某項目場地狹小增加的費用索賠報告

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上關(guān)于因場地狹小之措施費計取的報告一、 工程概況按照與業(yè)主方面的地界劃分標準，本工程建設(shè)用地面積8571（按地上3萬m2，容積率3.5計算），本項目biggest地下室單層面積6500（負一層、負二層），場地面積為biggest單層建筑面積的1.32倍,不滿足定額測定時的正常施工條件（場地面積為biggest層建筑面積的3倍）。在定額計價的基礎(chǔ)上，必然會發(fā)生二次搬運費等額外措施費用。二因場地狹小而采取的施工措施一）、生活區(qū)及辦公區(qū)的增加費用。在工程結(jié)構(gòu)施工期間2013年期間，因場地狹小，借用現(xiàn)8號樓的場地布置臨建，待結(jié)構(gòu)封頂后2014年年初，拆除臨建并恢復(fù)原狀。在結(jié)構(gòu)封

2、頂后，2014年年初南側(cè)的臨設(shè)進行拆除，以便給業(yè)主方面進行8、9號樓施工，南側(cè)的工人住宿臨設(shè)則轉(zhuǎn)移到地下室頂板上、庫房轉(zhuǎn)移到東側(cè)一層處，會議室轉(zhuǎn)移到北側(cè)地庫頂板上。臨設(shè)轉(zhuǎn)移后開始進行裝修時施工。2014年年底在裝飾施工的后期，插入室外的小市政和園林施工，原已經(jīng)轉(zhuǎn)移過一次的臨設(shè)進行secon 次轉(zhuǎn)移，南側(cè)頂板的臨設(shè)拆除后運出現(xiàn)場，庫房拆除后運出現(xiàn)場，會議室拆除后運出現(xiàn)場。2014年10月東側(cè)的二層臨設(shè)為了保證小市政雨污水管的施工，拆除后整體向東移動2m后（占用市政路，我方承擔了相應(yīng)的罰款風險），在使用3個月后，開始進行拆除，2015年年初另行租賃8個集裝箱進行會議、辦公進行現(xiàn)場辦公。因為場地狹小

3、，集裝箱first放在原銷售處處噴泉拆除后的位置，第secon 次放在北側(cè)的景觀道旁邊，第三次放在銷售處東側(cè)化糞池的位置附近，last在2015年9月運出后出場。和常規(guī)的工程比較，first搭設(shè)彩板房費用應(yīng)包含在定額中，不應(yīng)單獨計算費用。但是彩板房進行的轉(zhuǎn)移費用、租賃集裝箱的費用、場地租賃費用應(yīng)該另行計算。共發(fā)生如下：1.場地租賃費用借用南側(cè)的另外單位的施工場地費用，業(yè)主方面未收取土地使用費用，我方也未增加該項成本，故不再計算該項費用。2.生活區(qū)的轉(zhuǎn)移 由于場地狹小，生活區(qū)經(jīng)過數(shù)次轉(zhuǎn)移，具體費用如下：1） 彩鋼房轉(zhuǎn)移一次的費用生活區(qū)南側(cè)雙層彩鋼房488m2（雙層）、一層廚房及倉庫84 m2、施

4、工區(qū)倉庫84 m2，門衛(wèi)22 m2均轉(zhuǎn)移過一次，重新安裝費用按60元/，新作基礎(chǔ)費用按20元/計，水電重新敷設(shè)5元/m2(含室內(nèi)外配電)，費用小計：678*（60+5）+434*20=52750元2） 辦公、集裝箱轉(zhuǎn)移的費用辦公區(qū)first使用的是彩鋼房（雙層，388），先拆裝過一次，后因小市政及園林施工拆除后改為集裝箱辦公房。正常情況下彩鋼房應(yīng)在工程竣工前拆除，無需發(fā)生額外費用。但因提前拆除導(dǎo)致增加了集裝箱辦公房費用，且集裝箱辦公房也經(jīng)過2次轉(zhuǎn)移，初始設(shè)置費用同算增加費用，費用如下：彩鋼房拆除重裝費用388*（60+5）+199*20=29200元集裝箱辦公房租賃費6元/天.個*8個*30天

5、*9個月=12960元進場費1000元/個*8=8000元集裝箱辦公房轉(zhuǎn)移租賃吊車及運輸800元*8個*2次=12800元電線敷設(shè)8*20*5元/m2*3次=2400元費用小計：2.92+1.296+0.8+1.28+0.24=6.536萬元3、費用合計：5.275+6.536=11.811萬元二）吊裝費用1.東側(cè)塔吊拆除增加費用東側(cè)塔吊型號為QTZ6516，在正常情況下在降低塔身到地面后，采用50T汽車吊即可完成拆除，但由于本工程場地狹小，東側(cè)場地外為市政道路，無法進行汽車吊的架設(shè)，不得不在場地北側(cè)入口處，另行租賃250T汽車吊長距離吊裝進行整體拆除，50T吊車的費用約為4000元左右，25

6、0T吊車的費用為24000元，增加汽車吊機械費用2萬元。2.增加QTZ800A塔吊專用于周轉(zhuǎn)材因場地狹小，且加工廠設(shè)置在南側(cè)場地外租用的另外項目的地界內(nèi)，所有材料均需二次搬運，故特另租賃一臺QTZ800A塔吊專用于裙樓地上和地下的材料倒運，正常情況下，如果料場設(shè)置在塔吊下，根本不需要另行租用該塔吊。共發(fā)生費用如下：塔吊租賃費用3.3萬*8個月=26.4萬，進出場費用3.3萬元，增加電費50KW/小時*8小時*8*30*1.03*70 （滿負荷率）=6.9216萬元新作塔吊基礎(chǔ)：1.2厚度*6寬度*寬度6*800元/m3=3.456萬元。新作塔吊增加的底板、負二層、負一層后澆帶施工費用：1.2萬

7、/層*3層=3.6萬元小計26.4+3.3+6.9216+3.456+3.6=43.6776萬元3.費用小計:2+43.6776=45.6776萬元三）、結(jié)構(gòu)材料的二次倒運該工程所用材料均需二次轉(zhuǎn)運，其工程量如下：1、鋼筋約4566t。鋼筋每次吊裝1.5t，吊裝次數(shù)：4566/1.5=3044次2、模板約28392張，按照/2(周轉(zhuǎn)次數(shù))/2.88張（單張面積）計算；配套的木枋為：28392張*2.88/張*0.023m/=1881 m。模板每次吊裝80張，木方每次吊裝50根，木方尺寸0.05*0.1*3m，吊裝次數(shù)：28392/80+1881/（3*0.05*0.1）/50=2863次3、配

8、套的鋼管支撐架配套的鋼管支撐架為561t，按照34000*33Kg/2(周轉(zhuǎn)次數(shù))計算；扣件為561T*210個/t=個，按照每個扣件1.34kg計算為157.87T。鋼管支撐架每次吊裝1t，吊裝次數(shù)：（561+157.87）/1=719次4.混凝土用量27488m。混凝土泵車因為全部在南側(cè)施工，zui北側(cè)部分只有采用超長的65m泵車才能進行輸送，常規(guī)的45、56m泵車無法使用；中間、南側(cè)的部分采用56m泵車施工。后續(xù)高的樓層采用地泵進行施工、人工接管子、清洗泵管、效率大為降低。如果場地足夠，完全可以采用45m泵車進行全部的結(jié)構(gòu)施工，只用主樓的頂?shù)?0-12層才需要采用65m泵車施工。采用長臂泵車和地泵增加了混凝土施工的成本。5.費用計算按每增加一次塔吊轉(zhuǎn)運100元計（考慮起鉤、落鉤、信號工），共增加費用：100*（3044+2863+719）=66.26萬元?；炷帘盟桶疵糠皆黾?0元計，共增加費用：27488*10=27.49萬元小計：66.26+27.49=93.75萬元。二、 費用的計算直接費合計：11.811+45.6776+