建房施工合同書

1、建房施工合同書甲方：住址：身份證號：_ 電話：_乙方：住址：身份證號：_ 電話：_甲方將位于小池鎮(zhèn)虞菜園村一組自住用房的建設(shè)施工工程承包給乙方施工，經(jīng)雙方協(xié)商同意，就該建房的工程施工承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、此次建房的施工承包方式，為乙包工包料。乙方負(fù)責(zé)出建設(shè)并自行解決建設(shè)施工所需要的土工、木工、鋼構(gòu)工、混凝土工的所有設(shè)備、建房所用的原材料，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應(yīng)注意施工安全，全程對施工安全負(fù)完全責(zé)任，因施工設(shè)備的原因和乙方人員操作失誤導(dǎo)致的傷亡事故由乙方負(fù)完全責(zé)任。二、被建房屋的正層建筑面積為每層_元每平方米計算;陽臺按_元每平方米以實際面積計算成本。根據(jù)建筑規(guī)

2、范，樓頂炮樓按投影全面積計算。備注：本次承包的內(nèi)容包括：所有的砌磚工程、模板工程、混凝土工程(梁、板、柱、樓梯)、粉刷工程(所有看的見的墻體都必須粉刷)、外窗工程(外墻對應(yīng)的所有外窗都包含在乙方的合同范圍內(nèi)，窗按堅美牌材料定做，室內(nèi)地坪由乙方完成，費(fèi)用已包含在總價里，不需要甲方承擔(dān)其費(fèi)用。三、施工內(nèi)容1、乙方接受甲方季托的管理人員監(jiān)督;2、重點(diǎn)位置部位進(jìn)行詳細(xì)說明;水泥均采用425海螺或華新水泥，做墻或粉刷用325水泥，混凝土配筋全部采用國標(biāo)鋼筋，具體規(guī)格如下：(1)所有現(xiàn)澆板厚必須達(dá)到100mm，板配筋橫向間距為橫向每米6根、縱向間距每米5根。其中，板配筋為直徑8mm螺紋鋼;挑筋均為直徑8m

3、m螺紋鋼。(2)本工程承重墻圈梁為4根直徑14mm螺紋鋼筋，前門頭上的圈梁為2根直徑14mm螺紋鋼、2根直徑16mm螺紋鋼;現(xiàn)挑梁以具體情況而定，無承重墻下的梁鋼筋配筋為4根直徑14mm螺紋鋼。圈梁尺寸為240mm300mm，箍筋均為每米5根。(3)構(gòu)造柱主柱配筋為4根直徑16mm，箍筋為直徑8mm的圓鋼，箍筋為每米5根。構(gòu)造柱尺寸為240mm300mm。(4)地基梁配筋為6根直徑16mm螺紋鋼，箍筋為直徑為6mm的圓鋼，間距150mm，地基底下鋪墊的混凝土，依情況而定。(5)樓梯均采用混凝土現(xiàn)澆，配筋為9根直徑12mm的螺紋鋼做主筋，間距150mm，副筋為直徑8mm的螺紋鋼，間距為200mm

4、。其它部分要求如下：(1)門窗過梁為預(yù)制，并且符合規(guī)范要求，搭界每邊長度不少于250mm。(2)墻體全部采用紅磚建筑，均為五斗一眠空心墻。(3)所有的內(nèi)外墻面必須全部粉刷，墻體灰縫強(qiáng)度標(biāo)準(zhǔn)的以錘打時磚碎而不是灰縫松開。粉刷厚度保證在203mm范圍內(nèi)，面層平整，陰陽角垂直度必須控制在規(guī)范要求的范圍內(nèi)。(4)窗采用鋁合金玻璃。3、施工期間乙方必須接受甲方以及方委派的管理人員的管理，針對偷工減料行為，甲方提出要求整改的，乙方如果不整改，甲方有權(quán)視情況惡劣程度扣除適當(dāng)工程款，如情況惡劣，甲方有權(quán)終止合同，并且只支付已完成工程量的_%工程款，同時，甲方也要以科學(xué)為依據(jù)，不能隨意無理取鬧。4、乙方在施工中

5、，如發(fā)現(xiàn)圖紙有誤或者結(jié)構(gòu)有變化必須及時與甲方聯(lián)系，甲方也可根據(jù)自身需要進(jìn)行適當(dāng)變更，增加或減少工程量，均以_%為界，超過_%范圍，可以協(xié)商定價，如未超過_%單價及面積計算均不變。5、乙方應(yīng)按照甲方的建房質(zhì)量要求保證施工質(zhì)量。房屋完工后，乙方只負(fù)責(zé)將建筑面積內(nèi)的垃圾清理干凈后，再通知甲方，由甲方按照施工要求進(jìn)行驗收。如房屋出現(xiàn)建筑質(zhì)量問題，乙方應(yīng)重新修繕直到符合甲方質(zhì)量要求為止，并賠償因建筑質(zhì)量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的和(包括修繕使用的材料)全部由乙方自行承擔(dān)，乙方保修期為_年(正式交付使用后開始算)，如一年內(nèi)不是由于甲方過失導(dǎo)致的質(zhì)量問題，必須無條件安排施工人員進(jìn)行維修，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、付款方式：一層外殼完工付_萬元，二層外殼完工付_萬元，三層外殼完工付_萬元，粉刷完畢付清余款(可留_元年后付)。五、甲方如果資金不到位，甲方可把地基購買證明用于抵押，房屋正式完工一個月之后按年息2分進(jìn)行計算，余款結(jié)清后乙方返還購買證明。六、如果由甲方地基手續(xù)方面和地基承重方面出現(xiàn)問題而導(dǎo)致的乙方損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方所有損失。七、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，