項(xiàng)目建設(shè)工程管理服務(wù)協(xié)議書(shū)范本

1、項(xiàng)目建設(shè)工程管理服務(wù)協(xié)議書(shū)甲方：乙方：經(jīng)過(guò)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)工程管理服務(wù)工作，乙方按照甲方對(duì)本項(xiàng)目的有關(guān)要求，完成該項(xiàng)目本協(xié)議約定的服務(wù)。具體協(xié)議如下：一、項(xiàng)目概況：1、項(xiàng)目名稱(chēng)：2、項(xiàng)目位置：3、項(xiàng)目國(guó)土證號(hào)：4、項(xiàng)目用地：二、本合同文件及解釋順序：1、本合同履行過(guò)程中雙方以書(shū)面形式簽署的補(bǔ)充和修正文件；2、本合同協(xié)議書(shū)；3、現(xiàn)行的法律法規(guī)及規(guī)章相關(guān)文件。三、項(xiàng)目管理服務(wù)工作范圍和內(nèi)容：（一）項(xiàng)目管理工作范圍：項(xiàng)目工程管理服務(wù)，即從項(xiàng)目獲取建設(shè)施工許可證后進(jìn)行全面工作直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收完成。1、乙方負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程施工管理（含監(jiān)督施工單位和監(jiān)理單位所有工作）、協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)單位

2、、辦理工程竣工驗(yàn)收及備案、項(xiàng)目交付、檔案整理及移交等內(nèi)容，并在工程質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修義務(wù)和責(zé)任及其他應(yīng)負(fù)責(zé)的工作。2、乙方協(xié)助。協(xié)助召開(kāi)確定施工單位的招標(biāo)會(huì)、協(xié)助辦理工程竣工決算、協(xié)助召開(kāi)確定招商公司的招標(biāo)會(huì)等、協(xié)助其他事項(xiàng)。（二）項(xiàng)目管理內(nèi)容和要求:乙方應(yīng)依法依約管理，維護(hù)甲方合法權(quán)益，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行及完工。具體內(nèi)容和要求如下：1、項(xiàng)目設(shè)計(jì)管理工作。（1）熟悉設(shè)計(jì)文件，審查設(shè)計(jì)文件的規(guī)范性、工藝的先進(jìn)性和科學(xué)性、結(jié)構(gòu)的安全性、施工的可行性和設(shè)計(jì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的適宜性等；（2）負(fù)責(zé)審查施工圖及各項(xiàng)設(shè)計(jì)變更，向甲方提出合理意見(jiàn)與優(yōu)化建議，在工程的各個(gè)階段，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)計(jì)變更的要求

3、，乙方應(yīng)及時(shí)組織協(xié)調(diào)設(shè)計(jì)部門(mén)和施工單位進(jìn)行落實(shí)；（3）掌握關(guān)鍵設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)和進(jìn)度情況，督促設(shè)計(jì)單位按合同和協(xié)議要求及時(shí)提交合格的設(shè)計(jì)文件；（4）對(duì)設(shè)計(jì)中出現(xiàn)的重大問(wèn)題和情況，乙方要及時(shí)向甲方反饋，并積極主動(dòng)聯(lián)合甲方與設(shè)計(jì)單位進(jìn)行磋商，尋求解決方法；（5）驗(yàn)收設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)文件；（6）組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)技術(shù)交底；（7）審核施工單位對(duì)設(shè)計(jì)文件的意見(jiàn)和建議，會(huì)同設(shè)計(jì)單位進(jìn)行研究，并督促設(shè)計(jì)單位盡快給予答復(fù)；（8）對(duì)設(shè)計(jì)的工作質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定；（9）保管所有設(shè)計(jì)文件及過(guò)程資料，項(xiàng)目管理期限屆滿(mǎn)或本合同終止時(shí)移交給甲方和檔案管理部門(mén)。2、項(xiàng)目建造全過(guò)程管理工作。乙方代表甲方執(zhí)行授予的工程合同下的甲方權(quán)利和

4、義務(wù)（付款義務(wù)除外），包括：（1）全面管理工程建設(shè)合同，就承建單位擬定的分包單位資格及分包項(xiàng)目進(jìn)行審查；（2）代表甲方按合同的規(guī)定，落實(shí)必須提供的施工條件，檢查工程承建單位的開(kāi)工準(zhǔn)備工作；（3）代表甲方審查施工總體規(guī)劃，審查承建單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案等，并提出審查意見(jiàn)，報(bào)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施；（4）審查承包商的建筑材料、建筑物配件和設(shè)備采購(gòu)及使用；（5）做好工程進(jìn)度控制：編制工程控制進(jìn)度計(jì)劃，提出工程控制進(jìn)度目標(biāo)，并以此為基礎(chǔ)審查承建單位提出的施工實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃，檢查其實(shí)施情況，督促承建單位采取切實(shí)措施實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)要求。當(dāng)實(shí)施進(jìn)度發(fā)生較大偏差時(shí)，及時(shí)向甲方提出調(diào)整控制性進(jìn)度計(jì)劃的建議意見(jiàn)

5、，并在通過(guò)批準(zhǔn)后完成其調(diào)整。（6）做好施工質(zhì)量控制：審查承包單位的質(zhì)量控制體系和措施，核實(shí)質(zhì)量文件。依據(jù)工程建設(shè)合同文件、設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范與質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)施工前準(zhǔn)備工作進(jìn)行檢查，對(duì)施工工序和資源投入進(jìn)行監(jiān)督。以單位工程為基礎(chǔ)，對(duì)基礎(chǔ)工程、隱蔽工程、分項(xiàng)分部工程的質(zhì)量進(jìn)行檢查、簽證和施工質(zhì)量的評(píng)價(jià)。組織質(zhì)量事故調(diào)查，分類(lèi)評(píng)定質(zhì)量事故等級(jí)，審核質(zhì)量事故處理措施。（7）做好工程造價(jià)控制：以甲乙雙方書(shū)面確認(rèn)的施工圖預(yù)算金額為依據(jù)，編制投資控制目標(biāo)和季度、年度投資計(jì)劃，報(bào)甲方審批。協(xié)助造價(jià)公司審核承建單位提交的工程量及費(fèi)用等，報(bào)甲方審批后由甲方支付款項(xiàng)。受理索賠申請(qǐng)，進(jìn)行索賠調(diào)查和談判，并提出處理意

6、見(jiàn)。授權(quán)處理合同與工程變更，經(jīng)甲方審定后下達(dá)變更指令。（8）做好施工安全文明監(jiān)督：審查施工安全措施、勞動(dòng)防護(hù)和環(huán)境保護(hù)設(shè)施等，并負(fù)責(zé)檢查、督促落實(shí)執(zhí)行。組織重大安全事故調(diào)查，分析原因并提出書(shū)面報(bào)告，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（9）做好協(xié)調(diào)管理：主持項(xiàng)目管理合同授權(quán)范圍內(nèi)工程建設(shè)各方協(xié)調(diào)會(huì)議，編發(fā)施工協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要，監(jiān)督、協(xié)調(diào)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)商等單位。3、招投標(biāo)管理工作。（1）實(shí)施招投標(biāo)管理工作。發(fā)布相應(yīng)招標(biāo)信息，對(duì)投標(biāo)申請(qǐng)人進(jìn)行資格審查等；（2）制定招標(biāo)工作程序、完成招標(biāo)文件的編制，由甲方審定通過(guò)；（3）與甲方一起進(jìn)行合同談判；（4）乙方不得承擔(dān)本項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工及招標(biāo)代理任務(wù)；招

7、標(biāo)代理由甲方另行委托具有相應(yīng)資質(zhì)的其他中介完成。4、采購(gòu)管理。（1）協(xié)助甲方共同完成施工、設(shè)備與材料采購(gòu)的招投標(biāo)管理工作；（2）制定采購(gòu)程序和招標(biāo)、評(píng)標(biāo)管理辦法，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)、詢(xún)標(biāo)以及與中標(biāo)人和分包商的洽談工作本項(xiàng)目所有由甲方參與管理的采購(gòu)或分包合同，均由甲方與中標(biāo)方簽訂5、項(xiàng)目驗(yàn)收、移交、結(jié)算工作組織通過(guò)各階段、各項(xiàng)驗(yàn)收（包括系統(tǒng)及設(shè)備、分部分項(xiàng)、環(huán)保、消防、土建、規(guī)劃、防雷等項(xiàng)目所需各項(xiàng)驗(yàn)收），完成質(zhì)量要求，并做好項(xiàng)目移交、結(jié)算、備案等工作：（1）組織項(xiàng)目施工過(guò)程中的單位、子單位工程、分部分項(xiàng)等各項(xiàng)驗(yàn)收；（2）組織進(jìn)行項(xiàng)目初步驗(yàn)收，并提出整改意見(jiàn)；（3）收集、匯總、審核竣工驗(yàn)收資料，協(xié)助有關(guān)部

8、門(mén)做好竣工驗(yàn)收工作，并辦妥竣工驗(yàn)收備案手續(xù)；（4）進(jìn)行竣工結(jié)算審核工作，編制項(xiàng)目竣工決算報(bào)告，協(xié)助進(jìn)行竣工決算審查，配合做好審計(jì)工作；（5）向甲方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)；（6）其他乙方需完成的工作6、檔案和信息管理（1）工程檔案管理：按國(guó)家規(guī)定組織工程各階段驗(yàn)收、單位工程驗(yàn)收及竣工驗(yàn)收，提交相應(yīng)的工程建設(shè)管理工作報(bào)告，審查設(shè)計(jì)單位、施工單位編制的竣工圖紙和資料，督促施工單位整理施工歸檔文件，并將符合要求的工程檔案資料向有關(guān)部門(mén)歸檔報(bào)驗(yàn)及移交甲方（2）信息管理：做好施工現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)管理工作記錄與信息反饋按要求編制建設(shè)管理工作月、年報(bào)，對(duì)工程資料及檔案（包括影像資料）按期進(jìn)行整編和管理，并在工程竣工驗(yàn)收或項(xiàng)

9、目管理工作結(jié)束后移交甲方（一式三份，電子版本一份）及有關(guān)部門(mén)7、工程質(zhì)保工作在規(guī)定的工程質(zhì)量保修期內(nèi)，負(fù)責(zé)檢查工程質(zhì)量狀況，組織鑒定質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任，督促責(zé)任單位維修（保修期內(nèi)乙方需有專(zhuān)人負(fù)責(zé)聯(lián)系保修事宜）8、財(cái)務(wù)管理及稅務(wù)顧問(wèn)工作。在項(xiàng)目管理期間，如甲方需要，乙方協(xié)助甲方編制項(xiàng)目管理所需的各種財(cái)務(wù)報(bào)表，包括項(xiàng)目資金計(jì)劃、籌資及成本支出表、現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目投資估算表等的服務(wù)。9、合同管理及結(jié)算。在項(xiàng)目管理期間，乙方應(yīng)做好制定各項(xiàng)合同的談判原則與策略，確定合同基本條件并編寫(xiě)詳盡的合同條款，做好各項(xiàng)合同的簽訂、實(shí)施管理，及時(shí)協(xié)助甲方監(jiān)督各項(xiàng)合同的履行，并協(xié)助甲方完成各項(xiàng)合同的結(jié)算。10、處理與項(xiàng)目周邊

10、單位的關(guān)系。乙方管理該項(xiàng)目期間，應(yīng)在充分了解和接受該項(xiàng)目與周邊相鄰單位關(guān)系現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，從維護(hù)甲方的利益出發(fā)，維持或改善與周邊單位的關(guān)系，包括與地方政府就該項(xiàng)目工程實(shí)施形成的管轄關(guān)系，施工擾民與民擾施工的關(guān)系等。四、項(xiàng)目管理目標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：（一）投資控制目標(biāo)：以本工程甲乙雙方確認(rèn)的設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算金額為準(zhǔn)。乙方必須對(duì)經(jīng)設(shè)計(jì)批準(zhǔn)的內(nèi)容和甲乙雙方確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)施工圖預(yù)算金額嚴(yán)加控制，不得隨意擴(kuò)大規(guī)模和提高標(biāo)準(zhǔn)。如遇下列情況之一，由乙方提出，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后可作相應(yīng)調(diào)整：1、人力不可抗拒的重大自然災(zāi)害，造成重大經(jīng)濟(jì)損失和周期延誤的。2、受地質(zhì)等自然條件制約，施工圖設(shè)計(jì)時(shí)有重大技術(shù)變更或修正的。3、國(guó)家重大政策

11、調(diào)整的。4、甲方對(duì)原批準(zhǔn)的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等方案需作重大調(diào)整或變更的。（二）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家、省頒布的現(xiàn)行質(zhì)量法規(guī)、法令和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，督促設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工各方，加強(qiáng)項(xiàng)目施工的質(zhì)量管理，要求工程質(zhì)量達(dá)到一次性合格標(biāo)準(zhǔn)。（三）項(xiàng)目整個(gè)開(kāi)發(fā)周期控制目標(biāo)：項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月：即自獲取施工許可證至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收辦理完畢。（由于甲方原因及不可抗力造成延誤，項(xiàng)目建設(shè)周期順延）。自本協(xié)議書(shū)簽訂之日起30日內(nèi)，乙方按上述開(kāi)發(fā)周期控制目標(biāo)及項(xiàng)目管理內(nèi)容和要求等約定，向甲方提交正式的項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)總體工作計(jì)劃，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按此計(jì)劃執(zhí)行。（四）安全管理目標(biāo)：嚴(yán)格按照國(guó)家建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和地方有關(guān)

12、安全法規(guī)、按照安全規(guī)范作業(yè)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目安全負(fù)責(zé)。確保安全生產(chǎn)專(zhuān)項(xiàng)費(fèi)用專(zhuān)項(xiàng)使用，落實(shí)安全施工措施和安全責(zé)任制度，確保安全文明施工。杜絕發(fā)生安全事故、機(jī)械設(shè)備損壞事故和火災(zāi)事故。不發(fā)生因管理過(guò)錯(cuò)而造成責(zé)任事故。（五）文明施工目標(biāo)：整個(gè)施工周期內(nèi)達(dá)到建設(shè)行政主管部門(mén)文明施工標(biāo)準(zhǔn)要求。（六）工程檔案管理目標(biāo)：規(guī)范、完善、符合城建檔案要求。（七）項(xiàng)目功能規(guī)模目標(biāo)：滿(mǎn)足甲方提出的經(jīng)批準(zhǔn)的功能規(guī)模要求。（八）項(xiàng)目建設(shè)效能監(jiān)察目標(biāo)：要達(dá)到廉潔、高效。五、項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及基本運(yùn)作方式：（一）項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)及組成人員：乙方接受甲方委托后，經(jīng)甲方審核，應(yīng)立即成立項(xiàng)目管理部，并選派稱(chēng)職人員到位；甲方全權(quán)負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)該機(jī)構(gòu)以及

13、全部組成人員的工作表現(xiàn)及工作業(yè)績(jī)，乙方對(duì)其派出人員的素質(zhì)和工作能力以及行為后果負(fù)全部合同責(zé)任。如甲方對(duì)上述任何人員的工作不滿(mǎn)意，乙方有責(zé)任在甲方提出書(shū)面要求后5日內(nèi)更換有關(guān)人員，而乙方不得以此為由，延誤或中止對(duì)合同的執(zhí)行。（二）建設(shè)資金管理和財(cái)務(wù)管理：1 、建設(shè)資金管理和財(cái)務(wù)制度管理嚴(yán)格按照甲方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2 、本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)資金，包括施工單位、設(shè)備供應(yīng)等單位在合同中確定的履約保證金（質(zhì)量保證金）一律在甲方基建專(zhuān)戶(hù)存放、開(kāi)支，不得另行開(kāi)戶(hù)。3、嚴(yán)格按照合同條款和實(shí)際施工進(jìn)度支付工程款。乙方根據(jù)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度和合同約定情況編制年度資金使用計(jì)劃，并按月提供工程進(jìn)度計(jì)劃、報(bào)表、投資完成情況及撥款

14、簽證意見(jiàn)，由甲方審定后撥付。4、資金支付流程：(1)施工、設(shè)備材料單位提出監(jiān)理單位審查乙方工程款支付申請(qǐng)工程量和價(jià)格簽字確認(rèn)審查簽字確認(rèn)施工或設(shè)備支付材料商甲方審定審批(2)乙方提出項(xiàng)目管理費(fèi)支付申請(qǐng)甲方審定<支付(三)會(huì)議制度和報(bào)告：項(xiàng)目的委托管理工作，應(yīng)遵循“公開(kāi)、交流、信任”的原則。為保證該項(xiàng)目的有效落實(shí)，乙方應(yīng)定期編制月/周工作計(jì)劃，堅(jiān)持工作例會(huì)和專(zhuān)題會(huì)議制度。有關(guān)專(zhuān)題的會(huì)議紀(jì)要及例會(huì)研究的月/周工作計(jì)劃，由乙方整理后在會(huì)后的第二個(gè)工作日交給甲方閱存。甲方對(duì)工作計(jì)劃和會(huì)議紀(jì)要有權(quán)質(zhì)疑，乙方有責(zé)任進(jìn)行答復(fù)。乙方應(yīng)按以下要求進(jìn)行報(bào)告工作：1、定期報(bào)告(每月30日以書(shū)面方式提交)。根據(jù)

15、項(xiàng)目管理工作范圍及內(nèi)容，隨工程施工進(jìn)度向甲方報(bào)送建設(shè)管理工作月報(bào)，其主要內(nèi)容為：(1)施工質(zhì)量情況、原材料質(zhì)量及檢驗(yàn)情況；(2)工程進(jìn)度情況；(3)進(jìn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備及勞動(dòng)力動(dòng)態(tài)；(4)合同變更和工程變更情況；(5)工程款支付情況；(6)項(xiàng)目管理工作情況；(7)工程建設(shè)大事記；(8)其他。2、不定期報(bào)告。根據(jù)項(xiàng)目管理工作的進(jìn)展情況，不定期向甲方報(bào)送情況報(bào)告，主要內(nèi)容為：（ 1）關(guān)于工程優(yōu)化設(shè)計(jì)或變更或施工進(jìn)展的建議；（ 2）資金、資源投入及合理配置的建議；（ 3）工程進(jìn)展預(yù)測(cè)分析報(bào)告；（ 4）合理要求提交的其他報(bào)告；（ 5）工程分階段驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收項(xiàng)目管理工作報(bào)告。3、項(xiàng)目建造管理工作過(guò)程報(bào)告。

16、按甲方要求提交建設(shè)管理工作過(guò)程報(bào)告，主要內(nèi)容為：（ 1）施工措施計(jì)劃、施工進(jìn)度調(diào)整批復(fù)文件；（ 2）項(xiàng)目管理協(xié)調(diào)會(huì)議紀(jì)要；（ 3）其他項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)往來(lái)文件；（ 4）質(zhì)量事故處理文件。（四）合同的簽署：在甲方委托乙方的管理工作范圍內(nèi)，凡屬該項(xiàng)目對(duì)外合同以及對(duì)合同的修改書(shū)、補(bǔ)充協(xié)議的簽署均在甲方與有關(guān)方之間進(jìn)行，甲方委托乙方的只是合同的起草、合同的執(zhí)行以及合同的管理工作。六、雙方的權(quán)利：（一）甲方的權(quán)利：1、甲方有權(quán)對(duì)乙方提出工作目標(biāo)、任務(wù)和工作要求，有權(quán)對(duì)乙方工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，有權(quán)對(duì)乙方行為予以糾正。2、甲方有權(quán)對(duì)因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因造成的設(shè)計(jì)變更進(jìn)行核準(zhǔn)。3、甲方有權(quán)要求乙方賠償因擅自變

17、更建設(shè)內(nèi)容，擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模、提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，致使工期延長(zhǎng)、投資增加或工程質(zhì)量不合格所造成的損失。4、甲方有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的項(xiàng)目部工作人員。5、甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督，有權(quán)對(duì)乙方的工作計(jì)劃、步驟等全部工作進(jìn)行審定，并予以委托。6、甲方有權(quán)對(duì)工程內(nèi)容提出變更意見(jiàn)。7、甲方有權(quán)對(duì)偏離項(xiàng)目目標(biāo)的情況提出意見(jiàn)并進(jìn)行糾正。8、甲方擁有項(xiàng)目建設(shè)（包括但不限于項(xiàng)目的勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、采購(gòu)、工程簽證等工作）的最終決策權(quán)和審核確認(rèn)權(quán)，所有與項(xiàng)目有關(guān)的合同、文件和資料均應(yīng)經(jīng)甲方審核確認(rèn)、簽訂后生效、執(zhí)行。9、甲方有權(quán)參與本項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，并自竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)接收項(xiàng)目，并派專(zhuān)人管理項(xiàng)目。10、甲方有

18、權(quán)對(duì)乙方提出的方案和建議以及經(jīng)乙方初審并簽署意見(jiàn)的方案、報(bào)告、簽證等文件進(jìn)行修改。對(duì)甲方?jīng)Q策的事項(xiàng)乙方應(yīng)積極執(zhí)行，因乙方執(zhí)行不力對(duì)項(xiàng)目實(shí)施造成不利影響時(shí)，由乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11 、如乙方的意見(jiàn)與甲方的意見(jiàn)有分歧，以甲方的最終意見(jiàn)為準(zhǔn)，乙方必須執(zhí)行。12 、甲方有權(quán)對(duì)乙方組織的工程竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算進(jìn)行監(jiān)督，甲方對(duì)結(jié)算、決算報(bào)告有最終審核確定權(quán)，所有與結(jié)算及決算有關(guān)的文件和資料均應(yīng)經(jīng)甲方審核確認(rèn)后生效、執(zhí)行。13、項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中形成的項(xiàng)目建設(shè)檔案及相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)屬甲方所有。（二）乙方的權(quán)利1 、乙方根據(jù)甲方的授權(quán)以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，享有以下項(xiàng)目建設(shè)的組織、管理及協(xié)調(diào)權(quán)：（ 1）根據(jù)授

19、權(quán)，參與選擇專(zhuān)業(yè)工作單位。（ 2）管理各類(lèi)承包合同，并按進(jìn)度向甲方提交支付計(jì)劃。（ 3）負(fù)責(zé)處理保修期內(nèi)的履約事宜。（ 4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目各參與方的組織協(xié)調(diào)工作。2、乙方有權(quán)取得項(xiàng)目管理報(bào)酬。3、對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)等向甲方提出合理化建議。七、雙方的義務(wù)：（一）甲方的義務(wù)：1 、甲方應(yīng)為項(xiàng)目管理工作提供必要的條件：（1）根據(jù)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和投資額，提供詳細(xì)的項(xiàng)目使用（或功能）要求。(2)辦理與項(xiàng)目有關(guān)的各種審批手續(xù)，并提供必要的資料給乙方。(3)按合同約定為乙方提供相應(yīng)的現(xiàn)場(chǎng)辦公條件及住宿條件。2、甲方應(yīng)按合同條款約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)。3、甲方應(yīng)按約定向施工單位和設(shè)備材料

20、供應(yīng)商支付款項(xiàng)。4、甲方應(yīng)全面實(shí)際地履行本合同約定的各項(xiàng)合同義務(wù)，任何未按合同的約定履行或未適當(dāng)履行的行為，應(yīng)視為違約，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。(一)乙方的義務(wù)：1、乙方在履行本合同義務(wù)期間，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。2、乙方應(yīng)組建能夠滿(mǎn)足本項(xiàng)目管理工作需要的項(xiàng)目管理部，按照項(xiàng)目管理工作范圍和內(nèi)容完成本項(xiàng)目管理工作；并按約定向甲方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告。3、乙方應(yīng)按批準(zhǔn)的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施組織管理，嚴(yán)格控制項(xiàng)目投資，確保工程質(zhì)量，按期交付使用。乙方不得在實(shí)施過(guò)程中利用洽商或者補(bǔ)簽其他協(xié)議隨意變更建設(shè)規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、建設(shè)內(nèi)容和投資額。因技術(shù)、水文、地質(zhì)等原因必須進(jìn)行設(shè)計(jì)

21、變更的，應(yīng)由設(shè)計(jì)單位填寫(xiě)設(shè)計(jì)變更單，并經(jīng)監(jiān)理單位、施工單位簽署意見(jiàn)后，由乙方報(bào)甲方核準(zhǔn)。4、乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度需要，向甲方提出資金使用計(jì)劃。5、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行甲方有關(guān)財(cái)務(wù)管理制度，并接受甲方監(jiān)督。6、乙方應(yīng)在項(xiàng)目建成后，組織竣工驗(yàn)收，將驗(yàn)收合格的項(xiàng)目在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi))向甲方辦理移交手續(xù)，并同時(shí)提供本項(xiàng)目的使用說(shuō)明給甲方。7、乙方應(yīng)在項(xiàng)目移交前，組織簽訂保修服務(wù)協(xié)議。在保修責(zé)任期間，工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后3天內(nèi)組織人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。8、乙方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦妥項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，并移交甲方。9、乙方應(yīng)建立完整的項(xiàng)目建設(shè)檔案，在本項(xiàng)目完成后日內(nèi)將工程

22、檔案、財(cái)務(wù)檔案及相關(guān)資料向甲方和有關(guān)部門(mén)移交。10、乙方在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)對(duì)專(zhuān)業(yè)工作單位提交的文件進(jìn)行初步的審核，提出相應(yīng)的處理意見(jiàn)，供甲方參考11、乙方使用甲方提供的設(shè)施和物品屬甲方的財(cái)產(chǎn)，在項(xiàng)目管理工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品移交給甲方。12、在本合同期內(nèi)或合同解除或終止后，乙方對(duì)本項(xiàng)目的商務(wù)文件、技術(shù)文件、合同及其他與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料均應(yīng)保密，并移交給甲方。乙方在未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意的條件下，不得將與本工程有關(guān)的任何資料和內(nèi)容透漏給第三方。14、乙方將對(duì)其雇傭、聘請(qǐng)于本合同的所有人員的工作全面負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)承擔(dān)其本身及其人員在本合同確定的范圍內(nèi)因錯(cuò)誤或疏漏以及瀆職等造

23、成的一切后果。15、在任何情況下，凡涉及項(xiàng)目變更、索賠、處理事故、改變供貨期、改變技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、改變方案等問(wèn)題，乙方必須及時(shí)書(shū)面給出合理化建議報(bào)甲方，由甲方?jīng)Q定處理方法。16、對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問(wèn)題，乙方有義務(wù)按照安全和優(yōu)化原則，向設(shè)計(jì)單位提出建議。如果由于提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先取得甲方的書(shū)面同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國(guó)家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，乙方應(yīng)要求設(shè)計(jì)單位更正，并應(yīng)立即通知甲方。若未經(jīng)甲方同意乙方提出任何建議導(dǎo)致工程工期延誤等損失的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。17、按照保證質(zhì)量、保證工期和降低成本的原則，乙方應(yīng)會(huì)同監(jiān)理審核工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)

24、方案，同時(shí)書(shū)面上報(bào)甲方。18、乙方必須嚴(yán)格按照國(guó)家、廣東省、佛山市有關(guān)規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目管理工作，不得與承擔(dān)本工程的施工承包人及材料、設(shè)備供應(yīng)商發(fā)生任何經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系，不得參與可能與本合同、甲方利益相沖突的任何活動(dòng)。乙方在項(xiàng)目管理過(guò)程中必須按照相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)范操作并對(duì)其承擔(dān)責(zé)任。乙方需監(jiān)督和檢查施工、監(jiān)理方操作的規(guī)范性。八、雙方代表和職員1、乙方和甲方，根據(jù)協(xié)議互相派遣的工作人員，要能勝任本職工作，并互相取得對(duì)方認(rèn)可；2、為了執(zhí)行本協(xié)議書(shū)，甲方應(yīng)指定一位高級(jí)職員作為本方代表；乙方派駐項(xiàng)目工作組和常駐項(xiàng)目代表兩人:九、責(zé)任與賠償1.本合同的任何一方因不履行本合同中所規(guī)定的任何責(zé)任或義務(wù)，而使對(duì)方造成損失的，須賠償對(duì)方因此造成的相應(yīng)損失。2.任何一方不得無(wú)故終止本合同，否則違約方需按本協(xié)議書(shū)規(guī)定的合同總額的30%補(bǔ)償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。3.如甲方未按約定支付項(xiàng)目管理費(fèi)，甲方每延遲一天付款，則乙方有權(quán)要求甲方按遲延數(shù)額的0.1%支付違約金給乙方。4、任何一方向另一方支付的賠償?shù)淖畲髷?shù)額，不能超過(guò)本協(xié)議書(shū)規(guī)定的合同總額；5、如因甲方原