物業(yè)服務(wù)項目前期調(diào)查表.

1、商務(wù)中心項目調(diào)查表調(diào)查日期：年 月 日,聯(lián)系人：電話/傳真：開發(fā)商 ： 項目地址：項目開工時間：項目竣工時間：項目首次入住時間：物業(yè)產(chǎn)權(quán)：單一業(yè)主 共同業(yè)主；使用方式：自用 口出租物業(yè)服務(wù)委托方式： 口 酬金制 口 包干制 口 其它：物業(yè)服務(wù)范圍：口 樓宇外部公共區(qū)域 口樓宇內(nèi)外公共區(qū)域其它：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照五星（最高）評定的標(biāo)準(zhǔn)評估為 星項目用途：物業(yè)功能描述：概況占地面積式；建筑面積式；其 中地上面積： jtf: 地下面積： 田；廣場面積：匝；按照用途區(qū)分的面積：商業(yè) Itf;辦公樓日；居住nt；研發(fā)試驗；建筑層數(shù)：；建筑總高度/標(biāo)準(zhǔn)層層高： ；建筑密度： ；容積率： ；綠化率： ；綠地

2、面積：m2;道路面積 m2;棟數(shù)：;戶數(shù) ; 建筑結(jié)構(gòu);樓層/功能停車場面積/車位數(shù)量物業(yè)服務(wù)范圍共用區(qū)域服務(wù)：綜合管理 口秩序維護(hù) 口環(huán)境管理（保潔/消殺/綠化） 口設(shè)施維護(hù) 口客戶服務(wù)事務(wù)業(yè)主自用區(qū)域服務(wù)：綜合管理 口秩序維護(hù) 口環(huán)境管理（保潔/消殺/綠化） 口設(shè)施維護(hù) 口行政事務(wù)其它工程設(shè)施：電氣系統(tǒng)：10KV以上變電所數(shù)量： 個干線總?cè)萘浚嚎偱潆姺绞剑?變電所： 個 KV;變壓器 個 KVAA配電站：個；供電回路：口單回路 口雙回路干線名稱：應(yīng)急電源：口發(fā)電機(jī)品牌/數(shù)量/容量 負(fù)荷范圍 ESPa牌/數(shù)量/容量電力傳輸：口母線 口電纜照明自動控制系統(tǒng)：口有 口無空調(diào)系統(tǒng)：空調(diào)機(jī)房數(shù)量（需

3、要運(yùn)行值班的，請說明班次）： 水環(huán)熱泵、地（水）源熱泵系統(tǒng) UVRV分體空調(diào)系統(tǒng) 其他中央空調(diào)系統(tǒng)制冷機(jī)組：品牌/數(shù)量/制冷能力口冰蓄冷系統(tǒng)：口否 是，蓄冷媒介 ,蓄冷能力給排氣系統(tǒng)：口自然通風(fēng)換氣 口機(jī)械通風(fēng)換氣 口熱源回收系統(tǒng) 其他供熱系統(tǒng)：鍋爐口燃?xì)饪谌加涂谌济杭泄峥谡羝跓崴畵Q熱方式口直供口板換空調(diào)自動控制系統(tǒng)：口有口無垂直交通系統(tǒng)：電梯品牌/數(shù)量/運(yùn)行速度/荷載量 電梯機(jī)房：口有 口無扶梯品牌/數(shù)量/電梯節(jié)能運(yùn)行系統(tǒng)：口有口無電梯群控系統(tǒng)：口有 口無電梯遠(yuǎn)程監(jiān)視和控制系統(tǒng)：口有 口無電梯監(jiān)控系統(tǒng)：口有 口無其它需要說明的事項：供排水系統(tǒng)：二次加壓供水： 口有 口無熱水或其他特種供

4、水：口有口無供應(yīng)方式/水源來源/供應(yīng)地點(diǎn)中水處理系統(tǒng)：口有 口無污水排水：口直排 口化糞池數(shù)量 個 口水處理后直排水箱： 個；容積:立方米消防系統(tǒng)：自動噴灑：口有 口無 自動火災(zāi)報警：口有 口無 消防電梯：口有 口無防火卷簾：口有 口無手動報警按鈕：口有 口無 消火栓：口有 口無 滅火器：口有 口無電氣火災(zāi)報警系統(tǒng)：口有口無 氣體滅火系統(tǒng)：口有 口無機(jī)械排煙設(shè)備：口有 口無 加壓供氣設(shè)備：口有 口無其他特種消防設(shè)備系統(tǒng)、位置（如氣體滅火）：停車場系統(tǒng)：出入口道閘：口有 個 口無是否人工收費(fèi)及人工收費(fèi)口數(shù)量： 仝停車場監(jiān)控系統(tǒng)：口有 口無機(jī)械式停車場系統(tǒng)：口有 口無讀卡器讀卡距離：口近距口中距

5、口遠(yuǎn)距安防弱電系統(tǒng)：需要值班的中控中心：個監(jiān)控系統(tǒng)：口有 口無 電子巡更系統(tǒng)：口有 口無周界報警系統(tǒng)：有 口無防侵入系統(tǒng)：口有 口無門禁系統(tǒng)：口有 口無 電梯門禁管制系統(tǒng)：口有 口無大廈計算機(jī)控制系統(tǒng)：有口無 綜合布線系統(tǒng)：口有 口無電話/IT服務(wù)器機(jī)房：口有 口無衛(wèi)星接收/CATV系統(tǒng)：有 口無移動信號放大系統(tǒng)：口有 口無； 其中電梯轎廂內(nèi)：口有 口無，地下停車場內(nèi)：口有 口無一國！管理系統(tǒng)：口有 口無物業(yè)管理系統(tǒng)：口有 口無遠(yuǎn)程抄表系統(tǒng)：有 口無其它 特種設(shè)施維保：口包含 口不包含 口包含，除了 物業(yè)設(shè)施設(shè)備年檢/證照：口包含 口不包含口包含，除了設(shè)施維護(hù)耗材：口包含 口不包含 口包含，除

6、了 公共能源費(fèi)（水電氣）：口包含 口不包含 口包含，除了工程管理工器具：口包含口不包含 口包含，除了保潔荒掃 口日常保潔 定期清掃 口特別清掃公共區(qū)域地面：走道、樓梯間：口石材 地毯 口地板 其它電梯廳：口石材 瓷磚貼面 口其它衛(wèi)生間：口石材 口瓷磚貼面 口其它水泵房、空調(diào)機(jī)房：口瓷磚貼面口水泥地面 其它強(qiáng)弱電問、風(fēng)機(jī)房、變電所、設(shè)備管井：口瓷磚貼面口水泥地面 口其它地下車庫：口水泥地面口其它內(nèi)墻面：衛(wèi)生間：口石材 口瓷磚貼面 口其它電梯廳：口石材 口瓷磚貼面 口其它外墻材料：口玻璃幕墻口花崗石貼面 口瓷磚貼面 口其它綠化景觀：珍貴樹種水景（包括噴泉水瀑）口 有（口室內(nèi) 口室外）口無保潔相關(guān)的

7、項目數(shù)據(jù)：大理石面積爪；地毯面積 Itf ;外墻玻璃面積 Itf地磚回積：nr ;地板卸積m2 ;外墻總面積標(biāo)準(zhǔn)層：男廁：個蹲位座便小便器女廁：_個蹲位_座便非標(biāo)準(zhǔn)層：男廁：個蹲位座便小便器女廁：個蹲位座便、洗手液：口包含 口不包含擦手紙：口包含 口不包含其它耗材：口包含 口不包含保潔設(shè)備：口包含 口不包含消殺范圍：口一般公共消毒口消除四害 口公共衛(wèi)生防疫口其它干濕垃圾中轉(zhuǎn)站：口有 口無秩序維護(hù)固定崗位分布及工作時間：主出入口數(shù)量：仝；工作時間：大堂秩序維護(hù)：口需要 口不需要門清：口不需要 口需要，多少個監(jiān)控室數(shù)量： ;消控室數(shù)量： 停車場出入口管理：口需要口不需要 停車場出入口數(shù)量： 秩序維護(hù)工器具：口包含口不包含配套服務(wù)項目會議室：有 問 口無會議服務(wù)：需要 會議頻次： 場/周 口不需要前臺接待：口需要 口不需要郵件收發(fā)：需要 口不需要其它物業(yè)