法律服務(wù)服務(wù)合同

1、委托服務(wù)合同（）物字第號甲方：地址：電話：乙方：地址：電話：根據(jù)中華人民共和國合同法規(guī)定，甲方將其所（曾）提供物業(yè)管理服務(wù)的物業(yè)項(xiàng)目內(nèi)業(yè)主所欠繳的物業(yè)費(fèi)交給乙方進(jìn)行催繳，乙方對此為甲方提供法律咨詢服務(wù)，現(xiàn)甲、乙雙方就相關(guān)事宜共同協(xié)商，達(dá)成一致，訂立下列條款，共同信守。第1條服務(wù)范圍甲方委托乙方辦理追繳物業(yè)費(fèi)、滯納金、水電費(fèi)、停車費(fèi)等相關(guān)事宜，甲方委托的項(xiàng)目信息、欠費(fèi)信息等皆以甲方提供的加蓋公章的欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)表為準(zhǔn)，凡屬欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)表中所載明的業(yè)主在本合同有效期間內(nèi)繳納物業(yè)費(fèi)的，均以實(shí)繳金額作為提取法律咨詢服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。甲方后期追加的欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)名單遵照上述規(guī)定執(zhí)行。第2條工作人員甲方對接人員姓名：甲方對接

2、手機(jī)號：第3條服務(wù)方式3. 1甲方應(yīng)向乙方提供欠費(fèi)業(yè)主的相關(guān)資料，全面介紹相關(guān)情況，提供本次委托催收的合法依據(jù)，以使乙方能夠全面了解甲方的狀況和需要；3.2乙方采用合法方式進(jìn)行催收，催收方式包括但不限于電話短信催繳、文書催繳、調(diào)解與和解、協(xié)助物業(yè)公司自行訴訟、委托律師訴訟等方式；3. 3甲、乙雙方就合作事項(xiàng)應(yīng)及時溝通，相互配合，重要事情應(yīng)當(dāng)以書面或發(fā)送電子郵件的方式溝通。3.4乙方有義務(wù)定期向甲方反饋催收情況，也有權(quán)要求甲方定期反饋收費(fèi)情況以及及時提供更新后的欠費(fèi)業(yè)主的聯(lián)系方式。為了有更好的催款效果，乙方會及時將溝通好的業(yè)主名單發(fā)至甲方，甲方安排的工作人員應(yīng)積極配合做好開具發(fā)票（或收據(jù)）或者上

3、門收取等收費(fèi)工作；3.5乙方擬定起訴名單后，甲方應(yīng)積極提供訴訟證據(jù)給乙方，若甲方無法提供足夠的證據(jù)，乙方可以暫停訴訟工作；3.6未經(jīng)甲方書面（包括：工作聯(lián)系函、彩信、短信及其他可保存的文字形式等）授權(quán)，乙方無權(quán)向業(yè)主做出打折承諾。但甲方工作人員打折收取交由乙方催收的物業(yè)欠費(fèi)的，甲方不得以此為由拒付或少付乙方應(yīng)當(dāng)獲得的法律服務(wù)費(fèi)，應(yīng)以發(fā)票或收據(jù)上記載的金額向乙方結(jié)算法律服務(wù)費(fèi)，并且將打折業(yè)主繳費(fèi)發(fā)票（或收據(jù)）提供給乙方，以此作為結(jié)算法律服務(wù)費(fèi)的依據(jù)，避免甲、乙雙方在結(jié)算法律服務(wù)費(fèi)時發(fā)生爭議；3. 7甲方事先已收取欠費(fèi)業(yè)主裝修押金，業(yè)主在交費(fèi)時要求抵扣的，裝修押金不能抵扣欠繳物業(yè)費(fèi)，只能用來抵扣預(yù)

4、繳物業(yè)費(fèi)，否則仍按欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)表上金額提取服務(wù)費(fèi)。第4條法律咨詢服務(wù)費(fèi)自甲方將欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)表交至乙方，乙方從甲方回款中提取服務(wù)費(fèi)；4. 1乙方通過非訴訟方式幫甲方收回的費(fèi)用（包括預(yù)交款、應(yīng)交款、滯納金），按甲方實(shí)際回收額的 提取法律咨詢服務(wù)費(fèi)；4.2乙方通過訴訟方式幫甲方收回的費(fèi)用（包括預(yù)交款、應(yīng)交款、滯納金），按甲方實(shí)際回收額的提取法律咨詢服務(wù)費(fèi)；4.3乙方原則上不予代收物業(yè)服務(wù)費(fèi)，如甲方要求乙方代為收取，需經(jīng)乙方同意，并出具書面委托書及正規(guī)收據(jù)和發(fā)票，乙方才代為收取。同時，甲方除需支付前兩款約定的法律咨詢服務(wù)費(fèi)外，還需額外支付實(shí)收欠款金額的 給乙方；4.4法律咨詢服務(wù)費(fèi)于每月2 5日結(jié)算，甲方應(yīng)于

5、次月1日起5個工作日內(nèi)支付給乙 方。第5條其它費(fèi)用立案費(fèi)、公民信息調(diào)取費(fèi)、房屋權(quán)證調(diào)取費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等辦案所需費(fèi)用由甲方支付。乙方墊付的，甲方須根據(jù)乙方提供的收據(jù)或發(fā)票及時予以報(bào)銷。第6條保密條款6. 1甲、乙雙方對對方的商業(yè)秘密或個人隱私，應(yīng)當(dāng)保守秘密，未征得對方同意，不得向第三方泄密；6.2甲、乙雙方有特殊保密要求的，應(yīng)以另行簽訂的保密協(xié)議為準(zhǔn)。第7條違約責(zé)任7. 1甲方逾期未向乙方支付法律咨詢服務(wù)費(fèi)的，根據(jù)應(yīng)付法律咨詢服務(wù)費(fèi)金額自逾期之日起按 的比例向乙方支付違約金至還款之日止，并由甲方承擔(dān)因此引起的 法律后果；7.2乙方應(yīng)當(dāng)恪盡職守，不得怠于履行義務(wù)，也不得采用非法手段催收，否則，乙方承擔(dān)

6、由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任；7. 3乙方的行為不做為訴訟時效中止中斷的理由，甲方不得以訴訟時效被錯過為由要求乙方承擔(dān)任何責(zé)任;7.4甲方不得刻意隱瞞業(yè)主已交款項(xiàng)，以減少支付乙方服務(wù)費(fèi)，如經(jīng)確認(rèn)，甲方就改減少部分雙倍計(jì)提服務(wù)費(fèi)。第8條合同的中止、變更與解除8. 1若因甲方的原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行（包括但不限于以下原因：政府干預(yù)、遲延支付法律服務(wù)費(fèi)、遲延提供相關(guān)的證據(jù)材料、與除業(yè)主之外的第三方糾紛尚未解決、配套收費(fèi)工作無法提供或經(jīng)常不及時提供），乙方可以中止履行合同，直至中止事由消除，中止履行期間不得計(jì)入工作期間。但中止事由發(fā)生后一個月內(nèi)仍未消除的，乙方有權(quán)單方面解除合同。甲方因此而遭受損失的，自行

7、承擔(dān)；8.2合同中止期間或合同解除后一個月內(nèi)，欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)表上的業(yè)主繳納的費(fèi)用也應(yīng)作為乙方的工作成果，甲方仍需依據(jù)本合同第4條的規(guī)定向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)。8.3甲方在合作期間如需變更欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)表數(shù)據(jù)的，應(yīng)當(dāng)以書面形式通知乙方并說明理由,征得乙方同意后方可變更；8. 4合同到期后，甲方確定不再續(xù)簽的，合同當(dāng)然解除，但應(yīng)在合同到期前的10個工 作日內(nèi)向乙方結(jié)清合作期間未支付的所有法律咨詢服務(wù)費(fèi)。第9條爭議的解決在本合同訂立和履行中所產(chǎn)生的爭議，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴。第10條附則10. 1本合同為框架協(xié)議，雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2本合同之附件均為合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力；10. 3欠費(fèi)統(tǒng)計(jì)表作為結(jié)算依據(jù)，自統(tǒng)計(jì)表交付給乙方時起，表中所交款項(xiàng)均視為乙方工作成果，甲方不得以任