最新二手房買賣合同無中介完美版

1、房屋買賣合同賣方：（簡稱甲方）住址：身份證號碼：聯(lián)系方式：買方：（簡稱乙方）住址：身份證號碼：聯(lián)系方式：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在的房產(chǎn)，建筑面積為平方米（詳情見不動產(chǎn)權(quán)證）。第二條成交價格上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整（大寫：）,本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣元整，作為購房定金。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。甲方承諾房屋內(nèi)裝

2、飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設(shè)施、家具、家電等一并包含在總房價款之內(nèi)，在甲方將房屋交付乙方時一并轉(zhuǎn)移和交付。第三條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及租約現(xiàn)狀甲方保證：該房地產(chǎn)為甲方單獨(dú)所有，甲方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)，該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，未被查封，且該房地產(chǎn)上當(dāng)前沒有租約。第四條附著于該房地產(chǎn)之上的戶口如該房地產(chǎn)上附有戶口，甲方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起30日內(nèi)遷出。第五條付款時間與辦法：甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（包含已支付的定金）人民幣拾萬ff拾元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日

3、將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記如甲方不能將房屋所有權(quán)證書過戶到乙方名下，乙方有權(quán)退房，甲方應(yīng)當(dāng)自收到退房通知之日起也日內(nèi)退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第七條稅費(fèi)承擔(dān)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)由乙方承擔(dān),由乙方直接向主管機(jī)關(guān)繳納。中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。第八條房屋交付和驗收甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起7天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項手續(xù)：1、甲乙雙方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗收，交房前的水、電、天然氣、有限電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)

4、、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，并積極配合乙方將注冊、登記手續(xù)變更為乙方或乙方的代理人。2、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字；3、移交該房屋房門鑰匙；4、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項維修資金的過戶；5、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項。本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成。第九條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在工日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起7日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付購房款返還給乙方。本合同簽訂后，甲方再將該房屋出賣給第三人，或

5、因該房屋上辦有抵押或存在租約等原有，導(dǎo)致乙方不能取得房屋所有權(quán)證的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還乙方全部已付款，并一次性支付給乙方違約金萬元。第十條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起7日內(nèi)向另一方提供證明。第十一條爭議解決方式凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，甲乙雙方可通過友好協(xié)商方式解決，協(xié)商不成，依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同數(shù)量及持有本合同一式肆份,賣方貳份,買方貳份,均具同等法律效力，本合同自雙方簽字之日起生效。第十三條送達(dá)甲乙雙方所填寫確認(rèn)的住址即為送達(dá)地址。第十四條未盡事宜甲乙雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或