象是(  D企業(yè)獲利能力

10、0;   ) 6對企業(yè)整體資產(chǎn)評估一般采用( A收益現(xiàn)值法     ) 7整體資產(chǎn)是指由一組單項(xiàng)資產(chǎn)組成的具有( C獲利能力     )的資產(chǎn)綜合體。 8從市場交易角度，企業(yè)的價值是由( C企業(yè)獲利能力     )決定的。 9不屬于企業(yè)價值評估中折現(xiàn)率的測算方法的是( B資本資產(chǎn)定價模型     ) 10需要確定資產(chǎn)過去價值而出具的評估報(bào)告屬于(C追溯性評估報(bào)告 &#

11、160;    ) 11資產(chǎn)評估報(bào)告完成 ( D資產(chǎn)評估報(bào)告簽發(fā)蓋章)環(huán)節(jié)后，可連同評估說明及評估明細(xì)表送交委托單位。 12廣義的資產(chǎn)評估報(bào)告書是(  A一種工作制度    ) 13資產(chǎn)評估報(bào)告書是建立擋案，歸集評估檔案資料的( A重要信息來源     ) 14以下不屬于資產(chǎn)評估報(bào)告基本要素的內(nèi)容的是( D評估原則     ) 15整體資產(chǎn)評估報(bào)告書的內(nèi)容不僅包括有形資產(chǎn)，也要包括負(fù)債和權(quán)益甚至有時還要考慮以整體資產(chǎn)

12、為依托的( B無形資產(chǎn)    ) 1對特定評估目的、特定資產(chǎn)類別(細(xì)化)評估業(yè)務(wù)以及對評估中某些重要事項(xiàng)進(jìn)行規(guī)范的準(zhǔn)則屬于(  D評估指南    ) 2資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系中最基礎(chǔ)的準(zhǔn)則是(  B資產(chǎn)評估基本準(zhǔn)則     ) 3我國資產(chǎn)評估管理由政府管理開始向行業(yè)自律化管理過渡的標(biāo)志是(  B中國資產(chǎn)評估協(xié)會的成立    ) 4根據(jù)資產(chǎn)評估具體準(zhǔn)則的分類，資產(chǎn)評估準(zhǔn)則機(jī)器設(shè)備屬于(A專業(yè)性準(zhǔn)則)。 5

13、下列關(guān)于資產(chǎn)評估管理的表述，正確的是( D資產(chǎn)評估管理，是對評估行業(yè)和業(yè)務(wù)行為管理     )  多選題：（共5題 每題2分）1資產(chǎn)評估具有( A現(xiàn)實(shí)性 D預(yù)測性 E市場性   )的特點(diǎn)。 2簽定資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)書的基本內(nèi)容有(A評估目的 D評估對象 E評估基準(zhǔn)日  ) 3按資產(chǎn)的構(gòu)成及獲利能力劃分，資產(chǎn)可劃分(D單項(xiàng)資產(chǎn) E整體資產(chǎn)   ) 4資產(chǎn)評估中的非市場價值類型主要有( A清算價格 B在用價值

14、0;C投資價值) 5資產(chǎn)評估的經(jīng)濟(jì)原則包括(A貢獻(xiàn)原則 B預(yù)期收益原則 C替代原則   ) 6采用收益現(xiàn)值法需要的基本參數(shù)有(B被估資產(chǎn)的預(yù)期獲利年限 D折現(xiàn)率或資本化率 E被估資產(chǎn)的預(yù)計(jì)收益  ) 7從理論上講，成本法涉及的基本要素包括(A資產(chǎn)的重置成本 B資產(chǎn)的有形損耗 C資產(chǎn)的功能性貶值 D資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)型貶值) 8從理論上講收益現(xiàn)值法的折現(xiàn)率應(yīng)包括( B風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 C無風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率 D通貨膨脹率) 9在正常情況下，運(yùn)用收益法評估資產(chǎn)時，要求資產(chǎn)的收益額應(yīng)該是(&#

15、160;B未來預(yù)期收益額  E客觀收益額) 10評估時采用的物價指數(shù)應(yīng)采用( C行業(yè)物價指數(shù) D分類產(chǎn)品物價指數(shù)) 11采用市場法評估參照物差異調(diào)整因素一般有(A時間因素 B地域因素  D功能因素  ) 1機(jī)器設(shè)備的重置成本應(yīng)包括( B購置費(fèi)用   D操作人員的培訓(xùn)任務(wù)E調(diào)試費(fèi)用) 2設(shè)備的功能性貶值主要表現(xiàn)在( B超額的投資成本  C超額運(yùn)行成本) 3采用收益法評估的機(jī)器設(shè)備主要有(B成套設(shè)備  E生產(chǎn)線 

16、0; ) 4設(shè)備成新率的估算通常采用(A使用年限法 B修復(fù)金額法  D觀測分析法) 1判斷建筑物成新率的主要方法包括( A年限法  D打分法  ) 2土地使用權(quán)評估的原則有(A替代原則   B最有效使用原則 D供需原則E貢獻(xiàn)原則) 3關(guān)于土地使用權(quán)出讓最高年限的正確敘述是( C教科文衛(wèi)用地50年  D娛樂用地40年) 4用于市場比較法評估地產(chǎn)，在選擇參照物時應(yīng)注意在( A交易類型 B用途性質(zhì)  C交易動機(jī))方面與評估對象保持一

17、致。 5土地的自然特性有( A土地面積的有限性  B土地使用價值的永續(xù)性  E不可替代性) 6專利技術(shù)與分非專利技術(shù)的主要區(qū)別是( B保密性  C時間性 E廣泛性) 7當(dāng)無形資產(chǎn)更新周期主要根據(jù)(A產(chǎn)品更新周期  C技術(shù)更新周期   )來判斷。 8下列無形資產(chǎn)中屬于知識產(chǎn)權(quán)的無形資產(chǎn)是(A專利權(quán)  B計(jì)算機(jī)軟件  C工業(yè)設(shè)計(jì)) 9計(jì)算機(jī)軟件按功能可分為( A系統(tǒng)軟件  C應(yīng)用軟件 D支撐

18、軟件) 10無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的利潤分成率的確定方法有(C邊際分析法   D約當(dāng)投資分成法  )  1流動資產(chǎn)的特點(diǎn)有(A周轉(zhuǎn)速度快 B變現(xiàn)能力強(qiáng)  C形狀多樣化  ) 2流動資產(chǎn)評估無須考慮功能性貶值是因?yàn)? A金額一般較小   B周轉(zhuǎn)速度快  ) 3流動資產(chǎn)的實(shí)體性貶值可能會體現(xiàn)在( C呆滯、積壓物資 D在用低值易耗品  ) 4產(chǎn)成品及庫存商品的評估方法主要采用(B成本法   C市場法  ) 5用市

19、場法對在制品進(jìn)行評估，應(yīng)考慮的因素主要有(A市場價格   B實(shí)體損耗) 6長期投資性資產(chǎn)評估的特點(diǎn)有(A長期股權(quán)投資評估是對資本的評估  B債券投資評估是對被投資企業(yè)償債能力的評估 C長期股權(quán)投資評估是對被投資企業(yè)獲利能力的評估  ) 7股票評估與股票的( B內(nèi)在價值  C市場價格E清算價格    )有關(guān)。 8下列中的( A債券  C優(yōu)先股    )收益是固定的。 9非上市流通股票評估的基本類型有(B紅利增

20、長模型  C固定紅利模型  D分段型) 10債券作為一種投資工具具有的特點(diǎn)是( A收益相對穩(wěn)定   E投資風(fēng)險(xiǎn)小) 1資產(chǎn)評估報(bào)告書的基本要素一般包括是( A評估方法 B評估目的  C評估基準(zhǔn)日   ) 2資產(chǎn)評估報(bào)告書的應(yīng)用一般包括( A資產(chǎn)評估委托方   B資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu) C資產(chǎn)評估受托方) 3資產(chǎn)評估管理機(jī)構(gòu)對評估報(bào)告的利用，主要體現(xiàn)在( A評價資產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的業(yè)務(wù)能力和管理能力 

21、 C對資產(chǎn)評估結(jié)果質(zhì)量進(jìn)行評價  ) 4從資產(chǎn)評估準(zhǔn)則體系橫向上劃分，我國資產(chǎn)評估準(zhǔn)則包括( A職業(yè)道德準(zhǔn)則   B業(yè)務(wù)準(zhǔn)則  ) 5資產(chǎn)評估管理模式有(  B政府管理模式 C行業(yè)自律管理模式  D政府監(jiān)管下行業(yè)自律管理模式  ) 1企業(yè)價值評估的一般范圍包括，被估企業(yè)(A擁有的企業(yè)  B全資子公司資產(chǎn)  E擁有的非控股子公司的股份) 2評估企業(yè)的基本思路包括( B將本求利  C企業(yè)重建 

22、; D市場比較 E點(diǎn)面推算) 3企業(yè)作為一類特殊的資產(chǎn)，具有( A盈利性  B持續(xù)經(jīng)營性  D整體性  )等特點(diǎn)。 4企業(yè)價值評估中的所選擇的折現(xiàn)率一般不應(yīng)低于(A行業(yè)平均收益率  B國庫券利率    ) 5企業(yè)價值評估與企業(yè)單項(xiàng)資產(chǎn)評估加和的主要區(qū)別是(A評估范圍 B評估標(biāo)的   C評估結(jié)果  )    計(jì)算選擇題（共2道試題，每題5分）1某企業(yè)未來5年收益現(xiàn)值之和為1 800萬元，折現(xiàn)率與本金

23、化率均為10%，第6年起企業(yè)的預(yù)期收益固定為500萬元，用分段法估算該企業(yè)持續(xù)經(jīng)營的價值約為(C4905萬元)。 2評估某企業(yè)，經(jīng)評估人員分析預(yù)測，該企業(yè)評估基準(zhǔn)日后未來3年的預(yù)期凈利潤分別為200萬元、220萬元、230萬元，從未來第四年至第十年企業(yè)凈利潤將保持在230萬元水平上，企業(yè)在未來第十年末的資產(chǎn)預(yù)計(jì)變現(xiàn)價值為300萬元，假定企業(yè)適用的折現(xiàn)率與資本化率均為10%，該企業(yè)的股東全部權(quán)益評估值最接近于(C1678)萬元。  1被評估的某材料系最近購入，當(dāng)時共購入500件，單價600元，共發(fā)生運(yùn)雜費(fèi)等8 000元，經(jīng)盤點(diǎn)，該材料尚余100件，則該批材料的評估值為(D61600)

24、 2某企業(yè)產(chǎn)成品實(shí)有數(shù)量100臺，每臺實(shí)際成本64元。根據(jù)會計(jì)核算資料，生產(chǎn)該產(chǎn)品的材料費(fèi)用與工資、其他費(fèi)用的比例為6535。根據(jù)目前價格變動情況和其他有關(guān)資料，確定材料綜合調(diào)整系數(shù)為1.15，工資、費(fèi)用的綜合調(diào)整系數(shù)為1.10，則該產(chǎn)成品的評估價值最接近于( C7248元   ) 3某低值易耗品，原價800元，預(yù)計(jì)使用10個月，現(xiàn)在已經(jīng)使用了6個月，該低值易耗品的現(xiàn)行市價為1 400元，則確定的低值易耗品的評估值為(C560元) 4某公司持有10年期債券1 000張，每張面值100元，票面利率8%，每期付息，到期還本。評估時還有5年到期，市場利率為5%

25、。則該批債券的評估值約為(D112986元)。 5甲評估公司對某企業(yè)上市交易的長期債權(quán)投資進(jìn)行評估，長期債權(quán)投資賬面余額為20萬元(購買債券1 000張、面值200元/張)、年利率10%，期限4年 。根據(jù)市場調(diào)查，評估基準(zhǔn)日的收盤價為220元/張，則債券的評估值為(B220000)元。 1有一宗土地，出讓年期為50年，已使用30年，預(yù)計(jì)未來10年每年的凈收益額為15萬元，第11年開始每年的凈收益額為20萬元，假定折現(xiàn)率為10%，則該宗土地的評估值最接近于(  B139.55萬元   ) 某一土地使用權(quán)出讓年期為30年，資本化率為10%，預(yù)期未來每年的純收

26、益為10萬元，該土地使用權(quán)的評估值最接近于(  D94.27萬元   ) 某空土地2000平方米，在此上面建一幢10層賓館，賓館底層為1200平方米，第二層至第十層每層面積為1000平方米，計(jì)算賓館的容積率為(  D5.1   ) 4某企業(yè)的預(yù)期年凈收益為20萬元，資本化率為10%，該企業(yè)可確指的各單項(xiàng)資產(chǎn)評估值之和為150萬元，該企業(yè)的商譽(yù)價值為(  D50萬元) 5某企業(yè)預(yù)計(jì)將在今后10年內(nèi)保持具有超額收益的狀態(tài)，估計(jì)預(yù)期年超額收益值保持在25 000元的水平，該企業(yè)所在行業(yè)的平均收益率為1

27、0%，則企業(yè)商譽(yù)的價值為(C153 615)元。 1一臺數(shù)控機(jī)床，重置成本為200萬元，已使用2年，其經(jīng)濟(jì)壽命為20年，現(xiàn)在該機(jī)床的數(shù)控系統(tǒng)損壞，估計(jì)修復(fù)費(fèi)用為20萬元，其他部分工作正常。該機(jī)床的實(shí)體性貶值額為(A38萬元)。 2被評估設(shè)備為一條年產(chǎn)某產(chǎn)品100萬件的生產(chǎn)線。由于市場需求降低，為防止產(chǎn)品積壓而不降價銷售，則必須降低產(chǎn)量，因此未來每年實(shí)際只能生產(chǎn)80萬件，預(yù)計(jì)該設(shè)備尚可使用3年。假設(shè)每件產(chǎn)品的利潤為2元，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮其他因素，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)型貶值額最接近于(   A75萬元  ) 3某設(shè)備于1990年12月

28、購進(jìn)，賬面價值為200萬元，購進(jìn)時的定基物價指數(shù)為102%，2008年12月31日為評估基準(zhǔn)日，評估時該類設(shè)備的定基物價指數(shù)為120%，則該設(shè)備的重置成本最接近于( A235萬元   ) 4某被評估資產(chǎn)建于2002年，賬面原值為200000元，2005年進(jìn)行評估，經(jīng)調(diào)查已知同類資產(chǎn)環(huán)比價格指數(shù)分別為：2003年20%，2004年25%，2005年27%，該資產(chǎn)的重置成本為(  D381000元   )  5某被估資產(chǎn)預(yù)計(jì)未來每年可為企業(yè)帶來凈收益20萬元，尚可使用10年，若折現(xiàn)率為10%，則該資產(chǎn)的評估值最接近于( B123萬元    )