工程施工總承包框架協(xié)議知識交流

1、建設(shè)工程施工總承包框架協(xié)議*有限責任公司發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：江蘇省南京市工程內(nèi)容：建筑工程施工總承包地下基礎(chǔ)工程（樁基、機械挖土方工程除外）二、工程承包范圍承包范圍：1、按發(fā)包人提供的工程施工圖、有關(guān)設(shè)計文件、設(shè)計說明及施工過程中下發(fā)的設(shè)計變更、圖紙會審記錄等規(guī)定內(nèi)容承包，除發(fā)包人明確直接發(fā)包工程外，均由承包人負責施工。2、未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包或?qū)⑵涑邪娜抗こ剔D(zhuǎn)包

2、給第三方，否則視為承包人違約。三、合同工期開工日期：單位工程的實際開工日期以發(fā)包人或發(fā)包人委托發(fā)監(jiān)理工程帥下發(fā)的開工通知書為準?？⒐と掌冢阂詥挝还こ叹邆潋炇諚l件時，承包方提前一周通知發(fā)包人，發(fā)包人驗收合格之日為準。合同工期總?cè)諝v天數(shù)：以單位工程核準工期，自單位工程開工之日和80日歷天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：工程質(zhì)量標準按國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-2001）執(zhí)行，工程質(zhì)量各項指標按照建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準（GB50300-200D規(guī)范必須達到合格。五、合同價款與支付1、合同價款及調(diào)整本合同款采用_1、合同價款：（1）按江蘇省建筑與裝飾工程計價表、

3、江蘇省安裝工程計價表及施工圖紙預(yù)算單方綜合造價為準；以平米包干方式組成合同價款；2、付款方式：按本合同第五音S分第2款執(zhí)行方式確定。風險范圍以外合同價款調(diào)整方法:1.設(shè)計變更、簽證。變更、簽證及工程洽商須經(jīng)監(jiān)理、發(fā)包人簽字認可。采用可調(diào)價格合同，合同價款調(diào)整方法：1. 工程價款編制依據(jù)：蘇省建筑與裝飾工程計價表、一蘇省安裝工程計價表進行定額計價。2. 工程取費標準：（1）人工費調(diào)整；按蘇建函價（2013）111號文件執(zhí)行。（2）社會保障費由發(fā)包人代繳；其他規(guī)費不計。（3）安全文明施工、稅金按規(guī)定計取。（4）只計取30Km以內(nèi)大型機械進出場費。3. 主材價差調(diào)整及依據(jù)：鋼筋、混凝土為可調(diào)價格材料

4、，如預(yù)算價與實際采購價差+-2%寸為可調(diào)單價，參照旺胎市當期造價信息中值。當期材料價格信息沒有的，由承包商根據(jù)市場價格報發(fā)包方，由發(fā)包方簽字認可。雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素：1.法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合同價款；2.工程造價管理部門公布的價格調(diào)整辦法。2、工程款（進度款）支付采取分批付款，分別所有樓號結(jié)構(gòu)施工到+-0.000驗收合格之后支付所完成單體樓總造價的70%、其余每月按月進度工程量的70%支付工程款。裝修四方驗收以后留扣5%的質(zhì)量保修金。保修金的返還：若無質(zhì)量問題則工程竣工驗收合格滿一年后30天內(nèi)無息支付90%.其余10%竣工驗收合格滿二年內(nèi)無息全部返六、竣工結(jié)算1.

5、結(jié)算時工程定額執(zhí)行：江蘇省建筑與裝飾工程計價表、江蘇省安裝工程計價表、有關(guān)造價文件及其相關(guān)取費標準執(zhí)行、本工程施工圖紙、國家技術(shù)規(guī)范標準、經(jīng)審批的施工組織設(shè)計、材料市場價格信息。工程完工后1個月內(nèi)按合同價款調(diào)整方法中的條款做出結(jié)算并報給發(fā)包方，發(fā)包方在1個月內(nèi)予以確認；如發(fā)包方?jīng)]有提出異議，承包方視為發(fā)包方已認可上報的結(jié)算價。七、違約雙方約定的違約責任：1. 按雙方約定工期：每拖延一天罰承包人10000元。提前一天獎勵10000元。2. 由于工程施工質(zhì)量不合格，或施工過程中造成的一切安全事故均由承包人付全責。3. 工程承包后，承包人不得轉(zhuǎn)包或分包該工程。發(fā)包人一旦發(fā)現(xiàn)承包人分包或轉(zhuǎn)包該工程、承

6、包人應(yīng)賠償發(fā)包人由此引起的一切損失。1. 八、補充條款如發(fā)如人不能按約宋支付工付款，承包人有權(quán)依據(jù)法律規(guī)律將承將工程留置優(yōu)先受償。2. 承包人做好電梯等外協(xié)項目的施工配合工作；配合配另行計算。3. 農(nóng)忙季節(jié)期間承問人保證經(jīng)枇準的施工絹織設(shè)計所酣備的施工人員，滿足發(fā)包人施工進度要求，否則將給以伍萬元的違約處罰，該違約金將用來獎勵保勤的施工人員。4. 經(jīng)對枇準在合同規(guī)宇的工期工內(nèi)；發(fā)何人需要施工單位臨建、施工機械訐械的，施工單位必須積極配合，費用由發(fā)包人承擔。故意拖延、拒絕配合的，發(fā)包人有權(quán)進行處罰。5. 發(fā)包人施工圖紙出來后的一周內(nèi)承包人需報項目施工組織設(shè)計。6. 合同總價：承包人需接受發(fā)包人總工程預(yù)算價，發(fā)包人預(yù)算方式以08年定額為準并向承包人出示詢價活單（需詢價的材料設(shè)備），若承包人無法接受發(fā)包人總工程預(yù)算價，則視為自動放棄簽約。7. 發(fā)包人與承包人施工圖預(yù)算核對完成后，后方另行簽訂正式龍安區(qū)文化館施工合同，本協(xié)議與正式合同不一致的，以正式合同為準。8. 本協(xié)議一式陸份.發(fā)包人執(zhí)肆份.承包人執(zhí)貳份.均具有同等法律效力。九、協(xié)議生效協(xié)議訂立時間：年月日協(xié)議訂