項(xiàng)目銷售案場開放驗(yàn)收管理辦法

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上項(xiàng)目銷售案場開放驗(yàn)收管理辦法（試行）編制日期審核日期批準(zhǔn)日期修訂記錄日 期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人1目的為進(jìn)一步加強(qiáng)集團(tuán)對項(xiàng)目銷售形象的把控，強(qiáng)化各條線責(zé)任人的責(zé)任感與精品意識(shí)，努力塑造產(chǎn)品形象及公司品牌，加強(qiáng)產(chǎn)品宣傳效應(yīng)，加深客戶對公司的品牌印象，提高客戶認(rèn)可度和購買意愿，特制定本規(guī)定，以借高品質(zhì)的銷售案場開放有力地宣傳項(xiàng)目，拉動(dòng)銷售從而確保開盤成功。2適用范圍適用于保億置業(yè)集團(tuán)范圍內(nèi)所有未銷售項(xiàng)目。3 術(shù)語和定義 銷售案場開放節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收：指項(xiàng)目銷售案場在正式對外開放前，由集團(tuán)組織相關(guān)人員對銷售案場裝修的工程質(zhì)量、銷售道具的陳設(shè)及各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行的全面檢查驗(yàn)

2、收。4. 組織部門及驗(yàn)收人員組成4.1 組織部門：集團(tuán)營銷策劃部4.2 驗(yàn)收人員組成：由集團(tuán)營銷策劃部組織城市公司、集團(tuán)運(yùn)營管理部、研發(fā)設(shè)計(jì)部、物業(yè)公司等各職能部門相關(guān)人員組成驗(yàn)收組，總?cè)藬?shù)為5-8人，由分管營銷副總裁或其授權(quán)人任組長。5驗(yàn)收條件和時(shí)間5.1驗(yàn)收條件5.1.1 銷售案場的裝修已完工，上下水通電通電話寬帶通、空調(diào)系統(tǒng)能正常工作城市公司已自檢通過記錄。5.1.2 保潔工作已完成，保潔、保安及管家等的組織培訓(xùn)已達(dá)到可上崗標(biāo)準(zhǔn)。 5.1.3 沙盤模型等銷售道具以及項(xiàng)目LOGO等展示包裝的陳設(shè)布置等已全部到位。5.2 驗(yàn)收時(shí)間及方式 在滿足驗(yàn)收條件且集團(tuán)收到城市公司提交的銷售案場開發(fā)的預(yù)

3、驗(yàn)收申請的3天內(nèi)（節(jié)假日不含），由集團(tuán)營銷部組織相關(guān)部門人員，城市公司按要求做好各項(xiàng)準(zhǔn)備及配合工作，實(shí)施銷售案場開放前的檢查驗(yàn)收，預(yù)驗(yàn)收時(shí)間原則上不超過兩天，實(shí)體驗(yàn)收后兩天內(nèi)形成集團(tuán)銷售案場驗(yàn)收表格及整改報(bào)告。6. 驗(yàn)收內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1 室外裝飾：6.1.1 標(biāo)牌燈箱裝飾的質(zhì)量及效果；6.1.2 室外導(dǎo)引牌、指示牌質(zhì)量及效果；6.2 室內(nèi)墻面裝飾工程質(zhì)量；6.3 天頂裝飾工程質(zhì)量；6.4 地面裝飾工程質(zhì)量；6.5 門窗及門窗套、裝飾線條等裝飾工程質(zhì)量；6.6 隔斷及柱面裝飾工程質(zhì)量 ；6.7 給排水工程質(zhì)量：6.7.1 衛(wèi)生間的上下水工程質(zhì)量；6.7.2 室內(nèi)水景的上下水工程質(zhì)量；6.8

4、電氣工程質(zhì)量：6.8.1 燈具質(zhì)量及效果；6.8.2 音響設(shè)備及相應(yīng)線路的工程質(zhì)量、以及效果音質(zhì)圖像效果；6.8.3 空調(diào)設(shè)備及相應(yīng)線路的工程質(zhì)量以及運(yùn)行平穩(wěn)性，噪音大小、制冷效果等；6.9 軟飾質(zhì)量及效果：窗簾布藝、插花、貼畫、小品等產(chǎn)品質(zhì)量及安裝布設(shè)效果；6.10 接待臺(tái)裝飾工程質(zhì)量以及LOGO墻質(zhì)量及效果；6.11 水吧臺(tái)裝飾工程質(zhì)量及道具陳設(shè)等軟裝效果；6.12 家具質(zhì)量及陳設(shè)效果；6.13 銷售道具及用具質(zhì)量：6.13.1 沙盤模型；6.13.2 單體模型；6.13.3 廣告燈箱；6.13.4 銷控板；6.13.5 報(bào)架；6.14 物業(yè)：6.14.1 物業(yè)人員配置；6.14.2 物業(yè)

5、的工作流程設(shè)置及人員培訓(xùn)情況；6.14.3 物業(yè)開荒保潔質(zhì)量。7. 資料匯總及整改要求7.1 驗(yàn)收小組現(xiàn)場驗(yàn)收完畢后2天內(nèi)，根據(jù)本規(guī)定中驗(yàn)收內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，填寫附件1銷售案場開放節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收記錄表以及附件2銷售案場開放節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收報(bào)告，匯總并整理完畢后報(bào)集團(tuán)營銷策劃部，經(jīng)營銷副總裁審批后由營銷策劃部統(tǒng)一下發(fā)至城市公司。7.2 城市公司自收到驗(yàn)收報(bào)告2天內(nèi)制定詳盡的整改計(jì)劃及整改方案；對于無法整改或整改難度較大的項(xiàng)目，需在整改方案中作詳細(xì)說明，并報(bào)集團(tuán)審批。8支持性文件無9相關(guān)紀(jì)錄 9.1 銷售案場開放節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收記錄表9.2 銷售案場開放節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收報(bào)告專心-專注-專業(yè)附件1：銷售案場開放節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收記錄表銷售案

6、場開放節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收記錄表 項(xiàng)目名稱： 序號(hào)驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收情況整改意見1室外裝飾標(biāo)牌燈箱裝飾的質(zhì)量及效果2室外導(dǎo)引牌、指示牌質(zhì)量及效果3室內(nèi)墻面裝飾工程質(zhì)量4天頂裝飾工程質(zhì)量5地面裝飾工程質(zhì)量6門窗及門窗套、裝飾線條等裝飾工程質(zhì)量7隔斷及柱面裝飾工程質(zhì)量8給排水工程質(zhì)量衛(wèi)生間的上下水工程質(zhì)量9室內(nèi)水景的上下水工程質(zhì)量10電氣工程質(zhì)量燈具質(zhì)量及效果11音響設(shè)備質(zhì)量及效果12空調(diào)設(shè)備質(zhì)量及效果13軟飾質(zhì)量及效果14接待臺(tái)裝飾工程質(zhì)量以及LOGO墻質(zhì)量及效果15水吧臺(tái)裝飾工程質(zhì)量及道具陳設(shè)等軟裝效果16家具質(zhì)量及陳設(shè)效果17銷售道具及用具質(zhì)量18物業(yè)物業(yè)人員配置到位情況19物業(yè)工作流程設(shè)置及人員培訓(xùn)情況20物業(yè)開荒保潔質(zhì)量注：1、驗(yàn)收內(nèi)容及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)均參見本規(guī)定第4條所規(guī)定內(nèi)容；如驗(yàn)收項(xiàng)目不涉及該項(xiàng)內(nèi)容，可在驗(yàn)收情況欄中注明無此項(xiàng)內(nèi)容。 2、如記錄內(nèi)容較多，可另行附頁或拉大表格間距。附件2：銷售案場開放節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收報(bào)告 項(xiàng)目銷售案場開放節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收報(bào)告（第 小組）報(bào)告內(nèi)容需包括：1、 本次所驗(yàn)收項(xiàng)目銷售案場工程質(zhì)量及品質(zhì)、以及營銷、物業(yè)各方面準(zhǔn)備工作的基本概況。2、 對本次銷售案場開放節(jié)點(diǎn)驗(yàn)收整體情況進(jìn)行評價(jià)，明確是否通過集團(tuán)驗(yàn)收，是否同意銷售案場正式對外開放。3、 結(jié)合銷