油庫租賃協(xié)議

1、油庫租賃協(xié)議甲方（出租人）：身份證號(hào)：乙方（承租人）：身份證號(hào)：根據(jù)中華人民共和國合同法 及其他相關(guān)法律法規(guī)， 雙方 本著平等互利、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致，就 乙方租賃甲方油庫事宜達(dá)成如下合同條款。本租賃合同標(biāo)的物（以下稱 “租賃物”）是位于的油庫（以下稱“油庫”，總計(jì)可儲(chǔ)存570立方米柴油，門口配有 地磅，場內(nèi)配有化驗(yàn)室和配電室各一間，相關(guān)化驗(yàn)器具完整，供水供電正常）。一、權(quán)利與義務(wù)甲方的權(quán)利與義務(wù)：（一）在乙方進(jìn)場前 3天內(nèi)，需將油庫 進(jìn)行場地清理（清理廢罐以及不在租賃范圍內(nèi)的雜物）、油罐清洗、水電檢查等工作；（二）甲方負(fù)責(zé)處理包括政府職能部門、 油庫相鄰權(quán)人、水、電供應(yīng)者

2、在內(nèi)的一切外部關(guān)系，確保油庫能夠正常投入使用；（三）在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵 押，甲方應(yīng)提前 30日以書面形式通知乙方。乙方在同等條件下 享有優(yōu)先購買權(quán)，乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的通知應(yīng)以書面作出，如乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)，則甲方保證使受讓方或抵押權(quán)人充分了解 甲乙雙方在本合同下的權(quán)利和義務(wù)，否則甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的一切損失；（四）因油庫設(shè)施本身的質(zhì)量瑕疵，使乙方及 任何第三方的人身或財(cái)產(chǎn)遭受損害的，甲方賠償由此造成的一切 損失；（五）甲方承擔(dān)租賃期內(nèi)政府部門對(duì)油庫進(jìn)行的處罰（因 乙方過失導(dǎo)致的處罰除外），如果政府部門直接對(duì)乙方處罰，乙 方可從應(yīng)付租金中扣除相應(yīng)數(shù)額或由甲方賠償。乙方的權(quán)

3、利與義務(wù)：（一）按時(shí)支付油庫租賃費(fèi)、繳納產(chǎn)生 的水電費(fèi)；（二）維護(hù)保養(yǎng)好油罐及輔件、化驗(yàn)室相關(guān)化驗(yàn)設(shè)備；（三）完善消防設(shè)施，確保消防安全；乙方可根據(jù)實(shí)際情況需要 對(duì)油庫進(jìn)行外觀包裝。二、租賃期限租賃期限為年，自乙方派員接管油庫之日起計(jì)算，即從年月日到年月日為止。三、租金及支付乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元（大寫：），一年一付。（待甲方完成本協(xié)議第一條第一小條后支付）。四、交付及驗(yàn)收甲方完成本協(xié)議第一條第一小條約定事項(xiàng)后通知乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方交付的資產(chǎn)不符合約定， 乙方有權(quán)拒收，直至 符合約定。驗(yàn)收后，乙方派員接管油庫。五、維護(hù)保養(yǎng)在租賃期間，油庫設(shè)施、設(shè)備的維修與保養(yǎng)由雙方協(xié)調(diào)解

4、決。六、債務(wù)承擔(dān)乙方接管油庫之前所產(chǎn)生的債務(wù)由甲方承擔(dān)。對(duì)一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn)但起因于本合同簽署日期前的、應(yīng)由甲方承擔(dān)的索賠、負(fù)債和責(zé)任，由甲方承擔(dān)，并免除乙方的一切賠償責(zé)任。甲方清理原債務(wù)不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給 乙方造成的一切損失由甲方賠償。乙方在租賃經(jīng)營油庫期間對(duì)發(fā)生的債務(wù)自行承擔(dān)。七、租賃物處置（一）租賃期滿后，除非甲方收回租賃物自用，否則乙方有優(yōu) 先租賃權(quán)。續(xù)租事宜雙方另行協(xié)商。（二）租賃期滿，乙方不再續(xù)租時(shí)，在自租賃期滿之日起 日 內(nèi)，將油庫歸還甲方。八、合同變更及解除（一）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。 合同變 更或解除應(yīng)采取書面形式。（二）租賃期

5、間因不可抗力原因造成本合同無法履行，或政府規(guī)劃、重大政策性調(diào)整，則本合同可變更或解除。（三）乙方未按約定的期限支付租金，甲方可單方解除本合同。但是，按照約定順延支付租金的除外。（四）有下列情形之一的，乙方可單方解除本合同：1、非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過 _日或在任意連續(xù)的3個(gè)月內(nèi)累計(jì)超過 日。2、油庫經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路 封閉或隔離），導(dǎo)致乙方無法實(shí)現(xiàn)租賃合同簽訂時(shí)的預(yù)期目的， 不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方解除本合同。3、因政府規(guī)劃、道路擴(kuò)建、土地使用權(quán)糾紛等原因，致使 油庫占用土地面積減少，則乙方有權(quán)按土地面積減少的比例減少 支付租金或單方解除本合同。

6、4、未經(jīng)對(duì)方書面同意，將合同部分或全部權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給 第三方，則本合同可以變更或解除。5、單方解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。九、不可抗力（一）由于不可抗力，如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、地震、臺(tái)風(fēng)、洪水等 自然災(zāi)害及其它不可預(yù)見、 不可避免、不可克服的事件，導(dǎo)致不 能完全或部分履行本合同義務(wù)，受不可抗力影響的一方或雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。（ 二）受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務(wù)采取措施， 將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。十、違約責(zé)任甲乙雙方均按協(xié)議約定履行義務(wù)， 違約方賠償另一方因違約 帶來的損失。十一、爭議解決 因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成通過司法 等途徑解決。十二、本合同自雙方簽訂之日起生效。 十三、本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議