項(xiàng)目工程承包合同模板

1、專業(yè)分包合同合同編號(hào)：發(fā)包方（甲方）：XXX集團(tuán)合肥濱湖工程項(xiàng)目部承包方（乙方）：XXXS工裝修組依照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、合肥市建筑市場治理?xiàng)l例及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、志愿、公平和老實(shí)信譽(yù)的原那么，結(jié)合本工程實(shí)際，為明確兩邊的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)甲、乙兩邊協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：XXXX程。工程地址：XXX工程特點(diǎn)：XXXI,每棟約21250平方米，全現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，地下一層，地上33層。二、承包范圍及方式：（一）、承包內(nèi)容：XX嘏工程中除一次結(jié)構(gòu)、二次結(jié)構(gòu)砌墻及二次結(jié)構(gòu)碎澆筑、防水涂料、外墻內(nèi)保溫、油漆涂料、室外散水臺(tái)階之外的所有（包括地下室在內(nèi)）泥

2、瓦工工程，達(dá)到完工驗(yàn)收條件。即：1、室內(nèi)除保溫砂漿部份之外的所有設(shè)計(jì)要求抹灰的內(nèi)墻抹灰工程（含碎墻修補(bǔ)、堵大模螺栓孔洞、門窗及洞口護(hù)角的抹灰、與保溫砂漿相接的門窗護(hù)角除外、成品愛惜）：2、外墻裝飾工程除油漆涂料之外的所有飾面石專及抹灰工程（包括：室外散水以上至屋頂在內(nèi)的所有外墻結(jié)構(gòu)面的基層處置、堵大模螺栓孔洞、做垂直灰餅、撒界面處置劑、外墻面抹灰、構(gòu)架梁抹灰、線條抹灰和外墻飾面打底刮糙抹灰，外墻面磚的分格彈線、飾面磚的粘貼、勾縫、清理、修補(bǔ)等所有外墻面的裝飾工程，養(yǎng)護(hù)及成品愛惜）；3、一般樓地面（包括地面清理、細(xì)石如地面、水泥砂漿樓地面、樓梯間踏步抹灰，養(yǎng)護(hù)及成品愛惜）：4、花崗巖樓面及墻面花

3、崗巖飾面裝飾工程（包括某層清理、鋪貼花崗巖板、養(yǎng)護(hù)及成品自5、地面行寺樓地面及墻面?；瘜ｏ椂b飾工程（包括地面，青王里、車甫貼地板而寺、養(yǎng)護(hù)及成品旁惜兀6、屋面工程（含女兒墻、管道、煙道等粉刷；屋頂基層清理、水泥砂漿找平層、鋪貼聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層、屋面輕骨料碎找坡層、水泥砂漿找平層等除防水層之外的所有工程內(nèi)容）。7、負(fù)責(zé)本承包范圍內(nèi)工程的完工清理，修補(bǔ)具有完工驗(yàn)收條件的所有裝修工程，成品愛惜、交付利用，回訪保修中的所有瓦工工作（即具有掃地出門的完工條件的所有工作）。（二）、承包價(jià)錢計(jì)算方式及所含內(nèi)容：建筑面積按建筑工程建筑面積面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（GB/T50353-2005）計(jì)算（陽臺(tái)和入戶

4、花園都按50%計(jì)算建筑面積）、結(jié)算價(jià)款按結(jié)算建筑面積乘以綜合單價(jià)確信（乙方提供的機(jī)具材料費(fèi)用已經(jīng)含在承包人承包本工程的綜合單價(jià)中）。一、合同價(jià)款組成：計(jì)價(jià)方法、標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方在完成承包內(nèi)容范圍內(nèi)的所有工程后，依照建筑面積以元/平方米計(jì)算，其中：、內(nèi)墻抹灰8元/（含墻修補(bǔ)、抹門窗護(hù)角、磨光及機(jī)具），、外墻裝飾元/（包括：室外散水以上至屋頂構(gòu)架梁內(nèi)的所有墻面、線條抹灰和外墻飾面打底抹灰，外墻面磚的粘貼、勾縫等所有外墻面的裝飾工程），、一般樓地面6元/褶，、花崗巖及飾面磚鋪貼墻面及樓地面元/nf（包括地面清理、成品愛惜），、屋面元/itf（含女兒墻、煙道等粉刷、找平、保溫、貼面等除防水工程之外所有

5、施工圖紙及設(shè)計(jì)變更內(nèi)的工程內(nèi)容），、質(zhì)量平安文明施工元/m2,、治理費(fèi)元/m2,、機(jī)具元/m2,、其它元/m2。2、結(jié)算時(shí)扣除相關(guān)費(fèi)用、及預(yù)付工資款。3、該單價(jià)是固定單價(jià)，不受以后市場價(jià)及政策性文件調(diào)整而調(diào)整。4、該價(jià)錢已包括開票的全數(shù)稅費(fèi)在內(nèi)。5、該價(jià)錢已包括超高費(fèi)。6、以上為圖紙全數(shù)工作內(nèi)容，如以上施工內(nèi)容在實(shí)際施工時(shí)有業(yè)主直接分包情形發(fā)生，甲方有權(quán)從以上單價(jià)中扣除，按實(shí)際發(fā)生項(xiàng)結(jié)算。7、（該承包單價(jià)已含乙方治理費(fèi)、暫住證、雨衣、雨鞋、手套、社會(huì)養(yǎng)老金、勞保費(fèi)、工具費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、超高費(fèi)、高溫降溫費(fèi)、事故處置費(fèi)及現(xiàn)場文明施工等一切補(bǔ)助費(fèi)用等）。屬乙方施工范圍內(nèi)而未施工的項(xiàng)目，甲方將扣除相應(yīng)款項(xiàng)

6、。不管本工程單體運(yùn)轉(zhuǎn)如何，現(xiàn)場條件的如何轉(zhuǎn)變，施工難度如何，本合同單價(jià)不作調(diào)整。除甲方緣故引發(fā)返工所發(fā)生的費(fèi)用給予增補(bǔ)外，其它將按固定價(jià)計(jì)算。8、分項(xiàng)施工內(nèi)容中包括施工洞口的后塞及抹灰、結(jié)構(gòu)洞口的防裂鋼絲網(wǎng)鋪釘安裝、線盒線槽管道孔洞的修補(bǔ)、所完項(xiàng)目的養(yǎng)護(hù)和成品愛惜和施工技術(shù)交底對(duì)各施工分項(xiàng)所要求的全數(shù)操作進(jìn)程。九、承包方式：包工不包料，包定額消耗。三、工程質(zhì)量：優(yōu)質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，高級(jí)抹灰，執(zhí)行砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50203-200二、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50209-200二、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50210-200一、屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)GB50207-2002四、工

7、程工期：嚴(yán)格按甲方制定的施工進(jìn)度打算執(zhí)行，以確保本工程在2020年3月30日之前完成承包內(nèi)容中所有工作，不然每拖遲一天罰1000元。即：一、施工時(shí)刻為2020年10月30日至2020年3月30日，總工期為152天（包括春節(jié)休假在內(nèi)）。自合同簽定后開始。二、內(nèi)墻抹灰、外墻面磚貼面括糙、樓地面春節(jié)前完成80以上，所有承包內(nèi)工程必需在2020年3月30日之前完成，詳見項(xiàng)目施工進(jìn)度打算。五、文明平安施工：省級(jí)文明平安樣板工地，無重大平安事故六、甲方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：一、提供工程所需的各類工程材料，并對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)交底。二、下達(dá)每施工層施工進(jìn)度打算和作業(yè)時(shí)刻。3、 提供垂直機(jī)械設(shè)備和攪拌設(shè)備、專用配電

8、箱、流動(dòng)箱、包括樓層電箱電線、電纜、低壓燈、太陽燈、燈管等所有臨電設(shè)備及手推車，工程完工后完好無損交甲方，其它所有工具自理，攪拌設(shè)備人員由乙方配備。4、協(xié)助乙方辦理有關(guān)工序交接手續(xù)。協(xié)助乙方購制所需的勞動(dòng)工具、勞保用品。五、執(zhí)行甲方的規(guī)章制度和獎(jiǎng)懲方法（甲方交一份制度匯編給乙方作為合同附件）；乙方工人在施工期間發(fā)生打架斗毆，每人每次罰500元，發(fā)生5人以上群架時(shí)，每次罰5005000元。六、提供本單位有關(guān)制度，并對(duì)乙方的質(zhì)量、平安、進(jìn)度、文明施工進(jìn)行交底、催促、檢查，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣。7、對(duì)乙方不適合作業(yè)、超齡、技術(shù)素養(yǎng)低下及無視規(guī)章制度的施工人員責(zé)令清退。八、在工程施工中如乙方施工力量不能知足質(zhì)量、

9、工期、平安和文明施工的要求，甲方另行組織力量進(jìn)場，因此而發(fā)生的費(fèi)用在乙方結(jié)算中雙倍扣除。九、增強(qiáng)對(duì)乙方的法制、法規(guī)教育，催促乙方遵紀(jì)遵法、保護(hù)企業(yè)信譽(yù)。七、乙方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)：一、依照施工進(jìn)度、質(zhì)量和工程施工的要求，組織好與工作量及進(jìn)度相適應(yīng)的技術(shù)工人如期進(jìn)場。嚴(yán)格按國家標(biāo)準(zhǔn)、平安操作規(guī)程、技術(shù)交底要求組織施工（男性施工人員的年齡必需在19-55周歲之間，持證上崗），患有對(duì)本工種作業(yè)有嚴(yán)峻阻礙的疾病的人員不得進(jìn)入現(xiàn)場，嚴(yán)禁利用童工。進(jìn)場每人交1寸免冠照片三張并附花名冊一式二份，在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方許諾，乙方不得隨意改換施工作業(yè)人員，確保隊(duì)伍技術(shù)實(shí)力建設(shè)的穩(wěn)固性、如有人員變更，必需申請項(xiàng)目部

10、同意后才可改換及備案。（甲方對(duì)女工不提供住宿及費(fèi)用）。參加施工的人員均須參加人身保險(xiǎn)，費(fèi)用自理。二、服從甲方統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)和治理，配備好兼職質(zhì)量員，作好自檢和協(xié)助作好工序交接檢工作，為下道工序及早提供操作時(shí)刻，確保工程質(zhì)量，并按進(jìn)度打算完成任務(wù)。3、配備兼職平安員，對(duì)職工進(jìn)行教育，提高職工自身愛惜意識(shí)和能力。4、提早一禮拜上報(bào)各類用料，用具打算，杜絕材料浪費(fèi)，確保正常施工。嚴(yán)格遵守平安生產(chǎn)操作規(guī)程，服從項(xiàng)目部平安員及各職能負(fù)責(zé)人的平安教育和技術(shù)指導(dǎo)，堅(jiān)持班前教育，平安第一，增強(qiáng)職工自我愛惜意識(shí)，確保平安生產(chǎn)。生產(chǎn)中的平安事故，誰造成的由誰負(fù)責(zé)。產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、保養(yǎng)、保管、利用好甲方提供的

11、機(jī)具，確保利用率和完好率，無端損壞，按實(shí)價(jià)補(bǔ)償。六、執(zhí)行甲方的規(guī)章制度和獎(jiǎng)懲方法（甲方交一份制度匯編給乙方作為合同附件）。7、甲方在施工生產(chǎn)中顯現(xiàn)違章指揮，乙方有權(quán)提出異議，加以糾正，并報(bào)項(xiàng)目部。八、依照國家及地址政府建設(shè)行政主管部門對(duì)文明現(xiàn)場施工的要求，做好文明施工工作,所用周轉(zhuǎn)材料、用具利用完畢后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行清理、按規(guī)格碼放整齊，下班前清理完工作面上殘余材料，廢料應(yīng)送至指定地址，材料浪費(fèi)按章懲罰。九、踴躍參加甲方組織的各項(xiàng)活動(dòng)，無條件同意項(xiàng)目部對(duì)平安文明活動(dòng)。10、邱俊波本人必需在施工現(xiàn)場、帶班并和諧相關(guān)工作，不然人員無條件退場。1一、外墻裝飾工程如發(fā)覺外腳手架與墻間距過大，必需通知甲方，由

12、甲方派人整改，整改終止后，交給乙方利用，但乙方必需自己鋪設(shè)腳手板。1二、在施工中如發(fā)覺外架上的與墻拉接點(diǎn)妨礙施工時(shí)，嚴(yán)禁擅自拆除，必需上報(bào)項(xiàng)目部，由項(xiàng)目部技術(shù)及平安治理人員派人處置。八、勞務(wù)結(jié)算與付款方式：、勞務(wù)費(fèi)中結(jié)算實(shí)行綜合包干不留活口的方法，乙方按上述要求順利完工，甲方按建筑面積元/m2與乙方結(jié)算。二、付款辦法：甲乙兩邊一起商定，乙方施工至次月25號(hào)后支付完成工程量工程款的55，支付對(duì)象是上月完成工程量的職工，乙方每一個(gè)月支付的預(yù)付工資（含所支付的飯票等）應(yīng)符合合肥市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（按800元/人.月），并按現(xiàn)場實(shí)際人員發(fā)放（每一個(gè)月預(yù)付工資從工程款中扣除）。其余工程款至春節(jié)前付至完成工程量

13、總工程款的80（含預(yù)付工資的款項(xiàng)），完工驗(yàn)收后的二個(gè)月內(nèi)付至總價(jià)的95%。合同價(jià)款的3作為質(zhì)量保修金，質(zhì)保金在質(zhì)保期滿后付清。付款前乙方應(yīng)辦理甲方各部門付款簽單和相關(guān)手續(xù)。3、乙方支付施工人員工資應(yīng)符合合肥市的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)保證足額支付農(nóng)人工工資，如因勞資糾紛發(fā)生工人一輩子事、上訪的甲方對(duì)乙方處以合同價(jià)10的罰款，并有權(quán)扣除乙方的工程款直接支付民工的工資。4、若是甲方發(fā)生臨時(shí)資金欠缺不能及時(shí)支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)給予充分明白得，并有與甲方一起承擔(dān)抗擊風(fēng)險(xiǎn)的能力和義務(wù)，甲方采取適當(dāng)延期付款，乙方不得因資金臨時(shí)欠缺對(duì)工程帶有阻礙，也不能視為甲方違約，但甲方應(yīng)踴躍組織資金及早支付工程款。5、承包范圍

14、外的零星用工，憑所完成項(xiàng)目的簽證圖示執(zhí)行定額計(jì)取人工費(fèi)用，無定額可依的項(xiàng)目另定，并及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)。6、勞務(wù)費(fèi)結(jié)算的核定，按工程質(zhì)量、進(jìn)度、平安生產(chǎn)、文明施工、材料消耗，各項(xiàng)考核一并列入勞務(wù)費(fèi)用中，天天施工操作時(shí)發(fā)生有砂漿浪費(fèi)（0.2m3時(shí)或在外墻抹灰下口不用接灰板）浪費(fèi)時(shí)，每發(fā)覺一次罰1000元，情節(jié)惡劣時(shí)加重懲罰，如遇上級(jí)部門對(duì)乙方的質(zhì)量、進(jìn)度、平安、文明施工、材料浪費(fèi)罰款時(shí)，由乙方全額承擔(dān)。7、承包范圍內(nèi)、外的勞務(wù)費(fèi)結(jié)算需經(jīng)施工員、質(zhì)量員、平安員、材料保管員、材料會(huì)計(jì)會(huì)簽、預(yù)算員核實(shí)、項(xiàng)目部批準(zhǔn)后生效。8、勞務(wù)費(fèi)用中已包括：工人工資、路費(fèi)、醫(yī)藥費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、勞保用品費(fèi)、工期、質(zhì)量平安等承包

15、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)。9、小型工具利用費(fèi)由乙方承擔(dān)。九、其它一、乙方人員在工地之外及在工地因自身緣故此發(fā)生的民事、刑事責(zé)任案件和傷亡事故，其責(zé)任和經(jīng)濟(jì)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)，甲方可協(xié)助處置。二、乙方有關(guān)人員因突發(fā)性疾病而引發(fā)的傷亡事故，與甲方無關(guān)。3、乙方因施工力量不足、技術(shù)質(zhì)量差、又不同意治理、限期整改無成效而致使的自動(dòng)退場，所完成勞務(wù)費(fèi)按50計(jì)算。4、 對(duì)既成事實(shí)的工程質(zhì)量問題，對(duì)下道工序造成阻礙而發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、文明施工：乙方必需按項(xiàng)目部要求做到文明施工。如達(dá)不到文明施工要求而引發(fā)的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在自身整改不力和不及時(shí)之際，項(xiàng)目部將安排其他人員進(jìn)行（如工作面的下腳料清理和打掃），項(xiàng)目部將收取雙倍費(fèi)用，并按有關(guān)制度進(jìn)行相應(yīng)處懲。六、施工工期：乙方必需嚴(yán)格按項(xiàng)目部統(tǒng)一制定的施工進(jìn)度打算進(jìn)行。不得拖延工期和阻礙下道工序施工。