第一部分--寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座課件

1、第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座寧波市住宅寧波市住宅(zhzhi)工程質(zhì)量通病控制措工程質(zhì)量通病控制措施施 專(zhuān)專(zhuān) 項(xiàng)項(xiàng) 講講 座座 （一）（一）寧波高專(zhuān)建設(shè)監(jiān)理寧波高專(zhuān)建設(shè)監(jiān)理(jin l)有限公司有限公司第一頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座第第 一一 部部 分：分： 總則總則(zngz)(zngz) 基本規(guī)定基本規(guī)定 各方職責(zé)各方職責(zé)一、編制背景一、編制背景(bijng)(bijng)及及過(guò)程過(guò)程 雖然雖然 建筑工程在設(shè)計(jì)理論、材料和施工技術(shù)等方建筑工程在設(shè)計(jì)理論、材料和施工技術(shù)等方面面(fngmin)(fngmin)已達(dá)到了相當(dāng)高的水平，主體結(jié)構(gòu)工程

2、的質(zhì)已達(dá)到了相當(dāng)高的水平，主體結(jié)構(gòu)工程的質(zhì)量有了較大提高。量有了較大提高。 但影響建筑使用功能與觀感質(zhì)量的裂、脫、滲漏但影響建筑使用功能與觀感質(zhì)量的裂、脫、滲漏、潮通病問(wèn)題依然存在，不但沒(méi)有減少，反而有所增、潮通病問(wèn)題依然存在，不但沒(méi)有減少，反而有所增加。尤其是隨著住宅產(chǎn)品市場(chǎng)化、加。尤其是隨著住宅產(chǎn)品市場(chǎng)化、1、住宅質(zhì)量通病成為群眾投訴的熱點(diǎn)和社會(huì)關(guān)、住宅質(zhì)量通病成為群眾投訴的熱點(diǎn)和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。注的焦點(diǎn)。第二頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座2 2、全國(guó)多個(gè)省、市已相繼制定出臺(tái)了地方標(biāo)準(zhǔn)、全國(guó)多個(gè)省、市已相繼制定出臺(tái)了地方標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)技術(shù)(jsh)(jsh)措施，

3、我市尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。措施，我市尚無(wú)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。 1）外地情況：）外地情況： 全國(guó)全國(guó)(qun u)有有30多個(gè)城市和地區(qū)相繼出臺(tái)了通病防治多個(gè)城市和地區(qū)相繼出臺(tái)了通病防治的地方性技術(shù)措施或管理規(guī)定，例如：的地方性技術(shù)措施或管理規(guī)定，例如：l 廣東省廣東省2005年年住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施二十條十條l 江蘇省江蘇省2005年年住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)商品化后，已成為群眾投訴商品化后，已成為群眾投訴(tu s)的熱點(diǎn)和社會(huì)關(guān)注的的熱點(diǎn)和社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)。焦點(diǎn)。第三頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座（DGJ32/J16-

4、2005DGJ32/J16-2005）l 南京市南京市20042004年年南京市住宅工程質(zhì)量通病南京市住宅工程質(zhì)量通病(tngbng)(tngbng)防防治導(dǎo)則治導(dǎo)則l 河南省河南省20052005年年住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)規(guī)程（DBJ41-070-2005DBJ41-070-2005）等。）等。2 2）本市情況：）本市情況： 前幾年，我市在提升工程質(zhì)量方面做了大量的積極前幾年，我市在提升工程質(zhì)量方面做了大量的積極工作，陸續(xù)工作，陸續(xù)(lx)(lx)制定了一系列規(guī)定與措施，例如：制定了一系列規(guī)定與措施，例如：第四頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制

5、措施講座l寧波市區(qū)民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施寧波市區(qū)民用建筑節(jié)能工程質(zhì)量監(jiān)督管理實(shí)施細(xì)則細(xì)則（20082008年）年）l寧波市區(qū)住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)規(guī)定寧波市區(qū)住宅工程結(jié)構(gòu)實(shí)體檢測(cè)規(guī)定以及以及住宅住宅分戶(hù)驗(yàn)收分戶(hù)驗(yàn)收（20092009年）。年）。l慈溪市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則（試行）慈溪市住宅工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則（試行） （20072007年）等年）等 為進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，縮小與城市的差距。為進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量，縮小與城市的差距。亟需形成一個(gè)亟需形成一個(gè)(y )(y )具有較高的權(quán)威性、科學(xué)性、適用具有較高的權(quán)威性、科學(xué)性、適用性的措施標(biāo)準(zhǔn)，在全大市范圍內(nèi)全面強(qiáng)制實(shí)施。性的措

6、施標(biāo)準(zhǔn)，在全大市范圍內(nèi)全面強(qiáng)制實(shí)施。第五頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座3、2009年年12月，市住建委在全市范圍內(nèi)開(kāi)展進(jìn)一步月，市住建委在全市范圍內(nèi)開(kāi)展進(jìn)一步提升建筑工程質(zhì)量提升建筑工程質(zhì)量(zhling)水平專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)水平專(zhuān)項(xiàng)活動(dòng)第六頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座1 1）20092009年底，年底，編制組編制組對(duì)江蘇省對(duì)江蘇省、南京市南京市等有關(guān)通病等有關(guān)通病防治防治(fngzh)(fngzh)工作和工作和地方地方性標(biāo)準(zhǔn)性標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施情況進(jìn)行考察、調(diào)實(shí)施情況進(jìn)行考察、調(diào)研；研；2 2）編寫(xiě)期間還對(duì)廣東、深圳預(yù)防和治理住宅工程質(zhì)量通編寫(xiě)期間

7、還對(duì)廣東、深圳預(yù)防和治理住宅工程質(zhì)量通病的做法進(jìn)行了病的做法進(jìn)行了調(diào)調(diào)研研，對(duì)全國(guó)各地住宅通病的類(lèi)型進(jìn)，對(duì)全國(guó)各地住宅通病的類(lèi)型進(jìn)行了統(tǒng)計(jì)和分析行了統(tǒng)計(jì)和分析。74 4、考察考察(koch)(koch)與與調(diào)調(diào)研研各地住宅(zhzhi)通病的統(tǒng)計(jì)分析匯總表第七頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座3) 20103) 2010年年3 3月，市安質(zhì)總站印發(fā)了月，市安質(zhì)總站印發(fā)了關(guān)于征關(guān)于征集寧波市住宅工程質(zhì)量通病的通知集寧波市住宅工程質(zhì)量通病的通知，向，向全市各全市各城城對(duì)全市范圍對(duì)全市范圍內(nèi)住宅的內(nèi)住宅的各各類(lèi)類(lèi)質(zhì)質(zhì)量通病進(jìn)行了實(shí)地查勘量通病進(jìn)行了實(shí)地查勘、統(tǒng)計(jì)分析和交流、

8、統(tǒng)計(jì)分析和交流研研討工討工作，歸納提出了作，歸納提出了種種的常見(jiàn)通病，的常見(jiàn)通病，確立確立(qul)了了控制措施的框架和基本內(nèi)容控制措施的框架和基本內(nèi)容。8通病(tngbng)調(diào)查統(tǒng)計(jì)匯總第八頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座91 1）20102010年年7 7月月底底，完成，完成了本了本控制措施控制措施的的初稿編制工初稿編制工作作。 2 2）20102010年年8 8月，向全市質(zhì)監(jiān)站月，向全市質(zhì)監(jiān)站、房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、施工及監(jiān)理工及監(jiān)理單位單位的專(zhuān)家征求意見(jiàn)的專(zhuān)家征求意見(jiàn)。3 3）20102010年年1111月，邀請(qǐng)?jiān)拢?qǐng)了省內(nèi)了省內(nèi)五名專(zhuān)家五名專(zhuān)

9、家（浙大金偉良副浙大金偉良副院長(zhǎng)、浙江省院長(zhǎng)、浙江省院院楊學(xué)林總工、省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)站趙宇宏副站楊學(xué)林總工、省標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)站趙宇宏副站長(zhǎng)、省建筑技術(shù)發(fā)展中心長(zhǎng)、省建筑技術(shù)發(fā)展中心(zhngxn)(zhngxn)陳天民總顧問(wèn)等陳天民總顧問(wèn)等）組）組織了織了專(zhuān)家專(zhuān)家論證和論證和修修編工作編工作。5 5、征求意見(jiàn)、征求意見(jiàn)稿稿第九頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座10 ）基本）基本(jbn)框架及主要內(nèi)容框架及主要內(nèi)容基本框架基本框架章章 節(jié)節(jié)主要內(nèi)容主要內(nèi)容備備 注注第一部分第1 3章總則、基本規(guī)定、建設(shè)各方主體責(zé)任共計(jì)34條（4+7+23）第二部分第4 13章通病控制技術(shù)措施涉及

10、39種通病及控制措施第三部分第1415章通病控制專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收通病處理技術(shù)措施共計(jì)13條及4個(gè)附錄6 6、結(jié)題及評(píng)審、結(jié)題及評(píng)審(pn (pn shn)shn)1 1）20112011年年8 8月完成送審稿（為期一年），并通過(guò)月完成送審稿（為期一年），并通過(guò)(tnggu)(tnggu)了市住建委組織的專(zhuān)家評(píng)審。了市住建委組織的專(zhuān)家評(píng)審。第十頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座11）地方性）地方性技術(shù)規(guī)程技術(shù)規(guī)程：涉及涉及設(shè)計(jì)、材料、施工設(shè)計(jì)、材料、施工(sh gng)(sh gng)等三個(gè)方面等三個(gè)方面的的地方地方性性技術(shù)規(guī)程。技術(shù)規(guī)程。）地方性管理規(guī)定：地方性管理規(guī)定：與一

11、般與一般技術(shù)規(guī)程不同，技術(shù)規(guī)程不同，還還規(guī)定規(guī)定了了建設(shè)各方責(zé)任建設(shè)各方責(zé)任主體的主體的質(zhì)量行為質(zhì)量行為，不僅要采取各有效的技術(shù)措施，不僅要采取各有效的技術(shù)措施，更重要的是落實(shí)各方主體的質(zhì)量行為、質(zhì)量保，更重要的是落實(shí)各方主體的質(zhì)量行為、質(zhì)量保證體系、質(zhì)量責(zé)任制。證體系、質(zhì)量責(zé)任制。、措施措施(cush)(cush)的實(shí)施的實(shí)施第十一頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座）具體執(zhí)行要求）具體執(zhí)行要求 20112011年年1010月月3030日，市建委日，市建委關(guān)于印發(fā)寧波市住宅關(guān)于印發(fā)寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施的通知工程質(zhì)量通病控制措施的通知 （甬建發(fā)（甬建發(fā)【201

12、12011】199199號(hào)）。號(hào)）。自自20112011年年1111月月1 1日起凡新開(kāi)建設(shè)的住宅工程必須全面日起凡新開(kāi)建設(shè)的住宅工程必須全面(qunmin)(qunmin)貫徹實(shí)施貫徹實(shí)施措施措施。住宅工程竣工驗(yàn)收前置條件和工程住宅工程竣工驗(yàn)收前置條件和工程“評(píng)優(yōu)評(píng)優(yōu)”重要依重要依據(jù)。注：非住宅工程可參照?qǐng)?zhí)行。據(jù)。注：非住宅工程可參照?qǐng)?zhí)行。甬建發(fā)【2011】199號(hào)文第十二頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座二、二、 總則總則(zngz)(zngz)與基本規(guī)與基本規(guī)定定 1 、總總 則則 1.0.1 1.0.1 為進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)量水平，控制為進(jìn)一步提高住宅工程質(zhì)

13、量水平，控制(kngzh)(kngzh)住宅工程的質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治管理住宅工程的質(zhì)量通病，規(guī)范住宅工程質(zhì)量通病防治管理，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特，依據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)和規(guī)范，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際情況，特制定本措施。制定本措施。 u條文解讀：指明了編制本措施的目的和依據(jù)條文解讀：指明了編制本措施的目的和依據(jù)1.0.2 1.0.2 本措施控制的質(zhì)量通病本措施控制的質(zhì)量通病(tngbng)(tngbng)，是指住宅工，是指住宅工程中常見(jiàn)、多發(fā)的，對(duì)正常使用功能和觀感帶來(lái)一程中常見(jiàn)、多發(fā)的，對(duì)正常使用功能和觀感帶來(lái)一定影響的工程質(zhì)量缺陷。定影響的工程質(zhì)量缺陷。第十三頁(yè)，共

14、四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座14u 條文解讀：條文解讀： 對(duì)本措施所控制的對(duì)本措施所控制的“質(zhì)量通病質(zhì)量通病”下了定義下了定義：住住宅工程中常見(jiàn)的、多發(fā)的，對(duì)宅工程中常見(jiàn)的、多發(fā)的，對(duì)正常正常(zhngchng)使用功使用功能能（外窗、墻、樓地面不滲漏，頂棚不脫落，管（外窗、墻、樓地面不滲漏，頂棚不脫落，管道不堵塞不滲漏，地漏不泛臭等）和道不堵塞不滲漏，地漏不泛臭等）和觀感觀感（墻面（墻面不泛堿，無(wú)裂縫等）帶來(lái)一定影響的工程質(zhì)量不泛堿，無(wú)裂縫等）帶來(lái)一定影響的工程質(zhì)量缺陷缺陷。通俗的形容為：通俗的形容為：“不影響到安全，卻可能非常影不影響到安全，卻可能非常影響生活，而

15、且事后維修又十分困難響生活，而且事后維修又十分困難。第十四頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座15l說(shuō)說(shuō) 明：明： 由于不遵守基本建設(shè)程序及設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)范由于不遵守基本建設(shè)程序及設(shè)計(jì)、施工技術(shù)規(guī)范等而發(fā)生對(duì)結(jié)構(gòu)安全造成影響的質(zhì)量問(wèn)題（事故）等而發(fā)生對(duì)結(jié)構(gòu)安全造成影響的質(zhì)量問(wèn)題（事故）不在本措施范圍內(nèi)。比如不在本措施范圍內(nèi)。比如(br)設(shè)計(jì)承載力不足，原設(shè)計(jì)承載力不足，原材料不合格，施工質(zhì)量粗糙等引起的基礎(chǔ)不均勻沉材料不合格，施工質(zhì)量粗糙等引起的基礎(chǔ)不均勻沉降、主體結(jié)構(gòu)性裂縫甚至結(jié)構(gòu)坍塌屬于嚴(yán)重的質(zhì)量降、主體結(jié)構(gòu)性裂縫甚至結(jié)構(gòu)坍塌屬于嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題（事故）范疇。問(wèn)題（

16、事故）范疇。第十五頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座161.0.3 1.0.3 本措施適用于寧波市行政區(qū)域內(nèi)新建住本措施適用于寧波市行政區(qū)域內(nèi)新建住宅工程，其它工程質(zhì)量通病的控制宅工程，其它工程質(zhì)量通病的控制(kngzh)(kngzh)可參照可參照本措施執(zhí)行。本措施執(zhí)行。條文解讀：明確本措施適用范圍主要是寧波條文解讀：明確本措施適用范圍主要是寧波市行政區(qū)域內(nèi)（全大市）的住宅工程，其它工市行政區(qū)域內(nèi)（全大市）的住宅工程，其它工程可以參照?qǐng)?zhí)行。程可以參照?qǐng)?zhí)行。第十六頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座171.0.4 1.0.4 住宅工程質(zhì)量通病的控

17、制除執(zhí)行本措施外，住宅工程質(zhì)量通病的控制除執(zhí)行本措施外，還應(yīng)執(zhí)行國(guó)家和地方相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。還應(yīng)執(zhí)行國(guó)家和地方相關(guān)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范。條文解讀：條文解讀： 1 1、本本措施措施要與國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范一要與國(guó)家及地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范一道實(shí)施，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是基礎(chǔ)，道實(shí)施，現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范是基礎(chǔ)，措施措施是因地是因地制宜地完善制宜地完善(wnshn)(wnshn)和提升；和提升； 2 2、在本在本措施措施執(zhí)行過(guò)程中執(zhí)行過(guò)程中，如果上述標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范如果上述標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范由于修訂再版等原因由于修訂再版等原因，造成造成本措施標(biāo)準(zhǔn)本措施標(biāo)準(zhǔn)低低于上述標(biāo)準(zhǔn)于上述標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，時(shí)，應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，即就高不就低的原

18、則。即就高不就低的原則。第十七頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座182.0.1 2.0.1 住宅工程質(zhì)量通病的控制，應(yīng)從設(shè)計(jì)、材住宅工程質(zhì)量通病的控制，應(yīng)從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面進(jìn)行綜合預(yù)防料、施工、管理等方面進(jìn)行綜合預(yù)防(yfng)(yfng)和治理。和治理。條文解讀：條文解讀： 說(shuō)明質(zhì)量通病防治是一項(xiàng)系統(tǒng)性工說(shuō)明質(zhì)量通病防治是一項(xiàng)系統(tǒng)性工程程，質(zhì)量通病控，質(zhì)量通病控制工作應(yīng)各方主體共同實(shí)施，通力協(xié)作，從設(shè)計(jì)、材料、制工作應(yīng)各方主體共同實(shí)施，通力協(xié)作，從設(shè)計(jì)、材料、施工、管理等方面貫穿于建設(shè)的全過(guò)程。施工、管理等方面貫穿于建設(shè)的全過(guò)程。 2 、基本、基本(jb

19、n)規(guī)定規(guī)定第十八頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座192.0.2 2.0.2 工程招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病控制工程招投標(biāo)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將通病控制(kngzh)(kngzh)列為列為招標(biāo)文件審查的重要內(nèi)容之一，并將通病控制招標(biāo)文件審查的重要內(nèi)容之一，并將通病控制(kngzh)(kngzh)措施和費(fèi)用列為競(jìng)標(biāo)的內(nèi)容。措施和費(fèi)用列為競(jìng)標(biāo)的內(nèi)容。條文解讀：條文解讀： 1 1、本條本條體現(xiàn)建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的基本原則；體現(xiàn)建筑產(chǎn)品優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的基本原則； 2 2、同時(shí)、同時(shí)對(duì)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)提出的工作要求。對(duì)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)提出的工作要求。說(shuō)說(shuō) 明：本條措施近期操作落實(shí)難度較大，須建設(shè)行政明

20、：本條措施近期操作落實(shí)難度較大，須建設(shè)行政主管部門(mén)出臺(tái)配套方案。主管部門(mén)出臺(tái)配套方案。第十九頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座202.0.3 2.0.3 施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的施工圖審查機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容設(shè)計(jì)措施列入審查內(nèi)容(nirng)(nirng)，并提出專(zhuān)項(xiàng)審查意見(jiàn)。，并提出專(zhuān)項(xiàng)審查意見(jiàn)。條文解讀：條文解讀： 1 1、為了保證施工圖設(shè)計(jì)落實(shí)到位，、為了保證施工圖設(shè)計(jì)落實(shí)到位，對(duì)施工圖審查機(jī)對(duì)施工圖審查機(jī)構(gòu)提出的要求構(gòu)提出的要求； 2 2、設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查方案詳見(jiàn)附錄、設(shè)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)審查方案詳見(jiàn)附錄4 4。說(shuō)明：由于說(shuō)明：由

21、于施工圖審查施工圖審查依問(wèn)題，目前落實(shí)尚有困難。依問(wèn)題，目前落實(shí)尚有困難。附錄附錄(fl)(fl)4 4第二十頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座212.0.4 2.0.4 辦理住宅工程安全質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提辦理住宅工程安全質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)提供住宅工程質(zhì)量通病控制供住宅工程質(zhì)量通病控制(kngzh)(kngzh)施工圖專(zhuān)項(xiàng)審查意見(jiàn)。施工圖專(zhuān)項(xiàng)審查意見(jiàn)。條文解讀：要求建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)條文解讀：要求建設(shè)單位辦理質(zhì)量監(jiān)督登記手續(xù)時(shí)將提交質(zhì)量通病控制施工圖專(zhuān)項(xiàng)審查意見(jiàn)作為前時(shí)將提交質(zhì)量通病控制施工圖專(zhuān)項(xiàng)審查意見(jiàn)作為前置條件，置條件，說(shuō)明：說(shuō)明：是對(duì)落實(shí)是

22、對(duì)落實(shí)2.0.32.0.3條要求的一項(xiàng)抓手。條要求的一項(xiàng)抓手。第二十一頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座222.0.5 2.0.5 工程質(zhì)量工程質(zhì)量(zhling)(zhling)監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將住宅質(zhì)量(zhling)(zhling)通病控制作為監(jiān)督重點(diǎn)。通病控制作為監(jiān)督重點(diǎn)。條文解讀：本條主要是對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出的條文解讀：本條主要是對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)提出的要求，以強(qiáng)化對(duì)住宅質(zhì)量通病控制的監(jiān)督要求，以強(qiáng)化對(duì)住宅質(zhì)量通病控制的監(jiān)督，主要包括，主要包括以下三個(gè)方面：以下三個(gè)方面：1 1、項(xiàng)目監(jiān)督計(jì)劃編制項(xiàng)目監(jiān)督計(jì)劃編制；2 2、現(xiàn)場(chǎng)、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督抽測(cè)、

23、日?；?、專(zhuān)項(xiàng)檢查監(jiān)督抽測(cè)、日?；椤?zhuān)項(xiàng)檢查與專(zhuān)項(xiàng)與專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收監(jiān)驗(yàn)收監(jiān)督督等等方面方面；3 3、加強(qiáng)對(duì)相關(guān)主體違法違規(guī)行為的處罰力度加強(qiáng)對(duì)相關(guān)主體違法違規(guī)行為的處罰力度。第二十二頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座232.0.6 2.0.6 工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)組織質(zhì)量通病控制的專(zhuān)工程竣工驗(yàn)收前，應(yīng)組織質(zhì)量通病控制的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。交付后應(yīng)對(duì)控制效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果項(xiàng)驗(yàn)收。交付后應(yīng)對(duì)控制效果進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為住宅工程創(chuàng)優(yōu)評(píng)比的主要指標(biāo)之一。作為住宅工程創(chuàng)優(yōu)評(píng)比的主要指標(biāo)之一。條文解讀：條文解讀：1 1、專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收為工程竣工驗(yàn)收的前置條件專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收為工程竣工驗(yàn)收的前置條件，類(lèi)似

24、，類(lèi)似于節(jié)能于節(jié)能(ji nn)(ji nn)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收；專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收；2 2、項(xiàng)目交付后項(xiàng)目交付后應(yīng)應(yīng)對(duì)控制效果對(duì)控制效果進(jìn)行評(píng)估進(jìn)行評(píng)估，與，與“甬江杯、錢(qián)江杯甬江杯、錢(qián)江杯”等創(chuàng)優(yōu)掛鉤。等創(chuàng)優(yōu)掛鉤。3 3、專(zhuān)專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收項(xiàng)驗(yàn)收的的組織組織與驗(yàn)收內(nèi)容以及后與驗(yàn)收內(nèi)容以及后評(píng)估評(píng)估詳見(jiàn)詳見(jiàn)第第1515章具體章具體要求要求。第二十三頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座242.0.7 2.0.7 工程竣工交付后，質(zhì)量通病的處理可參照工程竣工交付后，質(zhì)量通病的處理可參照本本書(shū)書(shū)第第14.214.2節(jié)的技術(shù)措施節(jié)的技術(shù)措施處理處理。條文解讀：條文解讀： 對(duì)于對(duì)于(duy)(duy)竣工

25、交付后竣工交付后，保修期內(nèi)保修期內(nèi)出現(xiàn)的出現(xiàn)的質(zhì)量通病質(zhì)量通病問(wèn)問(wèn)題提出了處理程序和方案：題提出了處理程序和方案：1 1、應(yīng)按、應(yīng)按第第14.114.1節(jié)節(jié)規(guī)定的程序執(zhí)行；規(guī)定的程序執(zhí)行；2 2、并可參照、并可參照第第14.214.2節(jié)節(jié)提出的提出的處理處理方案進(jìn)行處理。方案進(jìn)行處理。第二十四頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座252.0.8 2.0.8 住宅工程中新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品的住宅工程中新技術(shù)、新工藝、新材料、新產(chǎn)品的使用應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。使用應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定。條文解讀：條文解讀： 本條對(duì)住宅工程應(yīng)用本條對(duì)住宅工程應(yīng)用“四新技術(shù)四新技

26、術(shù)”做出了做出了原則原則規(guī)定，規(guī)定，具體按具體按實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督(jind)(jind)規(guī)定規(guī)定（8181號(hào)令）第五條號(hào)令）第五條執(zhí)行執(zhí)行。采用采用“四新技術(shù)四新技術(shù)”應(yīng)應(yīng)報(bào)批報(bào)批建設(shè)建設(shè)行政主管部門(mén)組織論證批準(zhǔn)后實(shí)施行政主管部門(mén)組織論證批準(zhǔn)后實(shí)施。第二十五頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座263.1.1 3.1.1 全面負(fù)責(zé)住宅工程質(zhì)量通病控制的組織實(shí)施，全面負(fù)責(zé)住宅工程質(zhì)量通病控制的組織實(shí)施，督促設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)各方制定和實(shí)施質(zhì)量通督促設(shè)計(jì)、施工和監(jiān)理等建設(shè)各方制定和實(shí)施質(zhì)量通病控制措施，并在相應(yīng)的合同中明確質(zhì)量通病控制的

27、病控制措施，并在相應(yīng)的合同中明確質(zhì)量通病控制的責(zé)任。責(zé)任。條文解讀：在住宅通病防治工作中，各條文解讀：在住宅通病防治工作中，各方方主體的目主體的目標(biāo)盡管標(biāo)盡管(jn gun)(jn gun)一致，但扮演的角色不盡相同，建設(shè)單位一致，但扮演的角色不盡相同，建設(shè)單位是住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)的主體是住宅建設(shè)開(kāi)發(fā)的主體，處于主導(dǎo)地位處于主導(dǎo)地位；是；是首要發(fā)起首要發(fā)起者和實(shí)施者者和實(shí)施者，故明確為，故明確為“第一責(zé)任人第一責(zé)任人”。三、三、 建設(shè)各方主體管理建設(shè)各方主體管理(gunl)(gunl)職職責(zé)責(zé)3.1 3.1 建設(shè)建設(shè)(jinsh)(jinsh)單單位位第二十六頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程

28、質(zhì)量通病控制措施講座273.1.2 3.1.2 應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病的控制作為設(shè)計(jì)任務(wù)應(yīng)將住宅工程質(zhì)量通病的控制作為設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的內(nèi)容之一，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)書(shū)的內(nèi)容之一，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)列入工程概預(yù)算。算。條文解讀：條文解讀： 指出建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)單位下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中要指出建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)單位下達(dá)的設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中要列入質(zhì)量通病控制的內(nèi)容，建設(shè)單位在編制工程概列入質(zhì)量通病控制的內(nèi)容，建設(shè)單位在編制工程概預(yù)算時(shí)應(yīng)將實(shí)施質(zhì)量通病控制產(chǎn)生預(yù)算時(shí)應(yīng)將實(shí)施質(zhì)量通病控制產(chǎn)生(chnshng)(chnshng)的費(fèi)用列的費(fèi)用列入其中。入其中。第二十七頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控

29、制措施講座283 3.1.3 .1.3 在招標(biāo)文件和工程量清單及標(biāo)底編制中，應(yīng)在招標(biāo)文件和工程量清單及標(biāo)底編制中，應(yīng)列入工程質(zhì)量通病控制措施項(xiàng)目和費(fèi)用列入工程質(zhì)量通病控制措施項(xiàng)目和費(fèi)用。條文解讀：規(guī)定了通病控制所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用的解決辦條文解讀：規(guī)定了通病控制所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用的解決辦法，通病控制要作為一項(xiàng)內(nèi)容編入法，通病控制要作為一項(xiàng)內(nèi)容編入(bin r)招標(biāo)文件，相關(guān)措招標(biāo)文件，相關(guān)措施及產(chǎn)生的費(fèi)用要列入工程量清單和標(biāo)底編制中施及產(chǎn)生的費(fèi)用要列入工程量清單和標(biāo)底編制中。說(shuō)明：說(shuō)明：本通病控制措施提出此項(xiàng)要求在具體本通病控制措施提出此項(xiàng)要求在具體實(shí)施時(shí)還有待各地建設(shè)行政主管部門(mén)和招投標(biāo)、造實(shí)施時(shí)

30、還有待各地建設(shè)行政主管部門(mén)和招投標(biāo)、造價(jià)管理機(jī)構(gòu)出臺(tái)具體的規(guī)定，價(jià)管理機(jī)構(gòu)出臺(tái)具體的規(guī)定，體現(xiàn)體現(xiàn)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”的的準(zhǔn)則。準(zhǔn)則。第二十八頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座293.1.4 3.1.4 招標(biāo)文件中工期約定不得低于定額工期的招標(biāo)文件中工期約定不得低于定額工期的80%80%。條文解讀：本條規(guī)定建設(shè)單位不得隨意壓縮住宅工條文解讀：本條規(guī)定建設(shè)單位不得隨意壓縮住宅工程建設(shè)的合理工期。程建設(shè)的合理工期。3.1.5 3.1.5 應(yīng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量通應(yīng)組織設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等相關(guān)單位進(jìn)行質(zhì)量通病控制的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)估病控制的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)估(pn

31、)(pn )。3.1.6 3.1.6 在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)組織質(zhì)量通病的治理。在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)組織質(zhì)量通病的治理。條文解讀：條文解讀：上述上述2 2條條體現(xiàn)了建設(shè)單位是質(zhì)量第一責(zé)任體現(xiàn)了建設(shè)單位是質(zhì)量第一責(zé)任人的規(guī)定。人的規(guī)定。第二十九頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座303.2.1 3.2.1 初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括質(zhì)量通病控制內(nèi)容，施工初步設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括質(zhì)量通病控制內(nèi)容，施工圖設(shè)計(jì)應(yīng)采取具體的質(zhì)量通病控制措施。圖設(shè)計(jì)應(yīng)采取具體的質(zhì)量通病控制措施。 3.2.2 3.2.2 施工圖設(shè)計(jì)交底施工圖設(shè)計(jì)交底(jio d)(jio d)應(yīng)包括質(zhì)量通病控制的設(shè)應(yīng)包括質(zhì)量通病控制的設(shè)計(jì)措施

32、內(nèi)容。計(jì)措施內(nèi)容。條文解讀：條文解讀：明確明確了設(shè)計(jì)單位的了設(shè)計(jì)單位的下列下列責(zé)任責(zé)任： 1 1、采取控制通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施采取控制通病的相應(yīng)設(shè)計(jì)措施； 2 2、將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位將通病控制的設(shè)計(jì)措施和技術(shù)要求向相關(guān)單位交底。交底。3.2 3.2 設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)(shj)(shj)單單位位第三十頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座313.2.3 3.2.3 參與工程質(zhì)量通病的分析和治理。參與工程質(zhì)量通病的分析和治理。條文解讀：條文解讀：根據(jù)根據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量建設(shè)工程質(zhì)量(zhling)(zhling)管理?xiàng)l例第二十四條管理?xiàng)l例第二十四條規(guī)規(guī)定，定，設(shè)計(jì)單位

33、應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析。設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)工程質(zhì)量事故分析。3.2.4 3.2.4 參加工程質(zhì)量通病控制的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)估。參加工程質(zhì)量通病控制的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收和評(píng)估。條文解讀：條文解讀：根據(jù)根據(jù)建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范單位工程建筑工程施工質(zhì)量統(tǒng)一驗(yàn)收規(guī)范單位工程竣工驗(yàn)收的有關(guān)要求，竣工驗(yàn)收的有關(guān)要求，予以明確。予以明確。第三十一頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座323.3.1 3.3.1 開(kāi)工前應(yīng)編制住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)施開(kāi)工前應(yīng)編制住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施。工方案，經(jīng)監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施。3.3.2 3.3.2 分包分包

34、單位應(yīng)編制分包工程的通病控制措施，由總包單位單位應(yīng)編制分包工程的通病控制措施，由總包單位核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施。核準(zhǔn)、監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施。3.3.3 3.3.3 應(yīng)按住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)按住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)施工方案組織施工，對(duì)作業(yè)班組組織施工，對(duì)作業(yè)班組(bn z)(bn z)進(jìn)行技術(shù)交底。進(jìn)行技術(shù)交底。3.3.4 3.3.4 及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量通病控制施工工序質(zhì)量檢查和及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量通病控制施工工序質(zhì)量檢查和隱蔽工程驗(yàn)收，記錄和整理相關(guān)技術(shù)資料。隱蔽工程驗(yàn)收，記錄和整理相關(guān)技術(shù)資料。3.3 3.3 施工施工(sh gng)(sh gng)單單位位第三十二頁(yè)，共四十三頁(yè)。

35、第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座333.3.5 3.3.5 施工過(guò)程中，及時(shí)分析和總結(jié)工程質(zhì)量通病控制情施工過(guò)程中，及時(shí)分析和總結(jié)工程質(zhì)量通病控制情況，不斷完善和改進(jìn)施工工藝。況，不斷完善和改進(jìn)施工工藝。條文解讀：條文解讀： 3.3.13.3.1- -3.3.53.3.5主要規(guī)定施工單位的責(zé)任主要規(guī)定施工單位的責(zé)任(zrn)(zrn)，施工單位在具體實(shí)施時(shí)，應(yīng)做好以下工作施工單位在具體實(shí)施時(shí)，應(yīng)做好以下工作： 1 1、根據(jù)工程特點(diǎn)認(rèn)真編制住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)根據(jù)工程特點(diǎn)認(rèn)真編制住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)施工方案施工方案，報(bào)監(jiān)理審查批準(zhǔn)后實(shí)施報(bào)監(jiān)理審查批準(zhǔn)后實(shí)施； 2 2、做好、做

36、好“樣板引路樣板引路”； 3、每道工序施工前根據(jù)批準(zhǔn)的專(zhuān)項(xiàng)施工方案對(duì)施每道工序施工前根據(jù)批準(zhǔn)的專(zhuān)項(xiàng)施工方案對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底、形成記錄；工人員進(jìn)行技術(shù)交底、形成記錄； 4 4、加強(qiáng)施原材料和施工工序質(zhì)量的過(guò)程控制。、加強(qiáng)施原材料和施工工序質(zhì)量的過(guò)程控制。第三十三頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座34l 5 5、記錄、收集和整理通病控制的方案、控制措施、記錄、收集和整理通病控制的方案、控制措施、技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)技術(shù)資料（具有可追溯性，技術(shù)交底和隱蔽驗(yàn)收等相關(guān)技術(shù)資料（具有可追溯性，隱蔽工程驗(yàn)收情況要留影像記錄隱蔽工程驗(yàn)收情況要留影像記錄；l 6 6、總包單位

37、應(yīng)總包單位應(yīng)要求要求分包分包單位編制單位編制(binzh)(binzh)專(zhuān)業(yè)分包專(zhuān)業(yè)分包工工程程的通病控制措施，的通病控制措施，經(jīng)審核后報(bào)經(jīng)審核后報(bào)監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施；監(jiān)理單位審查同意后實(shí)施；l 7 7、施工過(guò)程中，通過(guò)質(zhì)量例會(huì)、工地例會(huì)等形施工過(guò)程中，通過(guò)質(zhì)量例會(huì)、工地例會(huì)等形式及時(shí)分析和總結(jié)工程質(zhì)量通病控制情況，不斷完式及時(shí)分析和總結(jié)工程質(zhì)量通病控制情況，不斷完善和改進(jìn)施工工藝。善和改進(jìn)施工工藝。第三十四頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座353.3.6 3.3.6 工程完工自驗(yàn)合格后，編寫(xiě)工程完工自驗(yàn)合格后，編寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通住宅工程質(zhì)量通病控制總結(jié)報(bào)告病控制

38、總結(jié)報(bào)告，申報(bào)并參加工程質(zhì)量通病控制的專(zhuān)，申報(bào)并參加工程質(zhì)量通病控制的專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收。項(xiàng)驗(yàn)收。3.3.7 3.3.7 參加工程質(zhì)量通病控制的評(píng)估。參加工程質(zhì)量通病控制的評(píng)估。條文解讀：條文解讀：?jiǎn)挝还こ掏旯ず?，施工單位?yīng)先自行組織有關(guān)人員進(jìn)行單位工程完工后，施工單位應(yīng)先自行組織有關(guān)人員進(jìn)行檢查評(píng)定檢查評(píng)定(pngdng)(pngdng)，編寫(xiě)，編寫(xiě)住宅工程質(zhì)量通病控制總結(jié)住宅工程質(zhì)量通病控制總結(jié)報(bào)告報(bào)告，內(nèi)容應(yīng)至少包括：，內(nèi)容應(yīng)至少包括： 1 1、工程概況、工程概況第三十五頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座l 2 2、 通病控制措施完成情況，通病控制措施完成情況， l 3

39、3、 通病控制工程技術(shù)資料情況，通病控制工程技術(shù)資料情況，l 4 4、 分部工程通病控制措施實(shí)施分部工程通病控制措施實(shí)施(shsh)(shsh)驗(yàn)收情驗(yàn)收情況況l 5 5、 涉及通病控制觀感質(zhì)量涉及通病控制觀感質(zhì)量l 6 6、涉及通病控制功能檢驗(yàn)情況、涉及通病控制功能檢驗(yàn)情況l 7 7、 控制成果評(píng)價(jià)。并向建設(shè)單位提交總結(jié)控制成果評(píng)價(jià)。并向建設(shè)單位提交總結(jié)報(bào)告（竣工工程質(zhì)量報(bào)告）。報(bào)告（竣工工程質(zhì)量報(bào)告）。第三十六頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座373.4.1 3.4.1 開(kāi)工前應(yīng)審查開(kāi)工前應(yīng)審查住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)施住宅工程質(zhì)量通病控制專(zhuān)項(xiàng)施工方案工方案，并編

40、制，并編制住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理細(xì)住宅工程質(zhì)量通病控制監(jiān)理細(xì)則則，明確具體監(jiān)理措施。，明確具體監(jiān)理措施。3.4.2 3.4.2 監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)旁站監(jiān)理和平行檢驗(yàn)，及時(shí)進(jìn)監(jiān)理過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)旁站監(jiān)理和平行檢驗(yàn)，及時(shí)進(jìn)行質(zhì)量通病控制隱蔽工程驗(yàn)收，記錄和整理相關(guān)監(jiān)理技行質(zhì)量通病控制隱蔽工程驗(yàn)收，記錄和整理相關(guān)監(jiān)理技術(shù)資料。術(shù)資料。3.4.3 3.4.3 組織召開(kāi)工地例會(huì)和專(zhuān)題會(huì)議，及時(shí)分析和總結(jié)組織召開(kāi)工地例會(huì)和專(zhuān)題會(huì)議，及時(shí)分析和總結(jié)工程質(zhì)量通病控制情況工程質(zhì)量通病控制情況(qngkung)(qngkung)，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病控制過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題?？刂七^(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4 3.4 監(jiān)理監(jiān)理(jin l)(jin l)單單位位第三十七頁(yè)，共四十三頁(yè)。第一部分-寧波市住宅工程質(zhì)量通病控制措施講座u條文解讀：第條文解讀：第3.4.13.4.1至至3.4.33.4.3條主要規(guī)定條主要規(guī)定(gudng)(gudng)了監(jiān)理了監(jiān)理單位的責(zé)任。實(shí)施時(shí)應(yīng)具體做好以下工作：?jiǎn)挝坏呢?zé)任。實(shí)施