設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法1

1、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理辦法為了加強設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證管理，規(guī)范工作流程，有效地控制成本，確保工程質(zhì)量和工程進度，制定本辦法。一、職責(zé)（一）審核部負責(zé)本辦法的制訂、修改、解釋、監(jiān)督檢查。（二）總師辦負責(zé)本辦法的執(zhí)行、指導(dǎo)和監(jiān)督管理。（三）項目公司各部門、 人員（包括經(jīng)辦、審批、資料管理等） 負責(zé)貫徹執(zhí)行本辦法。（四）財務(wù)部負責(zé)監(jiān)督。二、適用范圍本辦法適用的工程變更一般指在施工過程中，由于設(shè)計圖紙 本身差錯，設(shè)計圖紙與實際情況不符，施工條件變化，原材料的 規(guī)格、品種、質(zhì)量不符合設(shè)計要求、投標工作缺陷引起等原因， 由建設(shè)單位、設(shè)計單位和施工單位協(xié)商確定在工程施工合同基礎(chǔ) 上發(fā)生的工程變更（資金變更）

2、。包括設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化變更、材料變更、施工條件變更、政策調(diào)整變更及其它變更等。工程變更一般須經(jīng)過技術(shù)評審、造價評審，通過技術(shù)及造價 評審的變更，項目才能實施，技術(shù)評審是對工程變更引起的工程 質(zhì)量、安全、工期、建設(shè)標準等要素調(diào)整進行評審、論證。三、工程變更基本分類達到原設(shè)計標準質(zhì)量，可降低投資或節(jié)約土地的。達到原設(shè)計標準質(zhì)量，不增加投資或投資增加不多，能夠解 決特殊的技術(shù)問題或?qū)s短工期效果明顯的。設(shè)計雖然可行但明顯欠合理的。在不增加投資的情況下，便于采用新技術(shù)、新工藝、新材料、 新設(shè)備，有利于提高工程質(zhì)量標準， 提高工效和促進技術(shù)進步的。不增加投資或投資增加不多，有利于改善使用條件、節(jié)省

3、工 程的維修養(yǎng)護費用或便于日后改造和擴建的。置業(yè)公司因工程使用目的、結(jié)構(gòu)形式、功能調(diào)整或質(zhì)量要求 發(fā)生變化的。其它特殊情況。四、方法與過程控制設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證要嚴格執(zhí)行以下原則：權(quán)力限制原則。設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證有嚴格的權(quán)力限制，不 在權(quán)限范圍之內(nèi)的簽字一律無效，如對公司造成損失，追究越權(quán) 簽字人的責(zé)任；權(quán)限金額按單張簽證劃分，但是如果性質(zhì)相同變 更造成多個標段同時變更的，金額按所有標段發(fā)生總額確定權(quán) 限；簽證內(nèi)容如與合同內(nèi)容相違背的，無論金額大小，必須報公 司領(lǐng)導(dǎo)班子研究決定。時間限制原則。公司對設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證有嚴格的時間限 制，必須做到事前辦理，禁止事后補辦。完工確認原則。設(shè)計變更及現(xiàn)

4、場簽證完工后，項目公司現(xiàn)場 工程師和監(jiān)理工程師必須在完工后3日內(nèi)簽字確認，如屬隱蔽工程，必須在其覆蓋之前簽字確認，并留有相關(guān)的簽證影像資料和 工程量簽復(fù)意見，表格參見工程量現(xiàn)場計量表（附錄九）。原件結(jié)算原則。設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的結(jié)算必須要有齊備 的、有效的原件作為結(jié)算的依據(jù)。多級審核原則。設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證的造價結(jié)算至少要經(jīng)過 二級以上的審核標準表格原則。新開工項目所有的設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證單都必須使用規(guī)定的標準表格，已開工項目參照執(zhí)行。預(yù)審批原則。所有設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單需經(jīng)過審批后才能正式下發(fā)。（具體程序見附錄一、三）五、工程變更等級、審批權(quán)限及審批方法（一）變更等級劃分。根據(jù)重要性及金額

5、劃分特大工程變更、重大工程變更、重要工程變更、一般工程變更。1、一般工程變更項目是指， 單次變更增加工程投資金額在5萬元（含）以下的。2、重要工程變更項目是指單次變更增加工程投資金額在50萬元（含）以下的。3、重大工程變更項目是指變更增加工程投資金額在50萬元以上100萬元以下的。4、特大工程變更是指超越上述重要工程，變更規(guī)模（包括 重大的工程事故處理）的工程變更。變更增加工程投資金額在 100 萬元以上的。（二）工程變更審批的權(quán)限。1、一般工程變更由項目工程部、總師辦及審核部審核。2、重要工程變更由項目工程部、總師辦及審核部審核、置業(yè)公司項目分管領(lǐng)導(dǎo)審批。3、重大工程變更由項目工程部、總師辦

6、及審核部審核、置業(yè)公司項目分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理審批。4、特大工程變更由項目工程部、總師辦、審核部、置業(yè)公 司項目分管領(lǐng)導(dǎo)、總經(jīng)理審核，領(lǐng)導(dǎo)班子集體研究后報集團審批。（三）審批方法。 聯(lián)系單實行量價分離的審批原則。1、一般情況下，項目工程部只負責(zé)簽證變更工程發(fā)生的“量 不簽證“價；“價”由審核部負責(zé)簽證。如果依據(jù)充分的，項目工程 部可提供參考單價，報審核部核實。2、項目工程部和監(jiān)理單位負責(zé)工程變更工程量的審核和簽 證，亦可根據(jù)市場詢價情況對變更價格提由參考意見。3、審核部依據(jù)該工程的招、投標文件對工程變更的項目進 行初步審核，對變更的價格按照合同的約定提由意見，符合變更 條件的，委托專業(yè)審計單位對工

7、程變更價格進行過程審計。4、工程變更內(nèi)容和對變更價格的審查情況提交公司分管領(lǐng) 導(dǎo)或領(lǐng)導(dǎo)班子集體審查研究。（四）工程變更審批流程。1、施工單位提由變更的，施工單位應(yīng)該編制變更工程預(yù)算， 向監(jiān)理單位報送工程變更報告單（包括附件）一式六份。經(jīng)監(jiān)理 單位與項目工程部、總師辦、設(shè)計單位協(xié)商一致，并經(jīng)總師辦確 認，由項目工程部按有關(guān)規(guī)定審批。2、設(shè)計單位提由變更的，向項目工程部報送工程變更報告 單（包括附件）一式六份。經(jīng)總師辦、項目工程部與監(jiān)理單位、 施工單位協(xié)商一致，并經(jīng)總師辦確認，由項目工程部按有關(guān)規(guī)定 審批。3、項目工程部提由變更的，向設(shè)計單位報送工程變更報告 單（包括附件）一式六份。經(jīng)總師辦、設(shè)計

8、、監(jiān)理單位、施工單 位共同協(xié)商一致，并經(jīng)總師辦確認，由項目工程部按有關(guān)規(guī)定審 批。六、設(shè)計變更內(nèi)容、格式要求及流程（一）設(shè)計變更的內(nèi)容及格式要求。1、設(shè)計變更的主要內(nèi)容：（1）由于設(shè)計單位的施工圖由現(xiàn)錯、漏、碰、缺等情況， 而導(dǎo)致做法變動、材料或其他變更事項。（2）由于公司有關(guān)職能部門改變建設(shè)標準、結(jié)構(gòu)功能、使 用功能、增減工程內(nèi)容，而導(dǎo)致做法變動、材料或其他變更事項。（3）由于公司、項目工程部、監(jiān)理單位采用新工藝、新材 料或其他技術(shù)措施等，而導(dǎo)致做法變動、材料或其他變更事項。（4）由于銷售部、業(yè)主提由變更，而導(dǎo)致做法變動、材料 或其他變更事項。2、設(shè)計變更是對設(shè)計內(nèi)容進行修改、完善、優(yōu)化，公

9、司有 關(guān)職能部門（項目公司）提由變更意見，需設(shè)計單位簽發(fā)的重大設(shè) 計變更應(yīng)由設(shè)計單位確認后簽字、蓋章。3、新開工項目的所有設(shè)計變更必須使用公司規(guī)定的標準表 格（見附件），并明確以下內(nèi)容：編號、工程名稱、發(fā)生的時間、 發(fā)生的部位或范圍、變更的內(nèi)容做法及原因說明、 增加的工程量、 相關(guān)圖紙說明，在建項目參照執(zhí)行。4、同設(shè)計院對接的部門和經(jīng)辦人員應(yīng)要求設(shè)計院按規(guī)定的 統(tǒng)一格式填寫設(shè)計變更單，如設(shè)計院未按規(guī)定格式填寫或另有附 圖，經(jīng)辦人應(yīng)另行按規(guī)定格式填寫設(shè)計變更單作內(nèi)部審批、結(jié)算 用，設(shè)計院的文件只能作為附件。5、所有設(shè)計變更（包括附件）按本辦法規(guī)定的程序?qū)徟?畢后加蓋項目公司公章才能生效，設(shè)計單

10、位也應(yīng)加蓋有效印章。6、公司有關(guān)職能部門（項目公司）自行提由的設(shè)計變更原則上都需要設(shè)計院蓋章簽字，7、項目公司、承包方均應(yīng)對設(shè)計變更單進行編號（可按歸屬合同連續(xù)編號，總承包合同還應(yīng)分專業(yè)連續(xù)編號）具體編號的要求 見設(shè)計變更單、聯(lián)系單、簽證單編碼規(guī)則（附錄八），并整理歸檔、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證事項的單據(jù) 交付記錄，即交付對方單據(jù)時要求對方簽收，接受方不得拒簽。（二）設(shè)計變更的一般流程。1、對于在建筑物立面效果、使用功能、結(jié)構(gòu)安全有較大變 動的設(shè)計變更，應(yīng)由項目公司先將變更的內(nèi)容報公司總師辦和公 司領(lǐng)導(dǎo)審批后，方可填寫設(shè)計變更聯(lián)系單。2、非設(shè)計院提由的重大設(shè)計變更，應(yīng)按規(guī)定由項

11、目公司向 設(shè)計單位提由，并經(jīng)認可由設(shè)計院發(fā)生；設(shè)計變更若涉及到需要 重新報批的，需知會前期部等相關(guān)部門；如涉及到對客戶銷售承 諾的改變，需經(jīng)營銷部確認。3、項目工程部在填寫設(shè)計變更單時，若因本專業(yè)變更導(dǎo)致 其它專業(yè)需要一同變更的，亦應(yīng)發(fā)相關(guān)單位知會（如因墻體位置 改變導(dǎo)致水電管線移位）。4、造價審計人員在對變更費用進行估算時，對措詞不清、 結(jié)算時易引起分歧、糾紛的變更單，應(yīng)退回要求有關(guān)人員重新填 寫或注明情況，以免引起歧義。5、一般來說，項目現(xiàn)場工程師確認時只需要按照相應(yīng)的設(shè) 計變更文件確認完成或未完成的事實，涉及隱蔽工程或者事后不 可復(fù)查工程，應(yīng)會同監(jiān)理及承包單位確認具體的工程量。但當(dāng)無 法

12、根據(jù)設(shè)計變更文件直接計算由工程量，或者相應(yīng)設(shè)計變更文件 的某條或某幾條只完成一部分時，監(jiān)理工程師及項目現(xiàn)場工程師 應(yīng)直接在設(shè)計變更單中確認相應(yīng)的工程量，造價審計人員對其上 報的工程量進行核實6、對于造價調(diào)減的設(shè)計變更，項目現(xiàn)場工程師要及時跟蹤、 落實、核定減少的具體數(shù)額，并會同造價審計人員與承包方形成 書面記錄，防止因漏報而給公司造成損失。7、項目公司應(yīng)嚴格按變更金額簽發(fā)的權(quán)限報批，不得越權(quán) 簽發(fā)。8、所有設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單及其相關(guān)的涉及費用的文 件，均應(yīng)留存公司總師辦、審核部和財務(wù)部原件各一份，作為后 期交于審計單位結(jié)算審核資料。七、現(xiàn)場簽證的內(nèi)容、格式要求及流程(一)現(xiàn)場簽證的內(nèi)容及格

13、式要求。1、現(xiàn)場簽證是指對施工管理中發(fā)生的零星事件的確認，例 如：因設(shè)計變更引起的拆除、地下障礙的清除遷移、現(xiàn)場通道的 找尋、臨時用工等。其主要類型：(1)因設(shè)計變更導(dǎo)致已施工的部位需要拆除(需注明設(shè)計 變更編號)。(2)施工過程中由現(xiàn)的未包含在合同中的各種技術(shù)措施處理。(3)在施工過程中，由于施工條件變化、地下狀況(土質(zhì)、 地下水、構(gòu)筑物及管線等)變化，導(dǎo)致工程量增減，材料或其他 變更事項。(4)施工過程中因合同規(guī)定發(fā)生的工期變化而引起的工期 簽證。(5)發(fā)包方在施工合同之外，委托承包單位施工的3萬元以內(nèi)的零星工程。(6)合同規(guī)定實測工程量的工作項目。（7）紅線外施工道路的修補（紅線內(nèi)的施工

14、道路修補宜在 合同中包干）。（8）合同規(guī)定的甲定乙供材料的價格簽證（按簽證單價計 算總金額，確定權(quán)限）。2、新開工項目所有的現(xiàn)場簽證單都必須使用公司規(guī)定的標 準表格（見附件），并明確以下內(nèi)容：編號、工程名稱、發(fā)生的 時間、發(fā)生的部位或范圍、變更的內(nèi)容做法及原因說明、增加工 程量、減少工程量、相關(guān)圖紙說明等。3、關(guān)于臨時用工的簽證事項，雙方應(yīng)在簽證通知單上洽商 確定以下問題：工作內(nèi)容及工作量、工日、工日單價（應(yīng)注明是 否包含管理費、稅金等涉及到的所有費用） 。4、所有現(xiàn)場簽證單只有項目經(jīng)理簽字及加蓋項目部技術(shù)章 才能生效。5、項目公司、承包方均應(yīng)對現(xiàn)場簽證單進行編號（可按歸 屬合同連續(xù)編號，總承

15、包合同還應(yīng)分專業(yè)連續(xù)編號）具體編號的 要求見設(shè)計變更單、聯(lián)系單、簽證單編碼規(guī)則（附錄八），并整理歸檔、妥善保存；雙方都應(yīng)設(shè)置設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證事項的 單據(jù)交付記錄，即交付對方單據(jù)時要求對方簽收，接受方不得拒 簽。（二）現(xiàn)場簽證應(yīng)注意的事項。1、監(jiān)理工程師及項目工程部簽證前必須認真核對簽證工程 的施工時間、工作內(nèi)容、發(fā)生原因、發(fā)生的工作量、工日數(shù)、機 械臺班數(shù)以及簽證所發(fā)生的費用應(yīng)由何方承擔(dān)等。特別是對發(fā)生 的原因以及責(zé)任單位的交代應(yīng)詳細、明了。2、對于措詞含糊容易引起歧義的簽證，現(xiàn)場工程師在簽署 時應(yīng)征求造價人員意見，造價人員審核簽證費用時也應(yīng)避免用詞不準而在結(jié)算時造成經(jīng)濟糾紛。3、簽證內(nèi)容完

16、成后，工程量避免簽署類似“情況屬實”或“工 程量屬實”等模糊性內(nèi)容，而必須實度實量后簽字確認完成或未完 成的事實或者工程量、材料材質(zhì)和規(guī)格、工日數(shù)、機械臺班等。實行量價分離的原則，監(jiān)理工程師、項目公司現(xiàn)場工程師不應(yīng)直 接在簽證上簽署有關(guān)單價或總價，而應(yīng)由現(xiàn)場造價審計人員估 價。所有的確認和簽證單都需經(jīng)相關(guān)責(zé)任人核準后方為有效。4、如果簽證單附有交工圖紙，則監(jiān)理及項目公司工程師應(yīng) 審核是否與實際施工結(jié)果相符，并在圖紙上簽字確認，此時可以 不對工程量進行確認，由造價審計人員按照經(jīng)簽字確認后的圖紙 核算工程量。5、項目工程部經(jīng)理對簽證單上直接簽定的工程量的準確性 負責(zé)。6、如簽證單涉及到隱蔽施工、金

17、額、工日、機械臺班及其 它事后不可復(fù)核的項目時，則應(yīng)由項目工程部工程師及造價審計 人員共同現(xiàn)場認定。7、甲定乙供材料由項目工程部負責(zé)，原則上要求在招標時 確定品牌和價格，實施過程中不得變更；確因市場變化要求變更 的，按變更金額，根據(jù)權(quán)限報批。八、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證辦理時間的規(guī)定（一）正常的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單。應(yīng)在有效簽字人共同簽署完成后，才簽發(fā)對外聯(lián)系單，通知承包方開始實施。特急類 （指如果不立即實施將造成重大損失的簽證）設(shè)計變更和現(xiàn)場簽 證，如果時間允許需召開專題會議，集體決策通過后，形成專題 會議紀要。如果時間不允許可以先實施再報批，但必須事先用電 話等方式與相關(guān)審批人溝通并征得同意。如

18、屬隱蔽工程及事后無 法復(fù)核的工程，則必須要求承包方在隱蔽部位覆蓋之前或拆毀前 對清工程量，否則不予計量。（二）未核定明確工程量的設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單。項目工程師必須督促承發(fā)包方盡快提交變更簽證的量，最遲在變更簽證 內(nèi)容全部施工完后 10日內(nèi)（自監(jiān)理及項目現(xiàn)場工程師確認完工 情況的日期開始計算），向項目公司報送。簽證變更單項目造價 審核人員負責(zé)收到合格的簽證單起10天內(nèi)核定其工程量并估算費用（簽證費用原則上要求及時審定并回復(fù)，如果及時審定對公 司不利的話，可以不回復(fù)費用），5萬元以上的報公司總經(jīng)理審核； 一旦確定了簽證費用后，造價審核人員應(yīng)及時錄入成本匯總表。（三）完成情況說明。 監(jiān)理及現(xiàn)場工程

19、師應(yīng)在變更簽證內(nèi)容 完成的5個工作日內(nèi)在設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單上對完成情況進行 說明。（四）匯總報表報送。1、承包方應(yīng)在每月5日前將上月已簽證完成的設(shè)計變更和現(xiàn) 場簽證單作一份匯總表上報給項目公司，項目公司審核后將匯總 表報總師辦及審核部各備案一份。項目公司按合同約定的付款確 定是否同期支付。造價人員應(yīng)將變更、簽證發(fā)生的情況分析匯總 至合同執(zhí)行情況報表。2、承包方應(yīng)在每月5日前將上月發(fā)生的所有工程變更單和現(xiàn) 場簽證單作一份匯總表上報給項目公司，雙方對匯總表中的變更 和簽證事項核對無誤后蓋章確認，項目公司將蓋章確認后的匯總 表報總師辦及審核部各備案一份?？⒐そY(jié)算時如由現(xiàn)本時間段內(nèi) 本匯總表中沒有的

20、變更單和現(xiàn)場簽證單，不作結(jié)算依據(jù)。九、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證結(jié)算書的格式要求（一）變更簽證結(jié)算書的內(nèi)容。 變更簽證的結(jié)算書必須完整、 準確，應(yīng)包括：變更或簽證單原件以及與變更簽證相關(guān)的所有往 來函件、結(jié)算書、（監(jiān)理審核意見）、施工合同中相同工作內(nèi)容的 綜合單價、費率合同或合同缺項時應(yīng)附取費表、材料調(diào)差依據(jù)、 不執(zhí)行定額的應(yīng)附工料分析表、其他需要說明的與造價有關(guān)的問 題等。（二）制定防止高估冒算的約束措施。 在合同中約定：送審 變更結(jié)算報價超過最終審定價 10%,將把最終審定價降低一定比 例（由各項目公司自定）計入結(jié)算。（三）責(zé)任人簽字、蓋章有效。 核定設(shè)計變更或現(xiàn)場簽證的 造價后，應(yīng)在變更簽證單上

21、注明核定費用， 并由雙方責(zé)任人簽字、 蓋章O十、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單的檔案管理（一）保管。設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單原件由總師辦檔案管理 人員和審核部資料管理人員妥善保管并備案，應(yīng)及時整理、分類、歸檔，便于復(fù)查。（二）編號。設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證單必須按各專業(yè)連續(xù)編號， 按簽證單、設(shè)計變更單的編碼規(guī)則進行編號。（三）復(fù)印。項目各部門如有需要，可以使用復(fù)印件。十一、簽證考核（一）有下列情況經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子研究可予以獎勵。1、堅持原則，事實求是，在保證安全質(zhì)量的前提下，降低 工程造價，對簽證提由合理化建議，或不予簽證、少簽證，或?qū)υO(shè)計進行優(yōu)化，一經(jīng)采納，將對相關(guān)人員進行獎勵2、舉報違反本辦法規(guī)定行為，經(jīng)查證屬

22、實的有功人員。（二）違反規(guī)定由現(xiàn)下列情況，經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)班子研究可予以 處分。1、由于管理混亂，造成簽證資料丟失或損壞的，并嚴重影 響公司利益的，將根據(jù)情節(jié)和公司規(guī)定，扣除項目公司負責(zé)人和 相關(guān)責(zé)任人的績效薪酬。2、對越權(quán)簽證的行為，將根據(jù)情節(jié)和公司規(guī)定，對越權(quán)人 紀律處分和扣除績效薪酬。3、經(jīng)辦人員利用工作之便，營私舞弊，有意不報減少工程 量或未經(jīng)調(diào)查、責(zé)任劃分不清，給承包人簽發(fā)虛假資料，將根據(jù) 情節(jié)和公司規(guī)定，對相關(guān)責(zé)任人紀律處分和扣除績效薪酬。十二、附錄(表格及支持文件) (1)設(shè)計變更單(2)設(shè)計變更完成情況(3)現(xiàn)場簽證單(4)現(xiàn)場簽證完成情況(5)設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證會簽流程審批單(6)

23、設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證單匯總表(7)關(guān)于工程設(shè)計變更、聯(lián)系及現(xiàn)場簽證的協(xié)議(8)工程設(shè)計變更單、聯(lián)系及現(xiàn)場簽證單編碼規(guī)則(9)工程量現(xiàn)場計量表附錄設(shè)計變更單施工單位：所屬合同：編號：（連續(xù)編號）事項名稱適用范圍：（注明對應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號）提出時間：技術(shù)核定口設(shè)計變更提出方：（1）設(shè)計院 （2）建設(shè)單位 （3）購房客戶 （4）其它變更原因施工刖變更內(nèi)容（如附有變更圖紙請注明）注：1、變更單審批通過后，由項目公司分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）；2、不蓋甲方有效印章無效；3、沒有完成情況說明，預(yù)算員不予以結(jié)算；4、技術(shù)核定以甲方最后認可為準，重要的技術(shù)核定需設(shè)計院確認；變更提出人員

24、：估價（可不 填）口 0 1萬 口15萬 口510萬 1030萬 口 30100萬 口學(xué)化。萬預(yù)算員建 設(shè) 單 位（簽字蠱章）設(shè)計單位（簽字蠱章）監(jiān) 理 單 位（簽字蠱章）施 工單位（簽字即表示同意按 本變更施工）（簽字蠱章）注：1、本單由項目總師或項目工程部填寫，一式六份，提出部門、項目公司檔案（必 須原件）、施工方、監(jiān)理、項目工程部各一份，同時報送置業(yè)財務(wù)部一份備案，以置業(yè)公司存檔的作為最終結(jié)算依據(jù)。2、設(shè)計院文件作為本設(shè)計變更單附件。（如有設(shè)計院書面文件，上述表格設(shè)計單位可 不蓋章）3、審核部預(yù)算人員應(yīng)在工程設(shè)計變更單、聯(lián)系及現(xiàn)場簽證單審批表中估算變更金 額。4、本次變更工作內(nèi)容結(jié)束后，

25、5個工作日內(nèi)，監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場工程師對完成情況 進行確認，否則本次變更無效。附錄二:設(shè)計變更完成情況施工單位：所屬合同：編號：（連續(xù)編號）事項名稱適用范圍:（注明對應(yīng)的圖紙；適用的房型及樓號）提出時間:技術(shù)核定""口設(shè)立變更提出方：（1）設(shè)計院（2）建設(shè)單位（3）購房客戶（4）其它 變更原因變（如附有變更圖紙請注明）注：1、變更單審批通過后，由項目公司分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）；更2、不蓋甲方有效印章無效；施3、沒有完成情況說明，預(yù)算員不予以結(jié)算；工內(nèi)4、技術(shù)核定以甲方最后認可為準，重要的技術(shù)核定需設(shè)計院確認；前容變更提出人員：估價（可 不填） <

26、1萬 口15萬 口510萬 10 30 萬 口30 100 萬 口封100 萬預(yù)算員施完成實施完成時間；及質(zhì)量狀況；完成，程量（或附圖表小，與不卜可以做附蟲）。丁情況監(jiān)理工程師:甲方工程師:后蓋建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位草注：1、本單由項目總師或項目工程部填寫，一式六份，提出部門、項目公司檔案（必 須原件）、施工方、監(jiān)理、項目工程部各一份，同時報送置業(yè)財務(wù)部一份備案，以置業(yè) 公司存檔的作為最終結(jié)算依據(jù)。2、設(shè)計院文件作為本設(shè)計變更單附件。3、審核部預(yù)算人員應(yīng)在工程設(shè)計變更單、聯(lián)系及現(xiàn)場簽證單審批表中估算變更金 額。4、本次變更工作內(nèi)容結(jié)束后，5個工作日內(nèi)，監(jiān)理和建設(shè)單位現(xiàn)場工程師對完成情況 進行

27、確認，否則本次變更無效。現(xiàn)場簽證單施工單位：所屬合同：編號事項名稱適用范圍：提出時間：提出方：（1）施工單位 （2）建設(shè)單位（3）其它：簽證原因簽證內(nèi)容項目部經(jīng)辦人：項目經(jīng)理：乙方估價乙方預(yù)算員甲方審核估價（可以不填）甲方預(yù)算員建 設(shè) 單 位（簽字蠱章）監(jiān)理 單位（簽字蠱章）施工單位（簽字蠱章）注：1、本單由施工單位填寫，一式六份，項目公司檔案（必須原件）、監(jiān)理、施工單位、項目工程部、總師辦各一份，同時報送置業(yè)財務(wù)部一份備案，以置業(yè)公司存檔的 作為最終結(jié)算依據(jù)。2、本單也作甲定乙供材認質(zhì)認價用，并應(yīng)注明與原合同價間差額。3、本次簽證工作內(nèi)容結(jié)束后，5個工作日內(nèi)，各單位對完成情況進行確認，否則本

28、次 變更無效。附錄四:現(xiàn)場簽證完成情況事項名稱適用范圍：（注明施工地點，適用范圍）提出時間：提出方：（1）施工單位 （2）建設(shè)單位 （3）其它：（請注明）簽證原因簽證內(nèi)容（如附有圖紙請注明）注：1、簽證單審批通過后，由項目公司分施工單位、分合同連續(xù)編號（總包需分專業(yè)）；2、不蓋甲方公早無效；3、沒有完成情況說明，預(yù)算員不予以結(jié)算；4、屬事后不可復(fù)查，程量或做法的簽證，需工程人員與預(yù)算員一同簽認方有效；提出人員：甲方工程師：乙方估價乙方預(yù)算員甲方審核估價（可以不填）甲方預(yù)算員完 成 情 況實施完成時間；及質(zhì)量狀況；監(jiān)理工程師：甲方工程師：蓋章建設(shè)單位施工單位監(jiān)理單位施工單位:所屬合同:合同 編號

29、： （連續(xù)編號）注：1、本單由施工單位填寫，一式六份，項目公司檔案（必須原件）、監(jiān)理、施工單位、項目工程部、總師辦各一份，同時報送置業(yè)財務(wù)部一份備案，以置業(yè)公司存檔的 作為最終結(jié)算依據(jù)。2、本單也作甲定乙供材認質(zhì)認價用，并應(yīng)注明與原合同價間差額。3、本次簽證工作內(nèi)容結(jié)束后，5個工作日內(nèi)，各單位對完成情況進行確認，否則本次 變更無效。附錄五:設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證單匯總表施工單位：發(fā)生時間段：（ 按月統(tǒng)計）編號：（連續(xù)編號）合同編號檔案編號聯(lián)系單內(nèi)容乙方填報日期甲方簽收人甲方回復(fù)日期乙方簽收人金額備注注：竣工結(jié)算在計算設(shè)計變更及現(xiàn)場簽證增加的費用時如出現(xiàn)本時間段內(nèi)本表格以外的聯(lián)系單建設(shè)單位均不予認可

30、施工單位或委托代理人（簽字或蓋章）建設(shè)單位項目部蓋章（法人章）附錄六:工程設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單審批表事項名稱聯(lián)系單編號事由概要項目公司項目工程部意見審核部預(yù)算人員意見估算金額：元與合同價間差額元項目工程部經(jīng)理意見總師辦審核部分管領(lǐng)導(dǎo)總經(jīng)理備注：1、其他部門是指：如變更與銷售面積有關(guān)的聯(lián)系單銷售部門意見等。2、工程設(shè)計變更單、現(xiàn)場簽證單在審批至項目公司成本管理部時，必須有估算金額并 注明與原合同價間差額。3、5萬元以上的需經(jīng)總經(jīng)理確認。備注：所有設(shè)計變更單及現(xiàn)場簽證單需經(jīng)過內(nèi)部流程審批確認后，才能正式下發(fā)附錄七:關(guān)于工程設(shè)計變更、聯(lián)系及現(xiàn)場簽證的協(xié)議甲方：乙方：甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商于 年 月 日簽

31、訂了合同，為規(guī)范與該合同有關(guān)的工程設(shè)計變更、聯(lián)系及現(xiàn)場簽證（以下簡稱“變更” “簽證”）的管理工作，分清責(zé) 任，提高結(jié)算效率，保護甲乙雙方的利益，特簽訂以下協(xié)議：第一條：乙方對于甲方正式發(fā)出的設(shè)計變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工 作的質(zhì)量和進度要求。第二條：關(guān)于變更、簽證辦理的約定（一）、甲方發(fā)出的設(shè)計變更、簽證通知單，應(yīng)加蓋甲方指定的印章，否則乙方可以不 接受；乙方出具的要求甲方結(jié)算價款的變更、簽證單，如果沒有甲方指定的印章，甲方 將不予結(jié)算費用。（二）、甲、乙雙方指定的有效印章式樣如下：（甲方印章式樣）（乙方印章式樣）（乙方簽字式樣）（三）、合同履約中，甲、乙雙方填制的設(shè)計變更、簽證通知單都應(yīng)使用本協(xié)議后附的 標準表格，否則甲方可以不予審核費用，乙方可以不予接受。（四）、甲、乙方均應(yīng)對設(shè)計變更、簽證通知單分專業(yè)連續(xù)編號、妥善保存；甲乙雙方 都應(yīng)設(shè)置變更、簽證事項的單據(jù)交付記錄，交付對方單據(jù)時應(yīng)要求對方簽收，接受方不 得拒簽。第三條：關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定（一）、變更、簽證的計價嚴格執(zhí)行與其相關(guān)的主合同的經(jīng)濟條款，執(zhí)行相同項目的綜 合單價或套用相同的定額、取費標準、材料調(diào)差方式。當(dāng)沒有合適的定額套用時，雙方 可以按當(dāng)時當(dāng)?shù)氐氖袌龊侠淼膬r格協(xié)商確定。（二）、在雙方核對設(shè)計變更、簽證的價款時，乙方負責(zé)事先就